Questa villa indipendente situata a La Xara, nella regione di Alicante, offre una superficie abitabile di 150 m² su un terreno di 800 m². La proprietà si trova a un'altitudine di 180 metri sul livello del mare, fornendo una posizione elevata con vista sulle montagne circostanti. Il clima è caratterizzato da una temperatura media annua di 18.5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno. La distribuzione interna comprende tre camere da letto e due bagni, con un accesso coperto che funge da zona d'ingresso e sala da pranzo all'aperto. L'area è urbanizzata e dotata di servizi essenziali nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a La Xara, una località servita dalla stazione ferroviaria di Teulada a 300 metri di distanza. La posizione offre un compromesso tra la vicinata ai servizi di Dénia e la tranquillità della campagna. L'accesso alla costa avviene tramite la strada principale, collegando l'area alle spiagge di Les Bovetes ed Els Molins, entrambe raggiungibili in breve tempo in auto. L'ambiente circostante è residenziale con spazi verdi aperti.
Con tre camere da letto, la villa è strutturata per accogliere una famiglia o coppie che richiedono spazi per ospiti. La presenza di un piano interrato e un garage aggiuntivo offre soluzioni per lo stoccaggio o la conversione in aree hobby. L'ampiezza del terreno di 800 m² permette la manutenzione del giardino e lo spazio all'aperto per attività ricreative, rispondendo alla necessità di privacy e spazio esterno.
Si tratta di una proprietà esistente completata, pronta per essere abitata. Lo stato attuale è definito 'abitabile', sebbene presenti caratteristiche che richiedono manutenzione ordinaria. L'impianto di riscaldamento a gas è già installato, garantito da bombole di gas domestiche. Non vi sono sviluppi edilizi in corso o previsioni di nuove costruzioni nella proprietà privata.
La proprietà non fa parte di un complesso residenziale chiuso e quindi non offre servizi condivisi come piscine comuni o sicurezza 24/7. La distanza dai servizi commerciali principali, pur breve, richiede l'uso di un mezzo di trasporto per carichi pesanti. L'altitudine di 180 metri implica che la proprietà non si trova in prima linea sul mare. L'orientamento a sud espone la facciata principale a forte irraggiamento solare estivo.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente con spazi esterni ampi, piuttosto che un appartamento vacanze. La configurazione con tre camere da letto la rende idonea per famiglie con figli o per chi necessita di una stanza per gli ospiti. È inoltre adatta a chi apprezza la possibilità di personalizzare gli spazi, data la presenza di un underbuild che può essere ristrutturato. L'assenza di servizi condominiali la rende meno adatta a chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' con manutenzione inclusa. È una scelta logica per chi desidera vivere in un ambiente residenziale spagnolo integrato, distante dal caos turistico ma vicino ai servizi essenziali come farmacia e supermercato. La presenza di un riscaldamento centralizzato la rende utilizzabile anche durante i mesi invernali.
La villa presenta una struttura solida tipica delle costruzioni locali, con finiture funzionali. L'arredamento interno è descritto come vivibile, indicando materiali standard che non richiedono una ristrutturazione immediata ma che potrebbero beneficiare di un aggiornamento estetico. I pavimenti e i serramenti sono in buono stato di manutenzione. La cucina è indipendente, una caratteristica che offre privacy durante la preparazione dei pasti. Il sistema di riscaldamento a gas (con bombole) è un indicatore di un impianto autonomo e indipendente dalla rete urbana. Il giardino, con piante mature, suggerisce un sistema di irrigazione esistente. Il sottotetto e il garage sono spazi grezzi che offrono potenziale per miglioramenti futuri senza modifiche strutturali importanti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 399.000€. Questa cifra si riferisce alla villa indipendente completa con il terreno di 800 m². Considerando le metrature, il prezzo si colloca in una fascia accessibile per il tipo di abitazione. La valutazione immobiliare nella zona di La Xara tende a mantenere valori stabili dovuti alla domanda residenziale. Non sono indicate nel database maggiorazioni per optional o finiture di lusso che possano alterare il prezzo base.
Vivere a La Xara significa abitare in una zona dove il ritmo dettato dalla vicina costa si fonde con la tranquillità dell'entroterra. A 180 metri sul livello del mare, le temperature sono spesso gradeabili grazie alla ventilazione. La mattina può iniziare con la colazione sulla terrazza coperta, sfruttando l'orientamento a sud per godere della luce naturale fino al tramonto. Il vicinato è presente ma la distanza tra le abitazioni garantisce privacy. La vicinanza alla stazione di Teulada (300 metri) facilita gli spostamenti verso altre città senza dipendere esclusivamente dall'auto. La presenza di un giardino maturo richiede una manutenzione regolare, un aspetto da considerare per chi non ama la cura del verde. L'accesso a Dénia e alle sue spiagge avviene in pochi minuti di guida, permettendo di alternare la vita residenziale alle attività balneari durante la stagione estiva.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze private e terreni agricoli. La densità abitativa è media, sufficiente a creare un senso di comunità senza invadere la privacy. A 264 metri si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana accessibile anche a piedi. La presenza di un ospedale a 600 metri e una farmacia a 224 metri garantisce l'accesso alle cure sanitarie. L'area è tranquilla, con traffico veicolare moderato, tipico di una zona residenziale satellitare di Dénia. La vicinanza ai campi da golf (Gregal a 2.3 km) suggerisce un'infrastructure turistica sviluppata nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione della villa a La Xara, evidenziando la vicinanza alla stazione ferroviaria di Teulada e ai campi da golf circostanti. Le linee indicano le distanze in linea d'aria verso le spiagge più vicine e l'aeroporto di Alicante. L'altitudine di 180 metri è visibile dal contesto orografico.
La Xara si trova nella parte settentrionale della Costa Blanca, annessa al comune di Dénia. Questa posizione permette di godere dei servizi di una città importante (Dénia) mantenendo una residenza nella campagna. È ben collegata sia alla costa che all'entroterra montuoso. A differenza delle località turistiche della Costa del Sol, questa zona mantiene un ritmo più tranquillo e autentico, pur essendo accessibile dagli aeroporti internazionali di Alicante e Valencia.
La posizione è strategica per chi viaggia: l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 76 km (in linea d'aria), mentre Valencia si trova a 98 km. L'accesso alla proprietà è diretto tramite strada pubblica asfaltata. Le spiagge più vicine sono Les Bovetes (3.4 km) ed Els Molins (3.9 km), accessibili in auto in circa 10-15 minuti. Per lo sport, il campo da golf Gregal è a soli 2.3 km. La stazione di Teulada, a 300 metri, offre collegamenti ferroviari, un vantaggio significativo per esplorare la costa senza automobile. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2.7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 180 metri sul livello del mare influenza il microclima, rendendolo leggermente più ventilato rispetto alla riva immediata. Con 3.732 ore di sole annue e una temperatura media di 18.5°C, il clima favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Lo 'zwemseizoen' (stagione balneare) dura circa 4 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vista montana offre protezione dai venti settentrionali, creando un'oasi di vegetazione lussureggiante nel giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, dista circa 3.4 km, offre spiagge sabbiose come Les Bovetes e Els Molins, ideali per famiglie. Nella zona non sono menzionate spiagge con Bandiera Blu nel database immediato, ma la vicinanza a Dénia garantisce l'accesso a strutture balneari attrezzate. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Jávea è a 11 km, mentre il campo Gregal è più vicino (2.3 km). L'area circostante è adatta anche per escursioni a piedi o in bicicletta, data la presenza di sentieri rurali nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
La Xara si trova nella parte settentrionale della Costa Blanca, annessa al comune di Dénia. Questa posizione permette di godere dei servizi di una città importante (Dénia) mantenendo una residenza nella campagna. È ben collegata sia alla costa che all'entroterra montuoso. A differenza delle località turistiche della Costa del Sol, questa zona mantiene un ritmo più tranquillo e autentico, pur essendo accessibile dagli aeroporti internazionali di Alicante e Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di lusso in Costa del Sol come Falco 8 (4.250.000€), questa villa a La Xara offre un ingresso al mercato residenziale molto più accessibile (399.000€). A differenza delle nuove costruzioni di Benissa o Altea, spesso caratterizzate da stili moderni e prezzi superiori, questa proprietà rappresenta una soluzione tradizionale con spazi esterni generosi. Mentre ad Altea si paga un premio per la vista mare e lo status, qui il valore risiede nella metratura del terreno e nella privacy. La distanza dall'aeroporto di Malaga (465 km) rende la Costa Blanca una scelta meno logica per chi viaggia frequentemente da lì, ma Alicante (76 km) è ben collegata per i voli europei.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
