Situado na zona de El Arenal, na região de Alicante, este projeto residencial oferece uma casa espaçosa com 179 m² de área útil. A localização caracteriza-se por uma gestão residencial diária, com serviços essenciais acessíveis a curta distância. A propriedade situa-se a cerca de 28 km em linha reta das praias mais próximas, oferecendo um compromisso entre acessibilidade costeira e vida residencial. O contexto climático é típico da zona mediterrânica, com temperaturas médias anuais rondando os 18.9°C e um número significativo de horas de sol.
Comparando El Arenal com localidades costeiras vizinhas, a diferença principal é o preço e a proximidade ao mar. Enquanto em Benidorm ou Alicante centro, 710.000 € podem garantir uma vista mar direta mas com metragens inferiores ou densidade habitacional mais alta, aqui compra-se espaço interno e privacidade. A comparação com projetos de luxo em Benissa ou Altea (com preços que superam os 4 milhões) mostra que El Arenal oferece uma propriedade ampla por uma fração do custo, aceitando contudo a distância da costa. Para quem procura uma segunda casa económica e espaçosa, esta troca é vantajosa; para quem procura o investimento 'à beira-mar', pode não ser a escolha primária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Alicante, especificamente na área de El Arenal. A posição oferece uma ligação direta com o território circundante, mantendo uma certa distância da agitação costeira imediata. A altitude de 27 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural. A proximidade a estações ferroviárias como Beniel (a 2,4 km em linha reta) facilita as ligações para os principais centros urbanos como Orihuela.
Com uma área de 179 m² distribuída por quatro quartos e quatro casas de banho, a habitação está estruturada para acolher núcleos familiares numerosos ou quem necessita de espaços dedicados ao trabalho remoto. A presença de quatro casas de banho reduz a congestão matinal e noturna, otimizando a convivência. As varandas privadas, mencionadas nas características, oferecem espaços exteriores suplementares para o relaxamento individual sem a necessidade de sair da unidade habitacional.
O projeto está classificado como apartamento de nova construção ou completamente renovado. Os acabamentos internos, especialmente nas casas de banho, mostram padrões modernos como duches em azulejos e sanitários suspensos, típicos das construções recentes. A instalação de ar condicionado centralizado em cada nível indica uma adaptação aos modernos padrões de conforto climático, garantindo a gestão térmica independente por piso.
É importante notar que a propriedade dista 28 km em linha reta do mar, o que implica um uso necessário do automóvel para chegar às praias. A estrutura não dispõe de uma piscina privada exclusiva, mas sim de acesso a uma piscina comum. A ausência de menção a ascensores sugere que o acesso à unidade possa ser feito através de escadas, um fator a considerar para quem tem limitações de mobilidade.
Este imóvel responde às necessidades de quem procura uma residência principal espaçosa em vez de uma simples casa de férias secundária. A configuração com quatro quartos torna-a adequada para famílias que necessitam de quartos separados para filhos ou hóspedes frequentes. É também adequada para profissionais que trabalham remotamente e requerem espaços silenciosos dedicados ao teletrabalho, aproveitando as áreas comuns para pausas. Quem procura uma casa de representação, onde organizar jantares ou receber amigos em amplas salas, encontrará aqui uma solução adequada. No entanto, não é a escolha ideal para quem procura uma vida marinha diretamente na praia ou para quem não possui um veículo próprio, dada a distância aos serviços balneares.
A análise dos acabamentos revela uma atenção aos detalhes técnicos e estéticos. As casas de banho estão acabadas com azulejos modernos de alta qualidade, cabines de duche em vidro e sanitários suspensos que facilitam a limpeza. A escada interior, finamente trabalhada, serve como elemento divisório elegante entre os níveis. A iluminação é estudada para enfatizar os espaços, com lustres que definem as áreas de jantar e estar. O uso de pavimentos contínuos ou em tons claros contribui para ampliar visualmente os espaços já amplos. A presença de um sistema de ar condicionado centralizado garante não apenas o arrefecimento de verão, mas também o aquecimento de inverno, integrado por caixilharia que deve garantir um bom isolamento térmico e acústico, típico das novas construções residenciais.
O preço de partida deste imóvel está fixado em 710.000 €. Considerando a área de 179 m², o preço por metro quadrado posiciona-se num nível específico para o mercado de El Arenal, refletindo a metragem superior à média. As despesas de condomínio para a manutenção da piscina comum, do jardim e das áreas de fitness (equipadas com Technogym, como visível nos dados) devem ser consideradas como um custo fixo anual adicional. A disponibilidade de estacionamento privado e cave adiciona valor ao investimento, eliminando a necessidade de alugar lugares de estacionamento externos.
A vida quotidiana nesta residência em El Arenal decorre com um ritmo ditado pela luz natural e pela espacialidade dos interiores. Com 179 m² à disposição, a gestão doméstica encontra um equilíbrio entre áreas sociais e zonas de privacidade. As manhãs podem começar nas varandas privadas, aproveitando a luz direta, enquanto as noites podem ser passadas nos dois salas dedicadas, separadas por uma escada que conecta visualmente os pisos sem sacrificar a intimidade. O uso residencial é favorecido pela metragem generosa, que permite transformar um dos quatro quartos em escritório ou área de hobbies. O climatização centralizada garante que a temperatura interna se mantenha constante independentemente das variações climáticas externas, tornando a casa habitável durante todo o ano. O contexto imediato, com as suas infraestruturas de base, suporta uma rotina autónoma, embora exija deslocações motorizadas para chegar ao mar.
Viver em El Arenal significa estar inserido num tecido urbano que oferece as necessidades diárias ao alcance da mão. Com um restaurante e um café num raio de 2 km, a vida social pode ser gerida sem grandes deslocações. A proximidade a estações como Beniel e Orihuela Miguel Hernández permite evitar o uso do carro para deslocações para os centros maiores. No entanto, para chegar às praias como Playa Cala La Mosca, é necessário percorrer uma distância de cerca de 28 km, o que torna o transporte privado essencial para desfrutar do litoral. A área também alberga dois campos de golfe nas proximidades (Montepríncipe e La Finca), oferecendo oportunidades recreativas específicas para os entusiastas do setor.
Esta visualização mostra a posição de El Arenal em relação à costa de Alicante. Nota-se claramente a inserção no interior, com os 28 km de distância ao mar que delineiam o carácter residencial e não marítimo da localidade.
Dentro da região de Alicante, El Arenal coloca-se numa posição estratégica entre o interior agrícola e as zonas costeiras turísticas. Não é uma localidade marítima como Benidorm, mas oferece preços geralmente mais acessíveis e uma qualidade de vida mais silenciosa. A sua posição permite chegar às zonas costeiras em cerca de 30-40 minutos de carro, permitindo aos residentes desfrutar dos benefícios turísticos sem sofrerem o caos direto. É uma posição intermédia que serve bem quem procura um compromisso entre terra e mar.
A acessibilidade aos serviços é mista. Enquanto o aeroporto de Alicante-Elche é alcançável a cerca de 45 km em linha reta, os outros hubs como Valência e Málaga estão significativamente mais longe. Para as compras diárias, um supermercado encontra-se a 1,5 km, uma distância percorrível até de bicicleta. Os hospitais e farmácias estão a uma distância de cerca de 12 km e 2,6 km respetivamente, o que implica um planeamento para cuidados médicos não urgentes. A infraestrutura ferroviária, com a estação de Beniel a 2,4 km, representa uma alternativa válida para quem prefere não conduzir para as cidades vizinhas.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
| Beniel | 2,4 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 4,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de El Arenal é definido por uma temperatura média anual de 18.9°C, com invernos amenos e verões quentes. A posição a 27 metros acima do nível do mar oferece uma leve brisa que alivia o calor estival. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a exposição solar é um recurso constante, ideal para quem sofre de falta de vitamina D ou procura um clima ameno. A temporada balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 6 meses, estendendo a possibilidade de frequentar as praias (embora distantes) de maio a outubro. O ambiente circundante é mais urbanizado do que natural, exigindo deslocações para se mergulhar em parques verdes ou áreas naturais protegidas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora El Arenal não seja diretamente no mar, oferece acesso a praias galardoadas com a Bandeira Azul como Ensenada del Esparto e Pedrucho, situadas a cerca de 28 km de distância. Isto torna o mar um destino para passeios diários em vez de acesso pedestre diário. Para o lazer local, a presença de dois campos de golfe (Montepríncipe Golf e Club de Golf La Finca) a 14 e 17 km oferece opções desportivas de alto nível. A infraestrutura recreativa local parece mais orientada para serviços básicos do que para turismo de massa, garantindo um ambiente mais tranquilo para os residentes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dentro da região de Alicante, El Arenal coloca-se numa posição estratégica entre o interior agrícola e as zonas costeiras turísticas. Não é uma localidade marítima como Benidorm, mas oferece preços geralmente mais acessíveis e uma qualidade de vida mais silenciosa. A sua posição permite chegar às zonas costeiras em cerca de 30-40 minutos de carro, permitindo aos residentes desfrutar dos benefícios turísticos sem sofrerem o caos direto. É uma posição intermédia que serve bem quem procura um compromisso entre terra e mar.
El Arenal may refer to the following places:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.1°C | 29 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.1°C | 31 mm |
| Junho | 24.4°C | 11 mm |
| Julho | 27.5°C | 2 mm |
| Agosto | 27.6°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.3°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.5°C | 28 mm |
Ref: VL120404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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