Diese Finca-Cortijo-Eigenschaft befindet sich in Colmenar, Málaga, auf 674 Metern über dem Meeresspiegel. Das fertiggestellte Objekt umfasst 67 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, gelegen auf einem 5.354 m² großen Grundstück. Die ländliche Lage bietet Landblick und entspricht einem traditionellen spanischen Cortijo-Stil mit voller Anbindung an Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu lokalen Einrichtungen. Der Standort vereint ländlichen Charakter mit städtischer Erreichbarkeit, wobei die nächsten Geschäfte und Apotheken fußläufig zugänglich sind. Die Höhenlage von 674 Metern prägt das Mikroklima.
Die Unterkunft erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 67 m². Das Grundstück von über 5.000 m² bietet ausreichend Platz für Gartenbewirtschaftung oder externe Aktivitäten. Die partiell ausgestattete Küche ermöglicht Selbstversorgung.
Das Bauprojekt ist vollständig fertiggestellt und bezugsbereit. Es handelt sich um eine Neubaufinca in traditionellem Cortijo-Stil, deren Bauweise der örtlichen Baukultur entspricht. Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Standards bei gleichzeitiger Beibehaltung des regionaltypischen Erscheinungsbildes.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Fitnessbereiche. Die Entfernung zu Stränden beträgt 20 Kilometer, Golfplätze sind mindestens 28 Kilometer entfernt. Die begrenzte Wohnfläche von 67 m² schränkt Platz für Großfamilien ein.
Diese Immobilie passt für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort in natürlichem Ummland suchen. Geeignet für Naturliebhaber, die selbst eine kleine Landwirtschaft betreiben oder Gartenarbeit als Hobby betreiben möchten. Auch als Wochenendhaus oder saisonaler Wohnsitz geeignet, besonders für die, die der sommerlichen Hitze der Küste entfliehen möchten. Die kompakte Größe macht sie auch für Singles oder Paare ohne Kinder attraktiv, die Wert auf Unabhängigkeit und Naturerlebnis legen. Wer bereit ist, Kompromisse bei der Wohnfläche einzugehen, um ein großes Grundstück zu besitzen, findet hier passende Bedingungen.
Die Bauweise folgt traditionellen Methoden der Region mit einer Mischung aus modernen und klassischen Elementen. Die Wände sind massiv gemauert, was für gute Wärmedämmung im Sommer und Winterschutz sorgt. Die partiell ausgestattete Küche enthält grundlegende Installationen, jedoch keine hochwertigen Markenapparature. Die sanitären Anlagen entsprechen funktionalen Standards ohne Luxusausstattung. Die Außenbereiche sind praktisch gestaltet mit einer befestigten Terrasse und einem separaten Lagergebäude. Die elektrische Anbindung ist vorhanden, jedoch keine besonderen energieeffizienten Technologien installiert. Die Bauqualität ist solide, aber nicht auf Hochniveau ausgelegt.
Der Kaufpreis für diese Finca beträgt ab 159.000 Euro, was einen günstigen Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt darstellt. Die Preisgestaltung reflektiert die Kombination aus kleiner Wohnfläche und großem Grundstück. Für die Region Costa del Sol liegt dies unter dem Durchschnittspreis, was die Immobilie attraktiv für Budgetbewusste macht. Verfügbarkeit besteht sofort, da das Objekt bezugsfertig ist.
Das tägliche Leben in dieser Finca zeichnet sich durch ruhige Abgeschiedenheit bei gleichzeitig guter Anbindung aus. Morgens kann man den Sonnenaufgang über dem Olivenhain genießen, bevor man zu Fuß in das Dorf Colmenar spaziert, um frische Produkte einzukaufen. Nachmittags bietet der geräumige Außenbereich Möglichkeiten zur Gartenarbeit oder Entspannung im Schatten der Bäume. Die abendliche Stille wird nur vom Gesang der Zikaden unterbrochen. Die Höhenlage sorgt für kühlere Abende als in Küstennähe, was das Übernachten angenehm macht. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen ermöglicht einen autarken Alltag, wobei für weiter entfernte Aktivitäten wie Strandbesuche ein Fahrzeug erforderlich ist.
Die Infrastruktur in Colmenar ermöglicht einen autarken Alltag. Die nächste Apotheke ist nur 129 Meter entfernt, Supermärkte in 266 Meter Entfernung erreichbar. Dies ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 12 Linien und 21 Haltestellen gut angebunden. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus 17 Kilometer entfernt, was bei guten Straßenverhältnissen etwa 20 Minuten Fahrzeit bedeutet. Die Erreichbarkeit der Küstenorte und des Flughafens Malaga in 29 Kilometern Entfernung stellt eine Verbindung zu urbanen Zentren und internationalen Verkehrsknotenpunkten sicher.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Colmenar zwischen der Küstenregion und dem bergigen Hinterland. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Dorfkerns mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Straßenverbindungen Richtung Küste und nach Málaga sind gut erkennbar. Die Höhenlage von 674 Metern wird durch die topografischen Linien verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Colmenar befindet sich in der Provinz Málaga, etwa 35 Kilometer nördlich der Provinzhauptstadt. Die Lage stellt eine Brücke zwischen dem ländlichen Hinterland Andalusiens und der Küstenregion dar. Während Küstenorte wie Torre del Mar und Vélez-Málaga in 20-25 Kilometern Entfernung leicht erreichbar sind, bietet Colmenar selbst eine ruhigere Alternative zu den touristisch geprägten Küstenzonen. Die Position ermöglicht sowohl den Zugang zur städtischen Infrastruktur Málagas als auch zur naturnahen Umgebung der Montes de Málaga.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Pedregalejo und Playa de las Acacias sind etwa 20 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in 25-30 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 29 Kilometer entfernt, gut über die Autobahn A-45 zu erreichen. Golfanlagen wie der Club de Golf de Guadalhorce (28 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km) sind für Golfinteressierte zugänglich. Die Stadt Málaga ist in etwa 30-35 Minuten Fahrzeit zu erreichen und bietet umfassende Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 674 Metern bewirkt ein gemäßigtes Klima mit Jahresdurchschnittstemperaturen von 15,7°C und Sommerhöchstwerten um 24°C. Mit 3.837 Sonnenstunden jährlich gehört die Region zu den sonnenreichsten Spaniens. Die Schwimmsaison dauert vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die kühleren Abte im Sommer und milde Winter machen das ganzjährige Wohnen angenehm. Die Hügellage bietet Schutz vor starker Hitze und begünstigt die Vegetation mit Olivenbäumen, die das Landschaftsbild prägen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol wie Playa de los Baños del Carmen sind 20 Kilometer entfernt und bieten während der viermonatigen Schwimmsaison Bademöglichkeiten. Keine der genannten Strände trägt die Blaue Flagge, aber sie verfügen über grundlegende Dienstleistungen. Golfanlagen in 28-33 Kilometern Entfernung ermöglichen regelmäßige Spielmöglichkeiten für Golfbegeisterte. Lokale Sporteinrichtungen in Colmenar umfassen acht Sportstätten, die verschiedene Aktivitäten vom Fußball bis zur Leichtathletik abdecken. Die landschaftliche Umgebung eignet sich gut für Wanderungen und Mountainbiking, insbesondere auf den Höhenwegen um Colmenar.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Colmenar befindet sich in der Provinz Málaga, etwa 35 Kilometer nördlich der Provinzhauptstadt. Die Lage stellt eine Brücke zwischen dem ländlichen Hinterland Andalusiens und der Küstenregion dar. Während Küstenorte wie Torre del Mar und Vélez-Málaga in 20-25 Kilometern Entfernung leicht erreichbar sind, bietet Colmenar selbst eine ruhigere Alternative zu den touristisch geprägten Küstenzonen. Die Position ermöglicht sowohl den Zugang zur städtischen Infrastruktur Málagas als auch zur naturnahen Umgebung der Montes de Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| März | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Dezember | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten der Costa del Sol bietet diese Finca in Colmenar eine einzigartige Kombination aus Höhenlage und Kosteneffizienz. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) näher an der Küste liegen, bieten sie keine vergleichbare Grundstücksgröße zu ähnlichen Preisen. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt preislich näher, hat jedoch nur eine typische städtische Wohnfläche ohne das charakteristische Landlebensgefühl. Die Höhenlage Colmenars bewirkt kühle Abende im Sommer, was die Projekte in Küstennähe nicht bieten können. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Küste besser als bei reinen Bergprojekten weiter im Hinterland. Für Kaufinteressenten, die sowohl Landluft als auch Küstennähe schätzen, stellt dies eine ausgewogene Alternative dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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