Esta moradia geminada bem conservada está localizada no desejável bairro de Doña Pepa, em Ciudad Quesada. A propriedade oferece 93 m² de área habitacional com três quartos e duas casas de banho. Com um preço a partir de €249.950, esta propriedade representa uma opção interessante para compradores que procuram uma área residencial estabelecida perto de comodidades. O complexo dispõe de uma piscina comum e um terraço privado, convidando ao relaxamento sob o céu mediterrânico. A localização em Dona Pepa, a poucos quilómetros das praias e campos de golfe da Costa Blanca, promete uma boa ligação às atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Dona Pepa, um centro urbano em Rojales, esta localização oferece uma boa infraestrutura com lojas e restaurantes a uma curta distância a pé. Está situada no interior, mas a proximidade das cidades costeiras e praias é garantida por boas ligações de transporte. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana e proximidade com a natureza, proporcionando um ambiente de vida equilibrado.
Esta moradia geminada foi concebida para compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem equipada. Com três quartos e duas casas de banho, é adequada para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. O terraço privado e o acesso à piscina comum oferecem um espaço para relaxamento ao ar livre. A proximidade de comodidades locais, como supermercados e farmácias, facilita o dia a dia.
Esta moradia geminada é descrita como um imóvel existente e está em bom estado. Não se trata de um novo projeto de construção, mas sim de uma propriedade existente que pode necessitar de atualizações para cumprir as normas modernas. A construção e o design originais caracterizam o interior. Informações adicionais sobre necessidades de renovação ou modernização devem ser determinadas durante uma visita.
A casa não oferece um terraço com vista mar, embora algumas fotos possam sugerir. Não é um projeto novo com os mais recentes padrões de construção e tecnologias de eficiência energética. As casas de banho e a cozinha parecem estar no seu estado original, o que implica a necessidade de renovação. Não há informações explícitas sobre lugares de estacionamento ou garagens. A distância à costa requer um veículo ou o uso de transporte público para ir à praia.
Ref: VL241908
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura e que valorizam uma mistura de conforto urbano e oportunidades de lazer. É uma escolha adequada para compradores que procuram uma base sólida em Espanha sem ter de viver diretamente à beira-mar, mas que desejam boa acessibilidade a praias (aprox. 5,7 km) e campos de golfe (aprox. 6,8 km). A proximidade de lojas e serviços locais (farmácia 76 m, supermercado 159 m) apoia um quotidiano descomplicado. Esta localização é também atrativa para pessoas que procuram uma casa perto de cuidados médicos (2,6 km para o hospital). A comunidade internacional em Dona Pepa pode facilitar uma boa integração para recém-chegados.
A propriedade é descrita como bem conservada, com um interior em grande parte mantido no seu estado original. Isto significa que os pavimentos, paredes e instalações sanitárias correspondem aos padrões de construção da época. A descrição menciona uma sala de estar luminosa, uma sala de jantar separada e uma cozinha funcional. Os três quartos e as duas casas de banho fazem parte deste equipamento original. O terraço privado oferece espaço exterior. Um exame detalhado dos materiais, como os pavimentos (provavelmente azulejos) e os caixilhos das janelas, é recomendado durante uma visita para avaliar o estado atual e as possíveis necessidades de modernização. A piscina comum e uma escada de mármore interior são outras características.
A moradia geminada em Dona Pepa, Alicante, está disponível a partir de €249.950. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio para casas deste tipo na região. A área de habitação é de 93 m², distribuída por 3 quartos e 2 casas de banho. O preço indicado refere-se à propriedade completa. Variações de preço e disponibilidade são esperadas, pois trata-se de um imóvel existente. É aconselhável consultar o estado atual de disponibilidade e considerar custos adicionais potenciais, como impostos e taxas.
Dona Pepa, parte de Ciudad Quesada, é uma urbanização estabelecida conhecida pela sua comunidade internacional e boa infraestrutura. Aqui encontra-se uma mistura de residentes permanentes e proprietários de segundas residências. As ruas são largas e o ambiente é predominantemente urbano, mas com áreas verdes suficientes para criar uma atmosfera agradável. A proximidade de supermercados (159 m) e farmácias (76 m) facilita as compras diárias. A vida cultural é enriquecida por 35 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km. A cultura festiva local com 32 feriados por ano oferece oportunidades de integração. A temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre, complementado por 5 meses de diversão na natação.
A vida em Dona Pepa, parte de Rojales, caracteriza-se por um bom equilíbrio entre a vida urbana e as oportunidades de lazer. O ambiente é urbanizado com ruas largas e uma presença internacional. As lojas para as necessidades diárias são acessíveis a pé (supermercado 159 m, farmácia 76 m). O maior número de restaurantes (35) e cafés (17) num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas. O hospital fica a 2,6 km, garantindo cuidados médicos rápidos. Com 9 linhas de transporte público e 5 paragens, alguma mobilidade sem carro é possível, embora um veículo seja recomendado para explorar os arrediros, como as praias (a partir de 5,7 km) ou os campos de golfe (a partir de 6,8 km).
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Dona Pepa, uma área urbana perto de Rojales na Costa Blanca Sul. Destaca a proximidade de comodidades locais como supermercados e farmácias, bem como a acessibilidade a praias e campos de golfe. A posição no interior, mas com boa ligação à costa, é representada visualmente no mapa.
Dona Pepa é uma enclave urbana no município de Rojales, situada na Costa Blanca Sul. Está posicionada no interior, a cerca de 5-6 km da costa e a oeste das principais cidades costeiras de Guardamar del Segura e Torrevieja. A região de Alicante é conhecida pelo seu clima ameno e longa linha costeira. A sua localização estratégica permite o acesso às praias da Costa Blanca, bem como a parques naturais e campos de golfe no interior. A proximidade do aeroporto de Alicante (aprox. 27 km) facilita a acessibilidade internacional e torna a região um destino atrativo para compradores estrangeiros.
A acessibilidade às praias é boa, com a Platja del Camp a 5,7 km. Vários campos de golfe são também de fácil acesso, incluindo o Club de Golf La Finca a 6,8 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 27 km (em linha reta), permitindo uma viagem relativamente curta. A infraestrutura local inclui serviços essenciais como uma farmácia (76 m) e um supermercado (159 m), acessíveis a pé. O hospital mais próximo fica a 2,6 km. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 5 paragens, facilita a deslocação, embora um carro seja vantajoso para explorar a costa e as cidades vizinhas. Um posto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Dona Pepa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C. As temperaturas diurnas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.843 horas de sol por ano, a área oferece abundantes oportunidades para atividades ao ar livre. A diversão na natação é possível durante 5 meses, período em que as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. A altitude de 22 metros acima do nível do mar garante uma agradável circulação de ar, enquanto a maior distância ao mar reduz a influência das brisas marítimas. A paisagem circundante é relativamente plana, o que favorece os passeios a pé e de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia geminada está convenientemente localizada em relação a diversas atividades de lazer. As praias mais próximas, como a Platja del Camp, ficam a cerca de 5,7 km e, portanto, são facilmente acessíveis de carro. Para os golfistas, vários campos estão ao alcance: Club de Golf La Finca (6,8 km) e o Villamartín Golf Club (14 km). Os arredores de Rojales e Ciudad Quesada também oferecem uma variedade de restaurantes (35 num raio de 2 km), cafés e instalações desportivas que contribuem para o lazer e o prazer recreativo. A piscina comum do complexo amplia as possibilidades de lazer diretamente no local.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa é uma enclave urbana no município de Rojales, situada na Costa Blanca Sul. Está posicionada no interior, a cerca de 5-6 km da costa e a oeste das principais cidades costeiras de Guardamar del Segura e Torrevieja. A região de Alicante é conhecida pelo seu clima ameno e longa linha costeira. A sua localização estratégica permite o acesso às praias da Costa Blanca, bem como a parques naturais e campos de golfe no interior. A proximidade do aeroporto de Alicante (aprox. 27 km) facilita a acessibilidade internacional e torna a região um destino atrativo para compradores estrangeiros.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Em comparação com centros urbanos maiores como Alicante ou Valência, Dona Pepa oferece um ambiente de vida mais tranquilo, mas ainda assim bem equipado. O projeto 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de €475.000) representa um segmento de preço mais elevado, possivelmente com uma ligação mais direta ao mar ou construção mais moderna. 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de €380.000) também está localizada no interior, mas parece focar-se mais em vilas do que em moradias geminadas, com um preço de entrada mais elevado. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000) posiciona-se como uma opção chave na mão, provavelmente mais perto da costa e potencialmente com uma orientação diferente (por exemplo, apartamentos). A moradia geminada em Dona Pepa, com um preço de entrada de €249.950, oferece uma alternativa mais acessível numa urbanização estabelecida, caracterizada pela sua infraestrutura e comunidade internacional. Parece ser uma boa opção para compradores que valorizam a praticidade e uma localização bem conectada, sem pagar os preços mais altos das zonas costeiras.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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