この物件は、アリカンテ県ドニャ・ペパ（シウダ・ケサダ地区）に位置する、敷地面積882㎡の独立した別墅（ヴィラ）です。延床面積303㎡を誇り、5つの寝室と3つのバスルームを備えています。2階建ての構造になっており、1階には広々としたリビング、ダブルベッドルーム2室、バスルーム1室、そしてガレージへの直接アクセスがあります。2階には3つの広い寝室とバスルーム2室（うち1つはスイートルーム）、さらに大きなウォークインクローゼットが配置されています。敷地内には8mx4mの塩水プール、アウトドアキッチン、BBQ施設、子供の遊び場があります。
同地域の他のプロジェクト（例：ベニサの「FALCO 8」やアルテアの「VILLA IN ALTEA」）は、価格が425万ユーロからと著しく高く、主にプレミアムな海岸沿いのロケーションに位置しています。このドニャ・ペパの物件は110万ユーロからであり、内陸に位置するものの、海沿いの物件と比較して圧倒的なコストパフォーマンスを提供します。さらに、フィネストラットのプロジェクトと比較しても、広い敷地（882㎡）を持つ点が有利であり、プライバシーを重視する購入者にとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海抜約100メートルの丘陵地帯に位置しており、市街地のインフラへ簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットは約159メートル、薬局は約76メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。近くには35軒のレストランや複数のカフェもあり、都市部の利便性を享受できます。
5つの寝室を持つこのレイアウトは、家族旅行や友人グループの滞在に対応できます。床暖房と空調が完備されているため、年間を通して快適な室内環境が保たれます。303㎡の居住スペースには、ジムとしても使用可能な余裕のあるエリアや、プライベートなガレージが含まれており、多様なライフスタイルニーズに応えます。
この物件は完成済みの住宅であり、すぐに入住可能です。既に建物と設備は完成しており、購入後の建設工程を待つ必要はありません。アウトドアのリビングスペースとプライベートガーデンは、すでに使用可能な状態にあります。
この物件は、海岸線から約6キロメートル内陸に位置しているため、海を一望することはできません。また、敷地内には設けられていますが、コース内の物件ではないため、ゴルフコースに直接隣接するわけではありません。1階にはバスルームが1つしかないため、大人数が宿泊する際には注意が必要です。
この物件は、大人数の家族や定期的にゲストを招く予定のある方に適しています。また、コース外ながらゴルフライフを楽しみたい方や、アリカンテ空港から約30分（27km）の場所に滞在可能な住宅をお探しのバイオーナーにも魅力的です。都市部へのアクセスが良好なため、年中通じて生活する「レジデンス」としての利用、あるいは夏季を中心としたバケーションhomeとしての利用の両方に対応できます。
この物件は、実用的な要素と快適性を組み合わせています。1階の天井は高く設定されており、開放感を演出しています。写真（Image 2）に見られるようなジムスペースや、Image 5の暖炉を備えたエレガントなリビングルームなど、内装は近代的なスタイルに仕上げられています。階段の手すり（Image 4）やシャワールーム（Image 1）などの細部にも意匠が施されています。床暖房が全館に配管されている点は、冬場の快適性を大きく向上させる高品質な設備です。
この物件の価格は110万ユーロ（税・経費別）から提示されています。この価格には、882㎡の土地、303㎡の居住面積、および既存のプールと外構が含まれます。同規模の物件や類似のエリアと比較すると、広い土地と5つの寝室を持つ点が評価されています。中古物件および土地付きのため、価格交渉の余地がある可能性がありますが、追加の改装費用は考慮に入れる必要があります。
ここでの生活は、地中海の温暖な気候と都市部の利便性のバランスを特徴としています。朝、塩水プールで泳いだ後、アウトドアキッチンで家族と食事をとるといった一日が想定されます。日中は、近くの「Platja del Camp」などの海岸まで車で約15分、または地元のレストランでの食事を楽しむことができます。敷地内には子供用の遊び場があるため、家庭でのんびりと過ごすことも可能です。冬季は暖房効率の高い床暖房が役立ち、夏季は空調により室内を快適に保ちます。また、近くに病院や薬局があるため、医療面での安心感もあります。
ドニャ・ペパ（シウダ・ケサダ）は、多くの外国人居住者が住む活気のあるエリアです。周辺には35軒以上のレストランや17軒のカフェがあり、地元の人々や観光客で賑わっています。文化や行事を楽しむ機会も多く、年間を通じてイベントが開催されます。公共交通機関も充実しており、周辺には9つの路線と5つの停留所があります。これにより、車に頼らない移動もある程度可能です。
この地図は、ドニャ・ペパ地区における物件の位置を示しています。アリカンテ空港から南へ約27km、海岸線から内陸へ約6kmの場所に位置しています。周辺にはゴルフコースや住宅地が広がっています。
コスタ・ブランカ地域の南部、アリカンテ県に位置しています。アリカンテ市やエルチェ市へのアクセスも良好で、都市部の利便性とリゾート地の雰囲気を兼ね備えています。日本の一般的な海沿いの住宅地とは異なり、内陸の丘陵地に位置するため、絶景の海は見えませんが、静寂と広さを兼ね備えた環境です。
物件からのアクセスについて、最寄りの海岸「Platja del Camp」までは直線距離で約5.7kmです。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約27km、バレンシア空港までは約158kmです。ゴルフ好きには、「Club de Golf La Finca」が約6.8kmと近く、「Villamartín」や「Campoamor」もアクセス可能です。日々の買い物には約159mのスーパーマーケット、緊急時のための病院は約2.6km、薬局は76mと非常に近い距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,843時間の日照時間を誇り、年平均気温は18.8℃です。5月から10月にかけての5ヶ月間は海水温が20℃を超え、海水浴を楽しむことができます。夏場は高温になりますが、物件内の空調と内陸部の風通しにより管理しやすい環境です。海抜100mという位置関係により、海沿いよりは少し湿気が少なく、過ごしやすい気候と言われています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸までは約6kmの距離があります。「Platja del Camp」や「Platja de les Ortigues」など、車で約15分ほどでアクセス可能です。これらの海岸には「ブルーフラッグ」の認定を受けたビーチも含まれ、清潔で安全な環境が整っています。また、6.8kmの距離にある「Club de Golf La Finca」や、周辺の複数のゴルフコースは、アクティブな余暇時間を提供します。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ地域の南部、アリカンテ県に位置しています。アリカンテ市やエルチェ市へのアクセスも良好で、都市部の利便性とリゾート地の雰囲気を兼ね備えています。日本の一般的な海沿いの住宅地とは異なり、内陸の丘陵地に位置するため、絶景の海は見えませんが、静寂と広さを兼ね備えた環境です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL357070
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカをはじめとする人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、住みやすさを基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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