Situato nell'area di El Arenal, nella regione di Alicante, questo progetto residenziale offre una sistemazione spaziosa con 179 m² di superficie abitabile. L'ubicazione è caratterizzata da una gestione residenziale quotidiana, con servizi essenziali accessibili a breve distanza. La proprietà si trova a circa 28 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine, offrendo un compromesso tra accessibilità costiera e vita residenziale. Il contesto climatico è tipico della zona mediterranea, con temperature medie annue attorno ai 18.9°C e un significativo numero di ore di sole.
Confrontando El Arenal con località costiere vicine, la differenza principale è il prezzo e la vicinanza al mare. Mentre a Benidorm o Alicante centro, 710.000 € possono garantire una vista mare diretta ma con metrature inferiori o densità abitativa più alta, qui si acquista spazio interno e privacy. Il confronto con progetti di lusso a Benissa o Altea (con prezzi che superano i 4 milioni) mostra che El Arenal offre una proprietà ampia a una frazione del costo, accettando però la distanza dalla costa. Per chi cerca una seconda casa economica e spaziosa, questo scambio è vantaggioso; per chi cerca l'investimento 'sul mare', potrebbe non essere la scelta primaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Alicante, specificamente nell'area di El Arenal. La posizione offre un collegamento diretto con il territorio circostante, pur mantenendo una certa distanza dal trambusto costiero immediato. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale. La vicinanza a stazioni ferroviarie come Beniel (a 2,4 km in linea d'aria) facilita i collegamenti verso i centri urbani principali come Orihuela.
Con una superficie di 179 m² distribuiti su quattro camere da letto e quattro bagni, l'abitazione è strutturata per accogliere nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi dedicati working from home. La presenza di quattro bagni riduce la congestione mattutina e serale, ottimizzando la convivenza. I balconi privati, menzionati nelle caratteristiche, offrono spazi esterni supplementari per il relax individuale senza la necessità di lasciare l'unità abitativa.
Il progetto è classificato come appartamento di nuova costruzione o completamente ristrutturato. Le finiture interne, in particolare nei bagni, mostrano standard moderni come docce in piastrelle e sanitari sospesi, tipici delle costruzioni recenti. L'installazione dell'aria condizionata centralizzata su ogni livello indica un adeguamento ai moderni standard di comfort climatico, garantendo la gestione termica indipendente per piano.
È importante notare che la proprietà dista 28 km in linea d'aria dal mare, il che implica un necessario uso dell'auto per raggiungere le spiagge. La struttura non dispone di una piscina privata esclusiva, ma dell'accesso a una piscina comune. L'assenza di menzione di ascensori suggerisce che l'accesso all'unità potrebbe avvenire tramite scale, un fattore da considerare per chi ha limitazioni di mobilità.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale spaziosa piuttosto che una semplice seconda casa vacanza. La configurazione con quattro camere da letto lo rende adatto a famiglie che necessitano di stanze separate per figli o ospiti frequenti. È altresì adatto a professionisti che lavorano da remoto e richiedono spazi silenziosi dedicati allo smart working, sfruttando le aree comuni per le pause. Chi cerca una casa di rappresentanza, dove organizzare cene o accogliere amici in ampi salotti, troverà qui una soluzione adeguata. Tuttavia, non è la scelta ideale per chi cerca una vita marina direttamente sulla spiaggia o per chi non possiede un veicolo proprio, data la distanza dai servizi balneari.
L'analisi delle finiture rivela un'attenzione ai dettagli tecnici e estetici. I bagni sono rifiniti con piastrelle moderne di alta qualità, box doccia in vetro e sanitari sospesi che facilitano la pulizia. La scala interna, finemente lavorata, funge da elemento divisorio elegante tra i livelli. L'illuminazione è studiata per enfatizzare gli spazi, con lampade a sospensione che definiscono le aree pranzo e soggiorno. L'uso di pavimenti continui o in toni chiari contribuisce a ampliare visivamente gli spazi già ampi. La presenza di un sistema di aria condizionata centralizzato garantisce non solo il raffrescamento estivo ma anche il riscaldamento invernale, integrato da infissi che dovrebbero garantire un buon isolamento termico e acustico, tipico delle nuove costruzioni residenziali.
Il prezzo di partenza di questo immobile è fissato a 710.000 €. Considerando la superficie di 179 m², il prezzo al metro quadro si posiziona su un livello specifico per il mercato di El Arenal, riflettendo la metratura superiore alla media. Le spese di condominio per la manutenzione della piscina comunale, del giardino e delle aree fitness (dotate di attrezzatura Technogym, come visibile nei dati) sono da considerare come un costo fisso annuale aggiuntivo. La disponibilità di parcheggio privato e cantina aggiunge valore all'investimento, eliminando la necessità di affittare posti auto esterni.
La vita quotidiana in questa residenza a El Arenal si svolge con un ritmo dettato dalla luce naturale e dalla spaziosità degli interni. Con 179 m² a disposizione, la gestione domestica trova un equilibrio tra aree sociali e zone di privacy. Le mattine possono iniziare sui balconi privati, approfittando della luce diretta, mentre le serate possono essere trascorse nei due salotti dedicati, separati da una scala che connette visivamente i piani senza sacrificare l'intimità. L'uso residenziale è favorito dalla metratura generosa, che permette di trasformare una delle quattro camere in studio o area hobby. La climatizzazione centralizzata garantisce che la temperatura interna rimanga costante indipendentemente dalle variazioni climatiche esterne, rendendo la casa vivibile durante tutto l'anno. Il contesto immediato, con le sue infrastrutture di base, supporta una routine autonoma, pur richiedendo spostamenti motorizzati per raggiungere il mare.
Vivere a El Arenal significa essere inseriti in un tessuto urbano che offre le necessità quotidiane a portata di mano. Con un ristorante e un caffè entro 2 km, la vita sociale può essere gestita senza grandi spostamenti. La vicinanza a stazioni come Beniel e Orihuela Miguel Hernández permette di evitare l'uso dell'auto per spostamenti verso i centri più grandi. Tuttavia, per raggiungere le spiagge come Playa Cala La Mosca, è necessario coprire una distanza di circa 28 km, che rende il mezzo di trasporto privato essenziale per godere del litorale. L'area ospita anche due campi da golf nelle vicinanze (Montepríncipe e La Finca), offrendo opportunità ricreative specifiche per gli appassionati del settore.
Questa visualizzazione mostra la posizione di El Arenal rispetto alla costa di Alicante. Si nota chiaramente l'inserimento nell'entroterra, con i 28 km di distanza dal mare che delineano il carattere residenziale e non marino della località.
All'interno della regione di Alicante, El Arenal si colloca in una posizione strategica tra l'entroterra agricolo e le zone costiere turistiche. Non è una località di mare come Benidorm, ma offre prezzi generalmente più accessibili e una qualità della vita più silenziosa. La sua posizione permette di raggiungere le zone costiere in circa 30-40 minuti di auto, permettendo ai residenti di godere dei benefici turistici senza subirne il caos diretto. È una posizione intermedia che serve bene chi cerca un compromesso tra terra e mare.
L'accessibilità ai servizi è mista. Mentre l'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile a circa 45 km in linea d'aria, gli altri hub come Valencia e Malaga sono significativamente più lontani. Per lo shopping quotidiano, un supermercato si trova a 1,5 km, una distanza percorribile anche in bicicletta. Gli ospedali e le farmacie sono a una distanza di circa 12 km e 2,6 km rispettivamente, il che implica una pianificazione per le cure mediche non urgenti. L'infrastruttura ferroviaria, con la stazione di Beniel a 2,4 km, rappresenta un'alternativa valida per chi preferisce non guidare verso le città limitrofe.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
| Beniel | 2,4 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 4,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di El Arenal è definito da una temperatura media annua di 18.9°C, con inverni miti ed estati calde. La posizione a 27 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che allevia l'afa estiva. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è una risorsa costante, ideale per chi soffre di carenza di vitamina D o cerca un clima mite. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 6 mesi, estendendo la possibilità di frequentare le spiagge (sebbene distanti) da maggio a ottobre. L'ambiente circostante è più urbanizzato che naturale, richiedendo spostamenti per immergersi in parchi verdi o aree naturali protette.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene El Arenal non sia direttamente sul mare, offre accesso a spiagge premiate con la Bandiera Blu come Ensenada del Esparto e Pedrucho, situate a circa 28 km di distanza. Questo rende il mare una meta per gite giornaliere piuttosto che per un accesso pedestre quotidiano. Per il tempo libero locale, la presenza di due campi da golf (Montepríncipe Golf e Club de Golf La Finca) a 14 e 17 km offre opzioni sportive di alto livello. L'infrastruttura ricreativa locale sembra più orientata verso servizi di base piuttosto che verso un turismo di massa, garantendo un ambiente più tranquillo per i residenti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
All'interno della regione di Alicante, El Arenal si colloca in una posizione strategica tra l'entroterra agricolo e le zone costiere turistiche. Non è una località di mare come Benidorm, ma offre prezzi generalmente più accessibili e una qualità della vita più silenziosa. La sua posizione permette di raggiungere le zone costiere in circa 30-40 minuti di auto, permettendo ai residenti di godere dei benefici turistici senza subirne il caos diretto. È una posizione intermedia che serve bene chi cerca un compromesso tra terra e mare.
El Arenal may refer to the following places:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 29 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.1°C | 31 mm |
| Giugno | 24.4°C | 11 mm |
| Luglio | 27.5°C | 2 mm |
| Agosto | 27.6°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.3°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.5°C | 28 mm |
Ref: VL120404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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