Dieses Reihenhaus in Benamargosa befindet sich im Herzen der Axarquía und ist eine bestehende Immobilie aus den 1970er Jahren. Mit einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern bietet das Objekt eine kompakte Wohnlösung in einer urbanen Umgebung. Die Gemeinde liegt rund 13 Kilometer von der Küste entfernt und verfügt über eine Grundversorgung im direkten Nahbereich. Das Gebäude ist bezugsfertig.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas weist dieses Objekt in Benamargosa einen deutlich geringeren Quadratmeterpreis auf. Während die genannten Vergleichsprojekte Neuimmobilien in hochpreisigen Lagen sind und oft über Gemeinschaftsanlagen und Pools verfügen, bietet das hier vorliegende Haus eine individuelle Bestandsimmobilie im Innenland. Der Preisunterschied spiegelt primär die Distanz zum Meer und den Alterszustand wider. Für Käufer, die bereit sind, auf direkten Meerblick und Neubaustandard zu verzichten, bietet die Region um Benamargosa eine kostengünstige Alternative mit hoher Lebensqualität im ländlichen Raum. Projekte wie Etherna Homes in Estepona sind zudem deutlich weiter westlich gelegen, was die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga verlängert. Benamargosa stellt somit eine Budget-Option in der zentralen Axarquía dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in der Ortschaft Benamargosa, was eine fußläufige Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs ermöglicht. Die Küste bei Torre del Mar ist in etwa 15 Kilometern Entfernung zu erreichen. Die Lage ist landeinwärts und geprägt von einem städtischen Umfeld mit historischem Kern.
Das Grundstück ist 28 Quadratmeter groß und bietet Platz für einen Freisitz. Die Aufteilung auf zwei Etagen maximiert den nutzbaren Raum auf 56 Quadratmetern. Eine Südausrichtung sorgt für natürliche Belichtung im Wohnbereich.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, dessen Errichtung auf das Jahr 1970 datiert wird. Der Bauzustand wird als gut eingestuft. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und erfordert keine Wartezeit auf Fertigstellungsarbeiten.
Aufgrund der Bauweise als Reihenhaus und der Grundstücksgröße ist ein privater Pool nicht vorhanden. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt über 13 Kilometer, was die Nutzung eines Kraftfahrzeugs für regelmäßige Strandbesuche erforderlich macht. Die Wohnfläche ist kompakt und begrenzt.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare mit einem begrenzten Budget, die dennoch Wohneigentum in Spanien anstreben. Es ist eine Option für Käufer, die die Nähe zur Küste wünschen, nicht jedoch direkt am Strand leben möchten. Auch als Rückzugsort oder Zweitwohnung für diejenigen, die Authentizität vor Touristikmassen bevorzugen, ist das Objekt relevant. Investoren, die eine langfristige Wertentwicklung in einem ländlichen Gebiet suchen, finden hier ein Zugangsobjekt.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und weist eine solide Bausubstanz auf, die als gut bewertet wird. Die Innenwände sind gefliest, was die Pflegeaufwände reduziert. Ein bodentiefes Balkongeländer aus Schmiedeeisen und Vorrichtungen für Einbauschränke sind vorhanden. Die sanitären Anlagen sind funktional ausgeführt.
Der Einstiegspreis liegt bei 95.995 Euro, was diesen Immobilienmarktsegment in der Region zu einem der erschwinglicheren macht. Aufgrund der geringen Größe des Objekts sind die laufenden Unterhaltskosten vergleichsweise moderat. Es handelt sich um ein singuläres Angebot in dieser Preisklasse, da Neubauprojekte in der Regel höhere Quadratmeterpreise aufweisen.
Der Alltag in Benamargosa gestaltet sich ruhig und bodenständig. Die wichtigsten Einrichtungen wie Bäckereien, Apotheken und Bars sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu Fuß erreichbar, was den Bedarf nach einem Auto im Dorf minimiert. Die Wohnsituation in einem Reihenhaus fördert eine Integration in die lokale Dorfgemeinschaft. Die Abgeschiedenheit vom touristischen Massenbetrieb der Küste ermöglicht ein Leben im andalusischen Hinterland bei kurzer Reichweite zu den größeren Städten Vélez-Málaga und Málaga.
Die Infrastruktur in Benamargosa deckt den täglichen Bedarf ab. Für weiterführende Einkäufe oder medizinische Spezialbehandlungen ist die Fahrt nach Vélez-Málaga (ca. 11 km) notwendig. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von rund 32 Kilometern gelegen, was eine Anreise in unter 40 Minuten ermöglicht. Die Verbindung zur Küstenstraße A-7 ist über Nebenstraßen herstellbar.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Hauses innerhalb der Bebauung von Benamargosa. Zu erkennen sind die kurzen Wege zur Hauptstraße und die Umgebungslage zwischen Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen. Die Hauptverkehrsachse nach Vélez-Málaga ist im Süden verzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benamargosa ist Teil der Axarquía und liegt nordöstlich von Vélez-Málaga. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Nerja oder Torrox costero ist der Ort deutlich kleiner und weniger touristisch erschlossen. Die Position bietet eine zentrale Ausgangsbasis für Erkundungen im Hinterland sowie schnelle Wege zur Küstenautobahn A-7.
Die nächste Apotheke ist etwa 118 Meter vom Objekt entfernt. Ebenfalls fußläufig in unter 150 Metern Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel. Strände wie Playa Valle de Niza sind in einer Luftlinienentfernung von 13 Kilometern gelegen. Golfplätze sind im Umkreis von 30 bis 34 Kilometern zu finden, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten bedeutet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa liegt auf einer Höhe von 103 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist geprägt von langen Sonnenstunden, mit historischen Werten von knapp 3.900 Stunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,8 Grad Celsius. Das Schwimmseason an der Küste umfasst etwa fünf Monate. Die Inlandslage führt im Sommer oft zu etwas kühleren Nächten als direkt am Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich bei Torre del Mar und Benajarafe. Diese bieten saisonale Infrastruktur. Golfbegeisterte finden Angebote am Club de Golf Málaga Parador oder Guadalhorce, müssen jedoch Fahrwege von über 30 Kilometern einplanen. Lokale Sportanlagen im Umkreis von zwei Kilometern ergänzen das Freizeitangebot.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa ist Teil der Axarquía und liegt nordöstlich von Vélez-Málaga. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Nerja oder Torrox costero ist der Ort deutlich kleiner und weniger touristisch erschlossen. Die Position bietet eine zentrale Ausgangsbasis für Erkundungen im Hinterland sowie schnelle Wege zur Küstenautobahn A-7.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.9°C | 61 mm |
| März | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| Dezember | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL659328
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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