Questa proprietà a Dona Pepa, Alicante, rappresenta un'opportunità abitativa in un ambiente urbano consolidato. I bungalow offrono una costruzione compatta con due camere da letto e due bagni, progettati per una vita pratica. La posizione consente un buon accesso ai servizi locali, mentre la vicinanza alla costa e a diverse attività ricreative ne aumenta l'attrattiva. Questa offerta si rivolge agli acquirenti che cercano una base solida in una regione soleggiata della Spagna, con accesso diretto alle necessità quotidiane e alle strutture ricreative che caratterizzano lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa Blanca, questo bungalow a Dona Pepa, con il suo prezzo di partenza di 324.900 €, si posiziona nel segmento medio. Oceanic Apartments a Rojales, con prezzi a partire da 475.000 €, rappresenta un'opzione di prezzo superiore, che potrebbe offrire una vicinanza più diretta alla spiaggia o servizi più lussuosi. Nueva Daya Villa a Daya Nueva parte da 380.000 € e suggerisce una struttura a villa o un altro tipo di sviluppo, potenzialmente con più terreno privato. Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig, a partire da 369.000 €, è più vicino come prezzo, ma i nomi suggeriscono concetti diversi: 'Appartamenti' vs 'Villa' e 'Bungalow'. La proprietà offerta qui a Dona Pepa si distingue per la sua disponibilità immediata ('Pronto') e l'arredamento completo, che consente un rapido insediamento. La sua posizione in un ambiente urbano con buon accesso ai servizi è una caratteristica chiave che la differenzia da proprietà potenzialmente più isolate o più orientate al turismo. Il rapporto tra superficie abitabile (80 m²) e solarium (73 m²) offre un buon rapporto tra spazio interno ed esterno, il che è attraente in questa fascia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Dona Pepa, una zona a carattere urbano che beneficia di una vasta gamma di servizi e negozi raggiungibili a piedi. L'ambiente è progettato per una buona accessibilità per i residenti che apprezzano il comfort quotidiano. La distanza dalle spiagge e dai campi da golf è notevole, ma ben gestibile grazie alla buona infrastruttura, rendendo la posizione una scelta pratica per coloro che cercano un equilibrio tra vicinanza urbana e relax.
Per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa funzionalmente progettata con spazi esterni privati come un solarium e una terrazza, questa proprietà offre un'opzione attraente. I comfort, tra cui l'aria condizionata e la possibilità di una vasca idromassaggio, soddisfano le esigenze di comfort e relax. Lo spazio abitativo è ben dimensionato per coppie o famiglie piccole. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati supporta una vita quotidiana indipendente.
Il progetto è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e le unità sono immediatamente abitabili. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa per i potenziali acquirenti e consente un uso immediato della proprietà. L'attenzione è rivolta a una solida esecuzione della costruzione con caratteristiche moderne che soddisfano gli standard attuali. Il completamento evita le incertezze associate ai progetti di costruzione in corso.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare dal livello abitativo; la vista dal solarium si estende sui laghi salati. È una posizione urbana che non offre la tranquillità delle zone rurali isolate. La vicinanza immediata a molti servizi può comportare un ambiente più vivace. Non è menzionato esplicitamente un posto auto privato, il che dovrebbe essere considerato quando si arriva in auto.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione immediatamente abitabile in un'urbanizzazione consolidata e che apprezzano il comfort e le comodità pratiche. Se preferisce un appartamento con uno spazio esterno privato come un solarium, propizio per sfruttare le ore di sole – una media di 3.843 all'anno – e apprezza un ambiente in cui i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, questa potrebbe essere una scelta appropriata. È anche una considerazione per coloro che cercano una base vicino a campi da golf (come La Finca, a 6,8 km) e spiagge (a circa 5,7 km), senza vivere direttamente in una località turistica. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (~27 km) facilita i viaggi internazionali. L'appartamento è progettato per coppie o single che cercano uno stile di vita rilassato con accesso al tempo libero e un quartiere vivace che funzioni bene anche fuori stagione.
La finitura interna dei bungalow è orientata verso uno stile di vita moderno e funzionale. Lo spazio abitativo di 80 m² è ben distribuito e comprende un concetto di cucina aperta che collega il soggiorno alla cucina. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante i mesi più caldi. I bagni sono dotati di sanitari moderni. Una caratteristica degna di nota è il solarium di 73 m², che offre spazio esterno aggiuntivo ed è spesso dotato di comfort come una cucina estiva o una vasca idromassaggio, come menzionato nella descrizione. L'arredamento è completo, consentendo un uso immediato dopo l'acquisto. La qualità costruttiva è conforme agli standard delle proprietà residenziali della regione, con un focus sulla durabilità e sulla bassa manutenzione nel clima mediterraneo. L'uso di materiali come pavimenti piastrellati e l'integrazione di elementi come un camino nel soggiorno sottolineano il comfort.
I bungalow offerti a Dona Pepa partono da €324.900. Questa struttura di prezzo posiziona l'offerta nel segmento medio del mercato locale per proprietà comparabili. Le unità comprendono due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 80 m², completata da un ampio solarium di 73 m². La disponibilità dipende dalle unità ancora libere, poiché le proprietà sono 'Pronte' e quindi immediatamente abitabili. La struttura di prezzo riflette la superficie abitabile offerta, i comfort come l'aria condizionata e gli spazi esterni aggiuntivi come la terrazza e il solarium, compreso l'accesso a strutture comuni come una piscina.
Dona Pepa si presenta come un'enclave urbanizzata che offre un buon mix di comfort residenziale e accesso ai servizi. Le condizioni locali – con una temperatura media annua di 18,8°C e 3.843 ore di sole all'anno – favoriscono uno stile di vita all'aperto. La vicinanza immediata a supermercati (159 m) e farmacie (76 m) consente commissioni quotidiane senza complicazioni. Il progetto stesso, con le sue 2 camere da letto e 2 bagni, è progettato per la praticità. Il solarium di 73 m² sul tetto con vista sui laghi salati funge da spazio abitativo aggiuntivo. La piscina comune offre un'opzione di rinfresco. La presenza di 35 ristoranti, 17 caffè e 7 farmacie entro un raggio di 2 km sottolinea l'orientamento urbano della zona, che rimane vivace anche fuori stagione. Le 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate vicine aumentano le opzioni di mobilità, sebbene un'auto sia utile per alcune commissioni.
Vivere a Dona Pepa, parte di Ciudad Quesada, significa risiedere in un ambiente urbano progettato per il comfort e l'accessibilità. Con 35 ristoranti, 17 caffè e 10 banche entro un raggio di 2 km, le necessità quotidiane e le attività sociali sono facilmente soddisfatte. Le spiagge più vicine, come Platja del Camp, si trovano a circa 5,7 km, facilmente raggiungibili in auto. Le 9 linee di trasporto pubblico e 5 fermate offrono alternative all'auto. L'altitudine di 22 m sul livello del mare assicura un clima piacevole, supportato da una media di 18,8°C e 3.843 ore di sole all'anno. La vicinanza ai campi da golf, come il Club de Golf La Finca (6,8 km), attira gli appassionati di sport. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e il dinamismo di una zona urbana.
Questa mappa mostra la posizione di Dona Pepa, una zona residenziale urbana all'interno del comune di Rojales sulla Costa Blanca. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La mappa visualizza anche le distanze dalle spiagge e dai campi da golf più vicini, illustrando le opportunità ricreative. La posizione nell'entroterra, ma vicina alla costa, è evidenziata dalla sua posizione rispetto all'aeroporto di Alicante-Elche (ALC).
Dona Pepa si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, strategicamente posizionata nell'entroterra, ma sufficientemente vicina alla costa per godere dei benefici del clima mediterraneo. Fa parte del comune di Rojales, che si distingue per le sue urbanizzazioni come Ciudad Quesada. Questa posizione consente un buon collegamento con città più grandi come Torrevieja a sud e la città di Alicante a nord. La regione della Costa Blanca è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, il clima mite e la completa infrastruttura turistica. Dona Pepa stessa offre una selezione concentrata di servizi e infrastrutture che la rendono una comunità autonoma, pur beneficiando della vicinanza a centri regionali e all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche.
L'accessibilità a Dona Pepa è ben organizzata. Il supermercato più vicino è a soli 159 metri, una farmacia a 76 metri. L'ospedale si trova a 2,6 km. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, Platja del Camp è a 5,7 km. Per i golfisti, la scelta è ampia, il Club de Golf La Finca si trova a 6,8 km, mentre Villamartín e Campoamor sono un po' più distanti, ma comunque raggiungibili. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 27 km (in linea d'aria), il che semplifica i viaggi internazionali. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, anche se un'auto è consigliata per una piena flessibilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Dona Pepa è influenzato dalle condizioni mediterranee, con una temperatura media annua di 18,8°C e un notevole numero di 3.843 ore di sole all'anno. Ciò consente uno stile di vita all'aperto prolungato per gran parte dell'anno, con la stagione balneare che dura tipicamente 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 22 metri sul livello del mare, nell'entroterra rispetto alla costa, offre un clima più temperato rispetto alla vicinanza immediata al mare. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza ai laghi salati, che creano un paesaggio unico. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, garantendo condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Dona Pepa, con spiagge come Platja del Camp a soli 5,7 km. Queste spiagge offrono tipicamente le caratteristiche di sabbia e ciottoli della regione e sono ben utilizzabili durante la stagione balneare di 5 mesi. Per i golfisti, la scelta è vasta: il Club de Golf La Finca si trova a 6,8 km, mentre Villamartín e Campoamor sono leggermente più distanti, ma comunque raggiungibili. L'ambiente urbano di Dona Pepa offre numerose opportunità ricreative, tra cui un'alta densità di ristoranti e caffè. La piscina comune rappresenta un'altra opzione per il relax. La vicinanza a impianti sportivi e l'orientamento generale verso le attività all'aperto grazie al clima supportano uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, strategicamente posizionata nell'entroterra, ma sufficientemente vicina alla costa per godere dei benefici del clima mediterraneo. Fa parte del comune di Rojales, che si distingue per le sue urbanizzazioni come Ciudad Quesada. Questa posizione consente un buon collegamento con città più grandi come Torrevieja a sud e la città di Alicante a nord. La regione della Costa Blanca è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, il clima mite e la completa infrastruttura turistica. Dona Pepa stessa offre una selezione concentrata di servizi e infrastrutture che la rendono una comunità autonoma, pur beneficiando della vicinanza a centri regionali e all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL696732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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