Тази селска собственост (Finca-Cortijo) в Колменар, Малага, разполага с 2 спални, 1 баня, 67 м² жилищна площ на парцел от 5354 м². Имотът е завършен и готов за обитаване, разположен във вътрешността на страната с основни удобства в пешеходна близост. Собствеността е свързана към електрическата мрежа и има валидно AFO. Разположена на 674 метра надморска височина, имотът предлага провинциална гледка към околността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Колменар, Малага, на надморска височина от 674 метра. Той се намира във вътрешността на страната с основни удобства в пешеходна близост, включително супермаркет на 266 метра и аптека на 129 метра. Местоположението предлага селска обстановка, като същевременно поддържа достъп до градски удобства.
Този имот отговаря на основните жилищни нужди с 2 спални и 1 баня в жилищна площ от 67 м². Отвореният план на кухнята и дневната създава функционално жилищно разположение, подходящо за малко домакинство. Съществените 5354 м² парцел предлагат пространство за открити дейности и потенциал за градинарство или селскостопанска дейност.
Имотът е завършен и готов за обитаване. Като традиционна Finca-Cortijo, той представлява съществуваща собственост, а не ново строителство. Сградата е свързана към електрическата мрежа и има валидно AFO, което показва съответствие с местните регулации. Няма допълнителни етапи на строителство в очакване за този имот.
Този имот не предлага близост до плажове (20 км) или голф съоръжения (28-33 км). Ограничената жилищна площ от 67 м² може да не отговаря на големи домакинства или на тези, които се нуждаят от обширни вътрешни площи. Като селски имот, той липсва някои градски удобства и изисква планиране на транспорта за достъп до основни услуги.
Този имот подхожда на хора или двойки, търсещи провинциално убежище в разумно разстояние от градските удобства. Той привлича тези, които се интересуват от самостоятелност или открити дейности, като се има предвид големият парцел с маслинови дървета. Конфигурацията с две спални го прави подходящ за малки домакинства или като ваканционен имот. Местоположението му на 674 метра надморска височина привлича тези, които предпочитат планински климат пред крайбрежната жега. Близостта до Колменар (9 км) го прави подходящ за тези, които искат периодичен достъп до градски услуги, като същевременно запазват поверителност. Съществуващият AFO сертификат предполага, че имотът е готов за тези, които не желаят да преминават през правни процеси. Цената го прави достъпен за първи купувачи на имоти в Испания или за тези, които търсят втори дом без съществена инвестиция.
Имотът разполага с частично обзаведена кухня, което предполага функционално, но основно кулинарно пространство. Строителството изглежда традиционно за селски испански имоти, с акцент върху практичност, а не луксозни довършителни работи. Наличието на отделна постройка или навес предоставя допълнително полезно пространство за съхранение или потенциално преобразуване. Имотът е свързан към основно електричество, което показва, че основната инфраструктура е налице. AFO сертификатът потвърждава, че сградата отговаря на правните изисквания за обитаемост. Материалите и строителните методи на имота съответстват на типичната селска испанска архитектура, проектирана за издръжливост в местния климат. Отвореният план на дневната предполага фокус върху практично, ефективно използване на пространството, а не на сложни прегради. Като цяло, имотът представя функционални, адекватни, а не висококачествени довършителни работи.
Имотът се предлага на цена от €159,000, което го позиционира в долния край на пазара в сравнение с подобни имоти в региона. За сравнение, имотите в близкия Тор дел Мар започват от €269,950, в Миахас от €205,000 и в Естепона от €259,000. Тази ценообразуване отразява вътрешното му местоположение и по-малката жилищна площ от 67 м², макар че същественият парцел от 5354 м² добавя значителна стойност на земята. Имотът представлява входна точка за придобиване на собственост в региона Малага без премията, свързана с крайбрежни имоти или имоти до голф игрища.
Ежедневният живот в тази Finca-Cortijo се върти около ритъм на селски живот с основни удобства наблизо. Сутрешните рутини могат да включват кратка разходка до супермаркета само на 266 метра или до аптеката на 129 метра. Разположението на имота на 674 метра надморска височина осигурява естествено охлаждане през по-топлите месеци. С 3837 годишни слънчеви часа, откритият живот става значителна част от ежедневните дейности, особено на парцела от 5354 м², засаден с маслинови дървета. Селската обстановка предполага по-спокойни дни в сравнение с крайбрежните райони, с местни културни събития през годината по време на 32 местни фестивала. Разположението на имота с отворен план на кухнята и дневната подкрепя интегрирано жизнено пространство, където ежедневните дейности текат естествено между закрити и открити пространства.
Животът в този имот включва адаптиране към селски ритъм, като същевременно поддържа достъп до основни услуги. Местоположението предлага 21 спирки на обществен транспорт в рамките на достъпност, поддържани от 12 автобусни линии, осигуряващи връзки с по-широкия регион. С 6 ресторанта, 3 кафенета, 2 банки и зъболекарски кабинет в радиус от 2 километра, основните нужди остават достъпни. Разположението на имота на 674 метра надморска височина създава отличителен микроклимат в сравнение с крайбрежните райони, със средна годишна температура от 15,7°C. Околният пейзаж, доминиран от маслинови дървета и открита провинция, подкрепя открити дейности и предлага усещане за пространство, рядко срещано в по-гъсто населените райони. Местните услуги, макар и не обширни, покриват основните нужди, позволявайки на обитателите да управляват ежедневните си изисквания без разширен пътувания.
Картата показва имота, разположен в планинския терен около Колменар, Малага, със съществения му парцел от 5354 м², ясно отличим от околните имоти. Визуализацията илюстрира селското разположение на имота, като същевременно подчертава неговата близост до град Колменар на приблизително 9 км разстояние. Картата демонстрира баланса, постигнат между селска поверителност и достъп до градски удобства, които характеризират това местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Колменар позиционира този имот стратегически в региона Малага, предлагайки вътрешна алтернатива на крайбрежните разработки. Разположен на приблизително 29 км от град Малага и неговото летище, имотът поддържа разумен достъп до градски услуги, като същевременно предоставя селско преживяване. Местоположението на 674 метра надморска височина го поставя в планинския терен, характерен за вътрешната провинция Малага. Тази позиция го отличава от крайбрежните разработки в райони като Тор дел Мар, Миахас и Естепона, предлагащи различни климатични условия и начин на живот. Близостта на имота до град Колменар предоставя достъп до местни услуги, като същевременно запазва поверителността и пространството, свързани със селските имоти. Това местоположение представлява средна позиция между пълна селска изолация и градско удобство.
Имотът предлага смесена достъпност до различни удобства. Основни услуги като супермаркети (266 м) и аптеки (129 м) са в удобна пешеходна близост, подкрепяйки ежедневните нужди. Въпреки това, по-специализираните съоръжения изискват транспорт: най-близката болница е на 17 км, плажовете са приблизително на 20 км разстояние, а голф игрищата варират от 28-33 км. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 29 км, което го прави сравнително достъпно за международни пътувания. За собствениците на електромобили, най-близката зарядна станция на IONITY Casabermeja е на 8,3 км. Това разпределение на услугите предполага, че докато ежедневните удобства са удобно разположени, превозното средство става необходимо за достъп до развлекателни съоръжения и специализирани услуги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се радва на благоприятен климат с 3837 слънчеви часа годишно, значително над много европейски локации. Разположен на 674 метра надморска височина, той преживява средни температури от 8-24°C, създавайки меки условия през цялата година. Надморската височина осигурява естествено охлаждане през летните месеци в сравнение с районите на по-ниска надморска височина по крайбрежието. Сезонът за плуване се простира за приблизително 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Годишната средна температура от 15,7°C подкрепя открити дейности през по-голямата част от годината. Комбинацията от надморска височина, изобилие от слънце и умерени температури създава микроклимат, подходящ за различни селскостопански дейности, обяснявайки наличието на маслинови дървета в имота. Този климат профил поддържа комфортно живеене без екстремни температурни вариации, срещани в някои други испански региони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Възможностите за отдих се простират извън имота до близките крайбрежни райони, с плажове като Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias и Playa de los Baños del Carmen на приблизително 20 км разстояние. Тези плажове предлагат възможности за крайбрежни дейности през по-топлите месеци. За ентусиастите на голфа, няколко игрища са на разположение в разумно разстояние: Club de Golf de Guadalhorce на 28 км, Club de Golf Málaga Parador на 30 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 33 км. Непосредственият район предлага 8 спортни съоръжения в региона, подкрепяйки различни развлекателни занимания. Въпреки че имотът не предоставя директен достъп до тези удобства, тяхната близост в рамките на 20-33 км ги прави достъпни за еднодневни екскурзии или периодични посещения.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Колменар позиционира този имот стратегически в региона Малага, предлагайки вътрешна алтернатива на крайбрежните разработки. Разположен на приблизително 29 км от град Малага и неговото летище, имотът поддържа разумен достъп до градски услуги, като същевременно предоставя селско преживяване. Местоположението на 674 метра надморска височина го поставя в планинския терен, характерен за вътрешната провинция Малага. Тази позиция го отличава от крайбрежните разработки в райони като Тор дел Мар, Миахас и Естепона, предлагащи различни климатични условия и начин на живот. Близостта на имота до град Колменар предоставя достъп до местни услуги, като същевременно запазва поверителността и пространството, свързани със селските имоти. Това местоположение представлява средна позиция между пълна селска изолация и градско удобство.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.7°C | 75 mm |
| Февруари | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Май | 15.3°C | 53 mm |
| Юни | 20.1°C | 18 mm |
| Юли | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септември | 20.5°C | 19 mm |
| Октомври | 15.9°C | 58 mm |
| Ноември | 11.3°C | 95 mm |
| Декември | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот в Колменар предлага значително по-ниска начална цена от €159,000 в сравнение с подобни имоти в крайбрежните райони. Например, имотите в Тор дел Мар започват от €269,950, в Миахас от €205,000 и в Естепона от €259,000. Разликата в цената отразява вътрешното местоположение на имота и по-малката жилищна площ, макар че големият парцел от 5354 м² компенсира това. В сравнение с крайбрежните имоти, този имот предлага различен климат поради по-високата надморска височина от 674 м, което води до по-умерени летни температури. Докато крайбрежните имоти осигуряват директен достъп до плажове, този имот предлага провинциална обстановка с по-голямо уединение. Възможността за отглеждане на маслини на парцела предоставя потенциал за самостоятелно производство или допълнителен доход, което е по-рядко срещано при типичните крайбрежни имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
