Ce projet concerne une villa indépendante de 303 m² située sur un terrain de 882 m² dans le quartier de Doña Pepa, faisant partie du développement urbain de Ciudad Quesada. La propriété dispose de cinq chambres et trois salles de bain réparties sur deux niveaux. Située à l'intérieur des terres à environ 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, la résidence se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. La maison comprend la climatisation et le chauffage au sol. À l'extérieur, les résidents trouveront une piscine à l'eau salée (8 x 4 mètres), une cuisine d'été et une aire de jeux. La distance indicative vers les plages est d'environ 6 kilomètres.
Par rapport aux projets à Benissa ou Altea, comme le Falco 8 Luxury House (à partir de 4 250 000 €), cette villa à Doña Pepa est beaucoup plus abordable. Cette différence est principalement due à l'emplacement; Benissa et Altea sont directement sur la côte et ont un statut plus élevé. Doña Pepa, quant à elle, offre une densité plus élevée d'équipements quotidiens à distance de marche. Par rapport aux appartements en ville, ce projet offre l'intimité et l'espace d'un terrain, mais sans la vue directe sur la mer et les installations portuaires des villes plus au nord de la Costa Blanca. Le projet est compétitif pour les acheteurs recherchant de l'espace sans le prix premium d'une propriété de première ligne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone bâtie à Doña Pepa, près de Ciudad Quesada. Le terrain est positionné à l'intérieur des terres. À courte distance (moins de 200 mètres), on trouve un supermarché et une pharmacie. Le quartier environnant est entièrement urbanisé avec divers zones résidentielles et installations locales. Bien que la situation soit dans une zone développée, la distance jusqu'à la ligne côtière est importante, nécessitant un transport pour atteindre la plage.
Avec une surface de 303 m² et cinq chambres, ce projet convient aux grandes familles ou aux groupes. La disposition comprend une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, ce qui peut être pratique en cas de mobilité réduite. La présence d'un garage, d'une buanderie et de plusieurs terrasses soutient le confort de vie quotidien. Une attention particulière a été portée au contrôle climatique grâce à la climatisation à chaque niveau et au chauffage au sol dans toute la maison.
Il s'agit d'une maison existante entièrement finie et habitable. La construction se compose de deux étages avec un hall spacieux et un accès à divers espaces de vie. Techniquement, la propriété est équipée d'installations modernes pour le chauffage et la climatisation. L'espace extérieur est entièrement aménagé avec une piscine et des espaces de rangement. Comme il s'agit d'une construction existante, il n'y a pas de phase de construction ou de remise future; la propriété est immédiatement utilisable.
La maison est située sur un terrain de 882 m², offrant de l'espace mais limité par rapport aux villas rurales. Il n'y a pas de frontière directe avec la plage ou la mer; les plages sont à une distance de plus de 5 kilomètres. Pour accéder aux installations à plus grande échelle, la dépendance aux transports est un facteur. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel, offrant de l'intimité mais nécessitant une adaptation au logement voisin.
Cette maison convient aux ménages qui ont besoin d'un grand espace de vie et d'un jardin mais qui n'exigent pas un emplacement direct en bord de mer. La disposition avec des chambres sur deux niveaux convient aux familles avec des enfants plus âgés ou des adultes cohabitant. La présence d'une piscine privée et d'une cuisine d'été soutient un style de vie extérieur. C'est un choix pratique pour ceux qui valorisent les commodités et les contacts sociaux dans le voisinage immédiat plutôt que la quiétude d'un endroit éloigné.
La maison dispose de plusieurs installations techniques qui améliorent le confort. Il y a la climatisation à chaque étage et le chauffage au sol dans toute la maison, assurant une température intérieure constante. Les salles de bain sont équipées d'aménagements modernes, y compris une salle de bain 'en suite'. L'espace extérieur contient une piscine à l'eau salée (8 x 4 mètres), ce qui peut limiter l'entretien par rapport aux piscines traditionnelles. Les matériaux choisis conviennent au climat méditerranéen.
Le prix demandé pour cette villa commence à partir de 1 100 000 €. Cette tarification reflète la taille du terrain (882 m²) et de la surface habitable (303 m²) par rapport au marché local. Par rapport aux nouveaux développements dans les zones exclusives environnantes comme Benissa ou Altea, ce niveau de prix est plus bas. La variation des prix dans la région est principalement déterminée par la distance de la ligne côtière et le statut de la station.
Doña Pepa est un quartier urbain qui fait partie de Ciudad Quesada. C'est un environnement résidentiel entièrement développé avec une densité élevée d'installations. Les environs immédiats offrent des commodités quotidiennes telles que des supermarchés et des lieux de restauration à distance de marche. Cela crée un cadre où l'on n'est pas dépendant de la voiture pour les tâches quotidiennes. L'atmosphère est celle d'un quartier résidentiel à vocation internationale, avec un mélange de résidents permanents et de vacanciers. L'arrière-pays offre un paysage sec aux caractéristiques intérieures.
Les environs offrent une forte densité de commodités. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 35 restaurants, 10 banques et 7 pharmacies. Cela indique un environnement de vie actif et orienté vers les services. La présence de transports en commun (9 lignes et 5 arrêts) améliore l'accessibilité. Il existe une dynamique urbaine avec de nombreuses installations pour l'usage quotidien, allant de la restauration aux soins médicaux. Le climat avec plus de 3 800 heures de soleil par an soutient la vie en plein air pour une grande partie de l'année.
La carte montre l'emplacement de la maison dans le quartier de Doña Pepa. Les marqueurs bleus indiquent la présence de piscines et de zones de loisirs dans les environs. Les lignes rouges montrent l'accessibilité par la route.
La propriété est située dans la région de Vega Baja del Segura, plus précisément à Ciudad Quesada. Cette zone est connue pour son caractère résidentiel et sa communauté internationale. Elle est située entre les villes côtières de Guardamar del Segura et Torrevieja. La position est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'on profite de plus de calme et d'espace mais qu'on dépend des transports pour la ligne côtière. La région est populaire parmi les Nord-Européens en raison du climat et des infrastructures.
Les plages, notamment Platja del Camp et Platja del Montcaio, sont situées à une distance d'environ 5,7 à 6,0 kilomètres (à vol d'oiseau). Cela signifie que la côte est accessible en voiture. Pour les loisirs, il y a des terrains de golf à proximité, dont le Club de Golf La Finca à 6,8 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est la principale porte d'entrée internationale et se trouve à environ 27 kilomètres (à vol d'oiseau). Le transport en voiture est nécessaire pour la plage et l'aéroport, tandis que les courses quotidiennes peuvent se faire à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,8°C avec des heures d'ensoleillement historiques d'environ 3 843 par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. La propriété est située à une hauteur d'environ 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise et moins d'humidité que directement sur la côte. L'environnement est sec et paysager avec une végétation méditerranéenne. La position du soleil est favorable pour l'utilisation des espaces extérieurs et des terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Platja del Camp, Platja del Montcaio et Platja de les Ortigues, toutes à une distance d'environ 6 kilomètres (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, il y a une proximité du Club de Golf La Finca (6,8 km). Dans l'environnement résidentiel immédiat, il y a peu d'espaces verts récréatifs; l'accent est mis davantage sur les commodités urbaines et les terrasses privées. La propriété elle-même offre une piscine à l'eau salée et une aire de jeux, centralisant les possibilités de loisirs sur place.
Source: OpenStreetMap
La propriété est située dans la région de Vega Baja del Segura, plus précisément à Ciudad Quesada. Cette zone est connue pour son caractère résidentiel et sa communauté internationale. Elle est située entre les villes côtières de Guardamar del Segura et Torrevieja. La position est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'on profite de plus de calme et d'espace mais qu'on dépend des transports pour la ligne côtière. La région est populaire parmi les Nord-Européens en raison du climat et des infrastructures.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL357070
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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