Dieses freistehende Reihenhaus in Benamargosa, Málaga, bietet auf 120 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und ist bereits bezugsfertig. Mit einem Kaufpreis von 129.950 € stellt es eine Option für Käufer dar, die eine etablierte Gemeinde im Landesinneren der Costa del Sol suchen. Die Lage verbindet ländliches Ambiente mit der Nähe zu Küstenstädten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus ist zentral in Benamargosa gelegen, einem Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Umgebung bietet eine dichte Bebauung mit Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu landwirtschaftlich geprägten Gebieten prägt das Landschaftsbild und die lokale Atmosphäre. Die Anbindung an die Küstenregionen erfolgt über Straßenverbindungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung in einem authentischen spanischen Dorf suchen, mit direktem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Es ist geeignet für jene, die eine zentrale Lage mit privatem Außenbereich, wie einer Terrasse, bevorzugen und Wert auf eine möblierte Übergabe legen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern unterstützt familiäre oder gastfreundliche Nutzung.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass das Reihenhaus keine Bauphase mehr durchläuft und sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die für den sofortigen Verkauf und Einzug verfügbar ist. Die Ausgestaltung und Ausstattung entsprechen dem Zeitpunkt der Fertigstellung oder einer etwaigen Renovierung.
Das Objekt ist nicht als Neubau konzipiert und bietet keine der typischen Garantien oder individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, die mit einem Neubauprojekt einhergehen. Es liegt im Landesinneren, was längere Fahrzeiten zu den internationalen Flughäfen und Stränden im Vergleich zu Küstenlagen bedeutet. Die Mobilität mit einem Auto wird als vorteilhaft erachtet, da nicht alle Wege für jeden Bedarf zu Fuß erreichbar sind.
Ref: VL064546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt für Käufer, die das authentische Leben in einem spanischen Dorf bevorzugen und Wert auf eine Infrastruktur legen, die fußläufig erreichbar ist. Es ist eine Option für Personen, die eine solide, möblierte Immobilie suchen und den Aufwand einer eigenen Bauplanung vermeiden möchten. Die Lage im Landesinneren eignet sich für jene, die eine ruhigere Umgebung mit ländlichem Charakter, aber dennoch guter Anbindung an größere Städte und die Küste wünschen. Familien, die Platz benötigen, oder Paare, die Gästezimmer wünschen, finden hier ausreichend Raum. Auch für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie als Feriendomizil oder als Dauerwohnsitz in einer weniger touristisch geprägten Region suchen, ist dieses Objekt relevant.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert und wird 'Fully Furnished' angeboten, was auf einen Zustand hindeutet, der keinen weiteren Ausbau erfordert. Die Beschreibung nennt eine Küche mit Einbauküche ('Fully Fitted') und ein geräumiges Badezimmer mit separatem Hauswirtschaftsraum. Klimaanlage und ein Kaminofen sind zur Klimakontrolle vorhanden. Die Fensterverglasung und die allgemeine Bausubstanz dürften dem Standard entsprechen, der zum Zeitpunkt der Errichtung oder letzten Renovierung üblich war. Spezifische Angaben zu Materialien wie Bodenbelägen, Wandverkleidungen oder der Qualität der Sanitärkeramik sind nicht detailliert aufgeführt, aber Merkmale wie 'modern-beige-tiled-bathroom' lassen auf eine zeitgemäße Gestaltung schließen. Die 'Good' Kondition gibt einen allgemeinen Hinweis auf den Erhaltungszustand.
Das Reihenhaus in Benamargosa wird zu einem Festpreis von 129.950 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment für Immobilien in der Provinz Málaga. Die Verfügbarkeit ist 'Gereed', was einen sofortigen Erwerb und Einzug ermöglicht. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 120 m² Wohnfläche, inklusive Möblierung, was den angegebenen Preis beeinflusst. Preisvariationen sind bei diesem Angebot nicht vorgesehen, da es sich um eine einzelne Einheit handelt.
Benamargosa präsentiert sich als eine Gemeinde, die stark von der Landwirtschaft, insbesondere dem Anbau von Zitrusfrüchten und Avocados, geprägt ist. Das Projekt ist inmitten dieses ländlichen Umfelds positioniert, wobei die Bebauung eher dörflich-städtisch wirkt. Geschäfte, Cafés und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was ein Leben ohne ständige Fahrzeugnutzung ermöglicht. Die Höhe von 103 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein moderates Klima, das sich von der direkten Küstenlage unterscheidet. Das tägliche Leben könnte durch die Präsenz lokaler Feste und eine Gemeinschaft geprägt sein, die in dieser Region Andalusiens auf Tradition Wert legt. Die Struktur des Hauses mit privaten Terrassenbereichen deutet auf eine Nutzung hin, die sowohl Gemeinschaftsleben als auch Rückzugsmöglichkeiten im Freien ermöglicht.
Benamargosa, gelegen in der Region La Axarquía, bietet ein dörfliches Umfeld mit rund 1.500 Einwohnern. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist urban geprägt und zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen aus, die fußläufig erreichbar sind. Dies umfasst Apotheken, Banken und Cafés. Die natürliche Umgebung ist von Landwirtschaft geprägt, mit Blick auf Obstplantagen. Die Höhe von 103 Metern über dem Meeresspiegel und die landschaftliche Beschaffenheit mit Hügeln und Tälchen schaffen ein spezifisches Mikroklima. Die Präsenz von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine aktive Dorfgemeinschaft mit ausgeprägten Traditionen hin. Die Nähe zu Naturpunkten wie Aussichtspunkten ergänzt das lokale Freizeitangebot.
Die Karte zeigt Benamargosa als Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Lage im Landesinneren wird deutlich, mit einer Entfernung zur Mittelmeerküste. Die Anbindung an das Straßennetz ist ersichtlich, welche die Verbindung zu umliegenden Gemeinden und der Provinzhauptstadt ermöglicht. Die Karte visualisiert die dörfliche Struktur und die umliegende Agrarlandschaft.
Benamargosa ist ein Dorf in der Comarca La Axarquía, östlich von Málaga gelegen. Es befindet sich etwa 11 Kilometer von Vélez Málaga und 46 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bedeutet, dass das Projekt im Landesinneren liegt, jedoch mit guter Anbindung an die Küstenorte der Axarquía und die Metropolregion Málaga. Die nächstgelegenen größeren städtischen Zentren wie Torre del Mar sind gut erreichbar, was eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Angebot ermöglicht.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage im Zentrum von Benamargosa geprägt, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in Gehweite. Eine Apotheke und diverse Geschäfte sind nur wenige Meter entfernt. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Dienstleistungen erfordern möglicherweise eine Anfahrt. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Benajarafe, sind etwa 13 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 32 Kilometer Luftlinie entfernt. Golfer finden in einem Radius von etwa 30-35 km mehrere Golfplätze. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch 21 Haltestellen und 12 Linien gegeben, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, wenngleich ein Fahrzeug für Ausflüge in die Umgebung als praktisch erachtet wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa liegt auf einer Höhe von 103 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C. Die Sommer sind warm, die Winter mild, mit Temperaturschwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region zählt historisch rund 3.898 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer begünstigt. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die landschaftliche Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen, insbesondere Obstplantagen, und die umliegende Hügellandschaft gekennzeichnet, die dem Gebiet seinen Charakter verleiht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist vom Projekt aus in etwa 13 Kilometern erreichbar, wobei Strände wie Playa de Benajarafe oder Playa Valle de Niza zur Verfügung stehen. Ob diese Strände über eine Blaue Flagge verfügen, ist aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter fünf Sporteinrichtungen im näheren Umkreis. Für Golfer sind in etwa 30-35 km Entfernung mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador oder der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez erreichbar. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Aussichtspunkten wie El Egido (3,7 km) laden zu Erkundungstouren und Wanderungen ein.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa ist ein Dorf in der Comarca La Axarquía, östlich von Málaga gelegen. Es befindet sich etwa 11 Kilometer von Vélez Málaga und 46 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bedeutet, dass das Projekt im Landesinneren liegt, jedoch mit guter Anbindung an die Küstenorte der Axarquía und die Metropolregion Málaga. Die nächstgelegenen größeren städtischen Zentren wie Torre del Mar sind gut erreichbar, was eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Angebot ermöglicht.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.9°C | 61 mm |
| März | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| Dezember | 12.2°C | 65 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Reihenhaus in Benamargosa preislich deutlich im unteren Segment. Die genannten Vergleichsobjekte befinden sich typischerweise näher an der Küste oder in etablierten Touristengebieten, was sich in höheren Preisniveaus widerspiegelt. Während diese Küstenprojekte oft direkten Meerblick oder Strandnähe bieten, liegt der Fokus des Benamargosa-Angebots auf einem dörflicheren Lebensstil im Landesinneren. Die dortige Infrastruktur ist eher auf die Bedürfnisse der ansässigen Bevölkerung ausgerichtet als auf den Massentourismus. Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Preisattraktivität und die sofortige Verfügbarkeit aus, was sie von noch in der Entwicklung befindlichen Projekten unterscheidet. Die Ausrichtung auf ein authentisches Dorfleben im Hinterland der Costa del Sol unterscheidet es klar von den urbaneren und küstennahen Entwicklungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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