Denne frie villa, beliggende i La Xara i provinsen Alicante, har et boligareal på 150 m² på en 800 m² stor grund. Ejendommen ligger i en højde af 180 meter over havets overflade, hvilket giver en forhøjet position med udsigt over bjergene. Klimatisk er området kendetegnet ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og over 3.700 solskinstimer om året. Interiøret består af tre soveværelser og to badeværelser, med adgang via en overdækket terrasse, der fungerer som indgang og udendørs opholdsrum. Området er urbaniseret med essentielle faciliteter i nærheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i La Xara, et område betjent af Teulada jernbanestation kun 300 meter væk. Beliggenheden tilbyder et kompromis mellem nærhed til faciliteterne i Dénia og landdistrikternes ro. Adgang til kysten sker via hovedvejen, der forbinder området med strande som Les Bovetes og Els Molins, begge inden for kort køreafstand. Det omkringliggende miljø er boligpræget med åbne grønne arealer.
Med tre soveværelser er villaen struktureret til at huse en familie eller par, der kræver plads til gæster. Tilstedeværelsen af en underetage og en ekstra garage tilbyder løsninger til opbevaring eller hobbyrum. Grundens størrelse på 800 m² muliggør havearbejde og udendørs aktiviteter, hvilket opfylder behovet for privatliv og udendørs plads.
Der er tale om en eksisterende ejendom, der er klar til indflytning. Nuværende stand beskrives som 'beboelig', omend med træk, der kræver almindelig vedligeholdelse. Varmesystemet med gas er allerede installeret og forsynes med gasflasker. Der er ingen igangværende byggerier eller planer om nybyggeri på den private grund.
Ejendommen er ikke en del af et lukket boligområde og tilbyder derfor ikke fælles faciliteter som fælles pools eller døgnvagt. Afstanden til de vigtigste indkøbsmuligheder er kort, men kræver typisk transportmiddel ved større indkøb. Højden på 180 meter betyder, at ejendommen ikke ligger direkte ved strandpromenaden. Den sydlige orientering eksponerer hovedfacaden for sterk solindstråling om sommeren.
Denne løsning er egnet til dem, der søger en permanent bolig med store udendørs arealer frem for en ferielejlighed. Konfigurationen med tre soveværelser gør den ideel til familier med børn eller folk, der har brug for et gæsteværelse. Den er også velegnet til dem, der sætter pris på muligheden for at tilpasse rummene, da underetagen kan renoveres. Fraværet af fælles faciliteter gør den mindre egnet til dem, der søger en 'nøglefærdig' løsning med inkluderet vedligeholdelse. Det er et logisk valg for dem, der ønsker at bo i et integreret spansk boligområde, væk fra turistmylderet, men tæt på essentielle faciliteter som apotek og supermarked. Tilstedeværelsen af centralvarme gør den brugbar om vintermånederne.
Villaen har en solid struktur typisk for lokale byggerier med funktionelle afslutninger. Det indvendige beskrives som beboeligt, hvilket indikerer standardmaterialer, der ikke kræver omgående renovering, men som kan have gavn af en æstetisk opdatering. Gulve og vinduer er i god stand. Køkkenet er separat, hvilket giver privatliv under madlavningen. Varmesystemet med gas (flasker) er en indikator for et autonomt system uafhængigt af bynettet. Haven med modne planter antyder eksisterende vandingssystem. Kælderen og garagen er rå rum, der tilbyder potentiale for fremtidige forbedringer uden større strukturelle ændringer.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 399.000€. Dette beløb vedrører den frie villa komplet med grunden på 800 m². Givet arealerne ligger prisen i en overkommelig klasse for denne boligtype. Ejendomsvurderinger i La Xara-området har en tendens til at være stabile på grund af den boligmæssige efterspørgsel. Der er ikke angivet tillæg for tilvalg eller luksusafslutninger, der kan ændre grundprisen i databasen.
At bo i La Xara betyder at bo i et område, hvor tempoet fra den nærliggende kyst smelter sammen med roen i landdistrikterne. Med 180 meters højde er temperaturerne ofte behagelige takket være ventilationen. Morgenen kan starte med morgenmad på den overdækkede terrasse, hvor den sydlige orientering giver naturligt lys indtil solnedgang. Naboerne er til stede, men afstanden mellem husene sikrer privatliv. Nærheden til Teulada station (300 meter) gør det nemt at tage toget til andre byer uden at være afhængig af bilen. Den modne have kræver regelmæssig vedligeholdelse, et aspekt man bør overveje. Adgang til Dénia og dens strande tager blot et par minutter i bil, hvilket giver mulighed for at skifte boligliv ud med badeliv i sommersæsonen.
Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved en blanding af private boliger og landbrugsjord. Bebyggelsestætheden er middel, hvilket skaber et følesses af fællesskab uden at gå på kompromis med privatlivet. Et supermarked ligger 264 meter væk, hvilket gør dagligvarer tilgængelige til fods. Et hospital 600 meter væk og et apotek 224 meter væk sikrer adgang til sundhedsydelser. Området er stille med moderet trafik, typisk for et boligkvarter i udkanten af Dénia. Nærheden til golfbaner (Gregal 2,3 km) antyder en udviklet turistinfrastruktur i nærheden.
Kortet viser villaens placering i La Xara og fremhæver nærheden til Teulada jernbanestation og de omkringliggende golfbaner. Linierne indikerer afstande i fugleflugt til de nærmeste strande og Alicante lufthavn. Højden på 180 meter er synlig i det orografiske landskab.
La Xara ligger i den nordlige del af Costa Blanca, tilknyttet kommunen Dénia. Denne position giver mulighed for at nyde fordelene ved en større by (Dénia), samtidig med man bor på landet. Det er godt forbundet både til kysten og det bjergede indland. I modsætning til turistområderne på Costa del Sol bevarer denne zone et mere roligt og autentisk tempo, men er stadig tilgængelig fra de internationale lufthavne i Alicante og Valencia.
Beliggenheden er strategisk for rejsende: Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 76 km væk (i fugleflugt), mens Valencia ligger ca. 98 km væk. Adgangen til ejendommen er direkte via offentlig asfalteret vej. De nærmeste strande er Les Bovetes (3,4 km) og Els Molins (3,9 km), tilgængelige på ca. 10-15 minutter i bil. Til sport er Gregal golfbane kun 2,3 km væk. Teulada station, 300 meter væk, tilbyder togforbindelser, en stor fordel ved udforskning af kysten uden bil. En ladestation til elbiler er tilgængelig 2,7 km væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 180 meter over havet påvirker mikroklimaet og gør det lidt mere ventileret end ved kysten. Med 3.732 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,5°C fremmer klimalet udendørs liv det meste af året. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Det bjergede udsigt giver beskyttelse mod nordenvinden og skaber en oase af frodig vegetation i haven.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ca. 3,4 km væk tilbyder sandstrande som Les Bovetes og Els Molins, ideelle til familier. Der er ikke nævnt Blå Flag-strande i databasen i det øjeblikkelige område, men nærheden til Dénia garanterer adgang til badefaciliteter. For golfentusiaster ligger Club de Golf Jávea 11 km væk, mens Gregal banen er tættere på (2,3 km). Det omkringliggende område er også egnet til vandreture eller cykling, da der er landlige stier i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
La Xara ligger i den nordlige del af Costa Blanca, tilknyttet kommunen Dénia. Denne position giver mulighed for at nyde fordelene ved en større by (Dénia), samtidig med man bor på landet. Det er godt forbundet både til kysten og det bjergede indland. I modsætning til turistområderne på Costa del Sol bevarer denne zone et mere roligt og autentisk tempo, men er stadig tilgængelig fra de internationale lufthavne i Alicante og Valencia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med luksusprojekter på Costa del Sol som Falco 8 (4.250.000€), tilbyder denne villa i La Xara en langt mere overkommelig indgang til boligmarkedet (399.000€). I modsætning til nybyggeri i Benissa eller Altea, ofte kendetegnet ved moderne stil og højere priser, repræsenterer denne ejendom en traditionel løsning med generøse udendørs arealer. Mens man i Altea betaler en præmie for havudsigt og status, ligger værdien her igrundens størrelse og privatlivet. Afstanden til Malaga lufthavn (465 km) gør Costa Blanca til et mindre logisk valg for dem, der rejser derfra ofte, men Alicante (76 km) er godt forbundet til europæiske flyvninger.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
