تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة دونا بيبا (Doña Pepa)، وهي جزء من سيوداد كيسادا (Ciudad Quesada) في مقاطعة أليكانتي. تتم العقار بتصميم من طابقين ويوفر 303 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 882 مترًا مربعًا. الموقع حضري مع توفر الخدمات في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أقرب الشواطئ تقع على بُعد حوالي 6 كيلومترات، ومطار أليكانتي على بُعد حوالي 27 كيلومترًا. يحتوي المنزل على خمس غرف نوم وثلاث حمامات، وهو مجهز بتكييف وتدفئة أرضية. في الهواء الطلق، توجد مسبح بمياه مالحة، ومطبخ صيفي، ومنطقة ألعاب للأطفال.
حاليًا، المشاريع المقارنة في المنطقة ذات فئة سعرية مختلفة. على سبيل المثال، الفلل في بينيسا وألتيا هي أغلى بكثير (4-6 مليون يورو)، وذلك بسبب موقعها ومستواها. يوفر مشروع دونا بيبا قطعة أرض كبيرة ومنزلًا بسعر أقل بكثير. المنطقة الجنوبية من كوستا بلانكا أقل تكلفة بشكل عام من الساحل الشمالي أو كوستا ديل سول. يناسب هذا العقار المشترين الذين يريدون مساحة أكبر مقابل المال مع قبول الموقع في الداخل بدلاً من المنزل مباشرة على الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية متطورة مع سهولة الوصول إلى التجارة والخدمات. أقرب صيدلية على بُعد حوالي 75 مترًا، وبقالة على بُعد حوالي 160 مترًا. يقع الموقع في الداخل على ارتفاع حوالي 100 متر فوق مستوى سطح البحر. المسافة إلى الساحل قصيرة بالسيارة، لكن الموقع ليس مباشرًا عند البحر.
المنزل مقسم إلى مستويين، وهو مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات منفصلة. في الطابق الأرضي غرفتا نوم وحمام، وفي الطابق العلوي ثلاث غرف نوم وحمامان. يشمل التجهيز مكيفات مدمجة وتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل. هناك مرآب بمساحة 20 مترًا مربعًا للسيارة. الأرض مستوية وهناك مناطق للجلوس.
هذا منزل مكتمل وجاهز للسكن. تم بناء المبنى على مستويين، والمنطقة الخارجية مجهزة بالكامل. تجدر الإشارة إلى أن المسبح بالمياه المالحة والمطبخ الخارجي يحتاجان إلى صيانة منتظمة. الأنظمة الفنية مثل التدفئة والتكييف مثبتة وتعمل.
بصفتها فيلا مستقلة، يتحمل الملاك مسؤولية صيانة المبنى والأرض بشكل مستقل. الموقع ليس مباشرًا على الشاطئ، مما يعني ضرورة استخدام السيارة للذهاب إلى البحر. تتطلب مساحة الأرض والمرافق الخارجية أعمال صيانة دورية. المنطقة ليست منتجعًا شاطئيًا نموذجيًا في الخط الأول.
يناسب هذا العقار العائلات أو الأزواج الذين يقدرون المساحة والمنزل الكبير. يوفر التصميم المكون من طابقين الخصوصية (على سبيل المثال لغرف الضيوف أو الأطفال). المطبخ الصيفي والمسبح مناسبون لعشاق نمط الحياة الخارجية. الموقع مناسب للأشخاص الذين لا يحتاجون إلى العيش مباشرة على الشاطئ، لكنهم يريدون أن تكون المسافة قصيرة بالسيارة إلى الساحل والمطار.
تم تصميم المساحات الداخلية بأسقف عالية ومخطط مفتوح. بناءً على الصور، المطبخ ومنطقة المعيشة مفتوحتان ومتكاملتان. الحمامات مجهزة بمغاسل ودش حديثة. تشير التفاصيل مثل درابزين السلم إلى الاهتمام بالتفاصيل. تضيف التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل الراحة في الأشهر الباردة. في الخارج، تم استخدام مواد متينة في المسبح والتراسات.
سعر العقار هو 1,100,000 €. يعتمد التسعير على مساحة المنزل (303 م²)، ومساحة الأرض (882 م²)، ومستوى التشطيب بما في ذلك التكييف والتدفئة الأرضية. السعر ثابت. على الرغم من وجود أنواع مختلفة من العقارات في السوق، إلا أن الفيلا المستقلة من هذا الحجم والموقع تمثل استثمارًا من الفئة العالية.
تعد دونا بيبا جزءًا من سيوداد كيسادا، وهي منطقة معروفة بمجتمعها الدولي وتوفر الخدمات. العيش في هذا العقار يعني الراحة في المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية سيرًا على الأقدام. درجات الحرارة معتدلة في الشتاء ودافئة في الصيف، مما يسمح بقضاء الوقت في الهواء الطلق طوال العام. تسمح الأرض المستوية والمناطق المخصصة بالاستمتاع بالشمس وتناول الطعام في الخارج. يوفر الموقع الخصوصية ولكنه يظل جزءًا من منطقة سكنية مأهولة.
الحياة في دونا بيبا عملية. تقع الخدمات في مكان قريب: أكثر من 30 مطعمًا والعديد من البنوك والمقاهي. أقرب مدرسة على بُعد حوالي 1 كيلومتر. المنطقة مصممة لحركة السيارات، لكن العديد من الخدمات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. النقل العام متاح مع عدة خطوط الحافلات القريبة. الحياة الليلية والمرافق قريبة، لكن موقع المنزل يحمي من الضوضاء المباشرة.
تظهر الخريطة موقع العقار في منطقة دونا بيبا في سيوداد كيسادا. أقرب الخدمات هي الصيدلية (76 م) وبقالة (159 م). تقع الشواطئ تقريبًا في الشرق. يقع مطار أليكانتي تقريبًا في الشمال.
تقع دونا بيبا في الداخل في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura). وهي جزء من منطقة سيوداد كيسادا الأكبر. الموقع استراتيجي: محمي من الرياح المباشرة من البحر وحشود السياح، مع وصول جيد إلى أليكانتي في الجنوب وتوريفيخا في الشمال. هذه منطقة أكثر سكنية من المنتجعات السياحية النموذجية على الشاطئ.
أقرب شاطئ، بلايا ديل كامب (Platja del Camp)، يبعد 5.7 كيلومتر (خط مستقيم). تستغرق الرحلة إلى الشاطئ حوالي 10-15 دقيقة. يقع مطار أليكانتي على بُعد حوالي 27 كيلومترًا. لعشاق الجولف، أقرب ملعب هو نادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca) على بُعد 6.8 كم. يمكن الوصول بسرعة إلى المستشفى عند الحاجة (2.6 كم). النقل العام متاح على مدار السنة.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 100 متر فوق مستوى سطح البحر. تشرق الشمس هنا حوالي 3800 ساعة في السنة. موسم الصيف طويل وحار، ويستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الشتاء معتدل بمتوسط سنوي يبلغ حوالي 18.8 درجة مئوية. قد يوفر الارتفاع ليلاً بعض البرودة مقارنة بالساحل مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
للسباحة، تتوفر شواطئ رملية عديدة على بُعد حوالي 6 كم. أقرب الشواطئ ليست مميزة بالعلم الأزرق في هذه البيانات، لكنها تفي باحتياجات السباحة اليومية. يتمتع لاعبو الجولف بسهولة الوصول إلى ملعب لا فينكا (6.8 كم) والعديد من الملاعب الأخرى. تدعم مرافق الرياضة المحلية ومشاهدة المعالم نمط الحياة الخارجي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونا بيبا في الداخل في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura). وهي جزء من منطقة سيوداد كيسادا الأكبر. الموقع استراتيجي: محمي من الرياح المباشرة من البحر وحشود السياح، مع وصول جيد إلى أليكانتي في الجنوب وتوريفيخا في الشمال. هذه منطقة أكثر سكنية من المنتجعات السياحية النموذجية على الشاطئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL357070
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
