Nieruchomość położona jest w gminie Comares w prowincji Málaga, w Andaluzji. Jest to dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 145 m², usytuowany na dużej działce 4 588 m². Obiekt wymaga remontu. Budynek znajduje się na wysokości około 724 m n.p.m. i jest połączony z dwoma innymi domami. Nieruchomość posiada cztery sypialnie oraz jedną łazienkę. Najbliższe plaże znajdują się w odległości około 15 km.
Ta nieruchomość reprezentuje tradycyjny hiszpański dom wiejski, podczas gdy projekty na wybrzeżu, takie jak Estepona i Benalmadena, są często nowsze i droższe (np. Alba Benalmadena €699,000). Acqua Gardens i Aby Upper to nowoczesne, gotowe apartamenty o znacznie wyższych cenach. Comares oferuje więcej przestrzeni za cenę, ale wymaga pracy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się na terenie gminy Comares na zboczu wzniesienia. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o zaledwie 27 m, a apteka o 81 m, co świadczy o dogodnej dostępności podstawowych usług na krótki spacer. Okolina ma charakter miejski, ale lokalizacja jest w głębi lądu. Działka jest znacznie większa niż standardowe, przekraczając 4 500 m².
Obiekt odpowiedni jest dla osoby szukającej przestrzeni i gotowej do pracy remontowej. Cztery sypialnie pozwalają na elastyczną aranżację – jako jeden duży dom lub dwa oddzielne apartamenty. Duża działka oferuje prywatność i miejsce na realizację ogrodowych pasji. Stan do remontu czyni to dobrą propozycją dla kogoś, kto chce samodzielnie zaprojektować wykończenie.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz starszy budynek wymagający odnowienia. Dach został odnowiony, ale wnętrze i instalacje wymagają kompleksowego modernizowania. W parterze jest miejsce na kuchnię otwartą, a w górnej części dwa duże pokoje do adaptacji. Budynek jest segmentem bliźniaczym, ale usytuowanie pozwala na jego wydzielenie.
Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, co oznacza, że nie jest gotowa do zamieszkania od razu. Inną ograniczeniem jest lokalizacja w głębi lądu, co wymaga krótkiej jazdy samochodem na plażę. Choć sklepy są blisko, komunikacja z innymi miastami wymaga własnego samochodu. Miejsce parkingowe znajduje się na zewnątrz, bez zadaszenia.
Ta nieruchomość pasuje do majsterkowicza szukającego przestrzeni. Jest to dobry wybór dla inwestora szukającego projektu do przerobienia. Nie jest to gotowy apartament wakacyjny, ale raczej dom dla kogoś, kto chce tam mieszkać na stałe lub poświęcić czas na renowację. Duża działka daje możliwości, ale wymaga też pielęgnacji.
Obecny stan wskazuje, że nieruchomość wymaga kapitalnego remontu. Dach został odnowiony, ale podłogi, kuchnie i łazienki są w starej kondycji. Konstrukcja budynku jest solidna, ale wymaga dostosowania do współczesnych standardów. Instalacje należy sprawdzić.
Nieruchomość jest dostępna za cenę €135,000. Ze względu na konieczność przeprowadzenia remontu, poziom cen jest niższy niż w mieszkaniach gotowych do zamieszkania w tej samej okolicy. Większość wartości tkwi w działce i potencjale. Należy uwzględnić koszty remontu w budżecie całkowitym.
Życie w tej nieruchomości oznacza spokój na wzgórzach Comares. Wielka działka otacza dom, dając prywatność i przestrzeń do uprawy ogrodu czy rekreacji na świeżym powietrzu. Położenie na wysokości powyżej 700 m n.p.m. zapewnia otwarte widoki i nieco chłodniejszy klimat niż na wybrzeżu. Poranka można rozpoczynać od widoku na góry. Podstawowe usługi, jak sklep czy apteka, są blisko, ale wyprawy na plażę czy do większych miast wymagają samochodu. Nocami cisza jest głębsza niż w kurortach.
Comares jest jednym z miast regionu Axarquía, położonym na stokach Montes de Málaga. To wysokie położenie oznacza krajobraz górzysty. W pobliżu znajduje się kilka punktów widokowych. Życie toczy się w spokojnym rytmie z lokalnymi tradycjami. W regionie odbywa się wiele festiwali rocznie.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości na wzgórzu Comares. Zaznaczono najbliższe udogodnienia, takie jak sklep i apteka, które znajdują się tuż obok. Na mapie zaznaczono sąsiednie punkty widokowe.
Comares znajduje się w regionie Axarquía, w prowincji Málaga. Jest oddalone o około 28 km od miasta Malaga. Lokalizacja jest typowa dla wiejskich osad, gdzie historia i życie na wsi się spotykają. Jest bardziej odizolowana niż ośrodki nadmorskie.
Sklep spożywczy znajduje się 27 m, a apteka 81 m od domu, co jest bardzo wygodne. Plaża oddalona jest o około 15 km, więc dojazd wymaga samochodu. Lotnisko w Maladze znajduje się około 30 km stąd. Komunikacja publiczna jest dostępna, ale własny samochód jest najpraktyczniejszym rozwiązaniem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na ok. 724 m n.p.m. przynosi nieco chłodniejsze wieczory latem w porównaniu do wybrzeża. Liczba godzin słonecznych jest wysoka, ponad 3 800 rocznie. Lato jest gorące i słoneczne, zimy chłodniejsze. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się około 15 km w głąb lądu. Są to popularne miejsca na jednodniowe wycieczki. W okolicy są także pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, ale oddalone są o ponad 25 km.
3 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Comares znajduje się w regionie Axarquía, w prowincji Málaga. Jest oddalone o około 28 km od miasta Malaga. Lokalizacja jest typowa dla wiejskich osad, gdzie historia i życie na wsi się spotykają. Jest bardziej odizolowana niż ośrodki nadmorskie.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Ref: VL061809
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem rynku nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i możliwości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
