וילה נפרדת בעיר החוף דניה, מחוז אליקנטה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס ממוקם באזור עירוני עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה. דניה, השוכנת בין ולנסיה לאליקנטה לאורך חוף קוסטה בלאנקה, משלבת מורשת היסטורית עשירה עם סגנון חיים מודרני על חוף הים. וילה נפרדת זו מציעה הזדמנות לגור קרוב לים וליהנות מחיים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה נפרדת זו בדניה, מחוז אליקנטה, נהנית ממיקום מצוין קרוב לחוף, ובמקביל נמצאת באזור עירוני עם שירותים מלאים. חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק נוחות רבה לחיי היומיום. אזור זה משלב את שלוות החוף עם הדינמיקה העירונית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קרוב לחוף עם גישה נוחה לשירותים. העיצוב של שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, יחד עם חלל המגורים המרווח, הופכים אותו לאידיאלי למגורים משפחתיים או לחופשות. הבית מאובזר במלואו, כולל מיזוג אוויר ותנור עצים לנוחות לאורך כל השנה.
בוילה אין בריכה פרטית, אך היא ממוקמת קרוב לחוף ומציעה פעילויות חוף. למרות המיקום העירוני, יש לציין כי החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-1.1 ק"מ, ולא ישירות על קו החוף. בנוסף, הפרויקט אינו מספק חניה פרטית, אך יש מספיק מקומות חניה ברחוב בקרבת מקום.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני ורוצים בית קרוב לחוף עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא יכול לשמש כמקום מגורים קבוע, במיוחד עבור אלה המעדיפים שיהיו להם צרכיהם היומיומיים במרחק הליכה. עבור מחפשי בית נופש, הקרבה לחוף ולמתקני הפנאי הרבים מציעה חווית חופשה מצוינת. בנוסף, בהתחשב במיקומו ובקהילה הבוגרת שלו, הוא מהווה הזדמנות השקעה מבטיחה, במיוחד עבור אלו המחפשים הכנסה מהשכרת נופש. הוילה מוכנה למגורים, מה שאומר שהבעלים החדשים יכולים ליהנות ממנה באופן מיידי.
וילה נפרדת זו נבנתה לפני כ-50 שנה ושופצה בשנת 2008. למרות שלא מפורטים חומרים וטכניקות ספציפיות, היסטוריית השיפוץ מצביעה על מודרניזציות מסוימות. הפנים בהיר ומתוכנן היטב, מציע שלושה חדרי שינה זוגיים ושני חדרי רחצה מודרניים עם מקלחת. אזור המגורים הפתוח מרוכז סביב תנור עץ גדול, שיכול לשמש לחימום ובישול. מיזוג אוויר מותקן בכל הבית לנוחות לאורך כל השנה. המטבח הנפרד והמודרני מרווח ויכול להכיל שולחן אוכל. בחוץ ישנו אזור נוסף מכוסה, שיכול לשמש כחניה או כמטבח חיצוני. בנוסף, לאחד מחדרי השינה יש חדר רב-תכליתי סמוך, שניתן להפוך בקלות לחדר ארונות, אזור אחסון גדול או חדר עם חדר רחצה צמוד.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-449,000 €. הוילה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת על מגרש של 400 מ"ר ובעלת שטח מגורים של 120 מ"ר. הנכס מוכן ומיידי להעברה. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים אחרים בדניה, ומציע הזדמנות להחזיק בית נפרד בקרבת החוף והשירותים העירוניים. המחיר עשוי להשתנות מעט בהתאם לגימורים הספציפיים והמיקום, אך זהו המחיר הנוכחי בשוק.
דניה, הממוקמת במחוז אליקנטה בספרד, היא עיר חוף תוססת בין ולנסיה לאליקנטה. היא משתרעת על שטח של 66.2 קמ"ר, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וכ-3,805 שעות שמש בשנה. העיר משלבת שרידים היסטוריים של הציוויליזציות האיברית, היוונית, הרומית, האסלאמית, הנפוליאונית והנוצרית. עם אוכלוסייה של 49,700 תושבים (נתוני 2024), מספר התושבים מוכפל בחודשי הקיץ עקב התיירות. באזור ישנם 154 מסעדות, 48 בתי קפה, 13 בתי מרקחת ו-11 בנקים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. מרכזי ספורט, בית חולים וסופרמרקטים נמצאים במרחק קצר. לחובבי חופים, פלאטג'ה דל קאגריטר (Platja del Cagarritar) נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ופלאטג'ה דה לה מרינטה קאסיאנה (Platja de la Marineta Cassiana) במרחק 2.3 ק"מ. בנוסף, באזור יש 7 חופים עם דגל כחול, המבטיחים איכות מים וסטנדרטים סביבתיים. גובה העיר הוא 12 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 0.9%, מה שהופך את השטח ברובו שטוח.
החיים בדניה משלבים רוגע חוף עם נוחות עירונית. סופרמרקט נמצא במרחק 179 מטר בלבד, בית מרקחת 238 מטר, ותחנת טעינה לרכב חשמלי 243 מטר, מה שהופך את הקניות היומיומיות ואת סיפוק הצרכים הבסיסיים לקלים במיוחד. בית החולים במרחק 1.3 ק"מ מספק טיפול רפואי. מרכזי ספורט, כמו קאמפ "אל רודט" (Camp "El Rodat") (0.4 ק"מ) והמתחם הספורטיבי העירוני (Poliesportiu Municipal) (0.7 ק"מ), קרובים, ונוחים לפעילויות ספורט. בעיר 154 מסעדות ו-48 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. בסך הכל, זהו אזור עם תשתית ושירותים מצוינים, אידיאלי לתושבים המחפשים אורח חיים נוח ונוח.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הוילה הנפרדת בדניה. היא מדגישה את יתרונות הקרבה לחוף (Platja del Cagarritar כ-1.1 ק"מ) ואת הנוחות של מגורים באזור עירוני. המפה גם מציגה סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים, מגרשי גולף ותחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, ומדגימה חזותית את קלות החיים באזור זה.
דניה ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אליקנטה, בירת אזור מרינה אלטה. היא שוכנת על חוף קוסטה בלאנקה בין ולנסיה לאליקנטה, ומהווה מרכז היסטורי, תרבותי ותיירותי חשוב. מיקומה האסטרטגי בין שתי הערים הגדולות מקל על הגישה לשדות התעופה שלהן (כ-84 ק"מ ו-88 ק"מ בהתאמה), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. דניה היא לא רק עיר עם מורשת היסטורית עשירה, אלא גם אתר נופש מודרני המושך תיירים רבים, במיוחד בקיץ. האזור ידוע בחופיו היפים, באקלים המתון שלו ובנופים הטבעיים המגוונים שלו.
וילה נפרדת זו נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחוף פלאטג'ה דל קאגריטר (Platja del Cagarritar), אליו ניתן להגיע ברגל. חופים נוספים כמו פלאטג'ה דה לה מרינטה קאסיאנה (Platja de la Marineta Cassiana) (1.6 ק"מ) ופלאטג'ה דה לה ארונטס (Platja de les Arenetes) (4.3 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. סופרמרקט (179 מ'), בית מרקחת (238 מ') ותחנת טעינה לרכב חשמלי (243 מ') ממוקמים בסמוך. בית החולים במרחק 1.3 ק"מ מספק שירותים רפואיים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש גרג'ל (Gregal) (4.7 ק"מ) הסמוך. תחנת הרכבת דניה נמצאת במרחק 1.1 ק"מ, ו-5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחות ניידות נוחה. למרות ששדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC) נמצאים במרחק של כ-84 ק"מ ו-88 ק"מ בהתאמה (בקו אווירי), הם מציעים קשרי טיסה ליעדים אירופאיים שונים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים דניה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. טמפרטורות החורף הממוצעות הן בסביבות 12°C, ובקיץ יכולות להגיע ל-27°C. האזור נהנה מכ-3,805 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות מים. גובה האזור הוא 12 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 0.9%, מה שהופך את השטח שטוח ומתאים להליכה ורכיבה על אופניים. לדניה אקלים ים תיכוני טיפוסי עם עונות מובחנות: קיץ חם ויבש, וחורף מתון ולח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
דניה מתגאה ב-7 חופי דגל כחול, כולל פלאטג'ה דל קאגריטר (Platja del Cagarritar) (1.1 ק"מ), פלאטג'ה דה לה מרינטה קאסיאנה (Platja de la Marineta Cassiana) (1.6 ק"מ) ו-Les Bovetes (3.7 ק"מ), הידועים באיכות המים המעולה שלהם ובמתקניהם. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גרג'ל (Gregal) (4.7 ק"מ), ליבג (Llebeig) (4.9 ק"מ) או קלאב דה גולף חאבאה (Club de Golf Jávea) (11 ק"מ) הסמוכים. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, כמו קאמפ "אל רודט" (Camp "El Rodat") (0.4 ק"מ) והמתחם הספורטיבי העירוני (Poliesportiu Municipal) (0.7 ק"מ), וכן מרינות כמו מרינה אל פורטט דה דניה (Marina El Portet de Dénia) (1.2 ק"מ) ומועדון השייט המלכותי של דניה (Real Club Náutico de Dénia) (1.6 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות מים ויבשה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אליקנטה, בירת אזור מרינה אלטה. היא שוכנת על חוף קוסטה בלאנקה בין ולנסיה לאליקנטה, ומהווה מרכז היסטורי, תרבותי ותיירותי חשוב. מיקומה האסטרטגי בין שתי הערים הגדולות מקל על הגישה לשדות התעופה שלהן (כ-84 ק"מ ו-88 ק"מ בהתאמה), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. דניה היא לא רק עיר עם מורשת היסטורית עשירה, אלא גם אתר נופש מודרני המושך תיירים רבים, במיוחד בקיץ. האזור ידוע בחופיו היפים, באקלים המתון שלו ובנופים הטבעיים המגוונים שלו.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL508017
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הוילות הנפרדות באזור דניה מציע מגוון אפשרויות. לדוגמה, RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA מתחיל מ-355,000 €, RESIDENTIAL VICTORIA IV מ-325,000 €, ו-RESIDENCIAL VERNISSA מ-395,000 €. פרויקטים אלה עשויים לייצג סוגים שונים של פיתוח, כגון דירות או בתים מדורגים, או להיות ממוקמים במקומות שונים. המחיר ההתחלתי של הוילה הנפרדת המוצעת הוא 449,000 €. למרות שהמחיר עשוי להיות מעט גבוה יותר, ייחודו טמון במעמד הנפרד, במגרש של 400 מ"ר ובמיקומו הקרוב לחוף ולשירותים העירוניים. בהשוואה לפרויקטים חדשים של דירות או בתים מדורגים בדניה, וילה נפרדת זו מציעה יותר פרטיות ובעלות על קרקע. עם זאת, בהשוואה להצעות סמוכות הכוללות רק את שטח המגורים, העלות הכוללת עשויה להיות גבוהה יותר. בחירת הפרויקט תלויה בצרכים הספציפיים של הקונה, כגון הצורך במרחב, פרטיות, העדפת בנייה חדשה ותקציב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
