Пројекат у Комаресу, покрајина Малага, нуди полу-одвојену кућу са 4 спаваће собе и 1 купатилом, са укупном површином од 145 м². Налази се на парцели од 4.588 м², што пружа значајан простор на отвореном. Цене почињу од 135.000 евра. Ова некретнина захтева рестаурацију, пружајући потенцијал за персонализацију у руралном окружењу, али са погодностима на пешачкој удаљености.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова кућа у Комаресу нуди знатно нижу почетну цену од 135.000 €. Међутим, кључна разлика је у стању некретнине: док су наведени примери новије градње или у бољем стању, овај пројекат захтева значајну рестаурацију. Величина парцеле у Комаресу (4.588 м²) је такође већа него што је обично случај у близини приморских локација. Док приморски пројекти нуде директан приступ плажи и луксузније садржаје, Комарес пружа аутентичнији доживљај унутрашњости Андалузије са својом мирнијом атмосфером и висином, уз задржавање релативне приступачности аеродрому Малага. Ова кућа је намењена купцима који траже пројекат са потенцијалом трансформације, а не готово решење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у грађевинском насељу у Комаресу, ова кућа комбинује осећај руралне одвојености са практичношћу приступа локалним садржајима. Иако је део урбане средине, велика парцела пружа приватност. Удаљеност од 29 км од аеродрома указује на доступност, али захтева превозно средство за већину путовања.
Ова кућа је усмерена на купце који траже пројекат рестаурације са значајним потенцијалом за трансформацију. Нуди могућност стварања више стамбених јединица или прилагођеног животног простора. Велики плац од 4.588 м² задовољава потребе за екстеријерним простором, баштованством или додатним садржајима.
Ова некретнина је предвиђена за рестаурацију, што значи да није нова градња. Цео пројекат је фокусиран на обнову и модернизацију постојеће структуре, нудећи прилику за персонализацију. Нема информација о предвиђеним роковима завршетка, јер се ради о постојећем објекту.
Пројекат не нуди модерне садржаје високе класе нити је спреман за усељење. Захтева комплетну рестаурацију и ажурирање, укључујући могуће реновирање купатила и кухиња. Нису доступне информације о енергетској ефикасности или одрживим системима. Паркинг је отворен и није наткривен.
Овај пројекат је погодан за купце који поседују искуство у реновирању и желе да уложе време и ресурсе у стварање дома по својој мери. Идеалан је за појединце или породице које траже рурални живот али не желе потпуну изолацију, захваљујући близини локалних садржаја. Потенцијални купци који желе да искористе велики плац за баштованство, додатне објекте или чак апартман за изнајмљивање биће заинтересовани. Такође, одговара онима који траже мирнију атмосферу у унутрашњости Андалузије, али и даље желе лак приступ аеродрому Малага (29 км).
Тренутни завршни радови захтевају комплетну рестаурацију. Слике показују да су потребна значајна улагања у ентеријер, укључујући купатила и кухиње. Цени се што су плафони обновљени, што представља добар почетак. Постоји потенцијал за креативна решења, попут отварања простора на тераси или стварања студија са засебним улазом. Овај аспект омогућава купцима да у потпуности прилагоде завршне радове својим жељама и потребама, од материјала до дизајна.
Почетна цена од 135.000 евра за полу-одвојену кућу од 145 м² са 4 спаваће собе и великом парцелом од 4.588 м² позиционира је као приступачну опцију у региону. Узимајући у обзир да је потребно реновирање, ова цена одражава тренутно стање некретнине. Постојеће слике ентеријера показују потребу за значајним радовима. Доступност зависи од тренутне продајне динамике, али цена одражава потенцијал за додавање вредности кроз рестаурацију.
Комарес, смештен на 703 метра надморске висине, нуди мирнији темпо живота у поређењу са приморским градовима. Близина апотеке (81 м) и ресторана (2) у кругу од 2 км указује на погодност у свакодневном животу. Са 3.894 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 17.8°C, клима је повољна за живот на отвореном. Велики плац од 4.588 м² омогућава баштованство или приватне активности на отвореном. Иако је у урбаном окружењу, висина и локација пружају осећај спокоја.
Живот у Комаресу нуди спој традиционалног шпанског села са модерним погодностима. Иако је на 703 метра надморске висине, место има аптеку на 81 метар и ресторане на пешачкој удаљености. Велики плац од 4.588 м² пружа осећај пространости и могућност за приватне активности. Око 3.894 сунчаних сати годишње и просечна температура од 17.8°C подстичу живот на отвореном. Упркос томе што је смештена у урбаној средини, локација нуди мир и прелепе погледе са оближњих видиковаца.
Ова карта приказује локацију пројекта у Комаресу, покрајина Малага. Истиче се његова позиција у унутрашњости, у односу на приморје, аеродром Малага и оближње градове. Релевантни садржаји попут апотека и ресторана, као и удаљеност до плажа и голф терена, могу се видети у контексту ширег подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Комарес се налази унутар покрајине Малага, око 28 км од главног града Малаге и 24 км од Велез-Малаге. Као једно од 31 села у комарки Акзаркија, нуди аутентично андалузијско искуство. Његова позиција у подножју планина Монтес де Малага, на 703 метра надморске висине, даје му посебан карактер и поглед на околни пејзаж, разликујући га од приморских градова.
Непосредна близина локалних садржаја је значајна предност, са апотеком на само 81 метар и ресторанима на пешачкој удаљености. Иако је кућа у унутрашњости, удаљеност од 29 км до аеродрома Малага и 15 км до плажа попут Плаиа Лос Рубиоса и Плаиа Викторија чини је релативно доступном. За голфере, најближи терен је на 29 км. Напајање за електрична возила је удаљено 16 км. Упркос потребној аутомобилској мобилности за даља путовања, основни садржаји су надохват руке.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес се налази на 724 метра надморске висине, што доприноси блажим температурама у поређењу са приморјем, са просеком од 17.8°C годишње и опсегом од 15-28°C. Са историјским просеком од 3.894 сунчаних сати годишње, подручје нуди обилно сунце. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина такође може довести до блажих лета и хладнијих зима у односу на обалу. Планински пејзаж нуди могућности за шетње и уживање у природи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаиа Лос Рубиоса и Плаиа Викторија, удаљене су око 15 км, што их чини доступним за дневне излете. Ресторани и спортске садржаје (3 у близини) подржавају рекреативне активности. За љубитеље голфа, постоји неколико терена на око 30 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Иако нема директног приступа плажи, локација унутрашњости нуди приступ природним лепотама и видиковцима као што су Мирадор Пуерта дел Агуа.
3 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 46 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 36 mm |
| Март | 10.4°C | 128 mm |
| Април | 12.6°C | 69 mm |
| Мај | 16.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.3°C | 10 mm |
| Јул | 24.5°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 5 mm |
| Септембар | 20.3°C | 33 mm |
| Октобар | 16.4°C | 56 mm |
| Новембар | 11.4°C | 79 mm |
| Децембар | 8.9°C | 55 mm |
Ref: VL061809
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL