Πρόκειται για μια αγροικία (finca - cortijo) που βρίσκεται στην Colmenar, Μάλαγα, σε μια αγροτική τοποθεσία. Το ακίνητο προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο σε μια έκταση 67 m², με επιπλέον εξωτερικό χώρο 5.354 m². Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση και βρίσκεται σε απόσταση 29 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό ηρεμίας της υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στην Colmenar, μια περιοχή στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, η οποία χαρακτηρίζεται από αγροτικό τοπίο. Βρίσκεται κοντά σε αστικές υποδομές, καθιστώντας το προσβάσιμο για καθημερινές ανάγκες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία της επαρχίας. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 20 χιλιόμετρα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ήσυχη ζωή στην ύπαιθρο, με επαρκή ιδιωτικότητα και χώρο. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης και η ύπαρξη AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación) είναι βασικά χαρακτηριστικά. Ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν χώρο χαλάρωσης με πρόσβαση σε ανέσεις.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση (Gereed). Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υπάρχον αγροτικό ακίνητο (finca - cortijo). Η ύπαρξη AFO υποδηλώνει ότι έχει επιθεωρηθεί και εγκριθεί για κατοίκηση, παρά τυχόν πολεοδομικές ή νομικές ιδιαιτερότητες.
Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία δεν προσφέρει χαρακτηριστικά άμεσης πρόσβασης στην παραλία ή πολυτελείς κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνες ή γυμναστήρια. Επίσης, η απόσταση από μεγάλες πόλεις και τα κύρια τουριστικά κέντρα της ακτής μπορεί να είναι ένας περιοριστικός παράγοντας για κάποιους αγοραστές. Η μεταπώληση ή η περαιτέρω ανάπτυξη μπορεί να υπόκειται σε τοπικούς κανονισμούς.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια αγροτική ζωή στην Costa del Sol, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως κηπουρική ή χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación) σημαίνει ότι το ακίνητο είναι νόμιμα δηλωμένο, κάτι που είναι σημαντικό για όσους επιθυμούν ασφάλεια στις συναλλαγές τους. Οι κοντινές αποστάσεις από το κέντρο της Colmenar (π.χ. φαρμακείο 129μ, σούπερ μάρκετ 266μ) καθιστούν την καθημερινότητα πρακτική, χωρίς να απαιτείται συνεχώς αυτοκίνητο. Επίσης, όσοι εκτιμούν τις ιατρικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση (νοσοκομείο 17 χλμ) θα βρουν αυτή την τοποθεσία ελκυστική. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, καλύπτοντας την ανάγκη για άμεση μετακόμιση ή χρήση ως εξοχική κατοικία.
Η περιγραφή αναφέρει ότι η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη (Partially Fitted). Το ακίνητο διαθέτει ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό, τα οποία είναι βασικές υπηρεσίες για την κατοικησιμότητα. Η ύπαρξη AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación) είναι ένα σημαντικό διοικητικό χαρακτηριστικό, το οποίο, αν και δεν αφορά άμεσα την ποιότητα κατασκευής, πιστοποιεί την νομιμότητα και την κατοικησιμότητα του ακινήτου. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά κατασκευής, τα δάπεδα, τα κουφώματα ή την μόνωση. Ωστόσο, η αναφορά σε 'Charming Country Property' και η φωτογραφική ανάλυση (ελαιώδεις βίλες, αίθριοι χώροι) υποδηλώνουν μια παραδοσιακή αισθητική. Η ποιότητα της κατασκευής και η κατάσταση του ακινήτου θα πρέπει να αξιολογηθούν περαιτέρω με επιτόπια επίσκεψη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την αγροικία (finca - cortijo) στην Colmenar είναι 159.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στην ενδοχώρα, το μέγεθος του οικοπέδου (5.354 m²) και την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου, που είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για παρόμοιες ιδιοκτησίες σε αυτή την τιμή, αλλά η τιμή φαίνεται ανταγωνιστική για ακίνητο με μεγάλο οικόπεδο και AFO στην περιοχή. Η διαθεσιμότητα δεν έχει συγκεκριμένη ημερομηνία λήξης, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο.
Η Colmenar, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Βρίσκεται σε υψόμετρο 674 μέτρων, προσφέροντας ευρύχωρες, ανοιχτές θέες στην γύρω εξοχή. Ο κήπος, με ελαιόδεντρα, προσφέρει ιδιωτικότητα και χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες. Η ύπαρξη AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación) αποτελεί ένα διαχειριστικό πιστοποιητικό που επιτρέπει την νόμιμη κατοχή και χρήση του ακινήτου. Η γειτνίαση με το κέντρο της Colmenar (λιγότερο από 1 χλμ) εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως φαρμακείο (129μ) και σούπερ μάρκετ (266μ), είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά όχι αποκομμένο από τις σύγχρονες ανέσεις. Οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως υποδηλώνουν μια ζωντανή τοπική κοινότητα.
Η Colmenar, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, είναι μια πόλη περίπου 7.000 κατοίκων στην επαρχία Μάλαγα, γνωστή για το αγροτικό της τοπίο και την ηρεμία της. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αγροτικής ζωής και της αστικής ευκολίας. Οι κοντινές αποστάσεις από βασικές υπηρεσίες, όπως το σούπερ μάρκετ (266μ) και το φαρμακείο (129μ), καθιστούν την καθημερινότητα πρακτική. Υπάρχουν 6 εστιατόρια, 3 καφέ και 2 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας μια ζωντανή τοπική κοινότητα. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 17 χιλιόμετρα μακριά. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 21 στάσεων στην περιοχή, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη, προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Η υψομετρική διαφορά (674μ) προσφέρει καθαρό αέρα και ευχάριστο κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.7°C.
Αυτή η αγροικία (finca - cortijo) βρίσκεται στην Colmenar, μια περιοχή στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Η χάρτης δείχνει την απόσταση από την ακτή, την πόλη της Μάλαγα και την εγγύτητα σε άλλες ορεινές περιοχές. Η τοποθεσία συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και το αεροδρόμιο.
Η Colmenar βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην περιοχή Axarquía, γνωστή για το αγροτικό και ορεινό τοπίο της. Βρίσκεται περίπου 29 χιλιόμετρα βορειοανατολικά της πόλης της Μάλαγα και 20 χιλιόμετρα από την ακτογραμμή. Η θέση της στην ενδοχώρα την διαφοροποιεί από τα κοσμοπολίτικα παραλιακά θέρετρα, προσφέροντας μια πιο αυθεντική και ήρεμη εμπειρία της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στην Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (AGP) εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα, ενώ η απόσταση από τα μεγάλα αστικά κέντρα της ακτής, όπως η Marbella ή η Nerja, είναι επαρκής για να διατηρεί τον αγροτικό της χαρακτήρα.
Η Colmenar βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας καλές συνδέσεις με την ευρύτερη περιοχή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 29 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες της Μάλαγα, όπως η Playa de Pedregalejo, βρίσκονται περίπου 20 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε λογικές αποστάσεις: Club de Golf de Guadalhorce (28 χλμ), Club de Golf Málaga Parador (30 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 χλμ). Οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων. Η πλησιέστερη στάση για ηλεκτρικό όχημα βρίσκεται 8.3 χιλιόμετρα μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Colmenar βρίσκεται σε υψόμετρο 674 μέτρων, προσφέροντας ένα μεσογειακό ορεινό κλίμα. Οι μέσες ετήσιες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 8°C και 24°C, με μια μέση ετήσια θερμοκρασία 15.7°C. Με 3.837 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονο ήλιο. Ο κολυμβητικός τουρισμός είναι εφικτός για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Το ορεινό τοπίο και η υψομετρική διαφορά συμβάλλουν σε ένα δροσερότερο και πιο ξηρό κλίμα σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες. Η κλίση του εδάφους στην περιοχή είναι χαρακτηριστική της ορεινής τοπογραφίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και η Colmenar βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση στις παραλίες της Costa del Sol είναι εφικτή. Παραλίες όπως η Playa de Pedregalejo και η Playa de las Acacias απέχουν περίπου 20 χιλιόμετρα, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αναψυχή και χαλάρωση. Η περιοχή διαθέτει 8 αθλητικές εγκαταστάσεις, υποδεικνύοντας ευκαιρίες για διάφορες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 33 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf de Guadalhorce και Club de Golf Málaga Parador. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει την εναλλαγή μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και των δραστηριοτήτων που προσφέρει η ακτογραμμή.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Colmenar βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην περιοχή Axarquía, γνωστή για το αγροτικό και ορεινό τοπίο της. Βρίσκεται περίπου 29 χιλιόμετρα βορειοανατολικά της πόλης της Μάλαγα και 20 χιλιόμετρα από την ακτογραμμή. Η θέση της στην ενδοχώρα την διαφοροποιεί από τα κοσμοπολίτικα παραλιακά θέρετρα, προσφέροντας μια πιο αυθεντική και ήρεμη εμπειρία της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στην Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (AGP) εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα, ενώ η απόσταση από τα μεγάλα αστικά κέντρα της ακτής, όπως η Marbella ή η Nerja, είναι επαρκής για να διατηρεί τον αγροτικό της χαρακτήρα.
Colmenar may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.7°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 8.1°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 10.7°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 62 mm |
| Μάιος | 15.3°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 20.1°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 24.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.5°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 15.9°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 11.3°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτή η Finca - Cortijo στην Colmenar προσφέρει μια ξεχωριστή εμπειρία. Ενώ ακίνητα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στην Mijas (από €205.000) εστιάζουν σε σύγχρονες κατοικίες κοντά στην ακτή, η Colmenar προσφέρει έναν πιο παραδοσιακό, αγροτικό τρόπο ζωής. Η τιμή εκκίνησης των €159.000 για αυτήν την ιδιοκτησία είναι σημαντικά χαμηλότερη από τα παραδείγματα στην ακτή, αντικατοπτρίζοντας την θέση της στην ενδοχώρα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι επίσης ένα παράδειγμα ανάπτυξης στην πρώτη γραμμή της θάλασσας. Η Colmenar, σε αντίθεση, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ηρεμία, ευρύχωρα οικόπεδα και αυθεντική ατμόσφαιρα, μακριά από τον τουριστικό συνωστισμό. Η ύπαρξη AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación) είναι ένα χαρακτηριστικό που μπορεί να βρεθεί σε παλαιότερα ακίνητα στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια νομική οδό για την κατοχή τους, κάτι που διαφέρει από τις τυπικές διαδικασίες για νέες κατασκευές στην ακτή. Η προσφορά χώρου και η ηρεμία της υπαίθρου είναι τα κύρια πλεονεκτήματα σε σχέση με τις πυκνοκατοικημένες παράκτιες ζώνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID