פרויקט קולמנאר, הממוקם באזור הכפרי של מחוז מלאגה, מציע נכס מסוג פינקה-קורטיחו עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, משתרע על פני 67 מ"ר של שטח בנוי ו-5,354 מ"ר של שטח קרקע. הנכס, שמחירו ההתחלתי הוא 159,000 אירו, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, ונמצא במרחק של 29 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. גובהו 674 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פתוחים של האזור הכפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור הכפרי, אך נגיש למרכז העיירה קולמנאר, במרחק של כ-9 ק"מ. מיקומו מספק שילוב של פרטיות ושקט כפרי, תוך שמירה על קירבה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
זהו נכס המיועד לאלו המחפשים מגורי קבע או בית נופש באווירה כפרית, עם מרחב חיצוני נרחב. הפרויקט מתאים לאנשים שמעריכים שקט, נוף טבעי, ומרחב אישי, אך עדיין זקוקים לגישה נוחה לשירותים בסיסיים.
הנכס מוכן לאכלוס (Gereed), ללא צורך בהמתנה לבנייה. מצב הבנייה הנוכחי מאפשר כניסה מיידית. הנכס כולל אישור AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación), המעיד על סטטוס חוקי מסודר.
הנכס אינו מציע שירותים כמו בריכה פרטית או מיזוג אוויר מרכזי, כפי שעשוי להימצא בפרויקטים חדשים יותר. המרחק משדה התעופה, למרות שהוא סביר, מצריך תכנון נסיעה. הגישה לחוף הים היא למרחק של כ-20 ק"מ, ולא מיידית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מקלט שליו המוקף בטבע, אך עם זאת רוצים להיות קרובים לשירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש, המעוניינים ליהנות מהשקט והמרחב של אזור כפרי, כולל גישה לגינון או לחלקות קרקע גדולות. הרוכשים העשויים להתעניין בפרויקט זה מעריכים פרטיות, נופים פתוחים, ואפשרות להתאמה אישית של החוץ. הוא מתאים גם לאלו המחפשים נכס במחיר נגיש יחסית באזור פופולרי כמו קוסטה דל סול, ומוכנים לנסוע מעט יותר כדי להגיע לחוף הים או לשדה התעופה.
הנכס מסווג כפינקה-קורטיחו, סגנון בנייה המאפיין אזורים כפריים באנדלוסיה, המשלב לרוב אבן, עץ ומרכיבים מסורתיים. התיאור מציין מטבח 'חלקית מצויד' (Partially Fitted), דבר המצביע על אפשרות להתאמה אישית נוספת מצד הרוכש. חדר האחסון (Storage Room) מהווה תוספת פרקטית. הגישה לחשמל (Electricity) ולמים ראויים לשתייה (Drinkable Water) מבטיחה נוחות בסיסית. ה-AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) מעיד על הסדרה חוקית, אך עשוי להצביע על נכס ותיק יותר. חומרים וטכניקות בנייה ספציפיים יצטרכו להיבחן באופן פרטני, אך הסגנון הכללי מרמז על אופי כפרי ואותנטי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 159,000 אירו, ומייצג הזדמנות עבור רוכשים המחפשים נכס באזור הכפרי של מלאגה. מחיר זה משקף את מיקומו, את גודל הקרקע הנרחב (5,354 מ"ר) ואת סוג הנכס (פינקה-קורטיחו). בחינת נכסים דומים באזור, כמו אלו בטורה דל מאר, מיחאס ואסטפונה, המופיעים בטווח מחירים גבוה יותר (205,000-269,950 אירו), ממקמת את הפרויקט הזה כאלטרנטיבה נגישה יותר. זמינות הנכס מאפשרת כניסה מיידית, ללא תקופת בנייה.
קולמנאר, השוכנת בגובה של 674 מטר מעל פני הים, מציעה חווית מגורים שונה מהאזורים הסמוכים לחוף. האקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8 ל-24 מעלות צלזיוס, ובסביבות 3,837 שעות שמש בשנה. המיקום באזור כפרי, אך עם גישה נוחה לעיירה, מבטיח שילוב של שלווה וזמינות של שירותים. השכונה מאופיינת בגישה ל-21 קווי תחבורה ציבורית, עם 6 מסעדות, בית מרקחת ו-3 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. יום טיפוסי עשוי לכלול גישה מהירה לסופרמרקט (266 מ') ובית מרקחת (129 מ'), ולאחר מכן חזרה לשקט של הנכס, המוקף בעצי זית ונוף פתוח.
החיים בקולמנאר מציעים חוויה שלווה ומסורתית, עם שילוב של קהילה מקומית וגישה לנוף הכפרי. המרחק הקצר לסופרמרקט (266 מ') ולבית המרקחת (129 מ') מבטיח נוחות יומיומית. ריבוי המסעדות (6) ובתי הקפה (3) בטווח של 2 ק"מ מאפשר ליהנות מהסצנה המקומית. השילוב של 3,837 שעות שמש בשנה ואקלים נוח (8-24 מעלות צלזיוס) מעודד פעילויות חוץ. התחבורה הציבורית, עם 12 קווים ו-21 תחנות, מספקת חלופה לנהיגה, אם כי רכב אישי מומלץ לניצול מלא של האזור. גובה הנכס (674 מ') תורם לאוויר צלול ונופים פנורמיים.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית, אך קרוב לעיירה קולמנאר במחוז מלאגה. המפה ממחישה את המרחק היחסי ממרכז העיר מלאגה, שדה התעופה, וכמה ממוקדי החוף, ומדגישה את האופי הפנימי והשקט של המיקום.
קולמנאר ממוקמת באזור פנימי (inland) של מחוז מלאגה, צפונית-מערבית לעיר מלאגה. היא מהווה חלק מהרצועה הכפרית של מחוז מלאגה, המציעה נוף שונה מהקו החוף הסואן. מיקומה מאפשר גישה קלה יחסית למרכז העיר מלאגה (כ-29 ק"מ), אך היא מרוחקת יותר ממוקדי תיירות מרכזיים כמו מרבייה או בנאלמדנה. הנגישות היחסית מציבה אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזורים הכפריים וההרריים של אנדלוסיה.
הנגישות לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) היא 29 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כ-40-50 דקות ברכב, תלוי בתנועה. חופי הים כמו פלייה דה פדראלקסו (Playa de Pedregalejo) נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ. אזורי גולף נחשבים, כמו קלאב דה גולף דה גוודלהורסה, מרוחקים כ-28 ק"מ. מרכזי קניות ושירותים נוספים ניתן למצוא במלאגה, במרחק נסיעה דומה. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 8.3 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קולמנאר ממוקמת בגובה 674 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לה אקלים שונה מהאזורים הנמוכים יותר של החוף. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 15.7 מעלות צלזיוס, עם טווחים שנעים בין 8 מעלות בחורף ל-24 מעלות בקיץ. כ-3,837 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור יום. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הנוף הכפרי סביב הנכס, הכולל עצי זית, תורם לאווירה הטבעית והפתוחה. הגובה עשוי להביא לטמפרטורות מעט נמוכות יותר בערבים לעומת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה פדראלקסו, היא כ-20 ק"מ. האזור מציע 8 מתקני ספורט שונים, אך פרטים נוספים אינם מסופקים. מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף דה גוודלהורסה וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור נמצאים במרחק של כ-28-30 ק"מ. קולמנאר עצמה מציעה אווירה כפרית, והאפשרויות לפעילויות חוץ קשורות יותר לטבע ולטיולים באזור ההררי שמסביב.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קולמנאר ממוקמת באזור פנימי (inland) של מחוז מלאגה, צפונית-מערבית לעיר מלאגה. היא מהווה חלק מהרצועה הכפרית של מחוז מלאגה, המציעה נוף שונה מהקו החוף הסואן. מיקומה מאפשר גישה קלה יחסית למרכז העיר מלאגה (כ-29 ק"מ), אך היא מרוחקת יותר ממוקדי תיירות מרכזיים כמו מרבייה או בנאלמדנה. הנגישות היחסית מציבה אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזורים הכפריים וההרריים של אנדלוסיה.
Colmenar may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 75 mm |
| פברואר | 8.1°C | 78 mm |
| מרץ | 10.7°C | 80 mm |
| אפריל | 12.9°C | 62 mm |
| מאי | 15.3°C | 53 mm |
| יוני | 20.1°C | 18 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 19 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.3°C | 95 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה בקולמנאר מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית. בעוד הפרויקטים המוזכרים מתמקדים לרוב בקרבה לחוף, מגרשי גולף או מתקנים מודרניים, נכס בקולמנאר פונה לקהל שמחפש חוויה כפרית ושקטה יותר. מיקומו הפנימי, בגובה 674 מטר, מבדיל אותו מהווילות והדירות הסמוכות לים, ומציע נופים שונים ואקלים מעט מתון יותר בקיץ. עם זאת, המרחק מהחוף (כ-20 ק"מ) ומשדה התעופה (29 ק"מ) גדול יותר ממה שהיה מקובל במיקומים פריים על קו החוף. גודל הקרקע המשמעותי (5,354 מ"ר) הוא יתרון ייחודי בהשוואה לנכסים עירוניים יותר, ומספק פרטיות ומרחב שלא נפוצים בפרויקטים אחרים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID