Denna fristående villa, belägen i La Xara i provinsen Alicante, har ett bostadsyta på 150 m² på en 800 m² stor tomt. Fastigheten ligger på en höjd av 180 meter över havet, vilket ger en upphöjd position med utsikt över bergen. Klimatiskt kännetecknas området av en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C och över 3 700 soltimmar per år. Interiören består av tre sovrum och två badrum, med tillgång via en övertäckt terrass som fungerar som ingång och utomhusvardagsrum. Området är urbaniserat med essentiella bekvämligheter i närheten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i La Xara, ett område som betjänas av Teulada järnvägsstation endast 300 meter bort. Läget erbjuder en kompromiss mellan närhet till bekvämligheter i Dénia och landsbygdens lugn. Tillgång till kusten sker via landsvägen som förbinder området med stränder som Les Bovetes och Els Molins, båda inom kort köravstånd. Den omgivande miljön är bostadspräglad med öppna gröna ytor.
Med tre sovrum är villan strukturerad för att hysa en familj eller par som kräver utrymme för gäster. Närvaron av en källare och en extra garage erbjuder lösningar för förvaring eller hobbyrum. Tomtens storlek på 800 m² möjliggör trädgårdsarbete och utomhusaktiviteter, vilket tillgodoser behovet av privatliv och utomhusutrymme.
Det handlar om en befintlig fastighet som är redo för inflyttning. Nuvarande skick beskrivs som 'bebodalig', men med drag som kräver ordinarie underhåll. Värmesystemet med gas är redan installerat och drivs med gastuber. Det finns inga pågående byggen eller planer på nybyggnation på den privata tomten.
Fastigheten är inte en del av ett slutet bostadsområde och erbjuder därför inga gemensamma faciliteter som gemensamma pooler eller dygnet-runt-bevakning. Avståndet till de viktigaste inköpsmöjligheterna är kort, men kräver vanligtvis transportmedel för större inköp. Höjden på 180 meter innebär att fastigheten inte ligger direkt vid strandpromenaden. Den södra orienteringen exponerar huvudfasaden för stark solinstrålning på sommaren.
Denna lösning är lämplig för dem som söker en permanent bostad med stora utomhusytor snarare än en semesterlägenhet. Konfigurationen med tre sovrum gör den lämplig för familjer med barn eller för dem som behöver ett gästrum. Den är också lämplig för dem som uppskattar möjligheten att anpassa rummen, då källarplanet kan renoveras. Frånvaron av gemensamma faciliteter gör den mindre lämplig för dem som söker en 'nyckelfärdig' lösning med inkluderad underhåll. Det är ett logiskt val för dem som önskar bo i ett integrerat spanskt bostadsområde, borta från turistträngseln men nära essentiella faciliteter som apotek och stormarknad. Närvaron av centralvärme gör den användbar även under vintermånaderna.
Villan har en solid struktur typisk för lokala byggen med funktionella finisher. Det inre beskrivs som bebodaligt, vilket indikerar standardmaterial som inte kräver omedelbar renovering men som kan ha nytta av en estetisk uppdatering. Golv och fönster är i gott skick. Köket är separat, vilket ger privatliv under matlagningen. Värmesystemet med gas (tuber) är en indikator på ett autonomt system oberoende av stadsnätet. Trädgården med mogna växter antyder ett befintligt bevattningssystem. Källaren och garaget är råa utrymmen som erbjuder potential för framtida förbättringar utan större strukturella ändringar.
Startpriset för denna fastighet är satt till 399 000€. Detta belopp avser den fristående villan komplett med tomten på 800 m². Med tanke på ytorna ligger priset i en överkomlig klass för denna typ av bostad. Fastighetsvärderingar i La Xara-området tenderar att hålla sig stabila på grund av den bostadsrelaterade efterfrågan. Det finns inga tillägg för tillval eller lyxfinishar som kan ändra grundpriset angivet i databasen.
Att bo i La Xara innebär att bo i ett område där tempot från den närliggande kusten smälter samman med landsbygdens lugn. Med en höjd på 180 meter är temperaturerna ofta behagliga tack vare ventilationen. Morgonen kan börja med frukost på den övertäckta terrassen, där den södra orienteringen ger naturligt ljus fram till solnedgången. Grannarna är närvarande men avståndet mellan husen säkerställer privatliv. Närheten till Teulada station (300 meter) underlättar resor till andra städer utan att vara beroende av bilen. Den mogna trädgården kräver regelbunden underhåll, ett aspekt att överväga. Tillgång till Dénia och dess stränder tar bara några minuter med bil, vilket gör det möjligt att växla mellan bostadsliv och badliv under sommarsäsongen.
Den omgivande miljön karaktäriseras av en blandning av privata bostäder och jordbruksmark. Bebyggelsetätheten är medel, vilket skapar en känsla av gemenskap utan att inkräkta på privatlivet. En stormarknad ligger 264 meter bort, vilket gör dagligvaror tillgängliga till fots. Ett sjukhus 600 meter bort och ett apotek 224 meter bort säkerställer tillgång till sjukvård. Området är tyst med måttlig trafik, typiskt för ett bostadsområde i utkanten av Dénia. Närheten till golfbanor (Gregal 2,3 km) antyder en utvecklad turistinfrastruktur i närheten.
Kartan visar villans läge i La Xara och belyser närheten till Teulada järnvägsstation och de omgivande golfbanorna. Linjerna indikerar avstånd i fågelflyg till de närmaste stränderna och Alicante flygplats. Höjden på 180 meter är synlig i det orografiska landskapet.
La Xara ligger i den norra delen av Costa Blanca, ansluten till kommunen Dénia. Denna position möjliggör njutningen av tjänsterna i en större stad (Dénia) samtidigt som man bor på landsbygden. Det är väl förbundet både till kusten och det bergiga inlandet. I motsats till turistområdena på Costa del Sol behåller denna zon ett lugnare och mer autentiskt tempo, men är ändå tillgängligt från de internationella flygplatserna i Alicante och Valencia.
Läget är strategiskt för resenärer: Alicante-Elche flygplats ligger ca 76 km bort (i fågelflyg), medan Valencia ligger ca 98 km bort. Tillgången till fastigheten är direkt via allmän asfalterad väg. De närmaste stränderna är Les Bovetes (3,4 km) och Els Molins (3,9 km), nåbara på ca 10-15 minuter med bil. För sport är Gregal golfbana endast 2,3 km bort. Teulada station, 300 meter bort, erbjuder tågförbindelser, en betydande fördel vid utforskning av kusten utan bil. En laddningsstation för elbilar är tillgänglig 2,7 km bort.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 180 meter över havet påverkar mikroklimatet och gör det något mer ventilerat än vid den omedelbara stranden. Med 3 732 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 18,5°C främjar klimatet utomhusliv under större delen av året. Badåret varar ca 4 månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Den bergsutsikten erbjuder skydd mot norra vindar och skapar en oas av frodig vegetation i trädgården.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ca 3,4 km bort erbjuder sandstränder som Les Bovetes och Els Molins, idealiska för familjer. Det finns inga Blå Flagg-stränder nämnda i databasen för det omedelbara området, men närheten till Dénia garanterar tillgång till badfaciliteter. För golfentusiaster ligger Club de Golf Jávea 11 km bort, medan Gregal-banan är närmare (2,3 km). Det omgivande området är även lämpligt för vandring eller cykling, då det finns landsbygdsvägar i närheten.
Källa: OpenStreetMap
La Xara ligger i den norra delen av Costa Blanca, ansluten till kommunen Dénia. Denna position möjliggör njutningen av tjänsterna i en större stad (Dénia) samtidigt som man bor på landsbygden. Det är väl förbundet både till kusten och det bergiga inlandet. I motsats till turistområdena på Costa del Sol behåller denna zon ett lugnare och mer autentiskt tempo, men är ändå tillgängligt från de internationella flygplatserna i Alicante och Valencia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med lyxprojekt på Costa del Sol som Falco 8 (4 250 000€) erbjuder denna villa i La Xara ett betydligt mer överkomligt inträde på bostadsmarknaden (399 000€). Till skillnad från nybyggen i Benissa eller Altea, ofta kännetecknade av modern stil och högre priser, representerar denna fastighet en traditionell lösning med generösa utomhusytor. Medan man i Altea betalar en premie för havsutsikt och status, ligger värdet här i tomtens storlek och privatlivet. Avståndet till Malagas flygplats (465 km) gör Costa Blanca till ett mindre logiskt val för dem som ofta reser därifrån, men Alicante (76 km) är väl förbundet till europeiska flygningar.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
