Dieses gepflegte Townhouse befindet sich in der begehrten Nachbarschaft Dona Pepa in Ciudad Quesada. Die Immobilie bietet auf 93 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Mit einem Kaufpreis ab €249.950 stellt diese Immobilie eine interessante Option für Käufer dar, die eine etablierte Wohngegend in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und eine private Terrasse, die zum Entspannen unter dem mediterranen Himmel einlädt. Die Lage in Dona Pepa, nur wenige Kilometer von den Stränden und Golfplätzen der Costa Blanca entfernt, verspricht eine gute Verbindung zu Freizeitaktivitäten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Dona Pepa, einem urbanen Zentrum in Rojales, bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Es liegt landeinwärts, aber die Nähe zu den Küstenstädten und Stränden ist durch gute Verkehrsanbindungen gegeben. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur, was für ein ausgewogenes Wohnambiente sorgt.
Dieses Townhouse ist konzipiert für Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die private Terrasse und der Zugang zum Gemeinschaftspool bieten Raum für Erholung im Freien. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstützt einen komfortablen Alltag.
Dieses Townhouse wird als Bestandsobjekt beschrieben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise Aktualisierungen erfordert, um modernen Standards zu entsprechen. Die ursprüngliche Bauweise und Ausstattung prägen das Interieur. Weitere Informationen zu Renovierungsbedarf oder Modernisierungsmöglichkeiten sollten bei einer Besichtigung ermittelt werden.
Das Haus bietet keine Meerblick-Terrasse, obwohl Fotos dies andeuten könnten. Es ist kein Neubauprojekt mit den neuesten Baustandards und energieeffizienten Technologien. Die Bäder und die Küche scheinen im Originalzustand zu sein, was Renovierungsbedarf impliziert. Es gibt keine expliziten Angaben zu Parkplätzen oder Garagen. Die Entfernung zur Küste erfordert für den Strandbesuch ein Fahrzeug oder die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel.
Ref: VL241908
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine Mischung aus städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine solide Basis in Spanien suchen, ohne direkt am Meer wohnen zu müssen, aber dennoch gute Erreichbarkeit zu Stränden (ca. 5,7 km) und Golfplätzen (ca. 6,8 km) wünschen. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen (Apotheke 76 m, Supermarkt 159 m) unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Auch für Personen, die ein Zuhause in der Nähe von medizinischer Versorgung (2,6 km zum Krankenhaus) suchen, ist diese Lage attraktiv. Die internationale Gemeinschaft in Dona Pepa kann für Neuankömmlinge eine gute Integration erleichtern.
Die Immobilie wird als gepflegt beschrieben, wobei die Innenausstattung weitgehend im Originalzustand erhalten ist. Dies bedeutet, dass die Böden, Wände und Sanitäreinrichtungen den Baustandards der Erbauungszeit entsprechen. Die Beschreibung erwähnt einen hellen Wohnbereich, ein separates Esszimmer und eine funktionale Küche. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder sind Teil dieser ursprünglichen Ausstattung. Die private Terrasse bietet Außenbereich. Eine detaillierte Prüfung der Materialien, wie z.B. der Bodenbeläge (vermutlich Fliesen) und der Fensterrahmen, ist bei einer Besichtigung empfehlenswert, um den aktuellen Zustand und eventuellen Modernisierungsbedarf zu bewerten. Gemeinschaftspool und eine Marmortreppe im Inneren sind weitere Merkmale.
Das Townhouse in Dona Pepa, Alicante, ist ab einem Preis von €249.950 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Häuser dieser Art in der Region. Die Wohnfläche beträgt 93 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Objekt. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind zu erwarten, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es ist ratsam, sich über den aktuellen Stand der Verfügbarkeit zu informieren und mögliche Nebenkosten wie Steuern und Gebühren zu berücksichtigen.
Dona Pepa, als Teil von Ciudad Quesada, ist eine etablierte Siedlung, die für ihre internationale Gemeinschaft und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Hier findet man eine Mischung aus dauerhaften Anwohnern und Zweitwohnsitzbesitzern. Die Straßen sind breit und die Umgebung ist überwiegend städtisch geprägt, aber mit genügend Grünflächen, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die Nähe zu Supermärkten (159 m) und Apotheken (76 m) erleichtert den täglichen Einkauf. Das kulturelle Leben wird durch 35 Restaurants und zahlreiche Cafés im Umkreis von 2 km bereichert. Die lokale Festkultur mit 32 Feiertagen pro Jahr bietet Möglichkeiten zur Integration. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch ein 5-monatiges Schwimmvergnügen ergänzt wird.
Das Leben in Dona Pepa, einem Teil von Rojales, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Umgebung ist urbanisiert mit breiten Straßen und einer internationalen Präsenz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar (Supermarkt 159 m, Apotheke 76 m). Die höhere Anzahl an Restaurants (35) und Cafés (17) im 2-km-Radius bietet vielfältige gastronomische Optionen. Das Krankenhaus ist 2,6 km entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Mit 9 ÖPNV-Linien und 5 Haltestellen ist eine gewisse Mobilität ohne Auto möglich, jedoch wird für die Erkundung der weiteren Umgebung, wie der Strände (ab 5,7 km) oder der Golfplätze (ab 6,8 km), ein Fahrzeug empfohlen.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Dona Pepa, einem städtischen Gebiet nahe Rojales an der südlichen Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Die Positionierung landeinwärts, aber mit guter Anbindung an die Küste, wird durch die Karte visuell dargestellt.
Dona Pepa ist eine urbane Enklave innerhalb der Gemeinde Rojales, an der südlichen Costa Blanca gelegen. Es ist landeinwärts positioniert, etwa 5-6 km von der Küste entfernt und westlich der größeren Küstenstädte Guardamar del Segura und Torrevieja. Die Region Alicante ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre lange Küstenlinie. Die strategische Lage ermöglicht den Zugang zu den Stränden der Costa Blanca sowie zu den Naturparks und Golfplätzen im Landesinneren. Die Nähe zum Flughafen Alicante (ca. 27 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für ausländische Käufer.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut, mit Platja del Camp in 5,7 km Entfernung. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Club de Golf La Finca in 6,8 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 27 km (hemelsbreed) entfernt, was eine relativ kurze Anreise ermöglicht. Die Infrastruktur vor Ort umfasst wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke (76 m) und einen Supermarkt (159 m), die fußläufig erreichbar sind. Das nächste Krankenhaus ist 2,6 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 5 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, obwohl ein Auto für die Erkundung der Küste und umliegender Städte von Vorteil ist. Eine EV-Ladestation ist 3,7 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Dona Pepa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Aktivitäten im Freien. Das Schwimmvergnügen ist durch ein 5-monatiges Saison möglich, in der die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Lage auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation, während die größere Entfernung zum Meer den Einfluss von Meeresbrisen reduziert. Die umgebende Landschaft ist eher flach, was Spaziergänge und Radtouren begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Townhouse liegt günstig in Bezug auf verschiedene Freizeitaktivitäten. Die nächsten Strände wie Platja del Camp sind etwa 5,7 km entfernt und somit gut mit dem Auto erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf La Finca (6,8 km) und der Villamartín Golf Club (14 km). Die Umgebung von Rojales und Ciudad Quesada bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants (35 im 2km Radius), Cafés und Sportmöglichkeiten, die zur Erholung und zum Freizeitvergnügen beitragen. Der Gemeinschaftspool der Anlage erweitert die Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa ist eine urbane Enklave innerhalb der Gemeinde Rojales, an der südlichen Costa Blanca gelegen. Es ist landeinwärts positioniert, etwa 5-6 km von der Küste entfernt und westlich der größeren Küstenstädte Guardamar del Segura und Torrevieja. Die Region Alicante ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre lange Küstenlinie. Die strategische Lage ermöglicht den Zugang zu den Stränden der Costa Blanca sowie zu den Naturparks und Golfplätzen im Landesinneren. Die Nähe zum Flughafen Alicante (ca. 27 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für ausländische Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu größeren städtischen Zentren wie Alicante oder Valencia bietet Dona Pepa eine ruhigere, aber dennoch gut ausgestattete Wohnumgebung. Projekt 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, möglicherweise mit direkterem Meerbezug oder modernerer Bauweise. 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) liegt ebenfalls im Landesinneren, scheint aber eher auf Villen als auf Townhouses fokussiert zu sein und hat einen höheren Einstiegspreis. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) positioniert sich als schlüsselfertige Option, wahrscheinlich näher an der Küste und möglicherweise mit anderer Ausrichtung (z.B. Apartments). Das hier beschriebene Townhouse in Dona Pepa bietet mit einem Einstiegspreis von €249.950 eine kostengünstigere Alternative in einer etablierten Siedlung, die sich durch ihre Infrastruktur und die internationale Gemeinschaft auszeichnet. Es scheint eine gute Option für Käufer zu sein, die Wert auf Praktikabilität und eine gut angebundene Lage legen, ohne die höchsten Preise der Küstenlagen zu zahlen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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