Esta moradia geminada em Dona Pepa, uma área popular de Ciudad Quesada na Costa Blanca, oferece uma oportunidade de habitação atrativa. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 101 m² de área útil, esta propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida com piscina comum. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, combinada com a proximidade de praias e campos de golfe, torna-a uma oferta interessante para diversos perfis de compradores. A propriedade destaca-se pela sua manutenção cuidada e orientação a oeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se no coração de Dona Pepa, um centro urbano vibrante com acesso direto a lojas e serviços. A sua localização em Alicante oferece uma boa ligação à região costeira, enquanto o ambiente imediato apresenta uma alta densidade de comodidades. Apesar do seu caráter urbano, a proximidade a zonas costeiras naturais é mantida.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação funcional e bem equipada numa comunidade estabelecida. Com três quartos e duas casas de banho, é adequada para famílias, casais ou como residência de férias. A piscina comum e a proximidade de comodidades locais, como supermercados e farmácias, sublinham a sua utilidade diária.
Este imóvel representa uma urbanização estabelecida, já integrada na infraestrutura urbana de Dona Pepa. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente num bairro bem desenvolvido. A fase de construção está concluída e a propriedade está pronta para ser ocupada, permitindo a sua utilização imediata.
A propriedade não oferece acesso direto à praia e requer um veículo para algumas comodidades. Não é indicado um lugar de garagem privado, embora possam estar disponíveis lugares de estacionamento. A classe exata de eficiência energética não é especificada. Além disso, a propriedade não está situada diretamente junto ao mar, mas sim no interior.
Ref: VL906530
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação sólida numa área estabelecida e bem servida. Se valoriza uma boa infraestrutura e prefere comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância, esta propriedade irá de encontro às suas necessidades. É ideal para famílias que procuram um ambiente seguro com piscina comum, ou para casais que desejam uma casa de férias confortável. É também uma opção a considerar para compradores que apreciam uma combinação de estilo de vida mediterrânico e acesso prático a oportunidades de lazer como campos de golfe (por exemplo, Club de Golf La Finca a 6,8 km). A orientação a oeste promete também um agradável sol da tarde no terraço. É uma escolha para quem prefere um bairro estabelecido sem a necessidade de uma nova construção.
Os acabamentos interiores da moradia geminada em Dona Pepa priorizam a funcionalidade e o conforto, como é habitual numa urbanização estabelecida. As informações disponíveis indicam que a propriedade possui características como roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e uma lavandaria separada ('Utility Room'), o que aumenta a sua utilidade prática. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes. As áreas de terraço, tanto cobertas ('Covered Terrace') como privadas ('Private Terrace'), oferecem espaços exteriores para relaxamento. Os acabamentos interiores, como os espelhos e chuveiros na casa de banho, sugerem uma execução sólida, embora não luxuosa, condizente com o caráter de uma urbanização bem conservada. A qualidade geral é considerada alta, com base na afirmação de que o proprietário anterior manteve a casa em bom estado.
A moradia geminada em Dona Pepa, Alicante, é oferecida a um preço inicial de 249.995 €. Este nível de preço reflete a localização numa zona urbana estabelecida com bom acesso a comodidades e lazer. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 101 m². Este preço posiciona esta propriedade no segmento médio das moradias geminadas da região, especialmente em comparação com ofertas semelhantes como Oceanic Apartments (a partir de 475.000 €) ou Nueva Daya Villa (a partir de 380.000 €). A disponibilidade e as condições exatas devem ser solicitadas diretamente, pois trata-se de uma oferta específica.
Dona Pepa, localizada na província de Alicante, oferece uma mistura de vida urbana e ambiente mediterrânico. A propriedade encontra-se numa urbanização estabelecida, rodeada por uma multitude de serviços e comodidades. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade de estabelecimentos médicos, como um hospital a apenas 2,6 km, oferece segurança adicional. Este ambiente urbano, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permite uma vida ativa ao ar livre. A temporada de banhos de cinco meses convida ao relaxamento. A localização a cerca de 22 metros acima do nível do mar assegura um clima agradável sem altitudes extremas. O projeto faz parte de um desenvolvimento urbano mais amplo que garante uma boa infraestrutura e um bairro animado.
A vida em Dona Pepa, um distrito de Ciudad Quesada, caracteriza-se por uma alta densidade de serviços e uma infraestrutura bem desenvolvida. Os supermercados ficam a apenas 159 metros e uma farmácia a 76 metros, o que torna as compras diárias e o abastecimento muito fáceis. A área está localizada a cerca de 22 metros acima do nível do mar e goza de um clima ameno com uma temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Com 35 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km, a oferta de pontos de encontro gastronómicos e sociais é vasta. A proximidade de um hospital (2,6 km) e várias clínicas reforça a sensação de segurança. O ambiente não é rural, mas sim urbano, o que significa que está rodeado por um bairro animado com uma variedade de comércios e serviços.
O mapa mostra a posição de Dona Pepa dentro da província de Alicante. Ilustra a ligação urbana e a proximidade relativa de localidades costeiras e cidades maiores. As distâncias indicadas para praias, campos de golfe e o aeroporto de Alicante-Elche oferecem uma visão geral inicial das condições logísticas e da acessibilidade a instalações de lazer e nós de transporte.
Dona Pepa situa-se na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca. Está localizada no interior, mas a uma distância relativa da costa e de cidades importantes como Torrevieja. A área faz parte de um desenvolvimento urbano mais amplo conhecido como Ciudad Quesada, apreciado pela sua comunidade internacional e boa infraestrutura. O seu posicionamento na Costa Blanca oferece acesso às características típicas da região: longas praias de areia, um clima mediterrânico e uma variedade de atividades de lazer como o golfe. Em comparação com as localidades situadas diretamente junto ao mar, Dona Pepa oferece uma atmosfera mais urbana com todos os serviços necessários a nível local, enquanto cidades maiores e centros turísticos como Alicante ou Benidorm são acessíveis através de estradas bem desenvolvidas.
O acesso a praias como Platja del Camp (5,7 km) ou Platja de les Ortigues (6,0 km) é bom, mas requer uma curta viagem de carro. O mesmo se aplica aos campos de golfe; o mais próximo, Club de Golf La Finca, fica a cerca de 6,8 km. O aeroporto de Alicante-Elche é de fácil acesso, com cerca de 27 km em linha reta, o que é vantajoso para viagens internacionais. Os transportes públicos estão presentes com 9 linhas e 5 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para desfrutar plenamente das ofertas regionais. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3,7 km. A localização urbana em Dona Pepa garante que muitas necessidades diárias, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Dona Pepa, Alicante, é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,8°C, com picos que permitem temperaturas agradáveis para atividades ao ar livre no verão. Com uma média de 3.843 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. O clima favorece uma longa temporada de banhos de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A localização a cerca de 22 metros acima do nível do mar assegura uma temperatura moderada, sem extremos de calor ou frio. A região, apesar do seu caráter urbano, oferece também espaços verdes e a proximidade da costa, que complementam o clima agradável. As numerosas festas locais (32 por ano) contribuem para um calendário cultural animado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de Dona Pepa, com as praias mais próximas como Platja del Camp e Platja de les Ortigues a cerca de 5,7 - 6,0 km respetivamente. Estas praias oferecem oportunidades de lazer mediterrânicas típicas. Para os golfistas, a escolha também é boa: o Club de Golf La Finca fica a apenas 6,8 km, enquanto outros campos de renome como Villamartín e Campoamor estão acessíveis num raio de 15 km. O ambiente urbano de Dona Pepa também oferece uma variedade de restaurantes e cafés convidativos. A piscina comum da urbanização oferece uma possibilidade imediata de refresco e relaxamento. A região apoia globalmente um estilo de vida ativo, seja na praia, no campo de golfe ou na gastronomia local.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa situa-se na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca. Está localizada no interior, mas a uma distância relativa da costa e de cidades importantes como Torrevieja. A área faz parte de um desenvolvimento urbano mais amplo conhecido como Ciudad Quesada, apreciado pela sua comunidade internacional e boa infraestrutura. O seu posicionamento na Costa Blanca oferece acesso às características típicas da região: longas praias de areia, um clima mediterrânico e uma variedade de atividades de lazer como o golfe. Em comparação com as localidades situadas diretamente junto ao mar, Dona Pepa oferece uma atmosfera mais urbana com todos os serviços necessários a nível local, enquanto cidades maiores e centros turísticos como Alicante ou Benidorm são acessíveis através de estradas bem desenvolvidas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Em comparação com outros projetos na região da Costa Blanca, como Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000 €) ou Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), esta moradia geminada em Dona Pepa posiciona-se como uma opção de preço mais acessível, com um preço inicial de 249.995 €, especialmente para compradores que preferem um ambiente urbano estabelecido. Enquanto os projetos comparados podem oferecer construções mais recentes ou localizações mais diretas na praia, esta moradia geminada destaca-se pela sua localização num bairro bem desenvolvido com comodidades imediatamente disponíveis e uma comunidade estabelecida. Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas está localizado mais a sul. O imóvel aqui descrito oferece um equilíbrio sólido entre custo, localização e infraestrutura existente, o que o torna uma escolha prática para compradores que não procuram necessariamente construção nova, mas valorizam o conforto e a acessibilidade.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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