Cette propriété se situe à Benamargosa, un village de l'Axarquía. Il s'agit d'une maison mitoyenne construite vers 1970, disposant de deux chambres et d'une salle de bain. Avec une surface habitable de 56 m², le bien se trouve dans un environnement urbain à 103 mètres d'altitude. L'emplacement offre un accès direct aux commerces du village. La côte se trouve à environ 13 kilomètres, combinant un cadre rural avec la proximité de la mer.
Contrairement aux projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Benamargosa offre un point d'entrée prix considérablement plus bas. Là où les projets côtiers facturent une prime pour la vue sur mer et les installations de luxe, cette propriété propose une insertion directe dans la vie locale villageoise. Comparé à Lantana Residencial à Mijas, qui cible un public international avec des piscines et des jardins paysagers, Benamargosa offre une expérience plus rustique. L'écart de prix s'explique par l'âge de la construction, l'absence d'équipements collectifs et la distance de la plage. C'est une alternative pour ceux qui privilégient le budget de l'achat et l'atmosphère rurale plutôt que le standing balnéaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans le centre urbain de Benamargosa. Les commerces de première nécessité, comme la pharmacie et le supermarché, sont accessibles à pied en quelques minutes. La maison se trouve à environ 11 kilomètres de Vélez-Málaga. Cette localisation permet de vivre dans une zone rurale tout en profitant de l'infrastructure d'une ville moyenne à courte distance.
Cette maison répond aux besoins d'un achat abordable avec deux chambres. La distribution est compacte, sans perte d'espace, ce qui facilite l'entretien. Un balcon est présent pour l'aération. La surface totale convient pour une résidence principale pour une petite famille ou comme pied-à-terre pour ceux qui ne nécessitent pas une grande surface habitable.
Le bien est une construction d'origine datée approximativement de 1970. Le statut est 'Gereed', ce qui signifie que la propriété est achevée et disponible immédiatement. Il n'y a pas de délais d'attente liés à une construction neuve. Les installations techniques sont d'origine et peuvent ne pas correspondre aux normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique.
Ce projet ne dispose pas de piscine privée. Le terrain de 28 m² est restreint, limitant les aménagements extérieurs. La configuration en maison mitoyenne implique une proximité avec les voisins. L'accès aux plages et aux golfs nécessite un véhicule motorisé. Le bien ne bénéficie pas des installations modernes des nouvelles résidences comme des espaces communs ou une sécurité privée.
Ce bien convient aux acheteurs avec un budget limité cherchant une résidence secondaire accessible. Il est adapté pour une personne seule ou un couple ne nécessitant pas beaucoup d'espace. C'est également une option pour ceux qui souhaitent s'installer en Espagne de manière permanente et cherchent un coût de vie réduit. Les investisseurs cherchant un bien locatif à petit ticket d'entrée pourront y trouver un intérêt potentiel, bien que la location touristique soit limitée par l'éloignement de la plage.
La construction date des années 1970. Les matériaux sont fonctionnels et typiques de l'époque : murs en maçonnerie, carrelage dans la salle de bain et fenêtres basiques. Les armoires encastrées offrent du rangement sans encombrer l'espace. L'état général est décrit comme bon, mais une rénovation pourrait être nécessaire pour moderniser l'isolation thermique et les installations sanitaires. Les finitions sont simples et robustes, sans éléments de luxe.
Le prix de départ est fixé à partir de 95 995 €. Ce tarif place le bien dans le segment économique de la région de la Axarquía. Comparé aux prix du littoral, souvent trois à quatre fois plus élevés, ce coût représente une option financière allégée. Il n'y a pas de variations majeures sur ce bien spécifique, car il s'agit d'une propriété distinctif. Les frais de notaire et d'inscription seront calculés sur la base de cette valeur d'achat.
Le quotidien à Benamargosa se déroule au rythme d'un village andalou. Les rues permettent de se rendre à pied à la boulangerie ou aux bars pour prendre un café. L'ambiance est calme et la communauté d'environ 1 500 habitants crée un environnement stable. Les déplacements pour le travail ou les loisirs côtiers se font principalement en voiture. Les soirées sont paisibles, loin du bruit des stations balnéaires. L'architecture blanche typique de la région caractérise le paysage visuel immédiat depuis le balcon.
L'environnement immédiat est urbain et dense. Les services de base sont présents dans la rue, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les petites courses. L'hôpital se trouve à 5,7 kilomètres. Pour des services plus spécialisés ou des grands magasins, il faut se rendre à Vélez-Málaga. L'accès à l'autoroute A-7 est facile, reliant le village à Málaga en moins d'une heure. La circulation dans le village est calme, limitée aux résidents locaux.
Observez la position centrale du village dans la vallée. Les routes principales (A-356 et A-7) sont visibles au sud, assurant la connexion vers la côte. Les terrasses agricoles surrounding the village show the agricultural nature of the area. C'est une région connue pour ses cultures subtropicales, un vrai petit coin de destination vert.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benamargosa est située au cœur de la Axarquía, à 46 kilomètres de Málaga et à 11 kilomètres de Vélez-Málaga. C'est un point de départ stratégique pour explorer la région, offrant un calme relatif par rapport aux grands pôles touristiques. La localisation permet de profiter des charmes de l'arrière-pays tout en restant connecté aux infrastructures de la côte via l'A-7.
Les plages les plus proches, comme Playa de Benajarafe, se situent à environ 13 kilomètres. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Málaga prend environ 35 minutes sur 32 kilomètres. Les terrains de golf, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont accessibles en 30 à 40 minutes de route. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 12 kilomètres. Ces distances impliquent une mobilité motorisée pour les loisirs réguliers.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 898 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,8 °C, avec des étés chauds et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. L'altitude de 103 mètres offre une légère brise qui rafraîchit les soirées d'été par rapport à la côte. Le paysage environnant est vallonné, typique de l'arrière-pays de l'Axarquía, favorable à la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès rapide aux plages de la Costa del Sol orientale. La Playa Valle de Niza est à moins de 15 kilomètres. Pour les sportifs, le village dispose de plusieurs installations locales. Les activités de plein air comme la randonnée sont possibles dans les collines environnantes. Les golfs sont accessibles pour une journée, mais ne sont pas à proximité immédiate.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa est située au cœur de la Axarquía, à 46 kilomètres de Málaga et à 11 kilomètres de Vélez-Málaga. C'est un point de départ stratégique pour explorer la région, offrant un calme relatif par rapport aux grands pôles touristiques. La localisation permet de profiter des charmes de l'arrière-pays tout en restant connecté aux infrastructures de la côte via l'A-7.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 64 mm |
| Février | 11.9°C | 61 mm |
| Mars | 14.3°C | 57 mm |
| Avril | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 27.0°C | 1 mm |
| Septembre | 23.2°C | 13 mm |
| Octobre | 19.2°C | 45 mm |
| Novembre | 15.0°C | 76 mm |
| Décembre | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL659328
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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