Cette villa individuelle à Dénia, sur la Costa Blanca, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la plage. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 400 m², cette propriété de 120 m² combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un environnement côtier. La maison est prête à être occupée et offre une base solide pour une vie méditerranéenne. Sa localisation permet d'accéder facilement à l'infrastructure locale à pied ou à vélo, facilitant le quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine de Dénia, caractérisée par une forte densité de services. La proximité immédiate de diverses plages, dont Platja del Cagarritar, et l'accès à pied aux supermarchés et pharmacies soulignent l'emplacement pratique pour les besoins quotidiens. L'environnement urbain offre une bonne connexion à la vie locale.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient la proximité de la mer et une bonne infrastructure. La disposition avec 3 chambres et 2 salles de bains convient aux familles ou comme résidence de vacances confortable. La possibilité de faire de nombreuses courses à pied ou à vélo attirera ceux qui apprécient une vie active et indépendante sans dépendre constamment d'une voiture.
La maison a été construite il y a environ 50 ans et rénovée en 2008. Actuellement, le projet est 'Terminé' ('Gereet'), ce qui signifie qu'aucun autre travail de construction n'est prévu et que la propriété peut être occupée immédiatement. Cela offre aux acheteurs la sécurité d'un bien achevé sans délais ni investissements supplémentaires dans la phase de construction.
Le projet ne dispose pas de piscine privée. Cependant, sa situation stratégique près de la mer et l'accès à pied aux plages peuvent la rendre moins essentielle pour certains acheteurs. La distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche est d'environ 84 km, ce qui implique un certain temps de trajet pour les arrivées internationales.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison établie près de la plage, sans vouloir renoncer aux commodités urbaines. Elle convient aux personnes qui apprécient une infrastructure accessible à pied et qui aiment le style de vie méditerranéen. Les couples ou les petites familles cherchant une résidence principale ou secondaire avec un bon accès aux plages et aux loisirs y trouveront leur compte. Les investisseurs visant une propriété dans un endroit côtier attrayant avec un potentiel de location de vacances pourraient également envisager cette villa, en particulier en raison de sa situation rare directement sur la plage.
La villa a été construite il y a environ 50 ans et entièrement rénovée en 2008. La surface habitable de 120 m² est bien distribuée et comprend trois chambres ainsi que deux salles de douche modernes. Une caractéristique particulière est le salon avec un grand poêle à bois servant également de cuisine. La cuisine séparée est moderne et spacieuse, adaptée à l'intégration d'un coin repas. La climatisation assure le confort toute l'année. Des espaces extérieurs couverts supplémentaires peuvent servir de carport ou de cuisine extérieure. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de musique, offre une flexibilité pour l'installation d'un dressing ou d'une salle de bain supplémentaire.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 449 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 120 m² et un terrain de 400 m². Les prix des propriétés comparables à Dénia, telles que RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA, RESIDENTIAL VICTORIA IV et RESIDENCIAL VERNISSA, se situent entre 325 000 € et 395 000 €. Cette offre se positionne en haut du marché actuel pour des biens similaires dans les environs immédiats de Dénia, ce qui pourrait être justifié par la situation spécifique en bord de mer et les caractéristiques de l'équipement.
Dénia, située sur la Costa Blanca entre Alicante et Valence, est une ville riche en histoire, influencée par diverses cultures. Avec près de 50 000 habitants, doublée par le tourisme en été, la ville offre une atmosphère animée. La villa proposée se trouve dans un quartier urbain promettant à la fois la tranquillité et l'accès à de nombreuses commodités. Le quotidien est marqué par la proximité à pied des plages, des commerces et des restaurants. La proximité de centres sportifs et de marinas souligne les nombreuses possibilités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en plein air.
Dénia, située sur la Costa Blanca, offre un environnement urbain animé avec une histoire riche. La ville est caractérisée par un mélange d'influences culturelles et une attraction touristique significative pendant les mois d'été. La villa proposée se trouve dans un quartier avec une forte concentration de services ; restaurants, commerces, pharmacies et centres sportifs sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km. La proximité de plusieurs plages et des marinas contribue à une offre de loisirs variée. Sa localisation entre Alicante et Valence positionne stratégiquement Dénia sur la côte.
Cette villa est située dans un environnement côtier urbain de Dénia, province d'Alicante. Le marqueur sur la carte indique la proximité des plages, du centre-ville et des services essentiels, soulignant l'orientation pratique de l'emplacement.
Dénia, située sur la côte nord de la Costa Blanca, est la capitale de la comarque de la Marina Alta. La ville est stratégiquement positionnée entre les grandes métropoles d'Alicante et de Valence. Cet emplacement offre un accès à un large éventail de commodités régionales et d'offres culturelles. La Costa Blanca elle-même est réputée pour ses longues plages de sable et son climat méditerranéen, faisant de Dénia un lieu attrayant au sein de cette région côtière populaire. La structure urbaine de Dénia, combinée à la proximité de la nature et de la mer, caractérise la vie locale.
La villa est située à quelques pas de plusieurs plages, dont Platja del Cagarritar (1,1 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Les supermarchés (179 m), les pharmacies (238 m) et un hôpital (1,3 km) sont également facilement accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf comme Gregal (4,7 km) et Llebeig (4,9 km) se trouvent à moins de 5 km. La connexion au réseau de transports publics est bien développée avec 5 lignes et 50 arrêts. Les aéroports d'Alicante-Elche (84 km) et de Valence (88 km) sont accessibles en voiture, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,9%) facilite les déplacements.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 18,8°C. Avec historiquement plus de 3 805 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), les conditions sont favorables aux activités de plein air toute l'année. La situation à 12 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une agréable brise marine. La région est caractérisée par une végétation méditerranéenne, et la proximité de la côte assure un microclimat maritime.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs de Dénia sont connus pour leurs belles plages. Plusieurs plages Pavillon Bleu comme Els Molins, Les Bovetes et Marineta Cassiana sont facilement accessibles. La villa elle-même est située à proximité immédiate de la plage de Platja del Cagarritar. Pour les golfeurs, les parcours Gregal et Llebeig sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que le Club de Golf Jávea est une option pour les joueurs plus expérimentés. Les sports nautiques sont favorisés par la proximité de plusieurs marinas telles que Marina El Portet de Dénia et Real Club Náutico de Dénia. De nombreux centres sportifs et piscines complètent l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, située sur la côte nord de la Costa Blanca, est la capitale de la comarque de la Marina Alta. La ville est stratégiquement positionnée entre les grandes métropoles d'Alicante et de Valence. Cet emplacement offre un accès à un large éventail de commodités régionales et d'offres culturelles. La Costa Blanca elle-même est réputée pour ses longues plages de sable et son climat méditerranéen, faisant de Dénia un lieu attrayant au sein de cette région côtière populaire. La structure urbaine de Dénia, combinée à la proximité de la nature et de la mer, caractérise la vie locale.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL508017
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Dénia, l'offre immobilière est variée, allant des complexes d'appartements modernes aux villas individuelles. Des projets tels que RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (à partir de 355 000 €), RESIDENTIAL VICTORIA IV (à partir de 325 000 €) et RESIDENCIAL VERNISSA (à partir de 395 000 €) offrent également des logements dans la région, mais tendent davantage vers des projets neufs ou des résidences avec des installations communes. Cette villa individuelle proposée se distingue par sa proximité immédiate de la plage et l'indépendance d'un terrain individuel, ce qui la différencie de nombreuses autres offres. Alors que les projets comparés mentionnés sont inférieurs en prix, le prix de 449 000 € pour cette villa reflète probablement l'emplacement exclusif et les caractéristiques d'une maison individuelle en bord de mer. La structure plus ancienne, combinée à une rénovation récente, offre une valeur différente des constructions neuves, à savoir un emplacement établi avec un confort modernisé.
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