Овај пројекат се односи на постојећу стамбену јединицу у Бенамаргоси, смештеној у региону Ашаркија, провинција Малага. Ради се о урбаној кући са стамбеним простором од 56 м², изграђеној око 1970. године. Локација је унутаркопнена, на 13 километара од обале. Објекат има две спаваће собе и једно купатило, а тренутно је у добром стању за употребу.
У поређењу с новим пројектима у приморским градовима, Бенамаргоса нуди дистинктан ценовни профил. Пројекти попут Aquamar у Торел дел Мару, који почињу од 269.950 евра, позиционирани су у премијум сегменту тржишта, нудећи првообранске луксузне апартмане и заједничке базене. У супротности томе, овај објекат у Бенамаргоси (око 96.000 евра) намењен је купцима који приоритет дају приступачности над приморским ексклузивитетом. Док Лантана Резиденцијал у Михасу почиње од 205.000 евра, та цена рефлектује не само локацију на западној обали, већ и модерне стандарде градње. Овај пројекат користи разлику у цени између унутрашњости и обале, жртвујући непосредну близину мора ради значајно ниже инвестиционе вредности. За купце који не траже инвестициони иметак са високим приносом од краткорочне изнајмљивања, овај пројекат нуди бољу вредност за новац.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбаном језgru Бенамаргосе, на око 11 километара од Велес Малаге. Налази се на надморској висини од 103 метра. Окружење нуди непосредан приступ локалној инфраструктури, при чему су апотека и супермаркет удаљени свега око 120 метара. Удаљеност до најближе плаже је 13 километара ваздушне линије.
Распоред просторија је прилагођен компактном животу са две спаваће собе и једним купатилом. Дистрибуција је ефикасна за ову величину објекта. Балкон пружа природно светло и вентилацију. Мали тлоуглас од 28 м² смањује потребе за одржавањем екстеријера, што погодује власницима који траже практично решење без великог врта.
Градња је завршена, а објекат се налази у стању спремном за усељење. Година изградње је 1970, што означава постојећу конструкцију. Нема предстојећих фаза развоја ни радова на изградњи. Индикативни датум завршетка односи се на тренутни статус комплетираности.
Пројекат не садржи базен, ни велико двориште. Парцела је ограничена на 28 м², што не оставља простор за проширење. Урбани локација може подразумевати мању приватност на отвореном и постојећи ниво околне буке. Објекат не нуди паркинг место, па се паркирање врши на јавним површинама.
Овај тип некретнине одговара појединцима или паровима који траже приступачно стамбено решење без сложених обавеза одржавања великих вртова или заједничких простора. Погодан је за купце са фиксираним буџетом који жели да избегне високе ценове обалских локација. Такође, пројекат задовољава потребе оних који желе да се интегришу у локалну заједницу и живе у аутентичној шпанској средини. Због компактне величине, није погодан за велике породице, већ за особе које траже ефикасан простор. Инвеститори који траже неkretnine за дугорочну изнајмљивању локалном становништву могу пронаћи вредност.
Објекат потиче из 1970. године и користи традиционалне материјале за ту епоху. Конструкција је зидана, са фасадом типичном за регион (бела боја). Подови су вероватно керамички, што олакшава одржавање. У собама су уграђени ормари за чување. Прозори и балкони су заштићени гвозденим решеткама ради безбедности. Купатило је опремљено стандардном санитаријом и клизним вратима. Енергетска ефикасност одговара старој градњи, што може значити потребу за додатном изолацијом или климатизацијом у зависности од индивидуалних стандарда. Укупно стање се описује као добро.
Цена почиње од 95.995 евра, што овај објекат сврстава у нижи ценовни сегмент на тржишту провинције Малага. У поређењу с новим пројектима на обали, као што су Aquamar у Торел дел Мару или Lantana у Михасу, овде се добија значајно више простора по уложеном износу. Нижа цена рефлектује годину градње, удаљеност од мора и мању површину, али нуди приступачно уласко у власништво у Шпанији.
Бенамаргоса представља типичан андалузијски град са спорим животним ритмом. Дневни живот се одвија пешке, са фокусом на локалне пијаце, барове и есенцијалне услуге. Квалитет живота је повезан са стабилношћу мале заједнице и нижим ценама у односу на обалу. Становници уживају у социјалном животу на улицама и трговима, посебно током локалних фестивала који се одржавају током године. Ово није туристичко насеље масовног туризма, већ место где живи локално становништво. Ноћни мир је углавном очуван. За оне који траже везу с природом, околина нуди брдовит терен погодан за шетње. Ипак, приступ плажи и великим робним кућама захтева употребу возила.
Бенамаргоса поседује комплетну инфраструктуру за свакодневни живот. Унутар радијуса од 500 метара доступни су банка, кафеи и основна школа. Град је повезан са околином путем 12 аутобуских линија, што омогућују кретање без личног аутомобила за локалне руте. Ипак, за брже доласке до обале или аеродрома, аутомобил је неопходан. Саобраћај у уским улицама града је умерен. Постоји 5 спортских facility у близини, као и више видиковаца за рекреацију.
Мапа приказује позицију пројекта у односу на обалску линију Коста дел Сол. Зелена зона око Бенамаргосе указује на пољопривредно земљиште и брдовити терен. Приметите да су кључне услуге (апотека, супермаркет) у непосредној близини, док се плаже налазе јужније, на око 15 минута вожње.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенамаргоса је смештена у северном делу регије Ашаркија. Налази се између обалске равнице и планинских врхова Сијера Техеда. Ова позиција пружа осећај повратка у природу уз очувану везу с морем. У односу на суседне градове, Бенамаргоса је мања и мирнија, али добро повезана путем А-356 са Велес Малагом.
Кључне локације су удаљене на следећи начин: најближе плаже, Playa Valle de Niza и Playa de Benajarafe, налазе се на 13 километара. Међународни аеродром Малага је удаљен 32 километра. Град Малага је на 46 километара. Најближи голф терени су удаљени преко 30 километара (Club de Golf Málaga Parador). Болница је удаљена 5,7 километара. Пуњење електричних возила могуће је на удаљености од 12 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 103 метра надморске висине утиче на локалну микроклимату, са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Лета су топла, али често свежа ноћу због висине. Регија бележи 3.898 сунчаних сати годишње. Период погодан за купање траје око 5 месеци. Терен је брдовит, што пружа погледе на околне вртове и планине, али такође подразумева постојање косина и успона.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је у унутрашњости, обала је брзо доступна. Плаже у Вале де Низа и Бенахараве су удаљене 13 км и нуде комплетне услуге за купаче. За спортске ентузијасте, постоје терени за фудбал и падел у самом насељу. Рекреација на отвореном укључује шетње до видиковца Ел Егидо (3,7 км). Голф терени су удаљени, па овај пројекат није први избор за љубитеље тог спорта.
5 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 61 mm |
| Март | 14.3°C | 57 mm |
| Април | 16.2°C | 38 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 27.0°C | 1 mm |
| Септембар | 23.2°C | 13 mm |
| Октобар | 19.2°C | 45 mm |
| Новембар | 15.0°C | 76 mm |
| Децембар | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL659328
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
