Cette maison de ville de 205 m² habitables, située dans le village de Benamargosa, province de Málaga, offre un espace de vie généreux sur trois niveaux. Construite en 1984, elle est prête à être occupée ou personnalisée selon vos désirs. Son emplacement central dans un village andalou typique promet un aperçu authentique de la vie locale, tout en restant à une distance raisonnable des commodités modernes et de la côte. C'est une opportunité d'acquérir une propriété spacieuse dans une région à fort potentiel.
Par rapport aux projets récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette maison de ville à Benamargosa se distingue par son prix nettement inférieur et son caractère plus traditionnel. Les programmes neufs sur la côte offrent généralement des finitions modernes, des piscines et une proximité immédiate avec la mer, mais à un coût supérieur. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, se situe dans une gamme de prix plus proche mais dans une localité différente, souvent orientée vers le golf et les résidences plus haut de gamme. Benamargosa offre une immersion dans un village andalou authentique, moins axé sur le tourisme de masse et proposant un style de vie plus localisé. La maison de ville en question, bien qu'ancienne, présente un volume intéressant et un prix d'entrée qui la rend accessible pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace dans une région en développement, mais dont le marché reste plus abordable que les zones côtières directement sur la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le centre de Benamargosa, cette maison de ville bénéficie d'un accès direct depuis la rue San Sebastián. L'orientation vers la rue Ermita et la proximité des services essentiels à pied en font un lieu de vie pratique. Son implantation urbaine offre un contact direct avec l'animation du village et ses traditions.
Ce bien s'adresse aux familles ou aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et personnalisable. Les trois niveaux et le patio offrent un potentiel d'aménagement varié. Le besoin d'une présence locale, avec des commodités à portée de main, est satisfait, tout en offrant un cadre de vie plus calme que les zones côtières très touristiques.
La construction de cette maison de ville date de 1984, ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante et non d'une nouvelle construction. Elle est actuellement prête à être habitée, offrant la possibilité d'une rénovation ou d'une modernisation selon les préférences du nouvel acquéreur. La structure est établie, sans planning de construction futur à considérer.
Ce projet ne propose pas les caractéristiques typiques d'une résidence neuve, telles que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les cuisines et salles de bains entièrement modernisées. L'absence d'espaces communs comme une piscine ou un jardin communautaire est à noter. De plus, l'environnement est celui d'un village traditionnel, impliquant des rues potentiellement étroites et une mobilité interne qui peut nécessiter une voiture pour certains déplacements extérieurs au village.
Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui privilégient l'espace, le caractère et un mode de vie local authentique. Elle convient parfaitement à une famille cherchant une résidence principale avec de la marge pour des projets de rénovation et de personnalisation, ou à un couple souhaitant profiter d'une retraite paisible dans un cadre traditionnel. Les investisseurs pourraient également y voir un potentiel locatif, notamment en raison de sa taille et de sa localisation dans une région attrayante. Pour ceux qui recherchent une base pour explorer l'Axarquía et la Costa del Sol, tout en appréciant le calme d'un village, cette maison offre un bon compromis. Elle est également une option pour ceux qui désirent s'immerger dans la culture espagnole loin des zones très touristiques, avec des commodités accessibles à pied.
Cette maison de ville, construite en 1984, présente une structure solide prête à être rénovée selon les standards actuels. Les 205 m² de surface habitable sont répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'agencement intérieur. Le caractère de la maison réside dans ses volumes et son potentiel. Les finitions d'origine, bien que fonctionnelles, peuvent nécessiter une mise à jour pour correspondre aux goûts modernes en matière de décoration, de cuisines et de salles de bains. L'existence d'un patio privé de 39 m² est un atout majeur, offrant un espace extérieur privatif pour la détente ou les repas. La maison est décrite comme spacieuse et lumineuse, suggérant une bonne conception architecturale pour l'époque. L'acheteur aura la liberté de choisir les matériaux et les styles pour transformer cette bâtisse en un foyer personnalisé.
Le prix de cette maison de ville est affiché à 150 000 €. Cette propriété représente une entrée de gamme dans le marché immobilier de la région de Málaga, particulièrement pour une maison de cette taille et de cette localisation. Il s'agit d'un prix 'à partir de', indiquant qu'il pourrait y avoir des variations en fonction de l'offre et de la demande sur le marché. La maison est prête à être occupée, ce qui élimine les délais d'attente liés à une construction neuve. Les coûts supplémentaires liés à l'achat, tels que les taxes et les frais de notaire, sont estimés entre 165 000 € et sont à la charge de l'acheteur. Cette offre se positionne comme une option accessible pour ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel dans un village authentique.
Benamargosa est un village niché dans le paysage verdoyant de l'Axarquía, offrant une atmosphère authentique et une vie locale rythmée par les saisons. Les résidents y trouveront une tranquillité appréciable, loin de l'agitation des stations balnéaires. La proximité des commerces essentiels, tels que la pharmacie à 118 mètres et les supermarchés à courte distance, facilite le quotidien. L'environnement est celui d'un village espagnol traditionnel, avec ses places animées et ses traditions culturelles. La vie ici se caractérise par un rythme plus lent, propice à la détente, tout en offrant un accès aisé à la nature environnante pour des promenades et des découvertes. La maison elle-même, avec son patio, invite à profiter du climat doux pour des moments en extérieur.
Vivre à Benamargosa signifie s'intégrer dans une communauté villageoise typique de l'Andalousie, où les rythmes de vie sont plus calmes et ancrés dans les traditions locales. La présence d'une pharmacie à 118 mètres et d'autres services à proximité immédiate facilite grandement le quotidien. Bien que la voiture soit recommandée pour explorer les environs et accéder aux plages ou aux villes plus grandes, il est possible de réaliser une partie de ses courses à pied. L'environnement est caractérisé par une altitude de 103 mètres, offrant un climat agréable avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27°C. La région de La Axarquía est connue pour ses paysages vallonnés et ses vergers, créant un cadre pittoresque. Les 21 arrêts de transport public et les 12 lignes desservant la zone indiquent une connectivité, bien que limitée, pour les déplacements moins fréquents.
Cette carte situe Benamargosa dans le contexte de la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence sa position dans la région de La Axarquía, à l'intérieur des terres mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et de la ville de Málaga. L'emplacement est représentatif des villages traditionnels de la région, offrant un aperçu de la vie locale loin de l'agitation touristique côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benamargosa se situe dans la comarque de La Axarquía, une région intérieure de la province de Málaga, réputée pour ses paysages vallonnés et ses cultures fruitières. Elle se positionne à environ 11 kilomètres de la ville côtière de Vélez Málaga et à 46 kilomètres de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village traditionnel andalou et la proximité des centres urbains et des attractions côtières. La distance d'environ 32 kilomètres à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga la rend accessible pour les voyageurs internationaux, tout en étant suffisamment éloignée pour préserver son caractère authentique.
La maison est idéalement située au cœur de Benamargosa, rendant les commodités locales accessibles à pied. La pharmacie est à moins de 120 mètres, et d'autres services comme les banques et les cafés se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres. Pour des besoins plus importants, Vélez Málaga est à environ 11 km et la ville de Málaga, avec son aéroport international (AGP), est à environ 32 km en ligne droite. Les plages les plus proches, comme Playa de Benajarafe ou Playa Valle de Niza, se trouvent à environ 13 km, offrant un accès facile à la mer Méditerranée. Les amateurs de golf auront plusieurs options à une trentaine de kilomètres, incluant le Club de Golf Málaga Parador. La présence de 12 lignes de transport public et 21 arrêts suggère une connectivité locale, mais une voiture reste un atout pour maximiser la mobilité dans la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.8°C. Le village est situé à une altitude de 103 mètres, ce qui contribue à des températures douces tout au long de l'année, variant généralement entre 12°C et 27°C. Les 3 898 heures d'ensoleillement annuelles historiques promettent de longs mois d'été, avec une saison de baignade s'étendant sur environ 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement naturel de La Axarquía, caractérisé par des collines et des vergers, offre un cadre agréable pour les activités de plein air. La situation légèrement à l'intérieur des terres procure un climat potentiellement moins humide que sur la côte directe, tout en restant proche de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benamargosa soit un village de l'intérieur, la côte est facilement accessible. Les plages les plus proches, telles que Playa de Benajarafe et Playa Valle de Niza, se situent à environ 13 kilomètres. Ces plages offrent un accès à la Méditerranée et à diverses activités nautiques pendant la saison estivale. La région compte également plusieurs installations sportives répertoriées, signalant la présence de clubs ou de centres proposant des activités diverses. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont disponibles à proximité, le plus proche étant à environ 31 km. Le village lui-même offre un cadre paisible pour des promenades quotidiennes, et les points de vue comme El Egido à 3.7 km permettent d'apprécier le paysage environnant.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 64 mm |
| Février | 11.9°C | 61 mm |
| Mars | 14.3°C | 57 mm |
| Avril | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 27.0°C | 1 mm |
| Septembre | 23.2°C | 13 mm |
| Octobre | 19.2°C | 45 mm |
| Novembre | 15.0°C | 76 mm |
| Décembre | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL249793
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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