Cette finca-cortijo de caractère se situe à Colmenar, dans la province de Málaga. Proposant 67 m² d'espace habitable répartis sur 2 chambres et 1 salle de bain, la propriété s'étend sur un terrain de 5 354 m². Positionnée à 674 mètres d'altitude, elle offre une vue dégagée sur les campagnes environnantes. Dès à présent disponible à l'acquisition, cette propriété rurale bénéficie d'électricité et d'eau potable, ainsi qu'une AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) en règle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à proximité de Colmenar, cette finca jouit d'un emplacement rural tout en restant accessible aux commodités. La propriété se trouve à 266 mètres d'un supermarché et à 129 mètres d'une pharmacie. L'environnement offre un mélange d'authenticité andalouse et de praticité, avec plusieurs établissements de restauration et cafés dans un rayon de deux kilomètres.
Cette propriété correspond à un besoin d'espace et de tranquillité. Les 5 354 m² de terrain offrent une intimité considérable, permettant le développement de projets personnels en plein air. La surface habitable modeste de 67 m² est fonctionnelle, avec un agencement adapté à un mode de vie simple. La présence d'oliviers sur le terrain renforce l'attrait pour ceux qui recherchent un lien direct avec la nature.
Cette propriété est entièrement achevée et immédiatement disponible à l'occupation. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de délais d'attente. L'état actuel permet une installation rapide sans démarches supplémentaires liées à la finalisation des travaux. La propriété bénéficie déjà des raccordements essentiels comme l'électricité et l'eau potable.
Cette finca n'offre pas d'espace de vie étendu, avec seulement 67 m² habitables. Il n'y a pas d'équipements de luxe ni d'installations modernes sophistiquées. La propriété se trouve à environ 20 kilomètres des plages, nécessitant un déplacement pour les activités balnéaires. Le nombre limité de salles de bain peut être contraignant pour des familles nombreuses ou pour recevoir des invités.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes cherchant une retraite paisible à la campagne sans s'éloigner complètement des commodités de base. Elle s'adresse à ceux qui apprécient le jardinage ou souhaitent cultiver leurs propres produits, comme en témoignent les oliviers déjà présents. Pour les travailleurs à distance, le calme de l'environnement peut offrir des conditions de concentration idéales. Les retraités avec un budget modéré trouveront ici une alternative économique aux propriétés côtières plus onéreuses. Les amateurs de randonnées bénéficient d'un point de départ privilégié pour explorer les montagnes environnantes. Cette finca représente aussi une option intéressante pour un investissement à long terme dans un secteur moins saturé que les zones balnéaires très prisées.
La propriété présente une finition simple et fonctionnelle, caractéristique des constructions rurales traditionnelles de la région. Les matériaux utilisés sont pratiques et durables, conçus pour résister aux conditions climatiques locales. La cuisine est partiellement équipée, offrant les bases nécessaires sans équipements superflus. Les espaces intérieurs sont optimisés pour un usage quotidien sans luxe excessif. À l'extérieur, la cour et la terrasse sont aménagées de manière pragmatique, mettant l'accent sur la fonctionnalité plutôt que sur l'esthétique sophistiquée. La présence d'une construction annuelle sert d'espace de rangement supplémentaire, élément pratique pour ce type de propriété. Les finitions dans leur ensemble privilégient la solidité et la praticité, reflétant une approche authentique de la vie rurale andalouse.
Avec un prix à partir de 159 000 €, cette propriété représente une option accessible sur le marché immobilier de la région. Cette tarification s'explique par sa situation plus à l'intérieur des terres par rapport aux propriétés côtières et sa surface habitable modeste. Le prix inclut un terrain considérable de plus de 5 000 m², ce qui offre une valeur notable en termes d'espace extérieur. Comparé aux projets similaires dans des zones plus touristiques, ce tarif se positionne comme compétitif pour ceux qui privilégient l'espace à la proximité immédiate de la mer.
La vie quotidienne dans cette finca s'articule autour de rythmes calmes et de la nature. Les matins commencent avec la lumière du soleil filtrant à travers les oliviers, créant une atmosphère paisible. Les journées se déroulent entre l'entretien du terrain et les moments de détente sur la terrasse. Les repas se prennent souvent en extérieur, profitant de la cour intérieure ou du patio aménagé pour les dîners. Les petites courses s'effectuent à pied ou en quelques minutes de voiture vers Colmenar. Les week-nds laissent la possibilité d'explorer les villages environnants ou de se rendre vers la côte, à environ 30 minutes. L'absence d'agitation urbaine et la présence d'un grand jardin créent un mode de vie centré sur le plein air et la tranquillité.
L'environnement autour de Colmenar offre un équilibre entre charme rural et accès aux services essentiels. À proximité immédiate, plusieurs restaurants et cafés permettent de profiter de la cuisine locale sans longs déplacements. La présence de deux banques et d'un cabinet dentaire dans un rayon de deux kilomètres assure la couverture des besoins administratiques et de santé courants. Le village de Colmenar lui-même présente des infrastructures adaptées à la vie quotidienne, avec un mélange de commerces traditionnels et services modernes. Les 32 festivités locales annuelles témoignent d'une vie communautaire active et de traditions préservées. Les 8 installations sportives à proximité offrent des opportunités d'activités physiques diverses, contribuant à un cadre de vie équilibré entre campagne et accessibilité.
Cette carte positionne la finca dans son contexte régional, montrant sa situation entre les montagnes intérieures et la côte méditerranéenne. On observe clairement la proximité relative avec Málaga au sud-ouest et les villages environnants de l'Axarquía. Les routes d'accès principales sont indiquées, ainsi que les points d'intérêt majeurs comme les aéroports et les zones urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Colmenar occupe une position stratégique dans la province de Málaga, offrant un compromis entre accès à la campagne et proximité des centres urbains. À environ 20 kilomètres de Málaga, la propriété permet de rejoindre la ville préfecture en environ 30 minutes. Les stations balnéaires comme Torre del Mar se situent à distance similaire, offrant des options de loisirs côtiers sans nécessiter un long trajet. Cette localisation place le bien dans une zone de transition entre les terres intérieures de l'Axarquía et la côte méditerranéenne, bénéficiant des caractéristiques des deux environnements.
Les plages les plus proches, comme Pedregalejo, Acacias et Baños del Carmen, se situent à environ 20 kilomètres, soit environ 30 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 29 kilomètres, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs se trouvent dans un rayon de 30 kilomètres, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 28 km. Les supermarchés et pharmacies sont à portée de main, à respectivement 266 mètres et 129 mètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 8,3 kilomètres, indiquant une modernisation progressive des infrastructures locales malgré l'emplacement rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 674 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes annuelles de 15,7°C. Les variations saisonnières restent modérées, avec des moyennes comprises entre 8°C et 24°C selon les périodes. Les 3 837 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse importante, favorable à l'agriculture et aux activités en plein air. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'altitude influence également la qualité de l'air, souvent plus pure que dans les zones côtières plus basses, et réduit l'humidité estivale typique de la région méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Malgré son emplacement à l'intérieur des terres, cette propriété reste relativement proche des plages de la Costa del Sol, accessibles en une trentaine de minutes. Les plages de Pedregalejo, Acacias et Baños del Carmen offrent des étendues sablonneues adaptées à la baignade et aux loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se trouvent à moins de 35 kilomètres, avec des options adaptées à différents niveaux de jeu. Les 8 installations sportives à proximité comprennent probablement des terrains de football, des courts de tennis et des équipements pour sports nautiques, bien que les détails spécifiques ne soient pas précisés. Cette diversité permet de combiner un cadre de vie rural avec un accès facile aux activités récréatives typiques de la région.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Colmenar occupe une position stratégique dans la province de Málaga, offrant un compromis entre accès à la campagne et proximité des centres urbains. À environ 20 kilomètres de Málaga, la propriété permet de rejoindre la ville préfecture en environ 30 minutes. Les stations balnéaires comme Torre del Mar se situent à distance similaire, offrant des options de loisirs côtiers sans nécessiter un long trajet. Cette localisation place le bien dans une zone de transition entre les terres intérieures de l'Axarquía et la côte méditerranéenne, bénéficiant des caractéristiques des deux environnements.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 75 mm |
| Février | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| Avril | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juin | 20.1°C | 18 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 19 mm |
| Octobre | 15.9°C | 58 mm |
| Novembre | 11.3°C | 95 mm |
| Décembre | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette finca à Colmenar présente un positionnement tarifaire distinctement plus abordable que les projets comparables dans les zones côtières. À titre indicatif, le projet Aquamar à Torre del Mar débute à 269 950 €, soit près de 110 000 € de plus. Lantana Residencial à Mijas propose des biens à partir de 205 000 €, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona atteint un seuil de 259 000 €. Cet écart s'explique principalement par la localisation plus à l'intérieur des terres de Colmenar, réduisant la pression immobilière touristique. Toutefois, cette propriété offre un atout majeur avec son vaste terrain de plus de 5 000 m², une superficie rare dans les projets côtiers où la densité est plus élevée. La comparaison révèle donc un compromis entre accessibilité financière et distance relative à la mer, avec un avantage significatif en termes d'espace extérieur pour cette finca. Cette caractéristique la rend particulièrement attractive pour ceux qui privilégient la tranquillité et l'intimité à la proximité immédiate des plages.
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