Diese freistehende Villa in Denia, an der Costa Blanca, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit nahe dem Strand. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 400 m² großen Grundstück kombiniert das 120 m² große Anwesen die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Küstenumgebung. Das Haus ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für ein mediterranes Leben. Die Lage ermöglicht es, die lokale Infrastruktur bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu nutzen, was den Alltag erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone von Denia, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Platja del Cagarritar, und die fußläufig erreichbaren Supermärkte und Apotheken unterstreichen die praktische Lage für den täglichen Bedarf. Die städtische Umgebung bietet eine gute Anbindung an das lokale Leben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf die Nähe zum Meer und eine gute Infrastruktur legen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder als komfortables Feriendomizil. Die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, spricht jene an, die ein aktives und unabhängiges Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto schätzen.
Das Haus wurde ursprünglich vor etwa 50 Jahren erbaut und im Jahr 2008 renoviert. Derzeit ist das Projekt 'Gereet', was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten anstehen und das Anwesen sofort bezogen werden kann. Dies bietet Käufern die Sicherheit eines fertiggestellten Objekts ohne Wartezeiten oder zusätzliche Investitionen in die Bauphase.
Das Projekt bietet keinen eigenen Pool. Die strategische Lage nahe dem Meer und die fußläufig erreichbaren Strände können dies für einige Käufer jedoch als nachrangig erscheinen lassen. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt rund 84 km, was eine gewisse Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die ein etabliertes Zuhause in Strandnähe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es passt für Personen, die Wert auf eine fußläufig erreichbare Infrastruktur legen und die mediterrane Lebensweise schätzen. Paare oder kleine Familien, die ein permanentes Wohnsitz oder ein Feriendomizil mit gutem Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten suchen, werden hier fündig. Auch Investoren, die eine Immobilie an einer attraktiven Küstenlage mit Potenzial für Ferienvermietung anstreben, könnten diese Villa in Betracht ziehen, insbesondere aufgrund der seltenen direkten Strandlage.
Die Villa wurde ursprünglich vor etwa 50 Jahren erbaut und im Jahr 2008 umfassend renoviert. Die Wohnfläche von 120 m² ist gut aufgeteilt und beinhaltet drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Duschbäder. Ein besonderes Merkmal ist der Wohnbereich mit einem großen Holzofen, der auch als Kochmöglichkeit dient. Die separate Küche ist modern und geräumig, geeignet für die Integration eines Essbereichs. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Zusätzliche überdachte Bereiche im Außenbereich können als Carport oder Außenküche genutzt werden. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Musikzimmer genutzt, bietet Flexibilität für die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks oder eines zusätzlichen Badezimmers.
Diese freistehende Villa wird ab 449.000 € angeboten. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 120 m² und einem Grundstück von 400 m². Die Preise für vergleichbare Objekte in Denia, wie RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA, RESIDENTIAL VICTORIA IV und RESIDENCIAL VERNISSA, liegen zwischen 325.000 € und 395.000 €. Dieses Angebot positioniert sich am oberen Ende des aktuellen Marktes für vergleichbare Objekte in der direkten Umgebung von Denia, was durch die spezifische Strandlage und die Ausstattungsmerkmale begründet sein könnte.
Denia, gelegen an der Costa Blanca zwischen Alicante und Valencia, ist eine Stadt mit reicher Geschichte, geprägt von verschiedenen Kulturen. Mit fast 50.000 Einwohnern und einer Verdopplung der Population im Sommer bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten verspricht. Der Alltag wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants bestimmt. Die Nähe zu Sportzentren und Marinas unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ein Leben im Freien.
Denia, gelegen aan de Costa Blanca, biedt een levendige stedelijke omgeving met een rijke geschiedenis. De stad wordt gekenmerkt door een mix van culturele invloeden en een aanzienlijke toeristische aantrekkingskracht in de zomermaanden. De aangeboden villa bevindt zich in een wijk met een hoge concentratie aan voorzieningen; restaurants, winkels, apotheken en sportcentra zijn binnen een straal van 2 km gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van meerdere stranden en de jachthavens dragen bij aan een gevarieerd vrijetijdsaanbod. De ligging tussen Alicante en Valencia positioneert Denia strategisch aan de kust.
Diese Villa befindet sich in einer urbanen Küstenlage von Denia, Provinz Alicante. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Versorgungseinrichtungen, was die praktische Ausrichtung der Lage unterstreicht.
Denia, an der nördlichen Costa Blanca gelegen, fungiert als Hauptstadt der Comarca Marina Alta. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen den größeren Metropolen Alicante und Valencia positioniert. Diese Lage bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an regionalen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Costa Blanca selbst ist bekannt für ihre langen Sandstrände und ihr mediterranes Klima, was Denia zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser beliebten Küstenregion macht. Die städtische Struktur von Denia, kombiniert mit der Nähe zur Natur und dem Meer, prägt das Leben hier.
Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden, darunter Platja del Cagarritar (1.1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km). Supermärkte (179 m), Apotheken (238 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Gregal (4.7 km) und Llebeig (4.9 km) befinden sich im Umkreis von 5 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 5 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Flughäfen Alicante-Elche (84 km) und Valencia (88 km) sind mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die flache Topographie in Strandnähe (0,9% Neigung) erleichtert die Fortbewegung.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8°C. Mit historisch über 3.805 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsegeln (Wassertemperatur ≥20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über günstig. Die Lage auf 12 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Meeresbrise. Die Region ist von einer mediterranen Vegetation geprägt, und die Nähe zur Küste sorgt für ein maritimes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Denia ist bekannt für ihre schönen Strände. Mehrere Blue Flag-Strände wie Els Molins, Les Bovetes und Marineta Cassiana sind leicht erreichbar. Die Villa selbst liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand Platja del Cagarritar. Für Golfer sind die Plätze Gregal und Llebeig innerhalb weniger Kilometer erreichbar, während der Club de Golf Jávea eine Option für erfahrenere Spieler darstellt. Wassersport wird durch die Nähe zu mehreren Marinas wie Marina El Portet de Dénia und Real Club Náutico de Dénia gefördert. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia, an der nördlichen Costa Blanca gelegen, fungiert als Hauptstadt der Comarca Marina Alta. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen den größeren Metropolen Alicante und Valencia positioniert. Diese Lage bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an regionalen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Costa Blanca selbst ist bekannt für ihre langen Sandstrände und ihr mediterranes Klima, was Denia zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser beliebten Küstenregion macht. Die städtische Struktur von Denia, kombiniert mit der Nähe zur Natur und dem Meer, prägt das Leben hier.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL508017
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Denia gibt es ein vielfältiges Immobilienangebot, das von modernen Apartmentkomplexen bis hin zu freistehenden Villen reicht. Projekte wie RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (ab 355.000 €), RESIDENTIAL VICTORIA IV (ab 325.000 €) und RESIDENCIAL VERNISSA (ab 395.000 €) bieten ebenfalls Wohnraum in der Region, tendieren jedoch eher zu Neubauprojekten oder Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen. Diese angebotene freistehende Villa zeichnet sich durch ihre direkte Strandnähe und die Unabhängigkeit eines Einzelgrundstücks aus, was sie von vielen anderen Angeboten unterscheidet. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich darunter liegen, spiegelt der Preis von 449.000 € für diese Villa wahrscheinlich die exklusive Lage und die Eigenschaften eines freistehenden Hauses direkt am Meer wider. Die ältere Bausubstanz, kombiniert mit einer neueren Renovierung, bietet eine andere Art von Wert als reine Neubauten, nämlich eine etablierte Lage mit modernisiertem Wohnkomfort.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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