فيلا مستقلة في مدينة دينيا الساحلية بمقاطعة أليكانتي، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يقع العقار في منطقة حضرية بها جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. دينيا، الواقعة بين فالنسيا وأليكانتي على طول ساحل كوستا بلانكا، تجمع بين التراث التاريخي الغني وأسلوب الحياة الساحلي الحديث. توفر هذه الفيلا المستقلة فرصة للعيش بالقرب من البحر والاستمتاع بالحياة المريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا المستقلة في مدينة دينيا بمقاطعة أليكانتي، وتتمتع بموقع متميز قريب من الشاطئ، وفي الوقت نفسه توجد في بيئة حضرية مكتملة المرافق. تتوفر المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. يجمع هذا الموقع بين هدوء الساحل وحيوية المدينة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل قريب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق. تصميم الغرف الثلاث والحماماتين، بالإضافة إلى مساحة المعيشة الواسعة، يجعله مثالياً للإقامة العائلية أو لقضاء العطلات. المنزل مجهز بالكامل ويشمل تكييف الهواء ومدفأة تعمل بالحطب لضمان الراحة على مدار العام.
تم بناء هذه الفيلا منذ حوالي 50 عامًا وتم تجديدها في عام 2008. حالة العقار "جاهز"، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها وعمليات التجديد تشير إلى أن العقار تتم صيانته بشكل جيد وجاهز للاستخدام الفوري.
لا يوجد مسبح خاص في الفيلا، ولكنها تقع بالقرب من الشاطئ وتوفر أنشطة بحرية. على الرغم من موقعها الحضري، يجب ملاحظة أن أقرب شاطئ يبعد حوالي 1.1 كم، وهي ليست على الواجهة البحرية مباشرة. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر المشروع مواقف خاصة بالسيارات، ولكن تتوفر مواقف وفيرة في الشارع القريب.
هذا العقار مناسب تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط، ويرغبون في منزل قريب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يمكن أن يكون منزلًا دائمًا، خاصة لأولئك الذين يفضلون قضاء احتياجاتهم اليومية سيرًا على الأقدام. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، فإن القرب من الشاطئ والعديد من مناطق الترفيه يوفر تجربة رائعة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه ومجتمعه الناضج، فهو يمثل خيارًا استثماريًا واعدًا، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن دخل إيجار العطلات. الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أن المالكين الجدد يمكنهم البدء في الاستمتاع بها على الفور.
تم بناء هذه الفيلا المستقلة منذ حوالي 50 عامًا وتم تجديدها في عام 2008. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد والتقنيات، إلا أن تاريخ التجديد يشير إلى تحديثات معينة. الداخل مشرق وموزع بشكل جيد، ويحتوي على ثلاث غرف نوم مزدوجة وحمامين عصريين مزودين بدش. منطقة المعيشة المفتوحة تتمحور حول موقد خشبي كبير يمكن استخدامه للتدفئة والطبخ. تم تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ المستقل العصري واسع ويمكن أن يستوعب طاولة طعام. يوجد بالخارج منطقة إضافية مغطاة يمكن استخدامها كموقف للسيارات أو مطبخ خارجي. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة متعددة الاستخدامات بجوار إحدى غرف النوم، يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة ملابس، أو منطقة تخزين كبيرة، أو حمام داخلي.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 449,000 يورو. تتكون الفيلا من 3 غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحة الأرض 400 متر مربع ومساحة المعيشة 120 مترًا مربعًا. العقار جاهز للانتقال الفوري. يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في دينيا، حيث يوفر فرصة للحصول على منزل مستقل في منطقة قريبة من الشاطئ ومرافق المدينة. قد يختلف السعر قليلاً بناءً على التشطيبات والموقع المحدد، ولكن هذا هو السعر المتاح حاليًا.
دينيا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا، هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع بين فالنسيا وأليكانتي. تبلغ مساحتها 66.2 كيلومتر مربع، وتتراوح متوسط درجات الحرارة فيها بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تمزج المدينة بين الآثار التاريخية للحضارات الإيبيرية واليونانية والرومانية والإسلامية والنابليونية والمسيحية. يبلغ عدد سكانها 49,700 نسمة (حسب بيانات 2024)، ويتضاعف هذا العدد تقريبًا خلال أشهر الصيف بسبب السياحة. يوجد في المنطقة 154 مطعمًا و 48 مقهى و 13 صيدلية و 11 بنكًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تقع المراكز الرياضية والمستشفى والسوبر ماركت على مسافات قصيرة. لعشاق الشواطئ، يقع شاطئ كاجاريتار (Platja del Cagarritar) على بعد 1.3 كم، وشاطئ مارينتا كاسيانا (Platja de la Marineta Cassiana) على بعد 2.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 7 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمعايير البيئية. يبلغ ارتفاع المدينة 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ لا يتجاوز 0.9%، مما يجعل المنطقة مسطحة نسبيًا.
تجمع الحياة في دينيا بين الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية. يقع سوبر ماركت على بعد 179 مترًا، وصيدلية على بعد 238 مترًا، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 243 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي وتلبية الاحتياجات الأساسية سهلاً للغاية. يضمن المستشفى على بعد 1.3 كم توفير الرعاية الطبية. المراكز الرياضية مثل Camp "El Rodat" (0.4 كم) والمجمع الرياضي البلدي (0.7 كم) قريبة، مما يسهل ممارسة الأنشطة الرياضية. يوجد 154 مطعمًا و 48 مقهى في المدينة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بشكل عام، هذه منطقة ذات بنية تحتية وخدمات ممتازة، مثالية للسكان الذين يسعون لأسلوب حياة مريح ومريح.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في دينيا. فهي تسلط الضوء على ميزة القرب من الشاطئ (شاطئ كاجاريتار على بعد حوالي 1.1 كم) وملاءمة العيش في منطقة حضرية. تظهر الخريطة أيضًا أماكن قريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات وملاعب الغولف ومحطات النقل العام، مما يوضح بشكل مرئي سهولة الحياة في هذه المنطقة.
تقع دينيا في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة منطقة مارينا ألتا. تقع على ساحل كوستا بلانكا، بين فالنسيا وأليكانتي، وهي مدينة ساحلية تاريخية وسياحية هامة. يوفر موقعها الاستراتيجي بين المدينتين الرئيسيتين سهولة الوصول إلى مطاراتهما (حوالي 84 كم و 88 كم على التوالي)، مما يسهل التنقل الدولي. دينيا ليست فقط مدينة ذات تراث تاريخي غني، ولكنها أيضًا وجهة منتجع حديثة تجذب العديد من السياح، خاصة في فصل الصيف. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل ومناظرها الطبيعية المتنوعة.
تقع الفيلا المستقلة على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ كاجاريتار (Platja del Cagarritar)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ مارينتا كاسيانا (Platja de la Marineta Cassiana) (1.6 كم) وشاطئ ليسبوتس (Platja de les Arenetes) (4.3 كم) على مسافة قريبة. يقع سوبر ماركت (179 م) وصيدلية (238 م) ومحطة شحن سيارات كهربائية (243 م) في مكان قريب. يبعد المستشفى 1.3 كم ويوفر رعاية طبية. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع باللعب في ملعب جريجال (Gregal) (4.7 كم). تقع محطة قطار دينيا على بعد 1.1 كم، وتوفر 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. تقع مطارات أليكانتي-إلشي (ALC) وفالنسيا (VLC) على بعد 84 كم و 88 كم تقريبًا على التوالي (مسافة خط مستقيم)، وتوفر رحلات جوية إلى وجهات أوروبية مختلفة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ دينيا بكونه معتدلاً، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة في الشتاء حوالي 12 درجة مئوية، ويمكن أن تصل في الصيف إلى 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ لا يتجاوز 0.9%، مما يجعل التضاريس مسطحة ومناسبة للمشي وركوب الدراجات. تتمتع دينيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع فصول متميزة: صيف حار وجاف، وشتاء معتدل ورطب.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم دينيا 7 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاجاريتار (Platja del Cagarritar) (1.1 كم)، وشاطئ مارينتا كاسيانا (Platja de la Marineta Cassiana) (1.6 كم)، وشاطئ ليسبوفيس (Les Bovetes) (3.7 كم)، والتي تشتهر بجودة مياهها ومرافقها الممتازة. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل جريجال (Gregal) (4.7 كم)، ليبيغ (Llebeig) (4.9 كم)، أو نادي جولف خابيا (Club de Golf Jávea) (11 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متعددة مثل كامب إل روادت (Camp "El Rodat") (0.4 كم) والمركز الرياضي البلدي (Poliesportiu Municipal) (0.7 كم)، بالإضافة إلى مراسي مثل مارينا إل بورتيت دي دينيا (Marina El Portet de Dénia) (1.2 كم) ونادي ريال للرياضات البحرية في دينيا (Real Club Náutico de Dénia) (1.6 كم)، مما يوفر تنوعًا في الأنشطة المائية والبرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينيا في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة منطقة مارينا ألتا. تقع على ساحل كوستا بلانكا، بين فالنسيا وأليكانتي، وهي مدينة ساحلية تاريخية وسياحية هامة. يوفر موقعها الاستراتيجي بين المدينتين الرئيسيتين سهولة الوصول إلى مطاراتهما (حوالي 84 كم و 88 كم على التوالي)، مما يسهل التنقل الدولي. دينيا ليست فقط مدينة ذات تراث تاريخي غني، ولكنها أيضًا وجهة منتجع حديثة تجذب العديد من السياح، خاصة في فصل الصيف. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل ومناظرها الطبيعية المتنوعة.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL508017
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يوفر سوق الفلل المستقلة في منطقة دينيا خيارات متنوعة. على سبيل المثال، يبدأ سعر RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA من 355,000 يورو، و RESIDENTIAL VICTORIA IV من 325,000 يورو، و RESIDENCIAL VERNISSA من 395,000 يورو. قد تمثل هذه المشاريع أنواعًا مختلفة من التطوير، مثل الشقق أو المنازل المتجاورة، أو تقع في مواقع مختلفة. يبدأ سعر الفيلا المستقلة المعروضة من 449,000 يورو، وعلى الرغم من أن السعر قد يكون أعلى قليلاً، إلا أن ميزاتها الفريدة تشمل ملكية الأرض المستقلة بمساحة 400 متر مربع، وقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. مقارنة بالشقق أو المنازل المتجاورة الجديدة في دينيا، تقدم هذه الفيلا المستقلة مزيدًا من الخصوصية وملكية الأرض. ومع ذلك، بالمقارنة مع العروض المجاورة التي تشمل فقط المساحة المعيشية، قد يكون السعر الإجمالي أعلى. يعتمد اختيار المشروع على الاحتياجات المحددة للمشتري، مثل المساحة والخصوصية وتفضيل المباني الجديدة والميزانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
