Тази независима вила се намира в квартал Дона Пепа, част от известния град Сьюдад Кесада в провинция Аликанте. Проектът е подходящ за семейства или хора, които търсят пространство, тъй като предлага пет спални и три бани в жилище с площ 303 кв.м. Парцелът е с площ 882 кв.м, което позволява устройване на личен басейн и зони за отдих. Местоположението е вътрешно, но в градска среда с удобства на разстояние пеша. Комбинацията от континентален и крайбрежен начин на живот тук предлага постоянна жизнена среда през цялата година.
В сравнение с районите Бениса и Алтеа, които са на север и са известни със своята по-висока ценова категория и планински гледки, Дона Пепа е по-равнинна и по-достъпна. Вилите в Бениса (като Falco 8) започват от €4,25M, което е почти четири пъти по-скъпо от тази вила. Това означава, че тук се получава повече пространство за парите. Ciudad Quesada е по-подобна жизнена среда отколкото Алтеа, който е по-туристически и артистичен център. Тази вила предлага по-голямо уединение отколкото апартаментите в Торевиеха, но не изисква толкова голяма инвестиция като вилите във Финестрат (Villa Roma 15). Климатът тук е малко по-топъл и сух отколкото на север, което се цени от хората, избягващи влагата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в квартал Дона Пепа. Намира се на около 100 метра надморска височина, което осигурява добра циркулация на въздуха. Ситуацията е в усвоена градска зона с градска инфраструктура около. Важно е да се отбележи, че най-близките плажове се намират на между 5,7 и 6,0 километра разстояние, което налага пътуване с кола. Търговските и здравните обекти са налице в непосредствена близост.
Предложението отговаря на нуждите на по-големи семейства. На първия етаж има две спални и една баня, което позволява настаняване на гости или възрастни без необходимост от изкачване по стълби. Вторият етаж е dedicated на почивка, с още три спални и две бани. Дневната е просторна и се отваря директно към терасата, свързвайки вътрешното с външно пространство. В имотът е предвиден и собствен гараж, което гарантира сигурно паркиране.
Става въпрос за завършен жилищен сграда, без периоди на изчакване или строителни рискове. Състоянието е готово за ползване. В описанието се споменава климатик и подово отопление, което свидетелства за съвременна инфраструктура. Навън вече са инсталирани басейн с морска вода и барбекю зона. Всички тези елементи са на място и функционират веднага след покупката.
Това място не е първа линия до плажа, тъй като най-близкият пясъчен плаж е на повече от 5 километра. Също така, имотът е в градски район, което може да означава съседи в близост и по-малка изолация, отколкото в планинско село. Тъй като е вила, изисква поддръжка на външните пространства, включително басейна и градината. Освен това, движението между етажите става по стълби, което трябва да се вземе предвид от хора с ограничена подвижност.
Това е подходящо за голямо семейство, което има нужда от много лично пространство и спални. Също така е подходящо за хора, които искат да поддържат собствената си градина и да прекарват вечери на барбекю, но не и за такива, които търсят директен живот на плажа. Местоположението е добро за хора, които ценят достъпа до местни услуги като аптека и магазин, но не желаят да живеят в много натоварен център или напълно изолирано. Имотът е подходящ и за хора, работещи дистанционно, тъй има място за отделен офис. Трябва да се вземе предвид, че пътуването с кола до плажа е необходимо за ежедневен морски живот.
Строителните характеристики включват дневна с високи тавани, което създава усещане за пространство. Подовото отопление е инсталирано в цялата къща, осигурявайки топлина през зимните месеци, когато нощните температури могат да спаднат. Климатичните инсталации са интегрирани на всеки етаж. Външните повърхности са изработени от материали, подходящи за крайбрежния климат. Басейнът с морска вода (8x4м) е избор, който намалява използването на химикали. Детайлите като парапетите и стълбите показват използването на качествени материали. Практичното решение е пералното помещение, което отделя битовите дейности от зоните за отдих.
Ориентировъчната начална цена е 1 100 000 евро. Това позиционира имота в високия сегмент в Ciudad Quesada, предвид големия жилищен площ (303 кв.м) и парцела (882 кв.м). Предложението е само за една вила, което означава, че наличността е ограничена. Ценообразуването се влияе от уникални характеристики като петте спални и басейна. Купувачите трябва да знаят, че към покупната цена се добавят допълнителни разходи като нотариус и данъци.
Животът в Дона Пепа означава баланс между градските удобства и свободното време. Сутрин можете да изпиете кафе вкъщи или да посетите едно от около 35-те заведения в района, в радиус от 2 км. Практичното предимство е, че аптеката е само на 76 метра, а супермаркетът на 159 метра, което прави ежедневните задачи лесни. Вечер може да използвате външната кухня с барбекю, наслаждавайки се на градските звуци. Въпреки че мястото е в сушата, за около 10-15 минути с кола стигате до плажа, където можете да се насладите на слънце и море. Климатът е топъл, със средна годишна температура около 18,8°C, което позволява използване на градината и терасата през по-голямата част от годината.
Квартал Дона Пепа е добре свързан. С кола може да се пътува по местните пътища до плажа, голф игрищата и летището. Най-близкото голф игрище (La Finca) е на 6,8 км. Летище Аликанте-Елче е на около 27 км, което означава, че пътуването до летището е осъществимо. Има 9 обществени транспортни линии в района, които дават възможност за придвижване без кола. Движение без кола е възможно до магазина и аптеката, но за по-големи пътувания като голф или плаж колата е препоръчителна. Важно е да се отбележи, че районът е градски и затова разходките не са толкова природосъобразни, колкото в селата.
Картата на местоположението показва позицията на вилата в квартал Дона Пепа. Вилата е в градски район с по-гъсто застрояване. Забележителни са близките зелени площи, които са голф игрищата. Пътните връзки водят директно до плажа и летището. Районът е планиран така, че магазините и услугите да са лесно достъпни. Картата помага да се визуализират разстоянията: вилата е малко по-назад от плажа, но с добра пътна връзка.
Ciudad Quesada се намира в южната част на Коста Бланка, която се характеризира с по-топъл климат от северните части. Това е важен регион, намиращ се между Торевиеха и Гуардамар дел Сегура. Дона Пепа е един от неговите квартали, известен със своето международно население. Местоположението е добра отправна точка, от която се отварят възможности както към Аликанте, така и към региона Мурсия. Близостта до магистрала A7 позволява бърз достъп до другите градове.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на около 100 метра над морското равнище, което помага за естествена вентилация. Климатът е топъл със средна годишна температура 18,8°C. Има около 3843 часа слънце годишно, което създава много светлина. Сезонът за къпане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Надморската височина и лекият хълмист релеф спомагат за по-добра циркулация на въздуха. Въпреки че мястото е далеч от морето, влажността обикновено е по-ниска, отколкото в зоните точно на брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Platja del Camp (5,7 км), Platja del Montcaio (5,9 км) и Platja de les Ortigues (6,0 км). Всички те са пясъчни плажове, които обикновено са пълни с лятна дейност. През лятото е възможно да се плува, да се слънчевите бани и да се практикуват водни спортове. В допълнение към плажовете, в района има 3 голф игрища, като най-близкото (La Finca) е на 6,8 км. Районът предлага възможности за разходки и леки спортни дейности. Освен това, самата вила разполага с детска площадка и басейн, което позволява активна почивка вкъщи.
Източник: OpenStreetMap
Ciudad Quesada се намира в южната част на Коста Бланка, която се характеризира с по-топъл климат от северните части. Това е важен регион, намиращ се между Торевиеха и Гуардамар дел Сегура. Дона Пепа е един от неговите квартали, известен със своето международно население. Местоположението е добра отправна точка, от която се отварят възможности както към Аликанте, така и към региона Мурсия. Близостта до магистрала A7 позволява бърз достъп до другите градове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL357070
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
