Dette prosjektet ligger i Comares, en kommune i Axarquía-regionen, kjent for sin høye beliggenhet i Montes de Málaga. Eiendommen er en rekkehuskonstruksjon med en total tomt på 4588 m², hvorav en stor del er separat landareal. Boligen har et bruksareal på 145 m² fordelt på 4 soverom og 1 bad. Objektet er definert som en eiendom som krever restaurering, og taket er allerede fornyet. Beliggenheten på 724 meters høyde gir utsyn over det omkringliggende landskapet.
Dette prosjektet skiller seg markant fra referanseprosjektene i kystområdene. Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) og Aby Upper i Estepona (fra €320 000) er moderne leilighetsprosjekter med ferdigstandard og fellesarealer. Prisnivået på dette objektet i Comares er betydelig lavere, primært på grunn av behovet for oppussing og beliggenheten i innlandet. Alba Benalmadena (fra €699 000) tilbyr moderne fasiliteter og direkte tilgang til byliv, mens dette prosjektet tilbyr isolasjon og storskalatomter. Kostnaden per kvadratmeter er lav her, men verdien ligger i tomtstørrelsen og potensialet for tilpasning. Sammenlignet med kystprosjekter krever denne eiendommen mer brukerinvolvering og bykjøring for tilgang til strand og internasjonale fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i urbant område i Comares, 724 meter over havet. Kommunen ligger omtrent 28 kilometer fra provins-hovedstaden Málaga. Det er kort vei til lokale fasiliteter som apotek og supermarked. Nærmeste strand er Playa Victoria, ca. 15 km unna.
Eiendommen har potensial for ulike boformer med fire soverom og muligheter for oppdeling. Den store tomten og den separate landparsellen på ca. 4000 m² gir rom for utendørsaktiviteter. Renoveringsbehovet krever at kjøper har mulighet til å styre prosjektering og utførelse selv.
Dette er ikke et nybygg, men en eksisterende bolig som trenger oppussing. Taket er rehabilitert. Planløsningen tillater en åpen kjøkkenløsning mot terrassen og potensielt utleiedel med egen inngang, ettersom strukturen opprinnelig besto av to sammenbygde hus.
Objektet har kun ett bad til tross for fire soverom. Det kreves betydelig innsats for å fullføre boligen. Beliggenheten i innlandet betyr lengre avstand til kysten og strandbad. Den høye beliggenheten kan medføre kjøligere netter om vinteren.
Dette prosjektet passer for kjøpere med håndverkererfaring eller interesse for renovering. Kombinasjonen av bolig og stor tomt kan være relevant for de som ønsker landbruk eller hobbydyrking. Beliggenheten passer ikke de som ønsker gangavstand til strand, men passer de som søker ro og fjellutsikt. Objektet har strukturer som muliggjør utleie av en del av boligen, gitt at nødvendige godkjenninger er på plass.
Bygget er i tilstand som krever restaurering. Taket er fornyet, men bad, kjøkken og overflater er ferdigstilt av ny eier. Planløsningen tillater å skape moderne løsninger, inkludert åpen kjøkkenløsning på terrassenivå. Badet per i dag begrenser praktisk bruk for en stor familie og må utvides eller optimaliseres.
Prisen er satt til €135 000. Dette er en prising som reflekterer behovet for renovering. Totalarealet på tomten er betydelig (4588 m²), men boligarealet er på 145 m². Kostnader for ferdigstillelse av bad og kjøkken må påregnes utover kjøpesummen.
Dagliglivet i Comares preges av stillhet og høyereliggende landskap. Med 724 meters høyde er klimaet kjøligere enn ved kysten, noe som passer de som trives i fjellterreng. Lokale fasiliteter som apotek og supermarked er innenfor kort gangavstand. Nærområdet tilbyr utsiktspunkter som Mirador Puerta del Agua. De store utendørsarealene gir muligheter for hobbydyrking eller hagearbeid. Renoveringsbehovet betyr at den daglige driften i en periode vil påvirkes av byggeaktivitet.
Comares er en historisk landsby med utsikt over Axarquía. Infrastrukturen inkluderer lokale restauranter og kafeer. Avstanden til Málaga lufthavn er ca. 29 km. Tilgangen til golfbaner som Club de Golf Málaga Parador krever transport og ligger ca. 29 km unna.
Kartet viser eiendommens plassering i Comares med utsikt over det omkringliggende landskapet. Høydeforskjellen er tydelig. Nærområdet består av tett bebyggelse med landbruksarealer rundt.
Comares ligger i den indre delen av Axarquía, øst for Málaga by. Posisjonen er fjernere fra kysten (Costa del Sol) enn sammenlignbare prosjekter i Estepona eller Benalmadena. Regionen er kjent for hvite landsbyer og fjellandskap.
Apotek ligger 81 meter unna. Nærmeste supermarked er 27 meter unna. Nærmeste sykehus befinner seg i Vélez-Málaga eller Málaga by, ca. 9,6 km unna. Strandområdene ved Vélez-Málaga ligger ca. 15 km unna. Lufthavnen er omtrent 30 kilometer unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er preget av høyde. Gjennomsnittstemperaturen ligger mellom 15-28°C. Med 3894 soltimer årlig er det mye lys, men høyden på 724 meter gir lavere temperaturer enn kysten, spesielt om kvelden og vinterstid. Dette påvirker vegetasjon og svømmesesong.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa Victoria, 15 km unna. Svømmesesongen i regionen varer i ca. 4 måneder. Området tilbyr Golf Málaga Parador ca. 29 km unna. Lokale turstier og utsiktspunkter som Mirador de la Rueda gir rekreasjonsmuligheter direkte i nærområdet.
3 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Comares ligger i den indre delen av Axarquía, øst for Málaga by. Posisjonen er fjernere fra kysten (Costa del Sol) enn sammenlignbare prosjekter i Estepona eller Benalmadena. Regionen er kjent for hvite landsbyer og fjellandskap.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Ref: VL061809
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og boevne, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
