Diese freistehende Villa in Dona Pepa, Alicante, bietet auf 313 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder auf einem 1200 m² großen Grundstück. Mit einer modernen Ausstattung, einem privaten Pool und einer ruhigen Lage vereint das Anwesen Komfort mit mediterranem Lebensstil. Die Villa ist teilweise möbliert und verfügt über Klimaanlage, Zentralheizung und einen Kamin, was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Die großzügige Bauweise und die hochwertige Verarbeitung machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Dona Pepa, einem etablierten Wohngebiet in der Nähe von Quesada. Sie liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag, während die größeren Städte und Strände gut erreichbar sind, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre legen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder sind ideal für Familien oder für Gäste. Der große Garten mit privatem Pool und die umliegenden Grünflächen bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Zentralheizung und Kamin erfüllt moderne Wohnansprüche.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine freistehende Villa, die bereits fertiggestellt ist. Es ist kein Neubau im Sinne einer laufenden Baustelle, sondern ein etabliertes Anwesen mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Beschreibung legt nahe, dass die Immobilie auf einem gut geschnittenen Grundstück mit guter Ausnutzung der Fläche errichtet wurde, wobei Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt wurde.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments oder direkten Strandzugang; die Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Es ist keine typische Neubausiedlung mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Gemeinschaftspools oder Fitnessstudios, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Die Lage erfordert für viele Aktivitäten, wie den Besuch von größeren Einkaufszentren oder dem Flughafen, die Nutzung eines Fahrzeugs.
Ref: VL092974
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine geräumige und komfortable Residenz in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Umgebung suchen. Es ist ideal für Familien, die Platz zum Leben und Spielen im Freien benötigen, dank des großen Grundstücks und des privaten Pools. Auch für Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen und ein Haus mit vielen Schlafzimmern und Bädern wünschen, ist diese Villa eine gute Wahl. Personen, die ganzjährig in Spanien leben möchten, profitieren von der umfassenden Klimatisierung (Klimaanlage, Zentralheizung, Kamin). Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Des Weiteren ist die Immobilie gut geeignet für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen, aber nicht direkt am touristischen Trubel der Küste wohnen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 313 m² ist gut aufgeteilt und umfasst helle Wohn- und Essbereiche, eine voll ausgestattete offene Küche sowie drei Schlafzimmer und drei Vollbäder im Hauptbereich, ergänzt durch ein zusätzliches Schlafzimmer im Untergeschoss und ein Gäste-WC. Besondere Merkmale sind die großzügige Terrasse im ersten Stock und ein Solarium, die zusätzliche Außenbereiche bieten. Der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Spielzimmer oder Büro. Hochwertige Materialien wie Feinsteinzeugböden und Climalit-Doppelverglasung sorgen für Langlebigkeit und Komfort. Die Installation von Solarpanelen unterstreicht den Fokus auf Energieeffizienz, während elektrische Rollläden und eine Alarmanlage die Sicherheit erhöhen.
Die hier angebotene freistehende Villa in Dona Pepa, Alicante, ist ab 549.000 € erhältlich. Dieses Preisniveau reflektiert die Größe des Anwesens, die Wohnfläche von 313 m² und das großzügige Grundstück von 1200 m². Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Bäder, was sie für größere Familien oder als Feriendomizil attraktiv macht. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein privater Pool, Klimaanlage, Zentralheizung und ein Kamin tragen zum Wert bei. Da es sich um eine Einzelvilla handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Die Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, abhängig von der genauen Ausstattung und dem Zustand.
Dona Pepa, gelegen in der Nähe von Rojales, präsentiert sich als eine gut entwickelte städtische Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus dauerhaft ansässigen und saisonalen Bewohnern auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, wie Apotheken und Supermärkte. Die Umgebung bietet eine moderate Dichte an Restaurants und Cafés, die eine gute Auswahl für kulinarische Bedürfnisse darstellen. Die allgemeine Atmosphäre ist ruhig und familienfreundlich, mit Grünflächen und Parks in der Nähe, die zur Erholung einladen. Die strategische Lage ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an die Küste als auch an das Hinterland, was Flexibilität im Lebensstil bietet. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, den Bewohnern einen komfortablen und unkomplizierten Alltag zu ermöglichen.
Die Lage in Dona Pepa, Alicante, bietet ein ausgeglichenes Wohnumfeld. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten (159 m) und Apotheken (76 m) in fußläufiger Entfernung, was den täglichen Bedarf deckt. Das Projekt liegt rund 100 Meter über dem Meeresspiegel und bietet damit ein etwas anderes Mikroklima als die Küstenregion. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit über neun öffentlichen Nahverkehrslinien und fünf Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Für größere Einkäufe, kulturelle Angebote oder den Besuch von Krankenhäusern (2,6 km) ist jedoch ein Auto von Vorteil. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Schulen innerhalb eines 2-km-Radius trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Dona Pepa, einer städtischen Siedlung innerhalb der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Alicante-Elche hervor. Die Markierung der Villa ermöglicht eine räumliche Einordnung in das lokale Netz von Straßen und Annehmlichkeiten.
Dona Pepa ist eine gut etablierte und weitläufige Siedlung, die sich landeinwärts von der Küste erstreckt, in der Nähe der Stadt Rojales. Sie gehört zur Provinz Alicante und liegt somit an der südlichen Costa Blanca. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den beliebten Küstenorten wie Torrevieja (ca. 10 km) und dem ruhigeren Hinterland. Die Region Alicante ist bekannt für ihre Strände, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur. Dona Pepa selbst ist eine urbane Enklave, die ihren Bewohnern eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen bietet, aber auch den Zugang zu den größeren Städten und Attraktionen der Costa Blanca.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächste Strand, Platja del Camp, ist etwa 5,7 km entfernt, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 15 km erreichbar, darunter der Club de Golf La Finca (6,8 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 27 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche Annehmlichkeiten innerhalb eines 2-km-Radius zu nutzen, darunter 35 Restaurants, eine Schule, mehrere Apotheken, Banken und Cafés. Eine EV-Ladestation befindet sich 3,7 km entfernt. Die Mobilität wird durch 9 OV-Linien und 5 Haltestellen unterstützt, obwohl ein Auto für viele Erledigungen empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Dona Pepa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,8 °C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 12 °C und 26 °C schwanken. Die historische Anzahl von 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ist bemerkenswert hoch und verspricht viel Sonnenschein für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage auf einer Höhe von etwa 22 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise, ohne die extremen Bedingungen der Küste. Lokale Feste und Traditionen, von denen es 32 pro Jahr gibt, tragen zum kulturellen Leben bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt günstig für Strandliebhaber, obwohl die Küste nicht direkt angrenzt. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Camp sind nur etwa 5,7 km entfernt und mit dem Auto gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine Auswahl an renommierten Plätzen: Der Club de Golf La Finca ist nur 6,8 km entfernt, während Villamartín und Campoamor in etwa 14 bzw. 15 km Entfernung liegen. Neben Golf und Strand gibt es in der Umgebung weitere Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung von Dona Pepa und die Nähe zu Städten wie Torrevieja bieten Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Erkundungstouren. Die 35 Restaurants im Umkreis von 2 km laden zum kulinarischen Entdecken ein.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa ist eine gut etablierte und weitläufige Siedlung, die sich landeinwärts von der Küste erstreckt, in der Nähe der Stadt Rojales. Sie gehört zur Provinz Alicante und liegt somit an der südlichen Costa Blanca. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den beliebten Küstenorten wie Torrevieja (ca. 10 km) und dem ruhigeren Hinterland. Die Region Alicante ist bekannt für ihre Strände, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur. Dona Pepa selbst ist eine urbane Enklave, die ihren Bewohnern eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen bietet, aber auch den Zugang zu den größeren Städten und Attraktionen der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000) en NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000), positioneert deze villa zich in het hogere segment, wat de omvang, het perceel en de aangeboden faciliteiten weerspiegelt. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000) biedt een lager instapmodel, vaak in appartementencomplexen. De specifieke villa in Dona Pepa onderscheidt zich door haar individuele karakter, ruime perceel en privacy, in tegenstelling tot de meer compacte appartementen of rijwoningen die vaak in lagere prijsklassen worden aangeboden. De ligging in Dona Pepa, een gevestigde woonkern, biedt een ander soort leefomgeving dan de directe kustlocaties of nieuwere ontwikkelingen, met een focus op stedelijke voorzieningen en een rustiger woonritme, vergelijkbaar met wat men zou verwachten van een permanente residentie.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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