Ova samostojeća vila smještena je u ulici Doña Pepa, dijelu poznatog grada Ciudad Quesada u provinciji Alicante. Projekt je namijenjen onima koji traže više prostora jer nudi pet spavaćih soba i tri kupaonice u stambenom prostoru od 303 m². Plac veličine 882 m² omogućuje privatni vrt i vanjski prostor za opuštanje. Lokacija je unutrašnja, ali u urbanom okruženju s pogodnostima na pješačkoj udaljenosti. Ovdje se stapaju obilježja kontinentalne i obalne klime, pružajući stanovima okruženje koje funkcionira cijelu godinu.
U usporedbi s područjima Benissa i Altea, koji su na sjeveru i poznati po skupljem cjenovnom razredu i pogledima na planine, Doña Pepa je ravnija i pristupačnija. Ville u Benissi (poput Falco 8) kreću se od €4,25M, što je gotovo četiri puta skuplje od ove vile. To znači da se ovdje dobije više prostora za novac. Ciudad Quesada je okoliš sličniji 'svakodnevnom životu' nego Altea, koji je turistički i umjetnički centar. Ova vila nudi više privatnosti od apartmana u Torrevieji, ali ne zahtijeva toliko veliku investiciju kao ville u Finestratu (Villa Roma 15). Klima je ovdje nešto toplija i suša nego na sjeveru, što cijene ljudi koji izbjegavaju vlagu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u četvrti Doña Pepa. To je u pravilu kontinentalna pozicija, oko 100 metara nadmorske visine, što osigurava dobar protok zraka. Smještaj je u urbaniziranom okruženju s obližnjim kućama i sadržajima. Važno je napomenuti da su najbliže pješčane plaže na udaljenosti od 5,7 do 6,0 kilometara, što znači da je potreban automobil. Trgovina i zdravstvene ustanove prisutne su vrlo blizu.
Kuća odgovara potrebama većih obitelji ili onih koji primaju goste. U prizemlju su dvije spavaće sobe i jedna kupaonica, omogućujući smještaj starijih osoba ili gostiju bez penjanja uz stepenice. Drugi kat je posvećen odmoru, s preostale tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Dnevni boravak je prostran i izvodi direktno na terasu, povezujući unutrašnjost s vanjštinom. Kuća uključuje i vlastitu garažu, što osigurava sigurno parkiranje.
Riječ je o izgrađenom objektu, pa nema vremena čekanja ni građevinskih rizika. Stanje je spremano za stanovanje. U opisu se spominju integrirani klima uređaji i podno grijanje, što upućuje na suvremenu infrastrukturu. Vanjski prostor uključuje slanovodni bazen i kuhinju s roštiljem koji su već postavljeni. Svi elementi su prisutni i upotrebljivi odmah nakon kupnje.
Ovaj lokalitet nije izravno na plaži, budući da je najbliža plaža udaljena više od pet kilometara. Također, kuća je u urbanom dijelu, što može značiti bližu susjedstvu i manju izolaciju nego u planinskim selima. Budući da je riječ o vili, vanjski prostori uključujući bazen i vrt zahtijevaju održavanje. Osim toga, kretanje se odvija stepenicama između katova, što treba uzeti u obzir kod osoba s ograničenom pokretljivošću.
Ovo je prikladno za veliku obitelj koja treba puno prostora i soba. Također je prikladno za one koji žele održavati vlastiti vrt i provoditi večeri pečenju na roštilju, ali ne i za one koji traže izravan život na plaži. Lokacija je dobra za ljude koji cijene pristup lokalnim uslugama poput ljekarne i trgovine, ali ne žele živjeti vrlo prometno ili potpuno izolirano. Kuća je također primjerena za ljude koji rade udaljeno jer ima prostora za odvojeni ured. Treba uzeti u obzir da je za svakodnevni život na moru potrebno voziti do plaže.
Građevinske značajke uključuju dnevni boravak s visokim stropovima, što stvara osjećaj prostornosti. Podno grijanje je instalirano u cijeloj kući, osiguravajući toplinu u zimskim mjesecima kada temperature noću mogu pasti. Klimatizacija je integrirana na svakom katu. Vanjski materijali prilagođeni su obalnoj klimi. Slanovodni bazen (8x4m) je izbor koji smanjuje upotrebu kemikalija. Detalji poput ograde stepenista pokazuju upotrebu kvalitetnih elemenata. Praktično je rješenje prostorija za pranje rublja, koja odvaja kućanske poslove od prostora za odmor.
Procijenjena početna cijena iznosi 1 100 000 eura. To pozicionira kuću u viši segment u Ciudad Quesadi, s obzirom na veliku stambenu površinu (303 m²) i veličinu placa (882 m²). Ponuda je samo jedna kuća, što znači da je dostupnost ograničena. Cjenovno formiranje utječu jedinstvene značajke poput pet spavaćih soba i bazena. Kupci trebaju biti svjesni da se na cijenu kupnje nadodaju dodatni troškovi poput notarskih pristojbi i poreza.
Život u Doña Pepi znači balans između gradskih pogodnosti i slobodnog vremena. Ujutros možete popiti kavu kod kuće ili otići u jedan od oko 35 lokalnih kafića ili restorana u radiusu od 2 km. Praktična prednost je što je ljekarna udaljena samo 76 metara, a supermarket 159 metara, što čini svakodnevne obaveze jednostavnima. Uveče se može koristiti vanjska kuhinja s roštiljem, slušajući zvukove grada. Iako je lokacija unutrašnjost, za oko 10-15 minuta vožnje autom dosegnete plažu, gdje možete uživati u suncu i moru. Klima je topla, s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 18,8°C, što omogućuje korištenje vrta i terase veći dio godine.
Doña Pepa je dobro povezana. Autom se može kretati lokalnim cestama do plaže, golf igrališta i zračne luke. Najbliže igralište za golf (La Finca) udaljeno je 6,8 km. Zračna luka Alicante-Elche je udaljena oko 27 km, što znači da je putovanje do zračne luke izvedivo. U području postoji 9 linija javnog prijevoza, što omogućuje kretanje bez automobila. Kretanje bez automobila moguće je do trgovine i ljekarne, ali za veća putovanja poput golf ili plaža automobil je preporučljiv. Važno je napomenuti da je područje urbano, pa šetnje nisu toliko prirodne kao u ruralnim područjima.
Karta lokacije prikazuje položaj kuće u četvrti Doña Pepa. Kuća je u urbanom području s gušćom izgradnjom. Zanimljive su obližnje zelene površine koje su golf igrališta. Cestovne veze vode izravno do plaže i zračne luke. Područje je planirano tako da trgovine i usluge budu lako dostupne. Karta pomaže vizualizirati udaljenosti: kuća je malo unutra, ali s dobrom cestovnom vezom.
Ciudad Quesada nalazi se u južnom dijelu Costa Blanca, koju karakterizira toplija klima nego sjever. To je važno područje smješteno između Torrevieje i Guardamar del Segure. Doña Pepa je jedna od njegovih četvrti poznata po međunarodnom stanovništvu. Lokacija je dobra polazišna točka od koje se otvaraju mogućnosti prema Alicanteu i regiji Murcia. Blizina autoceste A7 omogućuje brz pristup ostalim gradovima.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje je na nadmorskoj visini od oko 100 metara, što pomaže prirodnoj ventilaciji. Klima je topla s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C. Godišnje ima oko 3843 sunci sati, što stvara puno svjetlosti. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci kada je temperatura vode barem 20°C. Nadmorska visina i blagi brežuljak pridonose boljoj cirkulaciji zraka. Iako je lokacija udaljena od mora, vlaga je obično niža nego u područjima izravno na obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Platja del Camp (5,7 km), Platja del Montcaio (5,9 km) i Platja de les Ortigues (6,0 km). Sve su to pješčane plaže koje su ljeti pune aktivnosti. Ljeti je moguće plivati, sunčati se i baviti vodenim sportovima. Osim plaža, u području postoje 3 golf igrališta, a najbliže (La Finca) je na 6,8 km. Područje nudi mogućnosti za šetnje i ljetne sportske aktivnosti. Osim toga, sama kuća ima dječje igralište i bazen, što omogućuje aktivni odmor kod kuće.
Izvor: OpenStreetMap
Ciudad Quesada nalazi se u južnom dijelu Costa Blanca, koju karakterizira toplija klima nego sjever. To je važno područje smješteno između Torrevieje i Guardamar del Segure. Doña Pepa je jedna od njegovih četvrti poznata po međunarodnom stanovništvu. Lokacija je dobra polazišna točka od koje se otvaraju mogućnosti prema Alicanteu i regiji Murcia. Blizina autoceste A7 omogućuje brz pristup ostalim gradovima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL357070
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegovo duboko poznavanje Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
