Cette propriété à Dona Pepa, Alicante, représente une opportunité de logement dans un environnement urbain établi. Les bungalows offrent une construction compacte avec deux chambres et deux salles de bains, conçue pour une vie pratique. L'emplacement permet un bon accès aux commodités locales, tandis que la proximité de la côte et de diverses activités de loisirs augmente son attrait. Cette offre s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une base solide dans une région ensoleillée d'Espagne, avec un accès direct aux nécessités quotidiennes et aux installations de loisirs qui caractérisent le style de vie méditerranéen.
Comparé à d'autres offres dans la région de la Costa Blanca, ce bungalow à Dona Pepa, avec son prix de départ de 324 900 €, se positionne dans le segment moyen. Oceanic Apartments à Rojales, avec des prix à partir de 475 000 €, représente une option plus coûteuse, offrant peut-être une proximité plus directe avec la plage ou des équipements plus luxueux. Nueva Daya Villa à Daya Nueva commence à 380 000 € et suggère une structure de villa ou un autre type de développement, potentiellement avec plus de terrain privé. Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig, à partir de 369 000 €, se situe plus près en prix, mais les noms suggèrent des concepts différents - 'Apartments' vs 'Villa' et 'Bungalow'. La propriété proposée ici à Dona Pepa se distingue par sa disponibilité immédiate ('Prêt') et son ameublement complet, permettant une installation rapide. Sa localisation dans un environnement urbain avec un bon accès aux services est une caractéristique clé qui la différencie des propriétés potentiellement plus isolées ou davantage axées sur le tourisme. Le rapport entre la surface habitable (80 m²) et le solarium (73 m²) offre un bon équilibre entre espace intérieur et extérieur, ce qui est attrayant dans cette gamme de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Dona Pepa, une zone à caractère urbain bénéficiant d'une large gamme de services et de commerces accessibles à pied. L'environnement est conçu pour une bonne accessibilité pour les résidents qui valorisent le confort quotidien. La distance des plages et des terrains de golf est notable, mais bien gérable grâce à la bonne infrastructure, ce qui fait de cet emplacement un choix pratique pour ceux qui recherchent un équilibre entre proximité urbaine et détente.
Pour les acheteurs recherchant une solution de logement fonctionnellement conçue avec des espaces extérieurs privés tels qu'un solarium et une terrasse, cette propriété offre une option attrayante. Les équipements, y compris la climatisation et la possibilité d'un jacuzzi, répondent aux besoins de confort et de détente. L'espace de vie est bien dimensionné pour les couples ou les petites familles. La proximité de services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés soutient une vie quotidienne indépendante.
Le projet est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que les unités sont immédiatement habitables. Cela minimise les temps d'attente pour les acheteurs potentiels et permet une utilisation immédiate de la propriété. L'accent est mis sur une exécution de construction solide avec des caractéristiques modernes qui répondent aux normes actuelles. L'achèvement évite les incertitudes liées aux projets de construction en cours.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis le niveau d'habitation; la vue depuis le solarium s'étend sur les lacs salés. C'est un emplacement en milieu urbain qui n'offre pas le calme des zones rurales isolées. La proximité immédiate de nombreuses commodités peut entraîner un environnement plus animé. Un parking privé n'est pas explicitement mentionné, ce qui devrait être pris en compte lors de l'arrivée en voiture.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une solution immédiatement habitable dans une urbanisation établie et qui apprécient le confort et les commodités pratiques. Si vous préférez un appartement avec un espace extérieur privé comme un solarium, propice à l'exploitation des heures d'ensoleillement – en moyenne 3 843 par an – et si vous appréciez un environnement où les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, cela pourrait être un choix approprié. C'est également une considération pour ceux qui recherchent une base à proximité des terrains de golf (comme La Finca, à 6,8 km) et des plages (à environ 5,7 km), sans vivre directement dans un haut lieu touristique. La proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (~27 km) facilite les voyages internationaux. L'appartement est conçu pour les couples ou les célibataires recherchant un style de vie détendu avec accès aux loisirs et un quartier animé qui fonctionne bien même hors saison.
La finition intérieure des bungalows est orientée vers un style de vie moderne et fonctionnel. L'espace de vie de 80 m² est bien agencé et comprend un concept de cuisine ouverte qui relie le salon à la cuisine. La climatisation assure des températures agréables pendant les mois les plus chauds. Les salles de bains sont équipées d'installations contemporaines. Une caractéristique notable est le solarium de 73 m², qui offre un espace extérieur supplémentaire et est souvent équipé d'installations comme une cuisine d'été ou un jacuzzi, comme mentionné dans la description. L'ameublement est complet, permettant une utilisation immédiate après l'achat. La qualité de construction est conforme aux normes des biens résidentiels dans la région, en mettant l'accent sur la durabilité et un faible entretien dans le climat méditerranéen. L'utilisation de matériaux tels que les sols carrelés et l'intégration d'éléments comme une cheminée dans le salon soulignent le confort.
Les bungalows proposés à Dona Pepa commencent à partir de 324 900 €. Cette structure de prix positionne l'offre dans le segment moyen du marché local pour des propriétés comparables. Les unités comprennent deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 80 m², complétée par un solarium spacieux de 73 m². La disponibilité dépend des unités encore libres, car les propriétés sont 'Prêtes' et donc immédiatement habitables. La structure de prix reflète la surface habitable offerte, les équipements tels que la climatisation et les espaces extérieurs supplémentaires comme la terrasse et le solarium, y compris l'accès à des installations communes comme une piscine.
Dona Pepa se présente comme une enclave urbanisée offrant un bon mélange de confort résidentiel et d'accès aux services. Les conditions locales – avec une température moyenne annuelle de 18,8°C et 3 843 heures d'ensoleillement par an – favorisent un style de vie en plein air. La proximité immédiate des supermarchés (159 m) et des pharmacies (76 m) permet des courses quotidiennes sans complication. Le projet lui-même, avec ses 2 chambres et 2 salles de bains, est conçu pour la praticité. Le solarium de 73 m² sur le toit avec vue sur les lacs salés sert d'espace de vie supplémentaire. La piscine commune offre une option de rafraîchissement. La présence de 35 restaurants, 17 cafés et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne l'orientation urbaine de la région, qui reste animée même hors saison. Les 9 lignes de transports en commun avec 5 arrêts à proximité augmentent les options de mobilité, même si une voiture est utile pour certaines courses.
Vivre à Dona Pepa, partie de Ciudad Quesada, signifie habiter dans un environnement urbain conçu pour le confort et l'accessibilité. Avec 35 restaurants, 17 cafés et 10 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens et les activités sociales sont facilement satisfaits. Les plages les plus proches, comme Platja del Camp, sont à environ 5,7 km, facilement accessibles en voiture. Les 9 lignes de transport public et 5 arrêts offrent des alternatives à la voiture. L'altitude de 22 m au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, soutenu par une moyenne de 18,8°C et 3 843 heures d'ensoleillement par an. La proximité des terrains de golf, comme le Club de Golf La Finca (6,8 km), attire les amateurs de sport. L'emplacement offre un équilibre entre le calme d'une zone résidentielle et le dynamisme d'une zone urbaine.
Cette carte montre la position de Dona Pepa, une zone résidentielle urbaine au sein de la municipalité de Rojales sur la Costa Blanca. Elle souligne la proximité des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies accessibles à pied. La carte visualise également les distances des plages et des terrains de golf les plus proches, illustrant les possibilités de loisirs. La localisation à l'intérieur des terres, mais proche de la côte, est mise en évidence par sa position par rapport à l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC).
Dona Pepa est située dans la partie sud de la province d'Alicante, stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, mais suffisamment proche de la côte pour profiter des avantages du climat méditerranéen. Elle fait partie de la municipalité de Rojales, qui se distingue par ses urbanisations telles que Ciudad Quesada. Cette localisation permet une bonne connexion avec les grandes villes comme Torrevieja au sud et la ville d'Alicante au nord. La région de la Costa Blanca est connue pour ses longues plages de sable, son climat doux et son infrastructure touristique complète. Dona Pepa elle-même offre une sélection concentrée de services et d'infrastructures qui en font une communauté autonome, tout en bénéficiant de la proximité des centres régionaux et de l'aéroport international d'Alicante-Elche.
L'accessibilité de Dona Pepa est bien organisée. Le supermarché le plus proche est à seulement 159 mètres, une pharmacie à 76 mètres. L'hôpital se trouve à 2,6 km. Les plages sont facilement accessibles, Platja del Camp est à 5,7 km. Pour les golfeurs, le choix est vaste, le Club de Golf La Finca est à 6,8 km, tandis que Villamartín et Campoamor sont un peu plus loin mais toujours accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 27 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie les voyages internationaux. Il y a 9 lignes de transport public avec 5 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Dona Pepa est influencé par les conditions méditerranéennes, avec une température moyenne annuelle de 18,8°C et un nombre remarquable de 3 843 heures d'ensoleillement par an. Cela permet un style de vie extérieur prolongé pendant une grande partie de l'année, la saison de baignade durant typiquement 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'emplacement à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, à l'intérieur des terres par rapport à la côte, offre un climat plus tempéré que la proximité immédiate de la mer. L'environnement est caractérisé par la proximité des lacs salés, qui créent un paysage unique. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, assurant des conditions agréables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Dona Pepa, avec des plages comme Platja del Camp à seulement 5,7 km. Ces plages offrent typiquement les caractéristiques de sable et de galets de la région et sont bien utilisables pendant la saison de baignade de 5 mois. Pour les golfeurs, le choix est large : le Club de Golf La Finca est à 6,8 km, tandis que Villamartín et Campoamor sont un peu plus éloignés mais toujours accessibles. L'environnement urbain de Dona Pepa lui-même offre de nombreuses possibilités de loisirs, y compris une forte densité de restaurants et de cafés. L'espace piscine commun constitue une autre option de détente. La proximité des installations sportives et l'orientation générale vers les activités de plein air grâce au climat soutiennent un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Dona Pepa est située dans la partie sud de la province d'Alicante, stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, mais suffisamment proche de la côte pour profiter des avantages du climat méditerranéen. Elle fait partie de la municipalité de Rojales, qui se distingue par ses urbanisations telles que Ciudad Quesada. Cette localisation permet une bonne connexion avec les grandes villes comme Torrevieja au sud et la ville d'Alicante au nord. La région de la Costa Blanca est connue pour ses longues plages de sable, son climat doux et son infrastructure touristique complète. Dona Pepa elle-même offre une sélection concentrée de services et d'infrastructures qui en font une communauté autonome, tout en bénéficiant de la proximité des centres régionaux et de l'aéroport international d'Alicante-Elche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL696732
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres basées sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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