Проект розташований у Беніамарга, містечку в регіоні Ла-Аксаркія, провінція Малага. Цей напівприватний будинок площею 56 м² пропонує компактне житло в міській забудові з усіма зручностями в межах пішої доступності. Об'єкт, завершений у 1970 році, перебуває в готовому стані, що робить його доступним для негайного проживання. Він представляє собою доступний варіант для тих, хто шукає нерухомість у менш туристизованому районі Андалусії, але бажає залишатися близько до узбережжя та міської інфраструктури. Орієнтація будинку на південь сприяє природному освітленню.
Порівняно з проектами на узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), цей напівприватний будинок у Беніамарга пропонує значно нижчий поріг входження на ринок нерухомості Коста-дель-Соль. Його ціна від 95 995 євро робить його доступним для ширшого кола покупців, які шукають недороге житло. Однак, слід враховувати, що цей проект розташований у глибині материка, а не на першій лінії або в преміальних прибережних урбанізаціях. Відстань до пляжів (13 км) та аеропорту (32 км) є прийнятною, але він не пропонує зручностей, таких як приватні басейни чи великі зелені зони, що часто зустрічаються в більш дорогих прибережних об'єктах. Таким чином, він орієнтований на покупців, які надають пріоритет ціні та автентичному міському життю над безпосередньою близькістю до моря та розкішними зручностями. У регіоні Аксаркія, подібні компактні міські будинки становлять меншу частку новобудов, зосереджених переважно на прибережній забудові.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований в автентичному містечку Беніамарга, будинок знаходиться в межах міської забудови, що забезпечує безпосередній доступ до місцевої інфраструктури. Його позиціонування означає, що основні послуги, такі як аптеки та продуктові магазини, знаходяться на відстані короткої прогулянки. Ця локація дозволяє інтегруватися в повсякденне життя місцевої громади, уникаючи ізоляції, проте вимагає розуміння рівня міської активності.
Цей напівприватний будинок відповідає потребам тих, хто шукає функціональне та компактне житло. Два спальні та одна ванна кімната оптимально розподілені на 56 м² площі. Наявність балкона додає практичного простору для відпочинку та природного освітлення. Його розташування в міській зоні задовольняє вимоги щодо доступності до повсякденних послуг без необхідності постійного використання автомобіля.
Будинок був завершений у 1970 році та пройшов процес реконструкції. Наразі об'єкт перебуває у стані «Готовий» (Completed). Це означає, що вся будівельна частина завершена, і будівля готова до негайного заселення. Інформація про майбутні фази будівництва або розширення відсутня, фокус зосереджений на поточному стані та готовності об'єкта.
Проект не пропонує приватний сад чи басейн, оскільки він розташований в міській забудові з обмеженим земельним ділянком (28 м²). Відсутні сучасні енергетичні сертифікати високого класу, що може вимагати подальших покращень. Також, враховуючи рік побудови (1970), не слід очікувати новітніх технологій будівництва або матеріалів, типових для сучасної нерухомості.
Цей будинок є раціональним вибором для покупців, які шукають нерухомість за розумною ціною в межах досяжності до узбережжя Коста-дель-Соль, але без високої вартості прибережних зон. Він підходить для тих, хто планує використовувати його як постійне місце проживання, насолоджуючись спокійним темпом життя в автентичному іспанському містечку, де всі необхідні послуги доступні пішки. Також, це може бути вигідним варіантом для тих, хто потребує другого будинку для відпочинку, надаючи перевагу віддаленості від туристичного гамору, але зберігаючи можливість швидкого доступу до моря (13 км) та аеропорту Малаги (32 км). Особливо він буде привабливим для покупців, які цінують інтеграцію в місцеву культуру та спільноту, не бажаючи платити за преміум-розташування на першій лінії.
Будинок, побудований у 1970 році, має практичний підхід до оздоблення, що відповідає його віку та призначенню. Оскільки він знаходиться у стані «Готовий», основна увага приділяється функціональності. Згідно з аналізом зображень, можна очікувати стандартні матеріали, такі як плитка для ванної кімнати та кухні, дерев'яні або металеві елементи (наприклад, балконні решітки). Стіни, ймовірно, мають типове покриття, а підлога, плитку або інше практичне покриття. Вбудовані шафи в спальнях забезпечують додатковий простір для зберігання. Виходячи з характеристик, оздоблення є базовим, але функціональним, що дозволяє новому власнику адаптувати його до власних смаків та потреб. Загальний стан оцінюється як «Добрий» (Good condition), що свідчить про відсутність значних недоліків.
Пропонований напівприватний будинок доступний за ціною від 95 995 євро. Ця стартова ціна відображає компактний розмір помешкання (56 м² житлової площі) та його розташування в глибині материка, порівняно з прибережними районами. Об'єкт перебуває у стані «Готовий», що означає відсутність додаткових витрат на будівництво чи очікування. Площа ділянки складає 28 м², що є типовим для міської забудови. Варіантів з іншими конфігураціями або більшою площею в цьому проекті не передбачено, тому цінова політика зосереджена на цьому конкретному об'єкті.
Беніамарга, це спокійне містечко, розташоване в глибині материка, що пропонує автентичний досвід життя в Андалусії. Щоденне життя тут протікає в ритмі, де зручності, такі як аптеки, банки та місцеві кафе, знаходяться в межах легкої досяжності пішки. Висота над рівнем моря (103 м) сприяє помірним температурам протягом року. Ця локація підходить для тих, хто цінує спокій сільської місцевості, але потребує доступу до міських сервісів. Місцеве населення становить близько 1500 мешканців, що створює відчуття громади. Завдяки 32 видам місцевих свят на рік, життя тут насичене культурними подіями, що доповнює загальну атмосферу.
Життя в Беніамарга означає занурення в спокійну міську атмосферу, де повсякденні справи легко поєднуються з місцевим колоритом. Зручності, такі як аптеки (118 м), банки (3 заклади) та місцеві кафе (2 заклади), знаходяться в безпосередній близькості, що мінімізує потребу в транспорті для вирішення щоденних питань. Наявність 21 зупинки громадського транспорту та 12 маршрутів свідчить про певну мобільність, хоча автомобіль полегшить доступ до віддалених місць. Висота 103 метри над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат. Оточення, характеризується міським пейзажем з елементами місцевої архітектури, створюючи відчуття автентичності. Культурне життя також представлене 32 місцевими святами на рік, що робить життя в містечку динамічним.
Мапа показує розташування Беніамарги в глибині материка, на схід від Малаги. Це ілюструє її міський характер та близькість до основних транспортних артерій, що ведуть до узбережжя та столиці провінції. Оточення демонструє, що будинок знаходиться в населеному пункті з розвиненою інфраструктурою, але далеко від безпосередньої близькості до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Беніамарга розташована в центральній частині регіону Ла-Аксаркія, східніше від провінційного центру Малага. Відстань до Малаги становить близько 46 км, що робить столицю регіону доступною для одноденних поїздок. Містечко знаходиться приблизно за 11 км від Велес-Малаги, важливого регіонального центру. Ця позиція означає, що Беніамарга знаходиться поза межами прямого впливу великих туристичних потоків, характерних для прибережних зон, але зберігає зв'язок з основними транспортними вузлами та міськими зручностями.
Розташування Беніамарги пропонує збалансований доступ до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані близько 32 км повітряною лінією, що робить його відносно легкодоступним для міжнародних подорожей. Пляжі, такі як Плайя-Вальє-де-Ніза та Плайя-де-Бенджарафа, розташовані приблизно за 13 км. Для повсякденних потреб, супермаркет знаходиться на відстані 122 м, а аптека, 118 м. Найближча лікарня розташована за 5.7 км, що забезпечує швидкий доступ до медичної допомоги. Для любителів гольфу, найближчі поля знаходяться на відстані від 31 км. Інфраструктура електрозарядних станцій також доступна в радіусі 12 км, що відповідає сучасним потребам.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Беніамарга розташована на висоті 103 метри над рівнем моря, що впливає на її клімат. Середня річна температура становить 18.8°C, коливаючись від 12°C до 27°C протягом року. Регіон отримує значну кількість сонячного світла, з історичним показником 3,898 сонячних годин на рік, що сприяє тривалому сезону для активного відпочинку. П'ятимісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, робить пляжний відпочинок можливим протягом значної частини року. Рельєф місцевості, хоч і не деталізований, типовий для передгір'я, що може передбачати певні схили. Орієнтація будинку на південь сприяє максимальному використанню природного освітлення та тепла.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Відстань до найближчих пляжів, таких як Плайя-Вальє-де-Ніза та Плайя-де-Бенджарафа, становить приблизно 13 км. Ці пляжі, ймовірно, відповідають стандартам якості, але прямої інформації про статус «Блакитного прапора» для них немає. Для прихильників гольфу, регіон пропонує кілька полів: Club de Golf Málaga Parador (31 км), Club de Golf de Guadalhorce (33 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 км). Загалом, в радіусі 2 км від містечка є 5 спортивних закладів, що свідчить про наявність певної інфраструктури для активного відпочинку. Крім того, наявні оглядові майданчики, такі як El Egido (3.7 км) та Torre de Atalaya (4.0 км), пропонують можливості для рекреації та насолоди краєвидами.
5 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Беніамарга розташована в центральній частині регіону Ла-Аксаркія, східніше від провінційного центру Малага. Відстань до Малаги становить близько 46 км, що робить столицю регіону доступною для одноденних поїздок. Містечко знаходиться приблизно за 11 км від Велес-Малаги, важливого регіонального центру. Ця позиція означає, що Беніамарга знаходиться поза межами прямого впливу великих туристичних потоків, характерних для прибережних зон, але зберігає зв'язок з основними транспортними вузлами та міськими зручностями.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 64 mm |
| Лютий | 11.9°C | 61 mm |
| Березень | 14.3°C | 57 mm |
| Квітень | 16.2°C | 38 mm |
| Травень | 18.3°C | 29 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 27.0°C | 1 mm |
| Вересень | 23.2°C | 13 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 45 mm |
| Листопад | 15.0°C | 76 mm |
| Грудень | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL659328
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID