Dit project, gelegen in La Xara in de regio Alicante, biedt een detached villa met een woonoppervlak van 150 m² op een perceel van 800 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is kenmerkend voor het platteland van Dénia, met voorzieningen binnen een straal van 300 meter en de kust op circa 3,4 kilometer afstand. De villa is gericht op het zuiden en biedt privacy door de volwassen tuinaanplant.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in La Xara, een stedelijke omgeving nabij Dénia. De locatie biedt een balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand. De kustlijn met stranden zoals Les Bovetes ligt op een afstand van 3,4 kilometer. De naaste recreatieve havens en grotere stadencentra van Dénia zijn bereikbaar per auto.
Deze villa voldoet aan de behoefte aan zelfstandig wonen met buitenruimte. Met drie slaapkamers en een tuin van 800 m² is er voldoende ruimte voor een gezin of stel dat veel externe ontvangt. De aanwezigheid van een overdekte terrasruimte en een privacy biedende tuin sluit aan bij de wens voor buiten leven in het mediterrane klimaat. De garage en parkeerruimte voor meerdere auto's bieden opslag en comfort.
Dit betreft een bestaande woning die direct bewoonbaar is. De villa vertoont kenmerken van traditionele bouw met mogelijkheden voor modernisering. De huidige staat van afwerking is functioneel, met ruimte voor persoonlijke inrichting, met name in de woonkamer en keuken. De technische installaties, waaronder de verwarming, zijn operationeel maar vereisen mogelijk updates naar moderne standaarden.
Het project is niet gelegen aan het strand of aan een jachthaven, wat betekent dat voor strandbezoek gebruik gemaakt moet worden van een auto of de fiets. De woning maakt geen deel uit van een gated community met gedeelde faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad of 24-uurs beveiliging. De kavel is vlak, maar de directe omgeving is bebouwd, wat betekent dat het uitzicht onderhevig kan zijn aan verandering door buren.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en buitenruimte, en die bereid zijn onderhoud uit te voeren of uit te besteden. De situatie is geschikt voor mensen die niet direct in het drukke toeristische centrum willen wonen, maar toch de beschikbaarheid van een supermarkt op 264 meter en medische zorg op 600 meter belangrijk vinden. De aanwezigheid van een 'underbuild' (kelder) biedt mogelijkheden voor hobbyisten of hen die werkruimte aan huis zoeken.
De afwerking van de woning is traditioneel te noemen. De keuken is onafhankelijk en beschikt over standaard voorzieningen. De badkamers zijn uitgevoerd met functionele materialen. Het pand beschikt over centrale verwarming op gas. De constructie van de woning is massief, zoals gebruikelijk in deze regio, met een groot overdekt terras dat fungeert als overgang tussen binnen en buiten. De tuin beschikt over volwassen beplanting wat bijdraagt aan de privacy.
De vraagprijs voor deze villa is vanaf €399.000. Hiermee wordt het object gepositioneerd in het middensegment van de huizenmarkt in de regio Dénia. Rekening houdend met het perceel van 800 m² en de gebruiksoppervlakte van 150 m², vertegenwoordigt dit een specifieke prijs per vierkante meter die concurreert met vergelijkbare woningen in La Xara en omliggende wijken zoals Ondara en Benissa.
Het dagelijks leven in La Xara wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van directe voorzieningen. Het tijdsbeeld is dat van een residentiële woonwijk waar rust en bereikbaarheid samenkomen. De ligging op 180 meter boven zeeniveau zorgt voor ventilatie en uitzicht op de bergketens, wat de zomerhitte verzacht. De nabijheid van het treinstation van Teulada (0,3 km) biedt een alternatieve verbinding voor verplaatsingen zonder auto. Tuinonderhoud vormt een structureel onderdeel van het wonen op deze locatie gezien de grootte van de perceel.
De omgeving biedt diverse faciliteiten op korte afstand. Er zijn meerdere restaurants en banken in de directe omgeving. Voor strandliefhebbers zijn de stranden van Els Molins en Platja dels Molins binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Voor golfers is de Club de Golf Jávea gelegen op 11 kilometer, terwijl de dichtstbijzijnde baan, Gregal, op 2,3 kilometer ligt. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een actieve gemeenschap.
De kaart toont de ligging van de villa in relatie tot de voorzieningen in La Xara en de aansluiting op de regionale wegen richting de kust en het achterland.
La Xara ligt strategisch tussen de grotere steden Dénia en Gandia/Oliva in. Het vormt een woonwijk die zowel verbindingsmogelijkheden naar de snelwegen biedt als toegang tot het achterland. In vergelijking met de directe kuststrook is hier sprake van een lagere bevolkingsdichtheid en meer ruimte per woning, wat het aantrekkelijk maakt voor permanente bewoning in plaats van puur toeristisch verhuur.
De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de nabijheid van de N-332 en de AP-7. De luchthavens van Alicante en Valencia zijn respectievelijk 76 km en 98 km verwijderd. Het treinstation van Teulada is hemelsbreed 0,3 km verwijderd, wat treinverbindingen naar steden langs de Costa Blanca mogelijk maakt. Een auto is praktisch voor boodschappen die zwaarder zijn, maar basisvoorzieningen zijn lopend bereikbaar.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met historisch gezien 3.732 zonuren per jaar. De zwemtemperatuur ligt vier maanden per jaar boven de 20 graden. De ligging op 180 meter boven zeeniveau heeft als voordeel dat er in de avonden vaak een verkoelende wind staat, wat het verblijf op het terras in de zomermaanden aangenaam houdt. De bergachtige omgeving biedt bescherming tegen weersinvloeden vanaf zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Les Bovetes, ligt op 3,4 kilometer afstand. Dit zijn stranden die rustiger kunnen zijn dan de hoofdstranden van Dénia. Voor watersport en jachthavens moet men richting Dénia reizen. De aanwezigheid van diverse golfbanen in de omgeving, zoals Gregal en Llebeig op korte afstand, biedt recreatieve mogelijkheden buiten het strandseizoen.
Bron: OpenStreetMap
La Xara ligt strategisch tussen de grotere steden Dénia en Gandia/Oliva in. Het vormt een woonwijk die zowel verbindingsmogelijkheden naar de snelwegen biedt als toegang tot het achterland. In vergelijking met de directe kuststrook is hier sprake van een lagere bevolkingsdichtheid en meer ruimte per woning, wat het aantrekkelijk maakt voor permanente bewoning in plaats van puur toeristisch verhuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het project 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' in Benissa (vanaf €4.250.000) en 'VILLA IN ALTEA' (vanaf €6.490.000), biedt dit object in La Xara een significantly lagere instapprijs. Waar de vergelijkingsobjecten in het luxe segment zitten en vaak direct aan zee of in urbanisaties liggen, biedt deze villa meer waar voor zijn geld qua meters en perceelgrootte, maar vereist het meer onderhoud en modernisering. Het project 'VILLA ROMA 15' in Finestrat is eveneens aanzienlijk duurder en nieuwbouw, terwijl deze villa in La Xara karakter en bestaande bouw biedt. De regio La Xara is prijsvriendelijker dan directe kustlocaties zoals Els Poblets of Dénia centrum, en biedt daardoor een interestinge prijs-kwaliteitverhouding voor kopers die bereid zijn wat afstand tot de zee te accepteren.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
