Cette propriété de type Finca - Cortijo, située à Colmenar dans la province de Málaga, offre un cadre de vie paisible à l'intérieur des terres. Avec 2 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 67 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 5354 m². La construction est achevée, rendant cette maison immédiatement disponible. Son emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines, le tout à 29 km de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Colmenar, cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains. L'agglomération de Colmenar offre un accès à pied aux commodités essentielles, plaçant la vie quotidienne à portée de main. La distance par rapport à la côte et aux plages est d'environ 20 km.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre rural authentique. La présence d'un grand terrain suggère un intérêt pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement pour profiter d'un espace extérieur privé. La configuration intérieure avec 2 chambres et 1 salle de bain convient à un foyer de taille modeste.
La construction de cette finca est achevée, ce qui signifie qu'elle est prête à être occupée. L'absence de phases de construction futures évite les délais liés aux nouveaux développements. Cette disponibilité immédiate est un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement ou planifier leur déménagement sans attente.
Le concept de Cortijo en milieu rural implique généralement une certaine distance des centres d'activités majeurs. Bien que des commodités soient accessibles à pied, un véhicule reste utile pour les déplacements plus lointains. L'accès à certaines infrastructures modernes, comme les bornes de recharge pour véhicules électriques, se trouve à plusieurs kilomètres.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un mode de vie rural authentique, loin de l'agitation touristique, tout en restant connecté aux commodités. Elle peut intéresser des acheteurs cherchant une résidence principale nécessitant peu d'entretien, ou une maison de vacances paisible. Le grand terrain est un atout pour ceux qui apprécient le jardinage, l'élevage à petite échelle, ou simplement l'espace et l'intimité. La proximité de Colmenar et ses services à pied est pratique pour la vie quotidienne. Les amateurs de nature et de tranquillité, appréciant les vues dégagées sur la campagne et les journées ensoleillées, trouveront ici un cadre de vie adapté. L'éloignement de la côte (environ 20 km des plages) la rend moins idéale pour ceux qui recherchent un accès immédiat à la mer.
La description mentionne une cuisine partiellement équipée, suggérant que certains éléments peuvent être à la charge de l'acheteur. La présence d'une 'outbuilding/shed' offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Les caractéristiques générales indiquent une propriété de campagne, avec des éléments potentiellement traditionnels mais aussi des améliorations pour le confort moderne. L'électricité et l'eau potable sont connectées, ce qui assure les services essentiels. L'obtention d'un AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación) indique que la propriété a été regularisée administrativement, ce qui est un point de sécurité pour les acheteurs. Les images suggèrent un cadre extérieur soigné avec des rosiers et des espaces de détente extérieurs.
Le prix de cette propriété est fixé à 159 000 €. Ce tarif pour une finca de 2 chambres avec un terrain de plus de 5000 m² dans la région de Colmenar se positionne dans la gamme inférieure des biens ruraux offrant un tel espace extérieur. La construction étant achevée, la disponibilité est immédiate. Il n'y a pas de variabilité de prix mentionnée, suggérant une offre distinctif ou une grille tarifaire stable pour ce bien spécifique. Les acheteurs potentiels devraient considérer ce prix comme un point de départ, les éventuels frais de notaire, taxes et ameublement n'étant pas inclus.
Colmenar, nichée à 674 mètres d'altitude, offre une expérience de vie typique de l'Andalousie intérieure. Le climat y est agréable, avec une température moyenne annuelle de 15.7°C et environ 3 837 heures d'ensoleillement par an, bien que la baignade ne soit propice que pendant quatre mois. La présence de 21 arrêts de transports en commun et de 12 lignes suggère une connectivité locale, mais une voiture est souvent préférée pour explorer la région plus largement. Les commodités, comme une pharmacie à 129 mètres et un supermarché à 266 mètres, sont accessibles à pied, offrant une certaine autonomie au quotidien. L'environnement immédiat, caractérisé par des oliveraies et des vues dégagées, favorise un rythme de vie plus lent, loin de l'agitation côtière. La proximité de restaurants (6 dans un rayon de 2 km) et de cafés contribue à une vie sociale locale.
Vivre à Colmenar, c'est s'immerger dans un environnement andalou traditionnel. La proximité immédiate de la nature, avec des oliveraies et des vues panoramiques, rythme le quotidien. Les commodités locales, accessibles à pied comme la pharmacie (129 m) et le supermarché (266 m), facilitent les courses de base. Les6 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options pour les sorties. L'altitude de 674 m assure un air plus frais en été et des hivers doux. Bien que la propriété soit en zone rurale, la connexion avec la ville de Colmenar est forte, offrant un équilibre entre campagne et vie urbaine à petite échelle. L'aéroport de Malaga se trouve à 29 km, ce qui facilite les déplacements internationaux.
Cette carte positionne Colmenar dans la province de Málaga, Costa del Sol. Elle met en évidence sa situation à l'intérieur des terres, à une distance significative de la côte méditerranéenne, tout en restant connectée aux principaux axes de transport régionaux et à l'aéroport de Malaga.
Colmenar se trouve dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à une distance notable de la côte. Elle est positionnée au nord-est de la ville de Málaga, environ 29 km en ligne droite. Sa localisation en fait un point d'accès à la campagne andalouse tout en maintenant une connexion relativement aisée avec la capitale provinciale et son aéroport international. Comparée aux stations balnéaires côtières comme Marbella ou Nerja, Colmenar offre une expérience plus rurale et traditionnelle, éloignée de l'effervescence touristique de la côte.
La propriété est située à Colmenar, à 29 km en ligne droite de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP). Les plages les plus proches, comme Playa de Pedregalejo, se trouvent à environ 20 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce est à 28 km. Les commodités essentielles sont très proches : une pharmacie à 129 mètres et un supermarché à 266 mètres, toutes deux accessibles à pied. L'hôpital le plus proche est à 17 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques les plus proches sont situées à 8,3 km à Casabermeja. Le réseau de transports en commun local comprend 12 lignes et 21 arrêts dans les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar, située à 674 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé. La température moyenne annuelle est de 15.7°C, oscillant généralement entre 8°C en hiver et 24°C en été. Avec historiquement 3 837 heures d'ensoleillement par an, la région est généreuse en lumière naturelle. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois. L'environnement immédiat est caractérisé par un paysage de campagne, avec des oliveraies visibles sur les photographies, et des vues dégagées sur les collines environnantes, typiques de l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de Pedregalejo et Playa de las Acacias, sont situées à environ 20 km de la propriété, ce qui représente un trajet d'environ 30-40 minutes en voiture. Ces plages offrent un accès à la Méditerranée pour la baignade et les loisirs nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 30 km, incluant le Club de Golf de Guadalhorce (28 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). La région propose également 8 installations sportives diverses, bien que leur nature spécifique ne soit pas détaillée. La présence de nombreuses fêtes locales (32 par an) suggère une vie communautaire animée.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Colmenar se trouve dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à une distance notable de la côte. Elle est positionnée au nord-est de la ville de Málaga, environ 29 km en ligne droite. Sa localisation en fait un point d'accès à la campagne andalouse tout en maintenant une connexion relativement aisée avec la capitale provinciale et son aéroport international. Comparée aux stations balnéaires côtières comme Marbella ou Nerja, Colmenar offre une expérience plus rurale et traditionnelle, éloignée de l'effervescence touristique de la côte.
Colmenar may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 75 mm |
| Février | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| Avril | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juin | 20.1°C | 18 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 19 mm |
| Octobre | 15.9°C | 58 mm |
| Novembre | 11.3°C | 95 mm |
| Décembre | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette finca à Colmenar offre une alternative distincte axée sur la vie rurale et un prix d'entrée plus bas, particulièrement intéressant compte tenu de la superficie du terrain. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente une offre plus haut de gamme et proche du littoral. La propriété de Colmenar se situe dans une zone où le prix au mètre carré habitable est généralement inférieur à celui des zones côtières prisées, mais où la valeur réside davantage dans l'espace extérieur et le caractère traditionnel. Les propriétés de type 'cortijo' ou 'finca' dans l'arrière-pays andalou attirent un public recherchant l'authenticité et la tranquillité, loin de la densité touristique. Le climat y est souvent plus clément en été que sur la côte, grâce à l'altitude, bien que la saison de baignade soit plus courte. La connectivité reste un facteur clé : bien que plus éloignée des plages, la proximité de l'aéroport de Malaga à 29 km est un atout majeur pour les acheteurs internationaux, rendant cette propriété plus accessible que d'autres biens ruraux plus isolés.
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