Dieses Projekt umfasst eine freistehende Villa mit 303 m² Wohnfläche auf einem 882 m² großen Grundstück in der Wohngegend Doña Pepa, Teil der städtischen Entwicklung Ciudad Quesada. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Lage befindet sich landeinwärts auf etwa 100 Metern über dem Meeresspiegel in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite. Das Haus ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Außenbereich finden Sie ein Salzwasserpool (8 x 4 Meter), eine Außenküche und einen Spielplatz. Die ungefähre Entfernung zu den Stränden beträgt ca. 6 Kilometer.
Im Vergleich zu Projekten in Benissa oder Altea, wie dem Falco 8 Luxury House (ab €4.250.000), ist diese Villa in Doña Pepa erheblich günstiger. Dieser Unterschied wird hauptsächlich durch die Lage verursacht; Benissa und Altea liegen direkt an der Küste und haben einen höheren Status. Doña Pepa bietet hingegen eine höhere Dichte an täglichen Einrichtungen in Gehweite. Im Vergleich zu Stadtwohnungen bietet dieses Projekt die Privatsphäre und den Raum eines Grundstücks, aber ohne den direkten Meerblick und Hafenanlagen der nördlicheren Costa Blanca Städte. Das Projekt ist wettbewerbsfähig für Käufer, die Platz suchen, ohne den Höchstpreis für eine Eigentumswohnung in erster Reihe zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem bebauten Gebiet in Doña Pepa in der Nähe von Ciudad Quesada. Das Grundstück liegt landeinwärts. In kurzer Entfernung (weniger als 200 Meter) sind ein Supermarkt und eine Apotheke zu finden. Die umliegende Nachbarschaft ist vollstädtisch geprägt mit verschiedenen Wohngebieten und lokalen Einrichtungen. Obwohl die Lage in einem entwickelten Gebiet liegt, ist die Entfernung zur Küstenlinie erheblich, was die Nutzung von Transportmitteln zur Erreichung des Strands erfordert.
Mit einer Fläche von 303 m² und fünf Schlafzimmern eignet sich dieses Projekt für große Familien oder Gruppen. Der Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer und ein Bad im Erdgeschoss, was bei eingeschränkter Mobilität praktisch sein kann. Das Vorhandensein einer Garage, eines Waschraums und mehrerer Terrassen unterstützt den täglichen Wohnkomfort. Es wurde auf das Klimamanagement durch Klimaanlage auf jeder Ebene und Fußbodenheizung im ganzen Haus geachtet.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus, das vollständig fertiggestellt und bewohnbar ist. Der Bau besteht aus zwei Etagen mit einer großen Halle und Zugang zu verschiedenen Wohnbereichen. Technisch ist die Immobilie mit modernen Anlagen für Heizung und Kühlung ausgestattet. Der Außenbereich ist vollständig gestaltet mit Pool und Abstellmöglichkeiten. Da es sich um einen bestehenden Bau handelt, gibt es keine Bauphase oder zukünftige Übergabe; die Immobilie ist sofort nutzbar.
Das Haus liegt auf einem 882 m² Grundstück, das Platz bietet, aber im Vergleich zu ländlichen Villen begrenzt ist. Es gibt keine direkte Grenze zum Strand oder Meer; Strände befinden sich in einer Entfernung von mehr als 5 Kilometern. Für den Zugang zu größeren Einrichtungen ist die Abhängigkeit von Verkehrsmitteln ein Faktor. Das Haus liegt in einem Wohnviertel, was Privatsphäre bietet, aber eine Anpassung an die nahegelegene Bebauung erfordert.
Dieses Haus eignet sich für Haushalte, die viel Wohnraum und einen Garten benötigen, aber keinen direkten Standort am Meer erfordern. Der Aufbau mit Schlafzimmern auf zwei Ebenen eignet sich für Familien mit älteren Kindern oder zusammenlebenden Erwachsenen. Die Anwesenheit eines privaten Pools und einer Außenküche unterstützt einen Outdoor-Lebensstil. Es ist eine praktische Wahl für diejenigen, die Annehmlichkeiten und sozialen Kontakt in der unmittelbaren Nähe der Abgeschiedenheit eines abgelegenen Ortes vorziehen.
Das Haus verfügt über mehrere technische Anlagen, die den Komfort erhöhen. Es gibt eine Klimaanlage auf jeder Etage und eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, die eine konstante Innentemperatur gewährleistet. Die Badezimmer sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein 'en-suite' Badezimmer. Der Außenbereich enthält einen Salzwasserpool (8 x 4 Meter), was den Wartungsaufwand im Vergleich zu herkömmlichen Pools begrenzen kann. Die gewählten Materialien eignen sich für das mediterrane Klima.
Der Preis für diese Villa beginnt bei €1.100.000. Diese Preiskalkulation spiegelt die Größe des Grundstücks (882 m²) und der Wohnfläche (303 m²) in Relation zum lokalen Markt wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in umliegenden exklusiven Gebieten wie Benissa oder Altea liegt dieses Preisniveau niedriger. Die Preisvariation in der Region wird hauptsächlich durch die Entfernung zur Küstenlinie und den Status des Ortes bestimmt.
Doña Pepa ist ein städtisches Viertel, das Teil von Ciudad Quesada ist. Es ist eine vollständig entwickelte Wohnumgebung mit einer hohen Dichte an Einrichtungen. Die direkte Umgebung bietet alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Gaststätten in Gehweite. Dies schafft eine Umgebung, in der man für tägliche Aufgaben nicht auf das Auto angewiesen ist. Die Atmosphäre ist die eines international ausgerichteten Wohngebiets mit einer Mischung aus ständigen Bewohnern und Urlaubern. Das Hinterland bietet eine trockene Landschaft mit inlanden Charakteristiken.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es 35 Restaurants, 10 Banken und 7 Apotheken. Dies deutet auf eine aktive, dienstleistungsorientierte Wohnumgebung hin. Die présence von öffentlichem Nahverkehr (9 Linien und 5 Haltestellen) verbessert die Erreichbarkeit. Es besteht eine städtische Dynamik mit vielen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, von Gastronomie bis hin zur medizinischen Versorgung. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt das Leben im Freien für einen großen Teil des Jahres.
Die Karte zeigt die Lage des Hauses im Viertel Doña Pepa. Die blauen Markierungen zeigen die présence von Pools und Erholungsgebieten in der Umgebung an. Die roten Linien zeigen die Erreichbarkeit auf der Straße.
Die Immobilie befindet sich in der Region Vega Baja del Segura, specifically in Ciudad Quesada. Dieses Gebiet ist bekannt für seinen Wohncharakter und seine internationale Gemeinschaft. Es liegt zwischen den Küstenstädten Guardamar del Segura und Torrevieja. Die Position ist landeinwärts, was bedeutet, dass man mehr Ruhe und Raum genießt, aber für die Küstenlinie auf Transportmittel angewiesen ist. Die Region ist bei Nordeuropäern wegen des Klimas und der Infrastruktur beliebt.
Die Strände, einschließlich Platja del Camp und Platja del Montcaio, befinden sich in einer Entfernung von ca. 5,7 bis 6,0 Kilometern (Luftlinie). Dies bedeutet, dass die Küste mit dem Auto erreichbar ist. Für die Freizeit gibt es in der Nähe Golfplätze, darunter den Club de Golf La Finca in 6,8 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist das wichtigste internationale Tor und liegt etwa 27 Kilometer entfernt (Luftlinie). Autotransport ist notwendig für den Strand und den Flughafen, während tägliche Einkäufe zu Fuß erledigt werden können.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C mit historischen Sonnenstunden von ca. 3.843 pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate. Das Haus liegt auf einer Höhe von ca. 100 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und weniger Feuchtigkeit sorgt als direkt an der Küste. Die Umgebung ist trocken und landschaftlich mit mediterraner Vegetation gestaltet. Die Sonnenposition ist günstig für die Nutzung der Außenbereiche und Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Platja del Camp, Platja del Montcaio und Platja de les Ortigues, alle in einer Entfernung von ca. 6 Kilometern (Luftlinie). Für Golfer gibt es eine Nähe zum Club de Golf La Finca (6,8 km). In der unmittelbaren Wohnumgebung gibt es wenige grüne Erholungsgebiete; der Fokus liegt mehr auf städtischen Einrichtungen und privaten Terrassen. Das Haus selbst bietet einen Salzwasserpool und einen Spielplatz, was Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück zentralisiert.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in der Region Vega Baja del Segura, specifically in Ciudad Quesada. Dieses Gebiet ist bekannt für seinen Wohncharakter und seine internationale Gemeinschaft. Es liegt zwischen den Küstenstädten Guardamar del Segura und Torrevieja. Die Position ist landeinwärts, was bedeutet, dass man mehr Ruhe und Raum genießt, aber für die Küstenlinie auf Transportmittel angewiesen ist. Die Region ist bei Nordeuropäern wegen des Klimas und der Infrastruktur beliebt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL357070
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Zuhause. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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