Denne frittstående villaen, beliggende i La Xara i provinsen Alicante, har et bruksareal på 150 m² på en 800 m² stor tomt. Eiendommen ligger i en høyde på 180 meter over havet, noe som gir en forhøyet posisjon med utsikt over fjellene. Klimaet kjennetegnes av en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C og over 3 700 soltimer per år. Interiøret består av tre soverom og to bad, med adgang via en overbygget terrasse som fungerer som inngang og utendørs oppholdsrom. Området er urbanisert med essensielle fasiliteter i nærheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i La Xara, et område betjent av Teulada jernbanestasjon kun 300 meter unna. Beliggenheten tilbyr et kompromiss mellom nærhet til fasiliteter i Dénia og landdistriktenes ro. Adgang til kysten skjer via hovedveien som forbinder området med strender som Les Bovetes og Els Molins, begge innen kort kjøreavstand. Det omkringliggende miljøet er boligpreget med åpne grøntarealer.
Med tre soverom er villaen strukturert for å huse en familie eller par som krever plass til gjester. Tilstedeværelsen av en kjeller og en ekstra garasje tilbyr løsninger for lagring eller hobbyrom. Tomtstørrelsen på 800 m² muliggjør hagearbeid og utendørsaktiviteter, noe som imøtekommer behovet for privatliv og utendørs plass.
Det er snakk om en eksisterende eiendom som er klar for innflytting. Nåværende tilstand beskrives som 'beboelig', men med trekk som krever vanlig vedlikehold. Varmesystemet med gass er allerede installert og drives med gassflasker. Det finnes ingen pågående byggearbeider eller planer om nybygg på den private tomta.
Eiendommen er ikke en del av et lukket boligområde og tilbyr derfor ingen felles fasiliteter som fellesbassenger eller døgnbemannet vakt. Avstanden til de viktigste innkjøpsmulighetene er kort, men krever vanligvis transportmiddel for større innkjøp. Høyden på 180 meter betyr at eiendommen ikke ligger direkte ved strandpromenaden. Den sørlige orienteringen eksponerer hovedfasaden for sterk solinnstråling om sommeren.
Denne løsningen er egnet for dem som søker en permanent bolig med store utendørsarealer fremfor en ferieleilighet. Konfigurasjonen med tre soverom gjør den ideell for familier med barn eller for de som trenger et gjesterom. Den er også egnet for de som setter pris på muligheten til å tilpasse rommene, da kjellerplanet kan bygges om. Fraværet av felles fasiliteter gjør den mindre egnet for de som søker en 'nøkkelferdig' løsning med inkludert vedlikehold. Det er et logisk valg for de som ønsker å bo i et integrert spansk boligområde, borte fra turisttrengsel, men nær essensielle fasiliteter som apotek og supermarked. Tilstedeværelsen av sentralvarme gjør den brukbar også i vintermånedene.
Villaen har en solid struktur typisk for lokale bygg med funksjonelle finisher. Det indre beskrives som beboelig, noe som indikerer standardmaterialer som ikke krever umiddelbar oppussing, men som kan ha nytte av en estetisk oppdatering. Gulv og vinduer er i god stand. Kjøkkenet er separat, noe som gir privatliv under matlagingen. Varmesystemet med gass (flasker) er en indikator på et autonomt system uavhengig av bynettet. Hagen med modne planter antyder et eksisterende vanningsanlegg. Kjelleren og garasjen er rårom som tilbyr potensial for fremtidige forbedringer uten større strukturelle endringer.
Startprisen for denne eiendommen er satt til 399 000€. Dette beløpet omfatter den frittstående villaen komplett med tomta på 800 m². Gitt arealene ligger prisen i en overkommelig klasse for denne boligtypen. Eiendomsvurderinger i La Xara-området har en tendens til å være stabile på grunn av boligetterspørselen. Det er ikke angitt tillegg for valgmuligheter eller luksusfinish som kan endre grunnprisen i databasen.
Å bo i La Xara betyr å bo i et område hvor tempoet fra den nærliggende kysten smelter sammen med landdistriktenes ro. Med en høyde på 180 meter er temperaturene ofte behagelige takket være ventilasjonen. Morgenen kan starte med frokost på den overbygde terrassen, hvor den sørlige orienteringen gir naturlig lys frem til solnedgang. Naboene er til stede, men avstanden mellom husene sikrer privatliv. Nærheten til Teulada stasjon (300 meter) letter reiser til andre byer uten å være avhengig av bilen. Den modne hagen krever regelmessig vedlikehold, et aspekt å vurdere. Adgang til Dénia og dens strender tar bare noen minutter med bil, noe som gjør det mulig å veksle mellom boligliv og badeliv i sommersesongen.
Det omkringliggende miljøet kjennetegnes av en blanding av private boliger og jordbruksmark. Bebyggelsestettheten er middels, noe som skaper en følelse av fellesskap uten å krenke privatlivet. En supermarked ligger 264 meter unna, noe som gjør dagligvarer tilgjengelig til fots. Et sykehus 600 meter unna og et apotek 224 meter unna sikrer tilgang til helsetjenester. Området er stille med moderat trafikk, typisk for et boligområde i utkanten av Dénia. Nærheten til golfbaner (Gregal 2,3 km) antyder en utviklet turistinfrastruktur i nærheten.
Kartet viser villaens beliggenhet i La Xara og fremhever nærheten til Teulada jernbanestasjon og de omkringliggende golfbanene. Linjene indikerer avstander i fugleflukt til de nærmeste strendene og Alicante flyplass. Høyden på 180 meter er synlig i det orografiske landskapet.
La Xara ligger i den nordlige delen av Costa Blanca, tilknyttet kommunen Dénia. Denne posisjonen muliggjør nytten av tjenestene i en større by (Dénia) samtidig som man bor på landet. Det er godt forbundet både til kysten og det fjellrike inlandet. I motsetning til turistområdene på Costa del Sol, beholder denne sonen et roligere og mer autentisk tempo, men er fortsatt tilgjengelig fra de internasjonale flyplassene i Alicante og Valencia.
Beliggenheten er strategisk for reisende: Alicante-Elche flyplass ligger ca. 76 km unna (i fugleflukt), mens Valencia ligger ca. 98 km unna. Adgangen til eiendommen er direkte via offentlig asfaltert vei. De nærmeste strendene er Les Bovetes (3,4 km) og Els Molins (3,9 km), tilgjengelig på ca. 10-15 minutter med bil. For sport er Gregal golfbane kun 2,3 km unna. Teulada stasjon, 300 meter unna, tilbyr togforbindelser, en betydelig fordel ved utforskning av kysten uten bil. En ladestasjon for elbiler er tilgjengelig 2,7 km unna.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Plasseringen 180 meter over havet påvirker mikroklimaet og gjør det noe mer ventilert enn ved den umiddelbare stranden. Med 3 732 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,5°C fremmer klimatet utendørsliv det meste av året. Badesesongen varer ca. 4 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. utsikten mot fjellene tilbyr beskyttelse mot nordavind og skaper en oase av frodig vegetasjon i hagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ca. 3,4 km unna tilbyr sandstrender som Les Bovetes og Els Molins, ideelle for familier. Det er ikke nevnt Blått Flagg-strender i databasen for det umiddelbare området, men nærheten til Dénia garanterer tilgang til badeanlegg. For golfentusiaster ligger Club de Golf Jávea 11 km unna, mens Gregal-banen er nærmere (2,3 km). Det omkringliggende området er også egnet for turgåing eller sykling, da det finnes landeveier i nærheten.
Kilde: OpenStreetMap
La Xara ligger i den nordlige delen av Costa Blanca, tilknyttet kommunen Dénia. Denne posisjonen muliggjør nytten av tjenestene i en større by (Dénia) samtidig som man bor på landet. Det er godt forbundet både til kysten og det fjellrike inlandet. I motsetning til turistområdene på Costa del Sol, beholder denne sonen et roligere og mer autentisk tempo, men er fortsatt tilgjengelig fra de internasjonale flyplassene i Alicante og Valencia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med luksusprosjekter på Costa del Sol som Falco 8 (4 250 000€), tilbyr denne villaen i La Xara et betydelig mer overkommelig inngang til boligmarkedet (399 000€). I motsetning til nybygg i Benissa eller Altea, ofte kjennetegnet av moderne stil og høyere priser, representerer denne eiendommen en tradisjonell løsning med generøse utendørsarealer. Mens man i Altea betaler en premie for havutsikt og status, ligger verdien her i tomtstørrelsen og privatlivet. Avstanden til Málaga flyplass (465 km) gjør Costa Blanca til et mindre logisk valg for de som reiser ofte derfra, men Alicante (76 km) er godt forbundet til europeiske flyvninger.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
