Alicante'nin Dona Pepa bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 303 m² yaşam alanı ve 882 m² arsa alanı ile geniş bir konfor sunuyor. Beş yatak odası ve üç banyodan oluşan yapı, iki katlı bir tasarım benimsiyor. Proje, şehir içi olanaklara yakın konumuyla dikkat çekerken, aynı zamanda özel bir havuz ve bahçe alanı barındırıyor. Enerji verimliliği ve ısıtma sistemleri açısından donanımlı olan yapı, bölgenin iklim koşullarına uygun şekilde tasarlanmıştır.
Alicante bölgesinde, özellikle Dona Pepa gibi iç kesimlerde yer alan müstakil villalar, sahil şeridindeki apartmanlara veya daha lüks sahil villalarına göre fiyat avantajı sunabilir. Benzersiz özellikleri, arsa büyüklüğü ve özel havuz imkanıdır. Karşılaştırılan Benissa veya Altea gibi bölgelerdeki projeler (€4M - €6M bandında) bu projeden çok daha yüksek bir fiyata sahiptir; bu fark, daha fazla lüks veya deniz manzaralı lokasyonlardan kaynaklanabilir. Bu proje, bütçesini geniş yaşam alanları ve bahçe için kullanmak isteyenler için orta-üst segmentte bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Dona Pepa'nın kentsel dokusu içerisinde, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği bir konumda bulunmaktadır. En yakın eczane 76 m, süpermarket ise 159 m mesafededir. Bölge, yerleşim merkezi olduğundan temel hizmetlere yaya erişimi mümkündür.
Geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için beş yatak odalı planlama sunulmaktadır. Arsa üzerindeki 882 m²lik bahçe, dış mekan yaşamı için ekstra bir oturma alanı ve çocuk oyun alanı sağlar. İki katlı yapı, yaşam alanlarını gündüz ve gece kullanımına göre ayırmaya olanak tanır.
Mevcut yapıda yer alan klima ve yerden ısıtma sistemleri, iklimlendirme açısından tadilatı veya tamamlanmış yeni yapı özelliklerine işaret eder. Tüm evde yerden ısıtma bulunması, konfor seviyesini artıran bir teknik detaydır.
Özellikle denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj 5.7 km mesafededir. Bölgenin yüksekliği (deniz seviyesinden 100 metre) deniz manzarasını kısıtlayabilir. Günlük alışveriş için araç gereksinimi olmasa da, uzun mesafeli ulaşım için araç kullanımı gereklidir.
Bu yaşam tarzı, geniş ailelere veya kalabalık misafir gruplarına ev sahipliği yapan kişilere uygundur. Eğer şehir gürültüsünden uzakta ancak temel ihtiyaçlara yakın bir yaşam aranıyorsa, bu konum değerlendirilebilir. Ayrıca, dış mekanlarda zaman geçirmeyi seven, havuz ve bahçe bakımı ile ilgilenmekten çekinmeyenler için bir seçenektir. İş amaçlı seyahatlerin sıkça yapıldığı durumlarda Alicante Havalimanı'na olan yaklaşık 27 km'lik mesafe (yaklaşık 30 dakika sürüş mesafesi) dikkate alınmalıdır.
Villa içerisinde yer alan entegre klima sistemleri ve tüm evde uygulanan yerden ısıtma, iklimlendirme konusunda bir konfor seviyesi sunar. Evin giriş katında yüksek tavanlar, yaşam alanına ferah bir hava katar. Fotoğraflarda görülen merdiven detayları ve banyo tasarımları, modern standartlara uygun bir işçiliği işaret eder. Mutfak ve banyo gibi ıslak zeminlerde kullanılan malzemelerin dayanıklılığı ve estetiği, yaşam kalitesini doğrudan etkiler.
Bu villa için başlangıç fiyatı €1,100,000 olarak belirlenmiştir. Alicante iç kesimlerinde ve Dona Pepa bölgesinde bu metrekare ve arsa büyüklüğüne sahip müstakil villalar için bu fiyat aralığı, geniş yaşam alanları ve arsa büyüklüğü göz önüne alındığında segmentindeki diğer_properties ile karşılaştırılabilir niteliktedir.
Dona Pepa, planlı bir yerleşim bölgesi olmasıyla bilinir ve burası, apartman yaşamına kıyasla daha geniş araziye sahip müstakil bir ev arayanlar için uygundur. Mahallede yürüyüş yapılabilir. Sabahları, evden sadece kısa bir yürüme mesafesindeki kafelerde kahve içmek veya fırından taze ekmek almak mümkündür. Bahçe bölümünde, havuz başında veya barbekü alanında aileyle vakit geçirmek için alan mevcuttur. Bölge, çocuklu aileler için uygun olsa da, yüksek katsayılı binaların olmadığı, daha çok müstakil evlerin yer aldığı bir yapıya sahiptir.
Dona Pepa çevresinde, 2 km yarıçap içinde 35 restoran ve 17 kafe bulunmaktadır. Bu, bölgenin sosyal olarak canlı olduğunu ve dışarıda yemek yeme seçeneklerinin bol olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından 2.6 km'de bir hastane ve çevrede 7 eczane mevcuttur. Bölgedeki 32 yerel festival, kültürel etkinliklere katılım imkanı sunar.
Bu harita, Dona Pepa bölgesindeki konumu ve çevredeki temel servis noktalarını göstermektedir. Villanın, yerel ulaşım ağına ve altyapıya olan yakınlığını görüntülemek için kullanılabilir.
Dona Pepa, Alicante şehir merkezine bağlı, iç kesimlerde yer alan bir yerleşim bölgesidir. Costa Blanca'nın güney kıyı şeridine yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Bu konum, kıyı turizminin yoğunluğundan bir miktar uzaklaşırken, plajlara erişim kolaylığını korumaktadır.
Hemelsbreed ölçümlere göre en yakın plaj olan Platja del Camp 5.7 km, Platja del Montcaio 5.9 km ve Platja de les Ortigues 6.0 km mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca 6.8 km mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı'na mesafe yaklaşık 27 km'dir. Bölgede 9 farklı toplu taşıma hattı ve 5 durak bulunur, bu da özel araç olmadan ulaşımı destekler.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge 100 metre yükseklikte bulunur ve yılda ortalama 3,843 saat güneş alır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C'dir. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıkmasıyla 5 aylık bir yüzme sezonu yaşanır. İç kesimde olmasına rağmen Akdeniz ikliminin etkileri hissedilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın sahillerin Mavi Bayrak statüsüne sahip olup olmadığı verilerde belirtilmemiştir. Ancak 5.7 km mesafede platja alanları mevcuttur. Bölgede golf sporu için La Finca (6.8 km) gibi yakın kulüpler bulunur. Arsada 8x4 metrelik tuzlu su havuzu ve çocuk oyun alanı, ev içinde rekreasyon imkanı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Dona Pepa, Alicante şehir merkezine bağlı, iç kesimlerde yer alan bir yerleşim bölgesidir. Costa Blanca'nın güney kıyı şeridine yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Bu konum, kıyı turizminin yoğunluğundan bir miktar uzaklaşırken, plajlara erişim kolaylığını korumaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL357070
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
