Dit project betreft een vrijstaande villa van 303 m² gelegen op een perceel van 882 m² in de wijk Doña Pepa, deel van de stadsontwikkeling Ciudad Quesada. De woning biedt vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De locatie bevindt zich landinwaarts op een hoogte van circa 100 meter boven zeeniveau, in een stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. De woning is voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Buiten is een zoutwaterzwembad (8 x 4 meter), een buitenkeuken en een speeltoestel aanwezig. De indicatieve afstand tot de stranden bedraagt circa 6 kilometer.
In vergelijking met projecten in Benissa of Altea, zoals de Falco 8 Luxury House (vanaf €4.250.000), is deze villa in Doña Pepa aanzienlijk voordeliger geprijsd. Dit verschil wordt voornamelijk veroorzaakt door de ligging; Benissa en Altea liggen direct aan de kust en beschikken over een hoger statusniveau. Doña Pepa biedt daarentegen een hogere dichtheid van dagelijkse voorzieningen op loopafstand. In vergelijking met stadsappartementen biedt dit project de privacy en ruimte van een perceel, maar zonder de directe zeezicht en havenfaciliteiten van de noordelijker gelegen Costa Blanca steden. Het project is concurrerend voor kopers die ruimte zoeken zonder de hoofdprijs van een eerste lijn woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijk gebied in Doña Pepa, vlakbij Ciudad Quesada. Het perceel is landinwaarts gesitueerd. Op korte afstand (minder dan 200 meter) zijn een supermarkt en een apotheek gevonden. De omliggende buurt is volledig stedelijk met diverse woonwijken en lokale faciliteiten. Hoewel de locatie zich in een bebouwd gebied bevindt, is de afstand tot de kustlijn aanzienlijk, wat vereist dat men vervoer gebruikt om het strand te bereiken.
Met een oppervlakte van 303 m² en vijf slaapkamers biedt dit project geschiktheid voor grote gezinnen of groepen. De indeling omvat een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat praktisch kan zijn voor minder mobiliteit. De aanwezigheid van een garage, wasruimte en meerdere terrassen ondersteunt het dagelijks wooncomfort. Er is aandacht besteed aan klimaatbeheersing middels airconditioning op elke verdieping en vloerverwarming door het hele huis.
Dit betreft een bestaande woning die volledig is afgewerkt en bewoonbaar is. De constructie omvat twee bouwlagen met een ruime hal en toegang tot verschillende leefruimtes. Technisch is de woning uitgerust met moderne installaties voor verwarming en koeling. De buitenruimte is volledig ingericht met zwembad en bergruimtes. Omdat het een bestaande bouw betreft, is er geen sprake van een bouwfase of oplevering in de toekomst; de staat is direct beschikbaar voor gebruik.
De woning is gelegen op een perceel van 882 m², wat ruimte biedt maar beperkt is in vergelijking met landelijke villa's. Er is geen directe grens aan het strand of zee; de stranden liggen op een afstand van meer dan 5 kilometer. Voor het bereiken van voorzieningen op grotere schaal is afhankelijkheid van vervoer een factor. De woning ligt in een woonwijk, wat privacy biedt, maar ook aanpassing vraagt aan nabijgelegen bewoning.
Deze woning past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel leefruimte en een tuin, maar die geen directe ligging aan zoe nodig hebben. De indeling met slaapkamers op twee niveaus maakt het geschikt voor gezinnen met oudere kinderen of samenwonende volwassenen. De aanwezigheid van een privezwembad en een buitenkeuken ondersteunt een levensstijl van buiten leven. Het is een praktische keuze voor diegenen die voorzieningen en sociaal contact in de directe omgeving op prijs stellen boven de rust van een afgelegen locatie.
De woning beschikt over verschillende technische installaties die het comfort verhogen. Zo is er airconditioning aanwezig op elke verdieping en is er vloerverwarming door het hele huis geïnstalleerd, wat een constante binnentemperatuur garandeert. De badkamers zijn voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een 'en suite' badkamer. De buitenruimte bevat een zoutwaterzwembad (8 x 4 meter), wat onderhoud kan beperken in vergelijking met traditionele zwembaden. Er is gekozen voor materialen die geschikt zijn voor het Mediterrane klimaat.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €1.100.000. Deze prijsstelling reflecteert de grootte van het perceel (882 m²) en de woonoppervlakte (303 m²) in relatie tot de lokale markt. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in omliggende exclusieve gebieden zoals Benissa of Altea, ligt dit prijsniveau lager. De variatie in prijzen in de regio wordt voornamelijk bepaald door de afstand tot de kustlijn en de status van het resort.
Doña Pepa is een stedelijke wijk die deel uitmaakt van Ciudad Quesada. Het is een volledig ontwikkelde woonomgeving met een hoge dichtheid van faciliteiten. De directe omgeving biedt dagelijkse gemakken zoals supermarkten en horeca op loopafstand. Dit creëert een setting waarbij men voor dagelijkse taken niet afhankelijk is van de auto. De sfeer is die van een internationaal georiënteerde woonwijk, met een mix van permanente bewoners en vakantiegangers. Het achterland biedt een droog landschap met landinwaartse karakteristieken.
De omgeving biedt een hoge densiteit aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 35 restaurants, 10 banken en 7 apotheken gevonden. Dit wijst op een actieve, dienstverlenende woonomgeving. De aanwezigheid van openbaar vervoer (9 lijnen en 5 haltes) verbetert de bereikbaarheid. Er is sprake van een stedelijke dynamiek met veel faciliteiten voor dagelijks gebruik, variërend van horeca tot medische zorg. Het klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar ondersteunt een buitensleven gedurende een groot deel van het jaar.
De kaart toont de ligging van de woning in de wijk Doña Pepa. De blauwe markeringen geven de aanwezigheid van zwembaden en recreatiegebieden in de omgeving weer. De rode lijnen tonen de bereikbaarheid per weg.
De woning ligt in de Vega Baja del Segura regio, specifiek in Ciudad Quesada. Dit gebied is bekend om zijn residentiële karakter en internationale gemeenschap. Het bevindt zich tussen de kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja in. De positie is landinwaarts, wat betekent dat men geniet van meer rust en ruimte, maar afhankelijk is van vervoer voor de kustlijn. De regio is populair onder Noord-Europeanen vanwege het klimaat en de infrastructuur.
De stranden, waaronder Platja del Camp en Platja del Montcaio, liggen op een afstand van circa 5,7 tot 6,0 kilometer (hemelsbreed). Dit betekent dat de kust per auto bereikbaar is. Voor recreatie zijn er golfbanen in de buurt, waaronder Club de Golf La Finca op 6,8 kilometer. De luchthaven Alicante-Elche is de belangrijkste internationale toegangspoort en ligt op circa 27 kilometer (hemelsbreed). Autovervoer is noodzakelijk voor het strand en de luchthaven, terwijl dagelijkse boodschappen lopend gedaan kunnen worden.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C met historische zonuren van rond de 3.843 per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden. De woning ligt op een hoogte van circa 100 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en minder vochtigheid dan direct aan de kust. De omgeving is droog en landschappelijk ingericht met mediterrane beplanting. De zonpositie is gunstig voor het gebruik van de buitenruimte en terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn de Platja del Camp, Platja del Montcaio en Platja de les Ortigues, allen op een afstand van ongeveer 6 kilometer (hemelsbreed). Voor golfers is er nabijheid tot Club de Golf La Finca (6,8 km). In de directe woonomgeving zijn weinig groene recreatiegebieden; de focus ligt meer op stedelijke voorzieningen en privé-terrassen. De woning zelf biedt een zoutwaterzwembad en een speeltoestel, wat recreatieve mogelijkheden op eigen terrein centraliseert.
Bron: OpenStreetMap
De woning ligt in de Vega Baja del Segura regio, specifiek in Ciudad Quesada. Dit gebied is bekend om zijn residentiële karakter en internationale gemeenschap. Het bevindt zich tussen de kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja in. De positie is landinwaarts, wat betekent dat men geniet van meer rust en ruimte, maar afhankelijk is van vervoer voor de kustlijn. De regio is populair onder Noord-Europeanen vanwege het klimaat en de infrastructuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL357070
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
