Dette projekt i Comares præsenterer en renoveringskrævende ejendom med betydelig plads og potentiale. Beliggende i det indre af Málaga-provinsen, ca. 703 meter over havets overflade, kombinerer boligen en grunden en fokus på rummelighed. Med et boligareal på 145 m² og en stor grund på 4588 m², herunder en separat jordlod, er der mulighed for udvikling. Ejendommen kræver indsats for at opfylde moderne boligstandarder, men tilbyder fire soveværelser og en unik position i Axarquía-regionen.
Sammenlignet med nybyggeri i kystområderne som Estepona eller Benalmadena, hvor priser starter på €320.000 og opefter, repræsenterer dette projekt en væsentlig lavere kapitaludgift. Til gengæld mangler den de fælles faciliteter (pools, sikkerhed, have-service), som kystprojekter tilbyder. Mens Acqua Gardens og Alba Benalmadena fokuserer på 'lukket' luksus og minimal vedligeholdelse, er dette projekt i Comares et valg for autonomi og lokalt samfund. Købere her får mere jord og fysisk plads for pengene, men bytter bekvemmelighed og nærhed til strand med en udfordrende adkomstvej og et behov for manuel indsats. For investorer er lejepriserne i dette område lavere end ved kysten, men indgangsprisen er også markant reduceret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i byen Comares i Axarquía-regionen. Beliggenheden er karakteriseret ved sin højde over havet og den associerede udsigt. Det er bymæssig omgivelser med faciliteter inden for gåafstand. Terrænet er kuperet, hvilket påvirker byggeområdet og adgangsveje.
Boligen henvender sig til købere med praktisk erfaring inden for renovering og byggeri. Den nuværende planløsning muliggør oprettelse af separate boligsektioner, eksempelvis til udlejning. Det store jordstykke tilfredsstiller behovet for udendørs rum og havepleje, men kræver vedligeholdelse.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom med status som 'Restoration Required'. Konstruktionen består af to huse, der er bygget sammen. Diverse installationer, såsom køkken og badeværelser, mangler eller skal færdiggøres af den nye ejer.
Projektet tilbyder ikke en indflytningsklar bolig. Der er ingen fælles faciliteter som pool eller wellness, som ses ved nyere udviklinger. Den naturlige have og terræn kræver løbende fysisk vedligeholdelse. Bilen er nødvendig for større indkøb og strandbesøg, trods byens nærhed.
Denne ejendom passer til situationer, hvor køberen har specifikke kompetencer inden for byggeri eller håndværk. Den er relevant, hvis målet er at skabe en bolig efter egne specifikationer uden at købe en tomt fra bunden. For personer, der ønsker at adskille sig fra turistområderne og foretrækker et lokalt samfund i bjergene, er Comares en logisk valgplads. Også for dem, der ønsker mulighed for at generere indtægt gennem udlejning af en del af boligen, kan den eksisterende struktur med separate indgange være relevant. Det kræver, at man er komfortabel med kuperet terræn og bilkørsel på bjergveje.
Ejendommen er i øjeblikket i rå stand med "Restoration Required". Tagkonstruktionen er beskrevet som fornyet, men resten af interiøret kræver færdiggørelse. Dette giver friheden til at vælge egne materialer og standarder for køkken og bad, men også ansvaret for det fulde omfang af arbejdet. De nuværende overflader og installationer er ikke af moderne standard. Bygningens karakter som to sammenhængende huse giver mulighed for at etablere forskellige afslutningsgrader i hver sektion.
Prisen for dette projekt er angivet fra €135.000. Dette beløb dækker over en ejendom med behov for væsentlig renovering. Købere skal budgettere med yderligere midler til færdiggørelse af køkken, badeværelser og potentielle strukturelle justeringer. Prisniveauet er betydeligt lavere end sammenlignelige nybyggeri ved kysten, hvilket afspejler den nødvendige investering af tid og penge samt den geografiske afstand til stranden.
Livet på denne adresse defineres af arbejde med ejendommen og nærheden til Comares bymidte. Med en supermarked kun 27 meter væk og apotek tæt på, er dagligdagens praktiske gøremål løst til fods. Beliggenheden i 724 meters højde betyder køligere somre og mildere vintre end ved kysten, hvilket påvirker udendørs ophold og havearbejde sæsonmæssigt. De omkringliggende mirador-udsigtspunkter i nærheden inviterer til korte gåture, hvor man kan orientere sig i landskabet. Grunden på næsten 4600 m² giver mulighed for dyrkning af skråninger eller anlæggelse af terrasser. Det er en placering for dem, der ønsker at være en del af en spansk bjergbykultur frem for det internationale kustmiljø.
Comares er en by med historisk charme, kendt som et af de højeste punkter i Axarquía. Byen tilbyder basale faciliteter som restauranter og caféer inden for kort afstand. Infrastrukturen er præget af snævre gader, hvilket er typisk for "pueblos blancos". Bilparkering foregår på offentlige arealer eller på egen grund. Vejene til Comares er vindende og bjergprægede, hvilket gør rejsetiden længere end den geografiske afstand antyder. Det sociale liv foregår primært i byens torve og lokale pladser.
Kortet viser ejendommens placering i Comares' bymæssige område. Den markerede afstand til kysten illustrerer den betydelige højde forskel. Det grønne område omkring byen indikerer det naturlige, bjergrige landskab, der omkranser byggrundene.
Comares ligger isoleret i forhold til kystbyerne men fungerer som et lokalt centrum for Axarquía-bjergene. Det er en "pueblo blanco" med stærk lokal identitet. Positioneringen giver en følelse af ro og distance til kystens turisme, men adgangsvejene er snævre og kræver kørsel.
Strandene ved Vélez-Málaga ligger ca. 15 km væk i fugleflugtslinje, men kørte afstand er længere pga. topografien. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 29 km væk. Golfmuligheder findes omkring 30 km fra ejendommen (Málaga Parador og Guadalhorce). Dagligvarer kan erhverves i byen, mens større hospitaletilbud ligger ca. 10 km væk. En bil er anbefalet for effektiv mobilitet, trods nærliggende apotek og supermarked.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en højde på over 700 meter har Comares et andet klima end kysten. Somrene er varme men ofte mindre fugtige, mens vintrer kan være køligere med risiko for frostnatte. Solen skinner gennemsnitligt ca. 3.894 timer årligt, hvilket sikrer mange dage med klar himmel. Det kuperede terræn og udsigten over landskabet er definerende træk. Svæmmesæsonen i havet er begrænset til fire måneder, men bjergklimatet tillader udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene som Playa Victoria og Playa Los Rubios er inden for rækkevidde for dagsture, men kræver transport. I den umiddelbare nærhed er rekreationen fokuseret på naturoplevelser med udsigtspunkterne Mirador Puerta del Agua og Mirador de la Rueda inden for 100 meter. Der er lokale sportsfaciliter i byen. Golf er muligt ved Málaga Parador, der ligger cirka en halv times kørsel væk. Det primære fritidstilbud er vandring i det bjergrige landskab.
3 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Comares ligger isoleret i forhold til kystbyerne men fungerer som et lokalt centrum for Axarquía-bjergene. Det er en "pueblo blanco" med stærk lokal identitet. Positioneringen giver en følelse af ro og distance til kystens turisme, men adgangsvejene er snævre og kræver kørsel.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL061809
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
