关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该独立别墅坐落于阿利坎特省的德尼亚市，地理位置优越，靠近海滩，同时又处于一个配套齐全的城市环境中。步行可达的距离内便有商店、餐厅和医疗服务，为日常生活提供了极大的便利。该区域融合了海岸的宁静与城市的活力。
此房产适合寻求靠近海滩、拥有便利设施的购房者。三间卧室和两间浴室的设计，以及宽敞的起居空间，能满足家庭居住或度假休闲的需求。室内设施齐全，包括空调和燃木炉，确保全年舒适。
此别墅建于约 50 年前，并于 2008 年进行了翻新。房产状态为“已完工”，可立即入住。虽然不是新建项目，但其维护状况和翻新历史表明房产得到良好照料，可供即时享受。
该房产没有私人泳池，但靠近海滩，提供海滨活动。虽然地处城市环境，但需要注意的是，海滩距离约 1.1 公里，并非严格意义上的“海滨”。此外，项目不提供停车位，但附近有充足的街边停车位。
此房产非常适合那些追求地中海生活方式，并希望拥有一处靠近海滩、同时又享有城市便利的家园的购房者。它可能是一个理想的永久居所，特别适合那些喜欢在步行距离内解决日常需求的人。对于希望拥有度假屋的人来说，这里靠近海滩和众多娱乐设施，能提供绝佳的度假体验。此外，考虑到其地理位置和周边成熟的社区，它也是一个具有潜力的投资选择，尤其适合寻求度假租赁收入的人士。房产已完工，意味着购房者可以迅速搬入或开始使用。
此独立别墅建于约 50 年前，并在 2008 年进行了翻新。虽然具体材料和技术细节未详述，但翻新历史表明房产在一定程度上得到了现代化升级。室内明亮、布局合理，提供三间双人卧室和两间现代化的淋浴间。开放式起居区以大型燃木炉为中心，既可供暖也可烹饪。全屋安装了空调，确保了全年的舒适性。独立的现代化厨房空间充足，可放置餐桌。室外有一个额外的带顶区域，可用作车棚或户外厨房。此外，其中一间卧室旁边还有一个多功能房间，可改造成步入式衣橱、储藏室或带独立卫浴的房间。
该独立别墅的起价为 449,000 欧元。该房产拥有 3 间卧室和 2 间浴室，占地 400 平方米，建筑面积为 120 平方米。房产状态为“已完工”，意味着可以立即入住。与德尼亚地区其他类似房产相比，其价格定位具有竞争力，提供了在靠近海滩和城市便利设施的区域内获得独立产权住宅的机会。价格因具体装修和位置可能略有不同，但这是当前可获得的价格。
德尼亚，位于西班牙阿利坎特省，是一个充满活力的沿海城市，介于瓦伦西亚和阿利坎特之间。该市拥有 66.2 平方公里的面积，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年均阳光照射时间长达 3,805 小时。这里融合了伊比利亚、希腊、罗马、伊斯兰、拿破仑和基督教等多个文明的历史遗迹。凭借 49,700 的常住人口（2024 年数据），夏季旅游高峰期人口会翻倍。城市周边拥有 154 家餐厅、48 家咖啡馆、13 家药店和 11 家银行，便利设施触手可及。运动中心、医院和超市都在短距离内。对于海滩爱好者，Platja del Cagarritar 距离 1.3 公里，Platja de la Marineta Cassiana 距离 2.3 公里。此外，该地区拥有 7 个蓝旗海滩，确保了水质和环境标准。该市海拔 12 米，地形平坦，至海滩的坡度仅为 0.9%。
德尼亚的生活节奏融合了沿海的悠闲与城市的便利。步行即可到达 179 米外的超市、238 米外的药店和 243 米外的电动汽车充电桩，日常采购和基本需求都极为方便。1.3 公里外的医院确保了医疗保障。距离体育中心（如 Camp "El Rodat" 0.4 公里）和 municipal 体育场（0.7 公里）也很近，方便进行体育活动。城市拥有 154 家餐厅和 48 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。总的来说，这是一个生活便利、配套齐全的区域，非常适合追求舒适便捷生活方式的居民。
这张地图展示了德尼亚独立别墅的地理位置。它突显了房产靠近海滩（Platja del Cagarritar 约 1.1 公里）的优势，以及其位于一个城市化区域内的便利性。图中还标示了附近的超市、药店、医院、高尔夫球场和公共交通站点，直观地展示了该区域的生活便利性。
德尼亚位于西班牙东南部，阿利坎特省北部，是 Marina Alta 地区的首府。它坐落在瓦伦西亚和阿利坎特之间，是 Costa Blanca 海岸线上一个重要的历史文化和旅游城市。该市在瓦伦西亚和阿利坎特两个主要城市之间占据着战略位置，距离两个城市的机场（分别为 88 公里和 84 公里）均在合理范围内，方便国际交通。德尼亚本身拥有丰富的历史遗迹，同时也是一个现代化的度假胜地，吸引着众多游客，尤其是在夏季。该地区以其美丽的海滩、温和的气候和多样的自然风光而闻名。
该独立别墅距离海滩（Platja del Cagarritar）仅 1.1 公里，步行即可到达。其他海滩如 Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) 和 Platja de les Arenetes (4.3 km) 也在不远的距离。超市（179 米）、药店（238 米）和电动汽车充电桩（243 米）近在咫尺。医院距离 1.3 公里，提供了医疗保障。高尔夫球爱好者可以在 4.7 公里外的 Gregal 球场挥杆。德尼亚火车站距离 1.1 公里，并有 5 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供了便捷的出行方式。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约 84 公里，瓦伦西亚机场（VLC）约 88 公里，但这些机场提供了连接欧洲各地的航班。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚气候温和，年平均气温为 18.8°C，冬季平均温度为 12°C，夏季可达 27°C。每年拥有约 3,805 小时的日照，阳光充足。游泳季节可持续 5 个月，水温常年保持在 20°C 以上，非常适合水上活动。该地区的海拔为 12 米，至海滩的坡度仅为 0.9%，地形平坦，非常适合散步和骑行。德尼亚享有典型的地中海气候，四季分明，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
德尼亚拥有 7 个蓝旗海滩，包括 Platja del Cagarritar (1.1 km), Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km), Les Bovetes (3.7 km) 等，这些海滩以其优良的水质和设施而闻名。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。高尔夫球爱好者可以在附近的 Gregal (4.7 km)、Llebeig (4.9 km) 或 Club de Golf Jávea (11 km) 球场享受运动。此外，还有多个体育中心，如 Camp "El Rodat" (0.4 km) 和 Poliesportiu Municipal (0.7 km)，以及 Marina El Portet de Dénia (1.2 km) 和 Real Club Náutico de Dénia (1.6 km) 等游艇码头，提供了多样化的水上和陆地活动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
德尼亚位于西班牙东南部，阿利坎特省北部，是 Marina Alta 地区的首府。它坐落在瓦伦西亚和阿利坎特之间，是 Costa Blanca 海岸线上一个重要的历史文化和旅游城市。该市在瓦伦西亚和阿利坎特两个主要城市之间占据着战略位置，距离两个城市的机场（分别为 88 公里和 84 公里）均在合理范围内，方便国际交通。德尼亚本身拥有丰富的历史遗迹，同时也是一个现代化的度假胜地，吸引着众多游客，尤其是在夏季。该地区以其美丽的海滩、温和的气候和多样的自然风光而闻名。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL508017
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
德尼亚地区的独立别墅市场提供多种选择。例如，RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA 起价为 355,000 欧元，RESIDENTIAL VICTORIA IV 起价为 325,000 欧元，RESIDENCIAL VERNISSA 起价为 395,000 欧元。这些项目可能代表了不同类型的开发，例如公寓或联排别墅，或者位于不同位置。本独立别墅的起价为 449,000 欧元，虽然价格可能稍高，但其独立产权、400 平方米的土地面积以及靠近海滩和城市设施的独特位置是其主要卖点。与该地区的新建公寓或联排别墅相比，此独立别墅提供了更大的私密性和土地所有权。然而，与邻近的仅包含房产本身的公寓项目相比，其总价也相对较高。选择哪个项目取决于购房者的具体需求，如对空间、隐私、新建筑的偏好以及预算。
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