Esta moradia isolada, situada em Doña Pepa, na região de Alicante, oferece uma área habitacional de 303 m² distribuída por dois pisos. O imóvel situa-se num terreno de 882 m² e inclui cinco quartos e três casas de banho. A localização combina o ambiente urbanizado da vizinhança com a proximidade a serviços diários como supermercados e farmácias. A casa dispõe de uma garagem de 20 m², sistema de ar condicionado integrado e aquecimento radiante em toda a habitação. No exterior, encontra-se uma piscina de 8x4 metros, uma cozinha exterior com churrasqueira e um parque infantil.
Em comparação com os projetos de luxo situados na costa norte da Costa Blanca como em Benissa ou Altea, onde os preços partem de 4 milhões de euros por villas de alta gama, esta propriedade em Doña Pepa oferece uma diferente relação qualidade-preço. Aqui, por 1,1 milhões de euros, compra-se muito mais espaço interior e exterior do que no segmento premium costeiro. No entanto, em comparação com projetos urbanos compactos em Benidorm ou Torrevieja, esta villa oferece privacidade e dimensões que apartamentos ou casas geminadas não conseguem igualar. A zona é mais familiar e menos sazonal que as zonas balneares puras, oferecendo uma comunidade mais estável durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona urbanizada de Doña Pepa, conhecida como Ciudad Quesada. Topograficamente, a área encontra-se a cerca de 100 metros acima do nível do mar. O contexto é residencial com infraestruturas desenvolvidas. A proximidade com Ciudad Quesada fornece acesso imediato a serviços diários. A distância até à costa é de cerca de 6 quilómetros, o que posiciona a casa no interior costeiro, oferecendo uma base central entre as zonas rurais e as áreas turísticas da Costa Blanca.
Com uma área de 303 m² e um terreno de 882 m², a propriedade satisfaz necessidades habitacionais que requerem espaços amplos, tanto interiores como exteriores. A distribuição por dois pisos permite uma separação funcional entre as zonas de dia e de noite. A presença de cinco quartos adapta-se a famílias numerosas ou ao acolhimento de hóspedes. A extensão do terreno oferece espaço para áreas recreativas privadas, como a piscina e as zonas de sol, respondendo à necessidade de ter estruturas dedicadas ao relaxamento ao ar livre sem depender de serviços partilhados.
Embora a construção já exista, a propriedade apresentadotacões técnicas que respondem a padrões habitacionais modernos. O sistema de ar condicionado está integrado em ambos os pisos e o sistema de aquecimento radiante cobre toda a habitação, garantindo uma gestão climática uniforme durante todo o ano. Estes elementos técnicos indicam uma fase de conclusão que inclui confortos habitacionais avançados, eliminando a necessidade de reabilitações imediatas. Os espaços exteriores já estão equipados com piscinas e cozinhas ao ar livre.
É importante notar que a propriedade não está situada diretamente na praia. A distância mais curta para chegar ao mar (Platja del Camp) é de cerca de 5,7 quilómetros. Sendo uma moradia isolada, a manutenção do jardim de 882 m² e da piscina é da responsabilidade do proprietário. A zona, embora bem servida, fica a cerca de 27 quilómetros do aeroporto internacional de Alicante, o que requer um meio de transporte privado para os deslocamentos aéreos. A localização num contexto residencial não garante privacidade absoluta em relação aos vizinhos.
Esta solução é adequada para quem necessita de espaços amplos e de uma configuração de vários pisos. A subdivisão interna com quartos e casas de banho em ambos os níveis torna-a funcional para famílias alargadas ou para quem trabalha de casa e necessita de escritórios separados. É uma escolha lógica para quem procura uma residência permanente em vez de uma simples casa de férias, dada a dotacção de aquecimento radiante e a proximidade a serviços como escolas e hospitais. Quem aprecia cozinhar ao ar livre e receber hóspedes encontrará na área exterior e na piscina privada os elementos necessários.
A descrição interna destaca o uso de materiais e soluções voltadas para a luminosidade e volume. As altas alturas na sala de estar e o acesso direto à varanda criam um continuum visual entre interior e exterior. O pavimento radiante representa uma escolha técnica de qualidade superior em relação aos sistemas tradicionais de aquecimento móvel. A estética é ainda definida por detalhes como o corrimão artístico das escadas, sugerindo um acabamento cuidado. A piscina de água salgada e a cozinha exterior completam o nível de acabamento dos espaços exteriores, orientados para a funcionalidade e manutenção reduzida.
O preço de partida de 1.100.000 € posiciona esta villa no segmento imobiliário de gama alta em relação à média local, justificado pela metragem generosa (303 m²) e pelas dimensões do terreno (882 m²). O custo por metro quadrado é inferior ao de propriedades semelhantes situadas diretamente frente ao mar ou em enclaves de luxo como Benissa ou Altea. A disponibilidade de uma propriedade com cinco quartos nesta faixa de preço oferece uma relação espacial, ideal para quem procura dimensões superiores aos padrões dos apartamentos turísticos da zona.
Viver aqui significa integrar-se num bairro residencial ativo, onde as comodidades diárias como os supermercados (a 159 metros) e as farmácias (a 76 metros) fazem parte da rotina pedonal. O ritmo diário é definido pela facilidade de acesso: pode fazer compras a pé ou desfrutar do jardim privado sem a necessidade de sair de carro. A presença de 35 restaurantes num raio de 2 km oferece opções variadas para a noite, mantendo no entanto a tranquilidade de um bairro não puramente turístico. A ampla varanda e a cozinha exterior facilitam a vida social ao ar livre, aproveitando o clima mediterrânico durante grande parte do ano.
O ambiente circundante oferece uma mistura de serviços urbanos e relaxamento. Com 35 restaurantes e 17 cafés nas proximidades, a vida social é facilmente acessível. A proximidade de campos de golfe como La Finca (6,8 km) atrai uma comunidade internacional e desportiva. A acessibilidade é boa: localiza-se a 2,6 km do hospital e a curta distância das autoestradas principais que ligam Alicante e Torrevieja. A localização a cerca de 30 minutos do aeroporto de Alicante facilita as viagens internacionais, tornando a gestão logística menos gravosa do que em localidades mais isoladas.
O mapa mostra a posição estratégica da villa na área urbanizada de Doña Pepa / Ciudad Quesada. Nota-se a distância de cerca de 6 km da costa e a proximidade imediata a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A área está bem ligada às estradas principais para aceder rapidamente a Torrevieja e Alicante.
Doña Pepa situa-se no interior da Costa Blanca, a sul de Alicante. A posição é estratégica para quem quer evitar os prémios premium das localidades de mar permanecendo perto. Encontra-se a meio caminho entre a cidade de Alicante e Torrevieja. Este posicionamento permite aceder a duas diferentes bacias de emprego e serviços. Em comparação com zonas mais exclusivas como Benissa ou Altea, aqui o custo imobiliário por metro quadrado é inferior, oferecendo mais espaço pelo mesmo orçamento. A zona está bem integrada na rede viária da província.
A propriedade está bem ligada às principais infraestruturas. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 27 quilómetros, tornando os deslocamentos internacionais acessíveis. Para quem joga golfe, o Club de Golf La Finca é alcançável em pouco tempo. A costa, com as praias de Platja del Camp e Platja del Montcaio, encontra-se a cerca de 6 quilómetros; esta distância permite desfrutar do mar sem sofrer o ruído ou o aglomerado estival das zonas balneares. A presença de 9 linhas de transporte público e 5 paragens nos arredores oferece uma alternativa ao carro para deslocamentos locais.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de cerca de 100 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural que pode mitigar as temperaturas estivais mais húmidas, em comparação com a planície costeira imediata. A posição oferece vistas abertas e uma exposição solar que otimiza o rendimento do sistema fotovoltaico, se presente. A época balnear dura cerca de 5 meses, permitindo o uso da piscina e dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 6 quilómetros de distância encontram-se as praias de Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues. Esta proximidade permite aceder ao mar para dias ocasionais sem a necessidade de residir na costa. Para os amantes do desporto, a proximidade ao Club de Golf La Finca (6,8 km) é um fator distintivo da área. A própria propriedade compensa a distância da praia com uma piscina privada de 8x4 metros e um jardim de quase 900 metros quadrados, oferecendo espaços recreativos domésticos que reduzem a dependência das instalações públicas.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Pepa situa-se no interior da Costa Blanca, a sul de Alicante. A posição é estratégica para quem quer evitar os prémios premium das localidades de mar permanecendo perto. Encontra-se a meio caminho entre a cidade de Alicante e Torrevieja. Este posicionamento permite aceder a duas diferentes bacias de emprego e serviços. Em comparação com zonas mais exclusivas como Benissa ou Altea, aqui o custo imobiliário por metro quadrado é inferior, oferecendo mais espaço pelo mesmo orçamento. A zona está bem integrada na rede viária da província.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL357070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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