Este proyecto comprende una villa independiente de 303 m² situada en una parcela de 882 m² en el barrio de Doña Pepa, parte del desarrollo urbano de Ciudad Quesada. La propiedad cuenta con cinco dormitorios y tres baños distribuidos en dos plantas. Situada hacia el interior a unos 100 metros sobre el nivel del mar, la residencia se encuentra en un entorno urbano con servicios a distancia de paseo. La casa incluye aire acondicionado y suelo radiante. En el exterior, los residentes encontrarán una piscina de agua salada (8 x 4 metros), una cocina exterior y una zona de juegos. La distancia indicativa a las playas es de unos 6 kilómetros.
En comparación con proyectos en Benissa o Altea, como Falco 8 Luxury House (desde €4.250.000), esta villa en Doña Pepa es significativamente más asequible. Esta diferencia se debe principalmente a la ubicación; Benissa y Altea están directamente en la costa y tienen un estatus más alto. Doña Pepa, por otro lado, ofrece una mayor densidad de servicios diarios a distancia de paseo. En comparación con los apartamentos urbanos, este proyecto ofrece la privacidad y el espacio de una parcela, pero sin la vista directa al mar y las instalaciones portuarias de las ciudades del norte de la Costa Blanca. El proyecto es competitivo para compradores que buscan espacio sin el precio premium de una propiedad de primera línea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en una zona construida en Doña Pepa, cerca de Ciudad Quesada. La parcela está posicionada hacia el interior. A poca distancia (menos de 200 metros) se encuentran un supermercado y una farmacia. El entorno circundante está completamente urbanizado con varias áreas residenciales e instalaciones locales. Aunque la ubicación está en una zona desarrollada, la distancia hasta la línea de costa es significativa, lo que requiere transporte para llegar a la playa.
Con una superficie de 303 m² y cinco dormitorios, este proyecto es adecuado para familias grandes o grupos. La distribución incluye un dormitorio y un baño en la planta baja, lo que puede ser práctico para una movilidad limitada. La presencia de un garaje, una lavandería y varias terrazas apoya la comodidad diaria. Se ha prestado atención al control climático mediante aire acondicionado en cada nivel y suelo radiante en toda la casa.
Se trata de una vivienda existente que está totalmente terminada y habitable. La construcción consta de dos plantas con un hall espacioso y acceso a varias áreas de estar. Técnicamente, la propiedad está equipada con instalaciones modernas para calefacción y refrigeración. El espacio exterior está completamente ajardinado con piscina y zonas de almacenamiento. Al ser una construcción existente, no hay fase de construcción ni entrega futura; la propiedad está disponible para su uso inmediato.
La casa se encuentra en una parcela de 882 m², que ofrece espacio pero está limitada en comparación con las villas rurales. No hay un límite directo con la playa o el mar; las playas están a una distancia de más de 5 kilómetros. Para acceder a servicios a mayor escala, la dependencia del transporte es un factor. La propiedad se encuentra en un barrio residencial, lo que ofrece privacidad pero requiere adaptación a la vivienda cercana.
Esta casa es adecuada para hogares que necesitan mucho espacio vital y un jardín, pero que no requieren una ubicación directa junto al mar. La distribución con dormitorios en dos niveles es adecuada para familias con hijos mayores o adultos que conviven. La presencia de una piscina privada y una cocina exterior apoya un estilo de vida al aire libre. Es una opción práctica para quienes valoran las comodidades y el contacto social en el entorno inmediato sobre la tranquilidad de una ubicación remota.
La casa dispone de varias instalaciones técnicas que mejoran la comodidad. Hay aire acondicionado en cada planta y suelo radiante en toda la casa, lo que garantiza una temperatura interior constante. Los baños están equipados con amenidades modernas, incluyendo un baño 'en suite'. El espacio exterior contiene una piscina de agua salada (8 x 4 metros), lo que puede limitar el mantenimiento en comparación con las piscinas tradicionales. Los materiales elegidos son adecuados para el clima mediterráneo.
El precio de salida para esta villa comienza desde €1.100.000. Esta fijación de precios refleja el tamaño de la parcela (882 m²) y la superficie habitable (303 m²) en relación con el mercado local. En comparación con nuevos desarrollos en áreas exclusivas circundantes como Benissa o Altea, este nivel de precio es más bajo. La variación de precios en la región se determina principalmente por la distancia a la línea de costa y el estado de la urbanización.
Doña Pepa es un barrio urbano que forma parte de Ciudad Quesada. Es un entorno residencial completamente desarrollado con una alta densidad de servicios. Los alrededores inmediatos ofrecen comodidades diarias como supermercados y lugares de restauración a distancia de paseo. Esto crea un entorno donde no se depende del coche para las tareas diarias. La atmósfera es la de un área residencial orientada internacionalmente, con una mezcla de residentes permanentes y vacacionistas. El interior ofrece un paisaje seco con características del interior.
Los alrededores ofrecen una alta densidad de servicios. En un radio de 2 kilómetros hay 35 restaurantes, 10 bancos y 7 farmacias. Esto indica un entorno de vida activo y orientado a los servicios. La presencia de transporte público (9 líneas y 5 paradas) mejora la accesibilidad. Existe una dinámica urbana con muchas instalaciones para el uso diario, desde la hostelería hasta la atención médica. El clima con más de 3.800 horas de sol al año apoya la vida al aire libre durante gran parte del año.
El mapa muestra la ubicación de la casa en el barrio de Doña Pepa. Los marcadores azules indican la presencia de piscinas y áreas recreativas en los alrededores. Las líneas rojas muestran la accesibilidad por carretera.
La propiedad se encuentra en la región de Vega Baja del Segura, específicamente en Ciudad Quesada. Esta zona es conocida por su carácter residencial y su comunidad internacional. Se encuentra entre las ciudades costeras de Guardamar del Segura y Torrevieja. La posición es hacia el interior, lo que significa que se disfruta de más tranquilidad y espacio, pero se depende del transporte para la línea de costa. La región es popular entre los europeos del norte debido al clima y la infraestructura.
Las playas, incluidas Platja del Camp y Platja del Montcaio, se encuentran a una distancia de aproximadamente 5,7 a 6,0 kilómetros (en línea recta). Esto significa que la costa es accesible en coche. Para el recreo, hay campos de golf cerca, incluido el Club de Golf La Finca a 6,8 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche es la principal puerta de enlace internacional y se encuentra a unos 27 kilómetros (en línea recta). El transporte en coche es necesario para la playa y el aeropuerto, mientras que las compras diarias se pueden hacer a pie.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura anual promedio de 18,8°C con horas de sol históricas de alrededor de 3.843 por año. La temporada de baño dura unos 5 meses. La propiedad se sitúa a una altura de aproximadamente 100 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una brisa ligera y menos humedad que directamente en la costa. El entorno es seco y paisajístico con vegetación mediterránea. La posición del sol es favorable para el uso de espacios exteriores y terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Platja del Camp, Platja del Montcaio y Platja de les Ortigues, todas a una distancia de unos 6 kilómetros (en línea recta). Para los golfistas, hay una cercanía al Club de Golf La Finca (6,8 km). En el entorno residencial inmediato hay pocas áreas verdes de recreo; el enfoque está más en las comodidades urbanas y terrazas privadas. La propia propiedad ofrece una piscina de agua salada y una zona de juegos, centralizando las posibilidades de recreo en la propia finca.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad se encuentra en la región de Vega Baja del Segura, específicamente en Ciudad Quesada. Esta zona es conocida por su carácter residencial y su comunidad internacional. Se encuentra entre las ciudades costeras de Guardamar del Segura y Torrevieja. La posición es hacia el interior, lo que significa que se disfruta de más tranquilidad y espacio, pero se depende del transporte para la línea de costa. La región es popular entre los europeos del norte debido al clima y la infraestructura.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL357070
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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