Este proyecto situado en La Xara, Alicante, ofrece una villa independiente de 150 m² sobre una parcela de 800 m². La propiedad dispone de 3 dormitorios y 2 baños. La ubicación es característica del campo de Dénia, con servicios a menos de 300 metros y la costa a unos 3,4 km. La villa está orientada al sur y ofrece privacidad gracias a un jardín maduro.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en La Xara, un entorno urbanizado cerca de Dénia. La ubicación ofrece un equilibrio entre tranquilidad rural y comodidades urbanas. Un supermercado y una farmacia se encuentran a distancia de pie. La línea de costa con playas como Les Bovetes es accesible a una distancia de 3,4 km. Los puertos deportivos y los centros urbanos de Dénia son accesibles en coche.
Esta villa responde a la necesidad de vivienda independiente con espacio exterior. Con tres dormitorios y un jardín de 800 m², hay espacio suficiente para una familia o una pareja que recibe invitados frecuentemente. La presencia de un porche cubierto y un jardín privado responde al deseo de vida al aire libre en el clima mediterráneo. El garaje y el aparcamiento para varios coches ofrecen almacenamiento y comodidad.
Se trata de una propiedad existente habitable de inmediato. La villa presenta características de construcción tradicional con posibilidades de modernización. El estado actual de la terminación es funcional, permitiendo amoldamientos personales, especialmente en la sala de estar y la cocina. Las instalaciones técnicas, incluida la calefacción, son operativas aunque podrían necesitar actualizaciones.
El proyecto no está situado en primera línea de playa o en un puerto deportivo, lo que implica el uso de un coche o bicicleta para ir a la playa. La casa no forma parte de una comunidad cerrada con instalaciones compartidas como piscina común o seguridad 24 horas. La parcela es llana, pero el entorno está construido, lo que significa que las vistas pueden estar condicionadas por los vecinos.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una casa con carácter y espacio exterior, dispuestos a realizar obras de reforma. La situación es idónea para quienes no desean vivir directamente en el centro turístico animado, pero valoran tener un supermercado y atención médica cerca. La presencia de un 'underbuild' (sótano) ofrece posibilidades para hobbies o espacio de trabajo.
La acabada de la villa es tradicional. La cocina es independiente y dispone de equipamiento estándar. Los baños son funcionales. La propiedad incluye calefacción central de gas. La construcción es sólida, con una gran terraza cubierta que sirve de transición entre el interior y el exterior. El jardín cuenta con vegetación madura que contribuye a la privacidad.
El precio de salida para esta villa es de 399.000 €. Esto posiciona el objeto en el segmento medio del mercado inmobiliario de Dénia. Teniendo en cuenta la parcela de 800 m² y la superficie útil de 150 m², esto representa un precio por metro cuadrado competitivo en comparación con viviendas similares en La Xara y alrededores como Ondara y Benissa.
La vida diaria en La Xara se caracteriza por la presencia de servicios directos. El ambiente es el de un barrio residencial donde convergen la tranquilidad y la accesibilidad. Situada a 180 metros de altitud, la propiedad disfruta de ventilación y vistas a las cadenas montañosas, lo que suaviza el calor estival. La proximidad a la estación de tren de Teulada (0,3 km) ofrece una alternativa de transporte sin coche. El mantenimiento del jardín es una parte estructural de la vida en esta ubicación.
El entorno ofrece diversas instalaciones a corta distancia, incluyendo restaurantes y bancos. Para los amantes de la playa, las playas de Els Molins y Platja dels Molins son accesibles en pocos minutos en coche. Los golfistas tienen acceso a varios campos, como el Club de Golf Jávea a 11 km y Gregal a 2,3 km. La región celebra 32 fiestas locales al año, lo que indica una vida comunitaria activa.
El mapa muestra la ubicación de la villa en relación con las comodidades de La Xara y su acceso a las carreteras regionales hacia la costa y el interior.
La Xara se encuentra estratégicamente entre las ciudades de Dénia y Gandia/Oliva. Es un barrio residencial que ofrece más espacio por propiedad que la primera línea de costa. En comparación con las zonas turísticas, La Xara ofrece un entorno más tranquilo apto para residencia habitual, manteniendo buenas conexiones de transporte.
La accesibilidad en coche es buena gracias a la cercanía a la N-332 y la AP-7. Los aeropuertos de Alicante y Valencia están a 76 km y 98 km respectivamente. La estación de tren de Teulada está a solo 0,3 km, ofreciendo conexiones a lo largo de la Costa Blanca. Un coche es práctico para la compra pesada, pero las necesidades diarias son accesibles andando.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de una temperatura media anual de 18,5 °C con 3.732 horas de sol al año. La temporada de baño dura cuatro meses. La altitud de 180 metros sobre el nivel del mar permite una brisa refrescante por la noche, haciendo agradable la terraza en verano. Las montañas circundantes ofrecen protección contra los elementos del mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, Les Bovetes, está a 3,4 km. Estas playas pueden ser más tranquilas que las playas principales de Dénia. Para vela y deportes náuticos es necesario desplazarse a Dénia. La proximidad de varios campos de golf como Gregal y Llebeig ofrece alternativas recreativas fuera de la temporada de playa.
Fuente: OpenStreetMap
La Xara se encuentra estratégicamente entre las ciudades de Dénia y Gandia/Oliva. Es un barrio residencial que ofrece más espacio por propiedad que la primera línea de costa. En comparación con las zonas turísticas, La Xara ofrece un entorno más tranquilo apto para residencia habitual, manteniendo buenas conexiones de transporte.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con el proyecto 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' en Benissa (desde 4.250.000 €) y 'VILLA IN ALTEA' (desde 6.490.000 €), este objeto en La Xara ofrece un precio de entrada considerablemente menor. Mientras que los objetos de comparación están en el segmento de lujo y a menudo situados en primera línea o en urbanizaciones, esta villa ofrece más metros cuadrados y terreno por el dinero, aunque requiere mantenimiento y modernización. El proyecto 'VILLA ROMA 15' en Finestrat también es considerablemente más caro y es de obra nueva, mientras que esta villa en La Xara ofrece carácter y estructura existente. La región de La Xara es más económica en precio que las ubicaciones costeras directas como Els Poblets o el centro de Dénia, ofreciendo una relación calidad-precio interesante para compradores dispuestos a aceptar cierta distancia al mar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
