Dieses Townhouse in Benamargosa, einer malerischen Gemeinde in der Provinz Málaga, bietet auf 205 m² Wohnfläche eine solide Basis für ein Leben im Herzen Andalusiens. Das 1984 erbaute und kürzlich abgeschlossene Objekt befindet sich in städtischer Lage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit seinen drei Ebenen und einem privaten Innenhof stellt es eine interessante Option für jene dar, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, abseits des unmittelbaren Trubels der Küstenorte.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) positioniert sich dieses Townhouse in Benamargosa deutlich anders. Während die genannten Projekte Neubaukomplexe mit modernen Annehmlichkeiten darstellen und preislich höher angesiedelt sind, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie in einem traditionellen Dorf. Der Preis von 150.000 € ist signifikant niedriger, was auf den älteren Bausubstanz und die Lage im Landesinneren zurückzuführen ist. Die angebotene Wohnfläche von 205 m² ist jedoch beträchtlich. Im Gegensatz zu den Küstenprojekten, die sich oft an Käufer richten, die direkten Strandzugang und touristische Infrastruktur suchen, bietet Benamargosa eine authentischere, ruhigere andalusische Lebenserfahrung. Die Nähe zu den Stränden ist zwar gegeben (13 km), aber nicht so unmittelbar wie bei den Küstenprojekten. Die Benamargosa-Immobilie spricht somit eine spezifische Käufergruppe an, die Wert auf Charakter, Potenzial zur individuellen Gestaltung und ein Leben im traditionellen Spanien legt, anstatt auf die Annehmlichkeiten eines modernen Resorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Benamargosa, was bedeutet, dass Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an die nächstgelegenen Küstenorte und die Hauptstadt Málaga ist gegeben, jedoch ist für Ausflüge weiter entfernt eine automobile Mobilität vorteilhaft. Die Einbettung in das Ortsgefüge verspricht eine authentische Erfahrung des lokalen Lebensrhythmus.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen und bereit sind, eine bestehende Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu adaptieren. Der großzügige Innenhof bietet Potenzial für Erholung im Freien. Es eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die eine ruhigere Umgebung außerhalb der touristischen Hotspots suchen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1984 fertiggestellt und steht nun als 'gereed' zum Bezug oder zur Renovierung bereit. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Struktur, die Raum für Modernisierungen lässt. Die Infrastruktur des Hauses und die umgebende Gemeinde sind somit bereits gewachsen und etabliert.
Dieses Haus bietet keine der typischen Annehmlichkeiten eines Neubaukomplexes wie Gemeinschaftspools oder angelegte Gärten. Es ist ein Stadthaus, das als eigenständiges Gebäude konzipiert ist. Die Ausstattung und Technik entsprechen dem Baujahr und erfordern voraussichtlich Anpassungen an heutige Standards. Die Höhenlage von 103 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine gewisse Distanz zu den Stränden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine authentische spanische Lebensweise dem typischen Touristenrummel vorziehen und bereit sind, in die Modernisierung eines bestehenden Hauses zu investieren. Personen, die eine ruhige Basis suchen, von der aus sie sowohl die Natur der Axarquía erkunden als auch die Annehmlichkeiten der Küste und der Stadt Málaga nutzen können, werden sich hier wohlfühlen. Familien, die Platz benötigen und die Möglichkeit schätzen, ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, finden in den drei Ebenen und dem Innenhof viel Potenzial. Ebenso könnte es für Investoren interessant sein, die ein Objekt mit Charakter zu einem attraktiven Preis erwerben und durch gezielte Renovierungen den Wert steigern möchten, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Da das Haus aus dem Jahr 1984 stammt und als 'gereed' beschrieben wird, ist davon auszugehen, dass die ursprüngliche Bauqualität und die verwendeten Materialien dem Standard der damaligen Zeit entsprechen. Dies bedeutet in der Regel solide Bauweise, jedoch potenziell veraltete Installationen (Elektrik, Sanitär) und Oberflächen. Die Beschreibung erwähnt eine 'großzügige Verteilung über drei Ebenen' und einen 'privaten Innenhof', was auf eine funktionale und geräumige Grundrissgestaltung hindeutet. Bei der Übernahme ist eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz, der Fenster, Türen und der Isolierung ratsam. Potenzielle Käufer sollten Spielraum für eine Renovierung einplanen, um moderne Wohnstandards, Energieeffizienz und ästhetische Wünsche zu erfüllen. Die Raumaufteilung über drei Etagen bietet hierbei vielfältige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 150.000 € angeboten. Diese Einstiegspreispositionierung macht es zu einer zugänglichen Option im regionalen Markt, insbesondere für Käufer, die nach Objekten mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung suchen. Die angegebene Wohnfläche von 205 m² verteilt sich auf drei Ebenen, was einen vergleichsweise günstigen Quadratmeterpreis impliziert. Es ist derzeit als 'gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass kein langer Wartezeitraum auf die Fertigstellung besteht. Die Verfügbarkeit ist direkt, jedoch sollte bei Interesse eine Besichtigung zur Prüfung des aktuellen Zustands und möglicher Renovierungsbedarfe eingeplant werden.
Benamargosa, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine Wohnatmosphäre, die sich vom Trubel der Küstenorte abhebt. Hier bestimmt der authentische andalusische Lebensrhythmus den Alltag. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken (weniger als 200 Meter) erleichtert die Erledigung täglicher Besorgungen. Die Gemeinde selbst ist überschaubar, was eine starke lokale Gemeinschaft fördert. Die bergige Umgebung lädt zu Erkundungstouren ein, während die gut 30 km entfernte Küste und die Stadt Málaga vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Anbindungen bieten. Dieses Haus ist somit ein Rückzugsort, der ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ganzjährig angenehme Bedingungen.
Das Leben in Benamargosa spielt sich in einem traditionellen andalusischen Umfeld ab. Die Gemeinde liegt im Landesinneren, etwa 46 km von Málaga entfernt, und ist Teil der Comarca La Axarquía. Die Einwohnerzahl von rund 1.500 Menschen deutet auf eine überschaubare Gemeinschaft hin, in der lokale Traditionen gepflegt werden. Die Infrastruktur vor Ort umfasst notwendige Einrichtungen wie Apotheken und Banken, die fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Bergen und landwirtschaftlicher Nutzung, die zu Spaziergängen und zur Erkundung einladen. Die Nähe zu größeren Städten wie Vélez Málaga (11 km) oder der Provinzhauptstadt Málaga (46 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, ohne die Ruhe des ländlichen Lebens aufzugeben.
Das vorliegende Townhouse befindet sich im Herzen von Benamargosa, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage im urbanen Zentrum, umgeben von lokalen Annehmlichkeiten und dem typischen Charme eines spanischen Dorfes, fernab des direkten Küstenstreifens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benamargosa ist strategisch in der Region La Axarquía im Landesinneren der Provinz Málaga positioniert. Die Stadt Vélez Málaga, ein wichtiges regionales Zentrum, ist nur 11 Kilometer entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga und ihr internationaler Flughafen liegen rund 46 Kilometer (Luftlinie ca. 32 km) entfernt, was eine gute Anbindung an überregionale und internationale Verkehrsnetze gewährleistet. Die Lage abseits der direkten Küstenlinie, aber dennoch in erreichbarer Nähe (ca. 13 km bis zum Meer), positioniert Benamargosa als einen Ort, der die Ruhe des andalusischen Hinterlandes mit den Vorzügen der Küstenregion kombiniert. Die umgebenden Ortschaften sind ebenfalls Teil des ländlichen Charakters Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses in Benamargosa ist durch seine Lage im Ortszentrum gegeben, wobei Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind (118-122 m). Für den Zugang zu größeren Einkaufszentren oder spezialisierten Dienstleistungen empfiehlt sich die Fahrt in nahegelegene Städte. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 32 km Luftlinie entfernt, was eine Reisezeit von rund 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de Benajarafe, sind in etwa 13 km Entfernung erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie der Club de Málaga Parador (31 km) in angemessener Distanz. Öffentlicher Nahverkehr ist durch 21 Haltestellen und 12 Linien vorhanden, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, jedoch ist für umfassende Erkundungen der Region ein Auto von Vorteil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa liegt auf einer Höhe von 103 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die umgebende Landschaft der Axarquía ist hügelig bis bergig und bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse abseits des direkten Küstenstreifens. Die Hanglage des Ortes und der Umgebung kann zu malerischen Ausblicken führen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Benajarafe oder Playa Valle de Niza sind etwa 13 Kilometer vom Objekt entfernt und bieten typische Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Benamargosa selbst liegt landeinwärts, wodurch der Fokus weniger auf Strandaktivitäten liegt. Dennoch sind Wassersport und Erholung am Meer gut erreichbar. Für Golfenthusiasten gibt es in einem Umkreis von etwa 30-35 Kilometern mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador, der Club de Golf de Guadalhorce und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die Region bietet zudem 5 Sporteinrichtungen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers ermöglichen.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.9°C | 61 mm |
| März | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| Dezember | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL249793
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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