Dieses Objekt in Dona Pepa, Alicante, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Die Bungalows bieten eine Kompaktbauweise mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, konzipiert für ein praktisches Wohnen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die Nähe zur Küste und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten die Attraktivität steigert. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine solide Basis in einer sonnenverwöhnten Region Spaniens suchen, mit direktem Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den mediterranen Lebensstil prägen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa Blanca positioniert sich dieser Bungalow in Dona Pepa mit einem Einstiegspreis von €324.900 im mittleren Segment. Oceanic Apartments in Rojales, mit Preisen ab €475.000, repräsentiert eine höherpreisige Option, die möglicherweise eine direktere Strandnähe oder luxuriösere Ausstattungsmerkmale bietet. Nueva Daya Villa in Daya Nueva beginnt bei €380.000 und deutet auf eine Villenstruktur oder eine andere Art von Entwicklung hin, möglicherweise mit mehr privatem Land. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig, ab €369.000, liegt preislich näher, aber die Namen deuten auf unterschiedliche Konzepte hin – 'Apartments' versus 'Villa' und 'Bungalow'. Die hier angebotene Immobilie in Dona Pepa zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') und die umfassende Möblierung aus, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Dienstleistungen ist ein Kernmerkmal, das es von möglicherweise abgelegeneren oder stärker auf Tourismus ausgerichteten Objekten unterscheidet. Das Verhältnis von Wohnfläche (80 m²) zu Solarium (73 m²) bietet ein gutes Verhältnis von Innen- zu Außenbereich, was in dieser Preisklasse attraktiv ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Dona Pepa, einem städtisch geprägten Gebiet, das von einer breiten Palette an Dienstleistungen und Geschäften profitiert, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist auf eine gute Erreichbarkeit für Bewohner ausgelegt, die Wert auf Komfort im Alltag legen. Die Distanz zu Stränden und Golfplätzen ist nennenswert, aber durch die gute Infrastruktur gut zu bewältigen, was die Lage zu einer praktikablen Wahl für jene macht, die eine Balance zwischen stadtnähe und Erholung suchen.
Für Käufer, die eine funktional gestaltete Wohnlösung mit privaten Außenbereichen wie einem Solarium und einer Terrasse suchen, bietet dieses Objekt eine attraktive Option. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und die Möglichkeit eines Jacuzzis, adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Entspannung. Die Wohnfläche ist für Paare oder Kleinfamilien gut dimensioniert. Die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten unterstützt ein unabhängiges tägliches Leben.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Einheiten sofort bezugsfertig sind. Dies minimiert Wartezeiten für potenzielle Käufer und ermöglicht eine sofortige Nutzung der Immobilie. Der Fokus liegt auf einer soliden Bauausführung mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die den aktuellen Standards entsprechen. Die Fertigstellung vermeidet die Unsicherheiten, die mit laufenden Bauprojekten verbunden sind.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblicke von der Wohnebene aus; die Aussicht vom Solarium erstreckt sich auf die Salzseen. Es handelt sich um eine innerstädtische Lage, die nicht die Ruhe abgelegener ländlicher Gebiete bietet. Die unmittelbare Nähe zu vielen Annehmlichkeiten kann zu einem belebteren Umfeld führen. Ein eigener Parkplatz ist nicht explizit aufgeführt, was bei der Anreise mit dem Auto bedacht werden sollte.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Lösung in einer etablierten urbanen Siedlung suchen und Wert auf Komfort und praktische Annehmlichkeiten legen. Wenn Sie eine Wohnung mit privatem Außenbereich wie einem Solarium bevorzugen, die sich gut für die Nutzung von Sonnenstunden eignet – im Durchschnitt 3.843 pro Jahr – und eine Umgebung schätzen, in der wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, könnte dies eine passende Wahl sein. Es ist auch eine Überlegung wert für diejenigen, die eine Basis in der Nähe von Golfplätzen (wie La Finca, 6.8 km entfernt) und Stränden (etwa 5.7 km entfernt) suchen, ohne direkt am touristischen Hotspot zu wohnen. Die Nähe zu Alicante-Elche Flughafen (~27 km) erleichtert internationale Reisen. Die Wohnung ist für Paare oder Einzelpersonen konzipiert, die einen entspannten Lebensstil mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Nachbarschaft anstreben, die auch außerhalb der Saison gut funktioniert.
Die Innenausstattung der Bungalows ist auf einen modernen und funktionalen Lebensstil ausgerichtet. Die Wohnfläche von 80 m² ist gut aufgeteilt und beinhaltet ein offenes Wohnküchenkonzept, das den Wohnbereich mit der Küche verbindet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist das Solarium von 73 m², das zusätzlichen Raum im Freien bietet und oft mit Annehmlichkeiten wie einer Sommerküche oder einem Jacuzzi ausgestattet ist, wie in der Beschreibung erwähnt. Die Möblierung erfolgt komplett, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die Bauqualität entspricht den Standards für Wohnimmobilien in der Region, mit Fokus auf Langlebigkeit und Wartungsarmut im mediterranen Klima. Die Verwendung von Materialien wie Fliesenböden und die Einbindung von Merkmalen wie einem Kamin im Wohnbereich unterstreichen den Komfort.
Die angebotenen Bungalows in Dona Pepa starten preislich bei €324.900. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Immobilien. Die Einheiten umfassen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 80 m², ergänzt durch ein großzügiges Solarium von 73 m². Die Verfügbarkeit ist abhängig von den noch freien Einheiten, da die Objekte 'Gereed' sind und somit sofort bezogen werden können. Die Preisstruktur spiegelt die gebotene Wohnfläche, die Ausstattung wie Klimaanlage und die zusätzlichen Außenbereiche wie die Terrasse und das Solarium wider, inklusive Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool.
Dona Pepa stellt sich als eine urbanisierte Enklave dar, die eine gute Mischung aus Wohnkomfort und Zugang zu Dienstleistungen bietet. Die Gegebenheiten vor Ort – mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.8°C und 3,843 Sonnenstunden pro Jahr – fördern einen Lebensstil im Freien. Die unmittelbare Nähe von Supermärkten (159 m) und Apotheken (76 m) erlaubt ein unkompliziertes tägliches Einkaufen. Das Projekt selbst mit seinen 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist auf Praktikabilität ausgelegt. Die 73 m² große Dachterrasse mit Solarium und Blick auf die Salzseen fungiert als erweiterter Wohnraum. Der Gemeinschaftspool bietet eine Erfrischungsmöglichkeit. Die Anwesenheit von 35 Restaurants, 17 Cafés und 7 Apotheken im Umkreis von 2 km unterstreicht die urbane Ausrichtung der Gegend, die auch außerhalb der Hauptsaison Leben bietet. Die 9 ÖPNV-Linien mit 5 Haltestellen in der Nähe erhöhen die Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen nützlich ist.
Das Leben in Dona Pepa, einem Teil von Ciudad Quesada, bedeutet, in einer urbanen Umgebung zu wohnen, die auf Komfort und Zugänglichkeit ausgelegt ist. Mit 35 Restaurants, 17 Cafés und 10 Banken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse und sozialen Aktivitäten leicht zu decken. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Camp sind etwa 5.7 km entfernt, was mit dem Auto gut erreichbar ist. Die 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 5 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto. Die Höhe von 22 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das durch durchschnittlich 18.8°C und 3.843 Sonnenstunden im Jahr unterstützt wird. Die Nähe zu Golfplätzen, wie dem Club de Golf La Finca (6.8 km), spricht Sportbegeisterte an. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohnsiedlung und der Lebendigkeit einer städtischen Zone.
Diese Karte zeigt die Position von Dona Pepa, einer urbanen Siedlung innerhalb der Gemeinde Rojales an der Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken hervor, die fußläufig erreichbar sind. Die Karte visualisiert auch die Entfernungen zu den nächstgelegenen Stränden und Golfplätzen, was die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten verdeutlicht. Die Positionierung im Landesinneren, aber nicht weit von der Küste entfernt, wird durch die Lage relativ zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) verdeutlicht.
Dona Pepa liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, strategisch günstig im Landesinneren, aber dennoch nah genug an der Küste, um die Vorteile des mediterranen Klimas zu genießen. Es ist Teil der Gemeinde Rojales, die sich durch ihre Urbanisationen wie Ciudad Quesada auszeichnet. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Torrevieja im Süden und die Stadt Alicante im Norden. Die Region Costa Blanca ist bekannt für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und ihre umfassende touristische Infrastruktur. Dona Pepa selbst bietet eine konzentrierte Auswahl an Dienstleistungen und Infrastruktur, die es zu einer autarken Gemeinschaft machen, die dennoch von der Nähe zu regionalen Zentren und dem internationalen Flughafen Alicante-Elche profitiert.
Die Erreichbarkeit von Dona Pepa ist gut geregelt. Der nächste Supermarkt ist nur 159 Meter entfernt, eine Apotheke 76 Meter. Das Krankenhaus befindet sich 2.6 km entfernt. Die Strände sind gut erreichbar, Platja del Camp liegt 5.7 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf La Finca in 6.8 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 27 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 5 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, auch wenn ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 3.7 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Dona Pepa wird von mediterranen Einflüssen bestimmt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.8°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Außenlebensstil über einen Großteil des Jahres, wobei das Schwimmwetter typischerweise 5 Monate lang bei Wassertemperaturen von über 20°C anhält. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel im Inneren der Küste bietet ein gemäßigteres Klima im Vergleich zur direkten Küstenlage. Die Umgebung ist durch die Nähe zu den Salzseen geprägt, die eine einzigartige Landschaft schaffen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was für angenehme Bedingungen das ganze Jahr über sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Dona Pepa aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja del Camp nur 5.7 km entfernt. Diese Strände bieten typischerweise die charakteristischen Sand- und Kiesflächen der Region und sind während der 5-monatigen Schwimmsaison gut nutzbar. Für Golfer ist die Auswahl groß: Der Club de Golf La Finca liegt 6.8 km entfernt, während Villamartín und Campoamor etwas weiter, aber dennoch gut erreichbar sind. Die urbane Umgebung von Dona Pepa selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés. Die Gemeinschaftspoolanlage stellt eine weitere Option zur Erholung dar. Die Nähe zu Sportanlagen und die allgemeine Ausrichtung auf Outdoor-Aktivitäten durch das Klima unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, strategisch günstig im Landesinneren, aber dennoch nah genug an der Küste, um die Vorteile des mediterranen Klimas zu genießen. Es ist Teil der Gemeinde Rojales, die sich durch ihre Urbanisationen wie Ciudad Quesada auszeichnet. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Torrevieja im Süden und die Stadt Alicante im Norden. Die Region Costa Blanca ist bekannt für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und ihre umfassende touristische Infrastruktur. Dona Pepa selbst bietet eine konzentrierte Auswahl an Dienstleistungen und Infrastruktur, die es zu einer autarken Gemeinschaft machen, die dennoch von der Nähe zu regionalen Zentren und dem internationalen Flughafen Alicante-Elche profitiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL696732
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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