立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アリカンテ県デニア市にあるこの独立ヴィラは、ビーチに近いという利便性の高い立地にあり、同時に充実した設備を備えた都市環境にあります。店舗、レストラン、医療サービスは徒歩圏内にあり、日常生活に大きな利便性をもたらしています。この地域は、海岸の静けさと都市の活気を融合させています。
この物件は、ビーチに近く、便利な施設へのアクセスが良い家を求める購入者に適しています。3つの寝室と2つのバスルームのデザイン、そして広々としたリビングスペースは、家族での居住や休暇での利用に理想的です。家はエアコンと薪ストーブを備えており、一年中快適に過ごせます。
このヴィラは約50年前に建てられ、2008年に改装されました。物件の状態は「完成」であり、すぐに居住可能です。新築プロジェクトではありませんが、その状態と改修の歴史は、物件が良好に維持されており、すぐに利用できることを示しています。
ヴィラにはプライベートプールはありませんが、ビーチに近く、海辺のアクティビティを提供しています。都市環境に位置していますが、最寄りのビーチは約1.1km先であり、直接海岸沿いではないことに注意が必要です。また、プロジェクトでは専用駐車場は提供されていませんが、近くには十分な路上駐車スペースがあります。
この物件は、地中海式のライフスタイルを求め、都市の利便性にアクセスしやすいビーチ近くの家を望む購入者に最適です。特に、日常の用事を徒歩圏内で済ませたい方にとっては、永住の住まいとなるでしょう。休暇用の家を探している方には、ビーチと数多くのレクリエーション施設への近さが素晴らしい休暇体験を提供します。さらに、その立地と成熟したコミュニティを考慮すると、特に休暇レンタル収入を求める方にとって、有望な投資機会となります。ヴィラはすぐに居住可能であり、新しいオーナーはすぐに楽しむことができます。
この独立ヴィラは約50年前に建てられ、2008年に改装されました。特定の素材や技術の詳細については言及されていませんが、改修の歴史は一定の近代化を示唆しています。内装は明るく、間取りも適切で、3つのダブルベッドルームと2つのモダンなシャワールームが備わっています。オープンリビングエリアは、暖房と調理の両方に使用できる大きな薪ストーブを中心に配置されています。家全体にエアコンが設置されており、一年中の快適さを保証します。独立したモダンなキッチンは広々としており、ダイニングテーブルを置くことができます。屋外には、カーポートまたは屋外キッチンとして使用できる追加の屋根付きエリアがあります。さらに、寝室の1つには、ウォークインクローゼット、大きな収納スペース、または専用バスルーム付きの部屋に簡単に改造できる多目的ルームがあります。
この独立ヴィラの価格は€449,000から始まります。ヴィラには3つの寝室と2つのバスルームがあり、400m²の土地に建ち、120m²の居住スペースがあります。物件は完成しており、すぐに居住可能です。価格はデニアの類似物件と比較して競争力があり、ビーチや都市の施設に近い場所での独立した家を所有する機会を提供します。価格は、特定の仕上げや場所によって若干異なる場合がありますが、これが現在の市場価格です。
スペイン、アリカンテ県に位置するデニアは、バレンシアとアリカンテの間に位置する活気ある沿岸都市です。面積は66.2km²、平均気温は12℃から27℃の間で、年間約3,805時間の晴天に恵まれています。この街は、イベリア、ギリシャ、ローマ、イスラム、ナポレオン、キリスト教の文明の歴史的遺産を融合させています。49,700人の人口（2024年データ）を抱え、夏の観光シーズンには人口が倍増します。周辺には154軒のレストラン、48軒のカフェ、13軒の薬局、11軒の銀行があり、日常生活は非常に便利です。スポーツセンター、病院、スーパーマーケットは短距離にあります。ビーチ愛好家には、プラッチャ・デル・カガリタール（Platja del Cagarritar）が1.3km、プラッチャ・デ・ラ・マриネッタ・カシアナ（Platja de la Marineta Cassiana）が2.3kmです。さらに、この地域には7つのブルーフラッグビーチがあり、水質と環境基準を保証しています。市の標高は海抜12メートルで、ビーチへの傾斜はわずか0.9%であり、地形は大部分が平坦です。
デニアでの生活は、海岸の静けさと都市の利便性を兼ね備えています。スーパーマーケットはわずか179メートル、薬局は238メートル、電気自動車の充電ステーションは243メートル先にあり、毎日の買い物や基本的なニーズの充足が非常に簡単です。1.3km先の病院が医療を提供します。スポーツセンター、例えばキャンプ「エル・ロダット」（Camp "El Rodat"）（0.4km）や市立スポーツ複合施設（Poliesportiu Municipal）（0.7km）は近くにあり、スポーツ活動に便利です。市内には154軒のレストランと48軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。全体として、これは快適で便利なライフスタイルを求める住民に最適な、優れたインフラとアメニティを備えたエリアです。
この地図は、デニアにある独立ヴィラの地理的な位置を示しています。ビーチへの近さ（プラッチャ・デル・カガリタール約1.1km）という利点と、都市化された地域に住むことの便利さを強調しています。地図には、近くのスーパーマーケット、薬局、病院、ゴルフコース、公共交通機関の停留所も示されており、この地域での生活のしやすさを視覚的に示しています。
デニアは、スペイン南東部、アリカンテ県北部、マリーナ・アルタ地域の首都に位置しています。バレンシアとアリカンテの間のコスタ・ブランカ沿岸にあり、重要な歴史的、文化的、観光の中心地です。2つの大都市間の戦略的な立地は、それぞれの空港（それぞれ約84kmと88km）へのアクセスを容易にし、国際的な旅行を促進します。デニアは、豊かな歴史遺産を持つだけでなく、特に夏には多くの観光客を魅了するモダンなリゾート地でもあります。この地域は、美しいビーチ、穏やかな気候、そして多様な自然景観で知られています。
この独立ヴィラは、プラッチャ・デル・カガリタール（Platja del Cagarritar）ビーチからわずか1.1kmの距離にあり、徒歩圏内です。プラッチャ・デ・ラ・マриネッタ・カシアナ（Platja de la Marineta Cassiana）（1.6km）やプラッチャ・デ・ラ・アロネス（Platja de les Arenetes）（4.3km）などの他のビーチも近くにあります。スーパーマーケット（179m）、薬局（238m）、電気自動車充電ステーション（243m）はすべて近隣にあります。1.3km先の病院が医療を提供します。ゴルフ愛好家は、近くのグレガル（Gregal）（4.7km）でプレーを楽しむことができます。デニア駅は1.1km先にあり、5つの公共交通機関路線と50のバス停が便利な移動手段を提供しています。アリカンタ・エルチェ（ALC）空港（約84km直線距離）とバレンシア（VLC）空港（約88km直線距離）は、ヨーロッパの様々な都市へのフライト接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアの気候は穏やかで、年間平均気温は18.8℃です。冬の平均気温は約12℃で、夏には27℃に達することもあります。この地域は年間約3,805時間の太陽光を享受しており、豊富な日光に恵まれています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えており、ウォータースポーツに最適です。この地域の標高は12メートルで、ビーチへの傾斜はわずか0.9%であり、地形は平坦で、散歩やサイクリングに適しています。デニアは典型的な地中海性気候で、季節がはっきりしています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
デニアには、プラッチャ・デル・カガリタール（Platja del Cagarritar）（1.1km）、プラッチャ・デ・ラ・マриネッタ・カシアナ（Platja de la Marineta Cassiana）（1.6km）、レ・ボベテス（Les Bovetes）（3.7km）など、7つのブルーフラッグビーチがあります。これらは優れた水質と設備で知られています。ビーチに加えて、この地域は多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家は、近くのグレガル（Gregal）（4.7km）、リベグ（Llebeig）（4.9km）、またはクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（Club de Golf Jávea）（11km）のコースでプレーを楽しめます。さらに、キャンプ「エル・ロダット」（Camp "El Rodat"）（0.4km）や市立スポーツ複合施設（Poliesportiu Municipal）（0.7km）などのスポーツセンター、マリーナ・エル・ポルテット・デ・デニア（Marina El Portet de Dénia）（1.2km）やレアル・クルブ・ナウティコ・デ・デニア（Real Club Náutico de Dénia）（1.6km）などのマリーナもあり、多様な水上および陸上アクティビティを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
デニアは、スペイン南東部、アリカンテ県北部、マリーナ・アルタ地域の首都に位置しています。バレンシアとアリカンテの間のコスタ・ブランカ沿岸にあり、重要な歴史的、文化的、観光の中心地です。2つの大都市間の戦略的な立地は、それぞれの空港（それぞれ約84kmと88km）へのアクセスを容易にし、国際的な旅行を促進します。デニアは、豊かな歴史遺産を持つだけでなく、特に夏には多くの観光客を魅了するモダンなリゾート地でもあります。この地域は、美しいビーチ、穏やかな気候、そして多様な自然景観で知られています。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.0°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.8°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 23.9°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL508017
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
デニア地域の独立ヴィラ市場は、様々な選択肢を提供しています。例えば、RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA は355,000ユーロから、RESIDENTIAL VICTORIA IV は325,000ユーロから、RESIDENCIAL VERNISSA は395,000ユーロから始まります。これらのプロジェクトは、アパートやタウンハウスのような異なるタイプの開発を表すか、または異なる場所に位置している可能性があります。提示された独立ヴィラの開始価格は449,000ユーロです。価格は若干高いかもしれませんが、そのユニークさは、独立したステータス、400m²の土地、そしてビーチと都市の施設に近い立地にあります。デニアの新しいアパートやタウンハウスのプロジェクトと比較して、この独立ヴィラはより多くのプライバシーと土地所有権を提供します。しかし、居住スペースのみを含む近隣のオファーと比較すると、総コストは高くなる可能性があります。プロジェクトの選択は、スペース、プライバシー、新築の好み、予算などの購入者の特定のニーズに依存します。
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