In der Gemeinde Colmenar, Málaga, wurde dieses rustikale Anwesen als Finca - Cortijo konzipiert und ist nun bezugsfertig. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 67 m² Wohnfläche bietet es auf einem großzügigen Grundstück von 5.354 m² viel Raum im Freien. Die Lage im Landesinneren, abseits des direkten Küstentrubels, verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was dieses Objekt zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine authentischere Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Colmenar, einer Gemeinde, die für ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Es liegt im Landesinneren, bietet aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Zentren und der Küste. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und bietet Ausblicke auf die umliegende Natur, was eine ländliche Atmosphäre schafft.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum im Freien und eine ruhige Umgebung legen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht Gartenarbeit oder einfach nur das Genießen der Natur. Die vorhandene Infrastruktur in Colmenar, wie Geschäfte und Restaurants, erfüllt die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens, während die Nähe zu Málaga zusätzliche Möglichkeiten bietet.
Der Baustatus des Projekts ist 'Gereed'. Dies bedeutet, dass das Anwesen sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um ein etabliertes Objekt, das bereit ist für neue Bewohner. Die AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación) ist vorhanden, was auf eine geklärte rechtliche Situation hindeutet.
Das Anwesen bietet keine direkten Meerblicke und liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe. Es handelt sich um eine Finca/Cortijo, die eine ländliche Umgebung priorisiert. Die nächste größere Stadt Málaga ist etwa 29 km entfernt, was bedeutet, dass eine gewisse Fahrzeit für größere Einkäufe oder städtische Aktivitäten eingeplant werden muss. Die Ausrichtung und die Lage können zu stärkerer Sonneneinstrahlung im Sommer führen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine Flucht aus dem städtischen Trubel suchen und eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht vollständig von der Zivilisation abgeschnitten sein möchten. Die Nähe zu Colmenar mit grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie einem Supermarkt (266 m) und einer Apotheke (129 m) macht es zu einer praktikablen Option für ein dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte. Personen, die Wert auf Privatsphäre und Raum im Freien legen, werden das großzügige Grundstück von über 5.000 m² zu schätzen wissen, das Raum für Gartenprojekte, Entspannung oder einfach nur das Genießen der Natur bietet. Für diejenigen, die ein authentisches spanisches Landleben anstreben und bereit sind, für diese Ruhe eine etwas längere Anfahrt zu städtischen Zentren oder zum Flughafen (29 km) in Kauf zu nehmen, ist dieses Anwesen eine überlegenswerte Wahl. Auch als Basis für Erkundungen des Hinterlandes und der nahegelegenen Naturparks kann es dienen.
Das Anwesen wird als Finca - Cortijo beschrieben, was auf einen traditionellen ländlichen Baustil hindeutet. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass grundlegende Installationen vorhanden sind, aber möglicherweise persönliche Anpassungen oder Ergänzungen gewünscht werden. Die Energieversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz, und Trinkwasser ist verfügbar, was für den ländlichen Raum von Bedeutung ist. Ein separates Nebengebäude/Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für andere Nutzungen, was die Funktionalität des Objekts erhöht. Die Beschreibung 'Charming Country Property' legt nahe, dass das Anwesen über eine ansprechende, wenn auch möglicherweise rustikale Ästhetik verfügt. Die AFO-Bescheinigung ist ein wichtiger administrativer Punkt, der die Rechtmäßigkeit der Bauten bestätigt.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 159.000 € angeboten und ist sofort verfügbar, da es sich im Bauzustand 'Gereed' befindet. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren Segment des Marktes für ländliche Anwesen in der Region. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 67 m² Wohnfläche ist die Immobilie für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien konzipiert. Das Grundstück von 5.354 m² bietet jedoch viel Potenzial für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien. Die AFO-Bescheinigung deutet auf eine geklärte rechtliche Situation hin, was für Käufer von Vorteil ist. Der Preis spiegelt die Lage im Landesinneren und die Größe des Grundstücks wider, im Vergleich zu Objekten direkt an der Küste.
Colmenar, in der Provinz Málaga gelegen, präsentiert sich als ein ruhiger Rückzugsort im Landesinneren, der dennoch eine überraschend gute Anbindung an die Küstenregion und die Stadt Málaga bietet. Die Lage dieses Anwesens, nur 266 Meter von der nächsten Supermarkt entfernt und mit einer Apotheke in 129 Metern erreichbarer Nähe, unterstreicht die praktikable Integration in das lokale Leben. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, hauptsächlich Olivenhainen, was eine friedliche und naturnahe Atmosphäre schafft. Das tägliche Leben wird hier von einem langsameren Rhythmus bestimmt, der dem Charakter einer ländlichen Gemeinde entspricht, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten einer urbaneren Umgebung verzichten zu müssen. Die 21 ÖPNV-Haltestellen und 12 ÖPNV-Linien im Umkreis deuten auf eine gewisse Erreichbarkeit hin, auch wenn ein Auto für viele Erledigungen im Andalusischen Hinterland als vorteilhaft gilt. Die Höhe von 674 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigteren Klima bei als an der Küste, mit kühleren Sommern und milderen Wintern.
Das Leben in Colmenar bedeutet eine Rückkehr zu einem ursprünglicheren Rhythmus, weit weg von den belebten Küstenorten. Die ländliche Umgebung, geprägt von Olivenhainen und Hügeln, lädt zu Spaziergängen und zur Erkundung der Natur ein. Die Ortschaft selbst bietet die notwendigen Dienstleistungen für den Alltag: Ein Supermarkt ist nur 266 Meter entfernt, eine Apotheke nur 129 Meter. Darüber hinaus finden sich Restaurants (6 im 2km-Radius), Cafés und Banken in erreichbarer Nähe, was das lokale Gemeinschaftsgefühl stärkt. Die Nähe zum Naturpark Montes de Málaga eröffnet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an die Stadt Málaga über die Landstraße verbessert die Erreichbarkeit für kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und das internationale Flughafen.
Diese Karte zeigt die Lage von Colmenar im Hinterland der Costa del Sol, nordöstlich von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zur Provinzhauptstadt und die relative Entfernung zur Küste. Die Darstellung hilft, die ländliche Einbettung des Anwesens und die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren zu visualisieren.
Colmenar liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, nordöstlich von Málaga. Diese Positionierung bietet einen Kontrast zur belebten Küstenlinie und ermöglicht den Zugang zu einer authentischeren ländlichen Umgebung Andalusiens. Während die Küstenorte wie Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola über die Autobahn schnell erreichbar sind, bewahrt Colmenar seinen eigenen Charakter als traditionelle weiße Dorf. Die Nähe zu Málaga (ca. 29 km Luftlinie) ist ein wesentlicher Vorteil, da die Provinzhauptstadt ein kulturelles, wirtschaftliches und logistisches Zentrum mit einem internationalen Flughafen darstellt.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist durch seine Lage im Landesinneren charakterisiert, mit einer direkten Entfernung von 29 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP). Dies ist eine moderate Fahrzeit, die für internationale Reisende praktikabel ist. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Pedregalejo sind etwa 20 km entfernt, was einen Ausflug ans Meer ermöglicht, jedoch keine unmittelbare Strandnähe bietet. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce ebenfalls rund 28 km entfernt. Die Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar: Ein Supermarkt ist nur 266 Meter entfernt, eine Apotheke 129 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 17 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 12 Linien und 21 Haltestellen ist vorhanden, auch wenn ein Auto für die Erkundung der ländlichen Umgebung und die Erledigung von Besorgungen im Allgemeinen empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar liegt auf einer Höhe von 674 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima führt als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,7°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im Winter und 24°C im Sommer. Mit historisch 3.837 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Klima ist mediterran, mit trockenen, warmen Sommern und milden, feuchten Wintern. Der Schwimmsaison erstreckt sich typischerweise über 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die ländliche Lage und die Höhe bedingen eine geringere Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen im Landesinneren liegt, sind die Küstenregion und ihre Strände gut erreichbar. Strände wie Playa de Pedregalejo und Playa de las Acacias sind etwa 20 km entfernt und bieten eine angenehme Option für Tagesausflüge ans Meer. Die Region um Málaga verfügt über eine Reihe von Blue Flag Stränden, die eine gute Wasserqualität und Infrastruktur versprechen. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Entfernung, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (28 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Insgesamt stehen in der Umgebung laut Daten 8 Sportanlagen zur Verfügung, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers bietet.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Colmenar liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, nordöstlich von Málaga. Diese Positionierung bietet einen Kontrast zur belebten Küstenlinie und ermöglicht den Zugang zu einer authentischeren ländlichen Umgebung Andalusiens. Während die Küstenorte wie Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola über die Autobahn schnell erreichbar sind, bewahrt Colmenar seinen eigenen Charakter als traditionelle weiße Dorf. Die Nähe zu Málaga (ca. 29 km Luftlinie) ist ein wesentlicher Vorteil, da die Provinzhauptstadt ein kulturelles, wirtschaftliches und logistisches Zentrum mit einem internationalen Flughafen darstellt.
Colmenar may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| März | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Dezember | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer und oft moderne Architektur auszeichnen, bietet dieses Anwesen in Colmenar eine deutlich andere Art von Lebensstil. Der Preis von 159.000 € für eine Finca mit über 5.000 m² Grundstück ist im ländlichen Hinterland der Costa del Sol angesiedelt und spricht eine Zielgruppe an, die Ruhe, Raum und eine authentischere Erfahrung sucht. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt zwar ebenfalls etwas landeinwärts, aber Mijas Pueblo hat eine andere Anziehungskraft als das rustikalere Colmenar. Während Küstenprojekte oft von Meerblick, Gemeinschaftspools und moderner Infrastruktur profitieren, punktet dieses Objekt mit seinem weitläufigen Grundstück, der Privatsphäre und der Nähe zu Natur und traditionellem Dorfleben. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 20 km) und dem Flughafen (ca. 29 km) ist vergleichbar mit anderen ländlicheren Lagen, aber die konkrete Umgebung mit Olivenhainen und die Höhe von über 600 Metern prägen das Bild. Es ist eine Wahl zwischen Küstenleben und ländlicher Idylle, mit entsprechend unterschiedlichen Preispunkten und Lebensqualitäten.
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