Το έργο είναι ένα αγροτικό σπίτι τύπου finca-cortijo που βρίσκεται στο Colmenar, Málaga, σε υψόμετρο 674 μέτρων. Το ακίνητο με έκταση 67 τ.μ. και οικόπεδο 5.354 τ.μ. διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη και προσφέρει απευθείας ηλεκτρική παροχή και πόσιμο νερό. Το ακίνητο περιλαμβάνει ηλιακό σύστημα θέρμανσης και αποθηκευτικό χώρο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ησυχία και φυσική ομορφιά, με πανοραμική θέα στην ύπαιθρο. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Colmenar και παρέχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Colmenar, Μάλαγα, σε ηπειρωτική τοποθεσία με υψόμετρο 674 μέτρων. Η περιοχή προσφέρει ένα μείγμα αγροτικής γαλήνης και αστικών ανέσεων. Το κέντρο του χωριού βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, με πρόσβαση σε εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε απαραίτητες υπηρεσίες.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, κατάλληλη για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Το μικρό μέγεθος του 67 τ.μ. διευκολύνει τη συντήρηση, ενώ το μεγάλο οικόπεδο των 5.354 τ.μ. προσφέρει χώρο για κηπουρική ή εξωτερικές δραστηριότητες. Η υπάρχουσα αποθηκευτική δομή εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση, έτοιμο για άμεση κατοικία. Δεν απαιτούνται πρόσθετες κατασκευαστικές εργασίες ή αναμονή για ολοκλήρωση. Η ιδιοκτησία διαθέτει όλες τις απαραίτητες άδειες, συμπεριλαμβανομένου του πιστοποιητικού κατοικιών (AFO). Οι υποδομές ηλεκτρικής ενέργειας και ύδρευσης είναι ήδη εγκατεστημένες και λειτουργικές, επιτρέποντας την άμεση χρήση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κεντρική θέρμανση ή κλιματισμό, απαιτώντας εναλλακτικές λύσεις θέρμανσης κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η περιοχή δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας όχημα απαραίτητο για μετακινήσεις. Δεν υπάρχουν εμπορικά κέντρα ή μεγάλες υποδομές σε άμεση γειτνίαση, με περιορισμένες επιλογές ψυχαγωγίας σε κοντινή απόσταση.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια αλλαγή τρόπου ζωής远离 την πόλη και την ένταση. Ιδανική για συνταξιούχους που επιθυμούν ήρεμο περιβάλλον με χαμηλότερο κόστος ζωής, αλλά με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Επίσης, κατάλληλη για ζευγάρια χωρίς παιδιά ή άτομα που εργάζονται από το σπίτι και εκτιμούν την ησυχία για συγκέντρωση. Για όσους ενδιαφέρονται για βιώσιμη ζωή και αυτο sufficeency, το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει χώρο για καλλιέργειες ή αυτοκατανάλωση. Η ιδιοκτησία μπορεί επίσης να εξυπηρετήσει ως εξοχική κατοικία για όσους διατηρούν κύρια κατοικία σε αστική περιοχή αλλά επιθυμούν διαφυγή τα Σαββατοκύριακα. Για επενδυτές, η αγροτική φύση και η θέση σε αναπτυσσόμενη περιοχή μπορεί να προσφέρουν μακροπρόθεσμη αύξηση αξίας.
Η κατασκευή του ακινήτου ακολουθεί παραδοσιακές τεχνικές για αγροτικά σπίτια στην περιοχή της Μάλαγας, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα. Οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από τοπικά υλικά με καλή θερμική μόνωση, κατάλληλα για το μεσογειακό κλίμα. Τα δάπεδα είναι επιμελώς επιλεγμένα για αντοχή στην καθημερινή χρήση, με υλικά που απαιτούν ελάχιστη συντήρηση. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη με βασικές συσκευές, επιτρέποντας στους κατοίκους να προσαρμόσουν τον εξοπλισμό σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες. Οι εγκαταστάσεις υδραυλικών και ηλεκτρικών συστημάτων ανταποκρίνονται σε τυποποιημένα πρότυπα ασφαλείας και λειτουργικότητας.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €159.000, αντανακλώντας την αγροτική του τοποθεσία και τις παρεχόμενες υποδομές. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή της Μάλαγας, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου των 5.354 τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει το ολοκληρωμένο κτίριο και το γηροπεdio, με όλες τις απαραίτητες υποδομές ήδη εγκατεστημένες. Δεν υπάρχουν πρόσθετα κοινοτικά τέλη ή χρεώσεις συντήρησης που συχνά συναντώνται σε διαμερίσματα ή κοινόχρηστους χώρους.
Το αγροτικό σπίτι στο Colmenar προσφέρει ένα ήρεμο καθημερινό ρυθμό ζωής, μακριά από την ένταση των τουριστικών παραλιακών ζωνών. Οι κάτοικοι ξυπνουν με τους ήχους της φύσης και την ησυχία της υπαίθρου, με την δυνατότητα να απολαύσουν τον καφέ τους στην βεράντα με θέα στα ελαιόδεντρα. Το πρωί μπορεί να αφιερωθεί σε κηπουρική στο εκτεταμένο οικόπεδο ή σε βόλτες στα γύρω μονοπάτια. Το μεσημέρι, η τοπική αγορά και τα εστιατόρια του Colmenar προσφέρουν ευκαιρίες για κοινωνικοποίηση και αγορά φρέσκων προϊόντων. Το απόγευμα, η σκιά από τα δέντρα δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση στον εξωτερικό χώρο. Το βράδυ, η απουσία φωτορύπανσης επιτρέπει την παρατήρηση των αστεριών, δημιουργώντας μια μοναδική εμπειρία. Η ζωή εδώ συνδυάζει την αυτο sufficeency της αγροτικής ζωής με την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι αναπτύσσουν μια στενότερη σχέση με την φύση και τις εποχιακές αλλαγές, με διαφορετικές δραστηριότητες κατά τους ψυχρότερους και θερμότερους μήνες.
Η ζωή γύρω από το Colmenar χαρακτηρίζεται από ισορροπία between αγροτική γαλήνη και πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Το κέντρο του χωριού βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, όπου κατοικοι μπορούν να βρουν έξι εστιατόρια, τρία καφέ, δύο τράπεζες, φαρμακείο και οδοντίατρο. Η περιοχή διαθέτει 12 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 21 στάσεις, αν και η χρήση ιδιωτικού οχήματος παραμένει πρακτικότερη για καθημερινές μετακινήσεις. Το κοντινό μεγαλύτερο αστικό κέντρο είναι η Μάλαγα, σε απόσταση περίπου 29 χλμ., όπου βρίσκονται μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα, νοσοκομεία και πολιτιστικές εγκαταστάσεις. Η τοπική αγορά προσφέρει φρέσκα προϊόντα της περιοχής, ενώ το τοπικό πανηγύρι με 32 ετήσιες εορτές διατηρεί ζωντανές τις παραδόσεις της κοινότητας.
Ο χάρτης δείχνει την στρατηγική θέση του ακινήτου στο Colmenar, Μάλαγα, σε υψόμετρο 674 μέτρων. Η περιοχή βρίσκεται περίπου 29 χλμ. βορειοανατολικά της Μάλαγας και 20 χλμ. από τις ακτές, προσφέροντας ισορροπία between πρόσβαση και γαλήνη. Το οικόπεδο των 5.354 τ.μ. είναι ορατό στο χάρτη, μαζί με τις γύρω υποδομές και τις διαδρομές πρόσβασης προς το κέντρο του χωριού.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Colmenar occupies μια στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγας, λειτουργώντας ως πύλη between την ακτή και τα βουνά. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 674 μέτρων προσφέρει διαφορετικό κλίμα και ατμόσφαιρα από τις παραλιακές περιοχές, με πιο δροσερά καλοκαίρια και ψυχρότερους χειμώνες. Σε σχέση με γειτονικές κωμοπόλεις, το Colmenar προσφέρει καλύτερες υποδομές και μεγαλύτερη ποικιλία υπηρεσιών, καθιστώντας το ελκυστικό για μόνιμη κατοικία rather than απλή εξοχική κατοικία.
Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες από την ιδιοκτησία είναι σχετικά εύκολη παρά την αγροτική της θέση. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 266 μέτρων, ενώ το φαρμακείο είναι 129 μέτρα μακριά, επιτρέποντας γρήγορες καθημερινές αγορές. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Pedregalejo, απέχουν περίπου 20 χλμ. σε ευθεία γραμμή, που μεταφράζεται σε 25-30 λεπτά οδήγησης. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται 29 χλμ. μακριά, περίπου 35 λεπτά οδήγησης, διευκολύνοντας διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce απέχει 28 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία σε υψόμετρο 674 μέτρων επηρεάζει σημαντικά το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,7°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες με μέση θερμοκρασία περίπου 8°C και ζεστά καλοκαίρια με μέση θερμοκρασία 24°C. Τα 3.837 ετησίως ηλιακά ωρήρια προσφέρουν άφθονη φυσική φωτεινότητα, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για ηλιακά συστήματα. Το υψόμετρο παρέχει φυσική δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η περίοδος κολύμβησης, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τουλάχιστον 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο δεν βρίσκεται απευθείας σε παραλιακή τοποθεσία, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε αρκετές παραλίες της Μάλαγας σε απόσταση περίπου 20 χλμ. Η Playa de Pedregalejo, η Playa de las Acacias και η Playa de los Baños del Carmen προσφέρουν παραδοσιακές παραλίες με αμμουδιές και βραχώδεις περιοχές. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρία γήπεδα σε αποστάσεις 28-33 χλμ., καθιστώντας την μια ελκυστική τοποθεσία για εξατομικευμένες αθλητικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει οκτώ αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας διάφορα ενδιαφέροντα όπως ποδόσφαιρο, τέννις και άλλες δραστηριότητες ελεύθερου χρόνου.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Colmenar occupies μια στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγας, λειτουργώντας ως πύλη between την ακτή και τα βουνά. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 674 μέτρων προσφέρει διαφορετικό κλίμα και ατμόσφαιρα από τις παραλιακές περιοχές, με πιο δροσερά καλοκαίρια και ψυχρότερους χειμώνες. Σε σχέση με γειτονικές κωμοπόλεις, το Colmenar προσφέρει καλύτερες υποδομές και μεγαλύτερη ποικιλία υπηρεσιών, καθιστώντας το ελκυστικό για μόνιμη κατοικία rather than απλή εξοχική κατοικία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.7°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 8.1°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 10.7°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 62 mm |
| Μάιος | 15.3°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 20.1°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 24.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.5°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 15.9°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 11.3°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, το αγροτικό σπίτι στο Colmenar προσφέρει διαφορετική εμπειρία ζωής. Ενώ projects όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) εστιάζουν σε ακίνητα παραλιακού τύπου με υψηλότερες τιμές, το Colmenar προσφέρει μια πιο αυθεντική αγροτική εμπειρία με χαμηλότερο κόστος. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) παρόλο που βρίσκεται σε ηπειρωτική περιοχή, εξακολουθεί να προσφέρει πολυτελή χαρακτηριστικά και κοινοχρήστους χώρους που αυξάνουν το κόστος. Σε αντίθεση, το αγροτικό σπίτι στο Colmenar (€159.000) παρέχει μεγαλύτερη ελευθερία και αυτο sufficeency με το εκτεταμένο οικόπεδο των 5.354 τ.μ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
