Denne frie villa, beliggende i Doña Pepa i Alicante-regionen, tilbyder et boligareal på 303 m² fordelt på to etager. Ejendommen ligger på en 882 m² grund og inkluderer fem soveværelser og tre badeværelser. Beliggenheden kombinerer det bebyggede kvarter med nærhed til daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker. Huset har et 20 m² garage, integreret aircondition og gulvvarme i hele huset. Udenfor finder man en 8x4 meter saltvandspool, et udendørs køkken med grill og en legeplads.
Sammenlignet med luksusprojekter beliggende på nordkysten af Costa Blanca som i Benissa eller Altea, hvor priserne starter fra 4 millioner euro for luksusvillaer, tilbyder denne ejendom i Doña Pepa en anderledes værdi for pengene. Her får man for 1,1 million euro meget mere indendørs og udendørs plads end i premium-segmentet ved kysten. Men sammenlignet med kompakte urbane projekter i Benidorm eller Torrevieja tilbyder denne villa privatliv og dimensioner, som lejligheder eller rækkehuse ikke kan matche. Området er mere familieorienteret og mindre sæsonpræget end de rene badebyer og tilbyder et mere stabilt fællesskab hele året.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et urbant område i Doña Pepa, kendt som Ciudad Quesada. Topografisk ligger området ca. 100 meter over havets overflade. Området er beboeligt med udviklet infrastruktur. Nærheden til Ciudad Quesada giver øjeblikkelig adgang til daglige servicetilbud. Afstanden til kysten er på ca. 6 km, hvilket placerer huset i det indre kystområde og tilbyder en central base mellem landdistrikterne og de turistområder langs Costa Blanca.
Med et boligareal på 303 m² og en grund på 882 m² opfylder ejendommen behov for store boliger, både indendørs og udendørs. Fordelingen på to etager muliggør en funktionel opdeling mellem dag- og natområder. De fem soveværelser passer til store familier eller gæsteværelser. Grundens størrelse giver plads til private rekreative områder som poolen og solområder, hvilket opfylder behovet for dedikerede afslapningszoner udendørs uden at afhænge af fælles faciliteter.
Selvom konstruktionen allerede eksisterer, præsenterer ejendommen tekniske faciliteter, der opfylder moderne boligstandarder. Airconditionanlægget er integreret på begge etager, og gulvvarmesystemet dækker hele huset, hvilket sikrer ensartet klimastyring hele året. Disse tekniske elementer indikerer et færdiggørelsesstadium, der omfatter avanceret boligkomfort, hvilket eliminerer behovet for øjeblikkelige tekniske renoveringer. De udendørs arealer er allerede udstyret med pool og udendørs køkken.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen ikke ligger direkte ved stranden. Den korteste afstand til havet (Platja del Camp) er på ca. 5,7 km. Da det er en fri villa, er vedligeholdelsen af den 882 m² store have og pool ejers ansvar. Selvom området er godt servicemæssigt, ligger det ca. 27 km fra Alicantes internationale lufthavn, hvilket kræver privat transport for ture med fly. Beliggenheden i et boligkvarter garanterer ikke absolut privatliv i forhold til naboer.
Denne løsning er velegnet til dem, der har brug for store rum og en konfiguration på flere etager. Den interne opdeling med soveværelser og badeværelser på begge niveauer gør den funktionel for store familier eller dem, der arbejder hjemmefra og har brug for separate kontorer. Det er et logisk valg for dem, der søger en permanent bolig snarere end blot et feriehus, takket være gulvvarmen og nærheden til faciliteter som skoler og hospitaler. Dem, der elsker at lave mad udendørs og underholde gæster, vil finde det nødvendige i det udendørs område og den private pool.
Prisen fra 1.100.000 € placerer denne villa i den øvre del af ejendomsmarkedet i forhold til det lokale gennemsnit, hvilket begrundes med det generøse areal (303 m²) og grundens størrelse (882 m²). Omkostningerne pr. kvadratmeter er lavere end for lignende ejendomme beliggende direkte ved stranden eller i luksusområder som Benissa eller Altea. Tilgængeligheden af en ejendom med fem soveværelser i denne prisklasse tilbyder god plads, ideel til dem, der søger mere plads end standarden for turistlejligheder i området.
At bo her betyder at blive en del af et aktivt boligkvarter, hvor daglige fornødenheder som supermarkeder (159 m væk) og apoteker (76 m væk) er en del af gå-rutinen. Hverdagsrytmen er defineret af nem adgang: man kan handle ind til fods eller nyde den private have uden at behøve at tage bilen. Tilstedeværelsen af 35 restauranter inden for en radius på 2 km tilbyder forskellige muligheder for aftenen, men bevarer roen i et kvarter, der ikke er rent turistisk. Den store terrasse og det udendørs køkken letter det sociale liv udendørs og udnytter det middelhavsklima, der hersker det meste af året.
Det omkringliggende miljø tilbyder en blanding af bymæssige servicetilbud og afslapning. Med 35 restauranter og 17 caféer i nærheden er det sociale liv let tilgængeligt. Nærheden til golfbaner som La Finca (6,8 km) tiltrækker et internationalt og sportsligt fællesskab. Tilgængeligheden er god: den ligger 2,6 km fra hospitalet og en kort køretur fra hovedvejene, der forbinder Alicante og Torrevieja. Beliggheden ca. 30 minutter fra Alicantes lufthavn letter internationale rejser, hvilket gør logistikken mindre besværlig end i mere isolerede lokaliteter.
Kortet viser villaens strategiske placering i det bebyggede område Doña Pepa / Ciudad Quesada. Man ser afstanden på ca. 6 km til kysten og den umiddelbare nærhed til vigtige servicetilbud som supermarkeder og apoteker. Området er godt forbundet til hovedvejene for hurtig adgang til Torrevieja og Alicante.
Doña Pepa ligger i det indre af Costa Blanca, syd for Alicante. Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker at undgå premiumpriserne på kyststederne, men stadig være tæt på. Den ligger midtvejs mellem byen Alicante og Torrevieja. Denne positionering giver adgang til to forskellige arbejdsmarkeder og servicetilbud. Sammenlignet med mere eksklusive områder som Benissa eller Altea er ejendomsprisen pr. kvadratmeter lavere her, hvilket tilbyder mere plads for det samme budget. Området er godt integreret i provinsens veinet.
Ejendommen er godt forbundet til de vigtigste infrastrukturer. Lufthavnen i Alicante-Elche ligger ca. 27 km væk, hvilket gør internationale rejser lette. For golfspillere er Club de Golf La Finca inden for kort rækkevidde. Kysten med strande som Platja del Camp og Platja del Montcaio ligger ca. 6 km væk; denne afstand tillader en at nyde havet uden støjen eller sommertrængslen på kyststrækningerne. Tilstedeværelsen af 9 offentlige transportlinjer og 5 stoppesteder i nærheden tilbyder et alternativ til bilen til lokale ture.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima kendetegnet ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C og over 3.800 solskinstimer om året. Højden på ca. 100 meter over havet bidrager til naturlig ventilation, hvilket kan afhjælpe de mere fugtige sommertemperaturer i forhold til den umiddelbare kystslette. Beliggenheden tilbyder åbne udsigter og sol eksponering, der optimerer udbyttet af eventuelle solceller. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, hvilket tillader brug af poolen og de udendørs arealer det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ca. 6 km væk ligger strande som Platja del Camp, Platja del Montcaio og Platja de les Ortigues. Denne nærhed giver mulighed for at besøge havet i ny og næ uden at skulle bo ved kysten. For sportsentusiaster er nærheden til Club de Golf La Finca (6,8 km) et karakteristisk træk ved området. Ejendommen selv kompenserer for afstanden til stranden med en privat pool på 8x4 meter og en have på næsten 900 kvadratmeter, hvilket tilbyder rekreative domæner derhjemme og reducerer afhængigheden af offentlige faciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Pepa ligger i det indre af Costa Blanca, syd for Alicante. Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker at undgå premiumpriserne på kyststederne, men stadig være tæt på. Den ligger midtvejs mellem byen Alicante og Torrevieja. Denne positionering giver adgang til to forskellige arbejdsmarkeder og servicetilbud. Sammenlignet med mere eksklusive områder som Benissa eller Altea er ejendomsprisen pr. kvadratmeter lavere her, hvilket tilbyder mere plads for det samme budget. Området er godt integreret i provinsens veinet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL357070
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet på baggrund af beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
