Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Doña Pepa, ktorá je súčasťou známeho mesta Ciudad Quesada v provincii Alicante. Projekt je vhodný pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru, pretože ponúka päť spální a tri kúpeľne v obytnej ploche 303 m². Pozemok má rozlohu 882 m², čo umožňuje súkromnú záhradu a vonkajšie priestory na relaxáciu. Poloha je vnútrozemská, ale v mestskom prostredí so službami na dosiahnutie chôdze. Spájajú sa tu znaky pevninského a pobrežného životného štýlu, čo obyvateľom ponúka funkčné prostredie po celý rok.
V porovnaní s oblasťami Benissa a Altea, ktoré sú na severe a známe vyššou cenovou triedou a výhľadmi na hory, je Doña Pepa rovinnejšia a dostupnejšia. Vily v Benisse (napr. Falco 8) začínajú na €4,25M, čo je takmer štyri krát drahšie než táto vila. To znamená, že tu dostanete viac priestoru za peniaze. Ciudad Quesada je životné prostredie viac "ako doma" než Altea, ktoré je turistické a umelecké centrum. Táto vila ponúka viac súkromia než apartmány v Torrevieji, ale nevyžaduje takú veľkú investíciu ako vily vo Finestrate (Villa Roma 15). Podnebie je tu očividne teplejšie a suchšie než na severe, čo oceňujú ľudia, ktorí sa vyhýbajú vlhkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Doña Pepa. Ide v podstate o kontinentálnu polohu, približne 100 metrov nad morom, čo zabezpečuje dobrú cirkuláciu vzduchu. Umiestnenie je v urbanizovanom prostredí s okolitými domami a službami. Je dôležité spomenúť, že najbližšie piesočné pláže sú vo vzdialenosti 5,7 až 6,0 kilometra, čo znamená potrebu automobilu. Obchody a zdravotnícke zariadenia sú k dispozícii veľmi blízko.
Ponuka domu vyhovuje potrebám väčších rodín alebo tých, ktorí prijímajú hosťa. Na prízemí sú dve spálne a jedna kúpeľňa, čo umožňuje ubytovanie starších osôb alebo hostí bez chôdze po schodoch. Druhé poschodie je venované oddychu, s ďalšími tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Obývacia miestnosť je veľká a priamo prepája na terasu, čím spája vnútorný a vonkajší priestor. Dom zahŕňa aj vlastnú garáž, čo zabezpečuje bezpečné parkovanie.
Ide o dokončený objekt, takže neexistujú čakacie doby ani stavebné riziká. Stav je hotový na bývanie. V popise sa spomína integrovaná klimatizácia a podlahové kúrenie, čo svedčí o modernej infraštruktúre. Vonkajšie priestory zahŕňajú slanovodný bazén a kuchynu s grilom, ktoré sú už nainštalované. Všetky tieto prvky sú prítomné a použiteľné ihneď po kúpe.
Táto lokalita nie je priamo na pláži, pretože najbližšia pláž je vzdialená viac ako päť kilometrov. Tiež je dům v mestskej časti, čo môže znamenať blízkosť susedov a menej izolácie ako v horskej dedine. Keďže je to vila, vonkajšie priestory vrátane bazéna a záhrady vyžadujú údržbu. Okrem toho pohyb medzi poschodiami prebieha po schodoch, čo treba zohľadniť pri ľuďoch s obmedzenou pohyblivosťou.
Toto je vhodné pre veľkú rodinu, ktorá potrebuje veľa súkromného priestoru a spální. Tiež je vhodné pre tých, ktorí chcú udržiavať vlastnú záhradu a tráviť večery grilovaním, ale nie pre tých, ktorí hľadajú priamy život na pláži. Lokalita je dobrá pre ľudí, ktorí oceňujú prístup k miestnym službám ako lekáreň a obchod, ale nechcú žiť veľmi rušne alebo úplne izolovane. Dom je tiež vhodný pre ľudí, ktorí pracujú na diaľku, pretože v dome je miesto na samostatnú kanceláriu. Treba zohľadniť, že na bežný život pri mori je potrebné cestovať autom na pláž.
Stavebné znaky zahŕňajú obývaciu izbu s vysokými stropami, čo vytvára pocit priestoru. Podlahové kúrenie je inštalované v celom dome, čo zabezpečuje teplo v zimných mesiacoch, keď teploty v noci môžu klesnúť. Klimatizácia je integrovaná na každom poschodí. Vonkajšie materiály sú prispôsobenému pobrežnému podnebiu. Slanovodný bazén (8x4m) je voľba, ktorá znižuje použitie chémie. Detaily ako zábradlie schodov ukazujú použitie kvalitných prvkov. Praktickým riešením je práčovňa, ktorá oddeľuje domáce práce od priestorov na oddych.
Odhadovaná začiatočná cena je 1 100 000 eur. Toto pozicionuje dom do vyššieho segmentu v Ciudad Quesada, vzhľadom na veľkú obytnú plochu (303 m²) a veľkosť pozemku (882 m²). Ponuka je iba jeden dom, čo znamená, že dostupnosť je obmedzená. Tvorbu ceny ovplyvňujú unikátne znaky ako päť spální a bazén. Kupujúci by mali vedieť, že k kupnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako notárske poplatky a dane.
Život v Doña Pepa znamená rovnováhu medzi mestskými výhodami a voľným časom. ráno si môžete vypiť kávu doma alebo ísť do jednej z približne 35 miestnych kaviarní alebo reštaurácií v rádiusu 2 km. Praktickou výhodou je, že lekáreň je len 76 metrov a supermarket 159 metrov ďaleko, čo robí bežné povinnosti jednoduchými. Večer možno využiť vonkajšiu kuchyňu s grilom, počúvajúc zvuky mesta. Hoci je lokalita vnútrozemská, približne za 10-15 minút jazdy autom dosiahnete pláž, kde si môžete vychutnať slnko a more. Podnebie je teplé, s priemernou ročnou teplotou okolo 18,8°C, čo umožňuje využívať záhradu a terasu po väčšinu roka.
Štvrť Doña Pepa je dobre dopravne dostupná. Autom sa možno pohybovať po miestnych cestách k pláži, golfovým ihriskám a letisku. Najbližšie golfové ihrisko (La Finca) je vzdialené 6,8 km. Letisko Alicante-Elche je vzdialené asi 27 km, čo znamená, že cesta na letisko je uskutočniteľná. V oblasti je 9 liniek MHD, čo umožňuje pohyb bez auta. Pohyb bez auta je možný do obchodu a lekárne, ale na väčšie výlety ako golf alebo pláž je auto odporúčané. Je dôležité spomenúť, že oblasť je mestská, takže prechádzky nie sú také prírodné ako vidieckych oblastiach.
Mapa lokality zobrazuje polohu domu v štvrti Doña Pepa. Dom je v mestskom prostredí s hustšou zástavbou. Zaujímavé sú blízke zelene plochy, ktoré sú golfovými ihriskami. Cestné spojenia vedia priamo na pláž a letisko. Oblasť je plánovaná tak, aby obchody a služby boli ľahko dostupné. Mapa pomáha vizualizovať vzdialenosti: dom je trochu vnútrozemí, ale s dobrou cestnou spojenosťou.
Ciudad Quesada sa nachádza v južnej časti Costa Blanca, ktorú charakterizuje teplejšie podnebie než na severe. Je to dôležitá oblasť situovaná medzi Torrevieja a Guardamar del Segura. Doña Pepa je jednou z jeho štvrtí známych medzinárodnou populáciou. Poloha je dobrým východiskovým bodom, odkiaľ sa otvárajú možnosti smerom k Alicante a regiónu Murcia. Blíkosť diaľnice A7 umožňuje rýchly prístup do ďalších miest.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza vo výške asi 100 metrov nad morom, čo pomáha prirodzenej ventilácii. Podnebie je teplé s priemernou ročnou teplotou 18,8°C. Ročne je asi 3843 hodín slnka, čo vytvára veľa svetla. Kúpacia sezóna trvá asi 5 mesiacov, keď je teplota vody aspoň 20°C. Nadmorská výška a mierny svah prispievajú k lepšej cirkulácii vzduchu. Hoci je lokalita ďaleko od mora, vlhkosť je zvyčajne nižšia ako v oblastiach priamo na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Platja del Camp (5,7 km), Platja del Montcaio (5,9 km) a Platja de les Ortigues (6,0 km). Všetky sú to piesočné pláže, ktoré sú v lete plné aktivity. V lete je možné plávať, opaľovať sa a venuť sa vodným športom. Okrem pláží je v oblasti 3 golfové ihriská, pričom najbližšie (La Finca) je na 6,8 km. Oblasť ponúka možnosti na prechádzky a letné športové aktivity. Okrem toho dom samotný má detské ihrisko a bazén, čo umožňuje aktívny oddych doma.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Quesada sa nachádza v južnej časti Costa Blanca, ktorú charakterizuje teplejšie podnebie než na severe. Je to dôležitá oblasť situovaná medzi Torrevieja a Guardamar del Segura. Doña Pepa je jednou z jeho štvrtí známych medzinárodnou populáciou. Poloha je dobrým východiskovým bodom, odkiaľ sa otvárajú možnosti smerom k Alicante a regiónu Murcia. Blíkosť diaľnice A7 umožňuje rýchly prístup do ďalších miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL357070
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje úprimné, údajmi založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
