Tämä kiinteistö sijaitsee Comaresin kunnassa Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Kyseessä on 145 neliömetrin kokoinen rivitalo, joka sijaitsee 4 588 neliömetrin tontilla. Kohde vaatii peruskorjausta. Kiinteistö sijaitsee noin 700 metrin korkeudessa merenpinnasta ylöspäin, ja se on liitetty kahteen muuhun taloon. Rakennuksessa on neljä makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Lähimmät uimarannat ovat noin 15 kilometrin päässä.
Tämä kiinteistö edustaa perinteistä espanjalaista maaseututaloa, kun taas rannikkoalueiden kuten Esteponan ja Benalmádenan kohteet ovat usein uudempia ja kalliimpia (esim. Alba Benalmadena €699,000). Acqua Gardens ja Aby Upper ovat moderneja, valmiita asuntoja, mutta niiden hinnat ovat huomattavasti korkeammat. Tämä Comaresin kohde tarjoaa enemmän tilaa rahalle, mutta vaatii työtä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Comaresin kunnallisalueella nousevan maaston rinteellä. Lähin supermarket on noin 27 metrin päässä ja apteekki 81 metrin päässä, mikä osoittaa palvelujen olevan lyhyen kävelymatkan päässä. Alue on kaupunkimainen, mutta sijainti on sisämaassa. Tontti on huomattavan suuri, yli 4 500 neliömetriä.
Tämä kohde sopii henkilölle, joka etsii tilaa ja on valmis paneutumaan remontointiin. Neljä makuuhuonetta tarjoavat mahdollisuuksia käyttää taloa joko yhtenä suurempana asuintilana tai kahden erillisen osaston kombinaationa. Suuri tontti tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa ulkotoiminnoille. Peruskorjaustarve tekee siitä sopivan niille, jotka haluavat mukauttaa pinnat omiin tarpeisiinsa.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vanhempi kiinteistö, joka vaatii kunnostusta. Talon katto on uusittu, mutta pinnat ja järjestelmät vaativat kokonaisvaltaista päivittämistä. Hallissa on tilaa avokeittiön rakentamiseen ja toisessa osassa on kaksi suurta huonetta, joihin voi suunnitella oleskelutilat. Rakennus on liitetty naapuritaloihin, mutta sijainti tarjoaa mahdollisuuden eriyttää se.
Kiinteistö vaatii merkittäviä kunnostustöitä, mikä tarkoittaa, että se ei ole heti muuttovalmis. Toinen rajoite on sijainti sisämaassa, mikä tarkoittaa lyhyttä automatkaa rannalle. Vaikka palvelut ovat lähellä, liikkuminen vaatii yleensä oman auton käyttöä. Autopaikka on ulkona eikä katoksessa.
Tämä kiinteistö sopii tilan etsijälle ja käsityöläiselle. Se on hyvä valinta sijoittajalle, joka etsii projektia ja on valmis käyttämään aikaa remonttiin. Tämä ei ole valmis virkistysasunto, vaan se sopii paremmin henkilölle, joka haluaa asua pysyvästi tai kunnostaa talon pitkäaikaiseen käyttöön. Suuri tontti tarjoaa mahdollisuuksia, mutta vaatii ylläpitoa.
Nykyinen kunto osoittaa, että kiinteistö on peruskorjausvaiheessa. Katto on uusittu, mutta sisäpinnat, lattiat ja keittiöt ovat remontin tarpeessa. Talon rakenne on perinteinen ja kiinteä, mutta se vaatii nykyaikaistamista. Vesi- ja sähköjärjestelmät tarkistettava.
Tämä kiinteistö on markkinoilla hinnasta €135,000. Koska kyseessä on peruskorjauskohde, hintataso on alhaisempi kuin valmiiksi remontoiduissa kohteissa samalla alueella. Suurin osa arvosta sitoutuu tonttiin ja potentiaaliin. Ostajalle tulee varautua remontointikustannuksiin, jotka vaikuttavat kokonaiskustannuksiin.
Asuminen tässä kiinteistössä tarkoittaa elämää Comaresin kukkuloiden rauhassa. Suuri tontti ympäröi taloa tarjoten yksityisyyttä ja tilaa puutarhanhoitoon tai muihin harrastuksiin. Sijainti on korkealla, joten näkymät ovat avoimet ja ympäristö on viileämpi kuin rannikolla. Aamut voidaan aloittaa nauttimalla auringonnousun yli vuorten. Paikalliset peruspalvelut, kuten kauppa ja apteekki, ovat lähellä, mutta päivittäiset asiointimatkat tai lomat rannalle vaativat auton käyttöä. Yöilmastoihin vaikuttaa korkeus merenpinnasta.
Comares on yksi Axarquían alueen kylistä, ja se sijaitsee Montes de Málagan rinteillä. Tämä korkea sijainti tarkoittaa, että ympäröivä maisema on vuoristoinen. Lähellä on useita näköalapaikkoja. Elämää leimaavat paikalliset perinteet ja rauhallinen tahti. Alueella on useita vuotuisia festivaaleja.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Comaresin kukkulalla. Merkinnät osoittavat lähimmät palvelut, kuten kaupan ja apteekin, jotka ovat aivan korttelin sisällä. Myös lähimmät näköalapaikat ovat merkitty.
Comares sijaitsee Axarquían alueella, Málagan maakunnassa. Se on noin 28 kilometrin päässä Málagan kaupungista. Sijainti on tyypillinen sisämaakylä, jossa historia ja maaseutuelämä kohtaavat. Se on eristyneempi kuin rannikkokohteet.
Päivittäistavarakauppa sijaitsee 27 metrin ja apteekki 81 metrin päässä, mikä on kätevää. Rannalle on lyhin matka noin 15 kilometriä, ja matka taittuu autossa. Málagan lentokenttä on noin 30 kilometrin päässä. Julkista liikennettä on alueella tarjolla, mutta oman auton käyttö on käytännöllisin tapa liikkua, varsinkin matkalla rannalle tai suurempiin kaupunkeihin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti n. 724 metrin korkeudessa tuo viileämmät ilmat kesäisin verrattuna rannikkoon. Aurinkoisia tunteja on vuodessa runsaasti, yli 3 800. Kesä on kuuma ja aurinkoinen, kun taas talvet ovat viileämpiä. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat noin 15 kilometrin päässä sisämaasta. Rannat, kuten Playa Victoria ja Playa Los Rubios, ovat suosittuja kohteita päiväretkille. Alueella on myös golfkenttiä, kuten Club de Golf Málaga Parador, mutta niiden matka on yli 25 kilometriä.
3 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Comares sijaitsee Axarquían alueella, Málagan maakunnassa. Se on noin 28 kilometrin päässä Málagan kaupungista. Sijainti on tyypillinen sisämaakylä, jossa historia ja maaseutuelämä kohtaavat. Se on eristyneempi kuin rannikkokohteet.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.6°C | 51 mm |
| Helmikuu | 15.1°C | 45 mm |
| Maaliskuu | 16.8°C | 63 mm |
| Huhtikuu | 18.6°C | 40 mm |
| Toukokuu | 21.4°C | 20 mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.6°C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | 22.0°C | mm |
| Marraskuu | 17.6°C | mm |
| Joulukuu | 15.5°C | mm |
Ref: VL061809
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänen syvällinen tuntemuksensa Costa del Solista ja Costa Blancasta auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämisen sopivuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
